Brillia City 横浜磯子【契約者専用】

[ほぼ地元の購入予定者]

情報を共有しましょう！

[261: 入居予定さん]

嘘くさい。

[262: 内覧前さん]

購入者以外の投稿は規約違反です。投稿はご遠慮ください。

[263: 内覧前々さん]

↑購入者以外の投稿は規約違反です。投稿はご遠慮ください。

[264: 入居前さん]

今日、オプション相談会に行ってきました。
最初は、自分たちでリーズナブルなものを探そうと考えてましたが、オプションのいいものや、わざわざ探しに行かなくても一度に済む便利さに負けて、結局オプション品を食器棚以外全部購入してしまいました。
全部で130万円位です。食器棚は80万円以上するので、これだけはケユカで買うことにしました。
マンションの値引きがあっても、オプション品購入で変わらなくなりますね。

[265: 内覧前さん]

内覧会に行きました。
最初の問題は実際の床の色が違う事。
作りつけの家具トカーテンは大変高い。
エアコンと照明、ベランダのタイルだけで２００万円以上。
値引き以上にまだまだ、お金がかかります。
契約時のオプションを入れると結構な金額です。
家具はカリモクで充分かと思います。

[266: 入居予定さん]

もう、契約者用サイトはオープンしましたか。
じゃ、そちらに行きます。ここは、越境が多いのでそうしましょう。

[267: 契約済みさん]

昨日、契約してきました。決まると一気に進むんですね。
入居まで5ヶ月ちょっとありますが、よろしくお願いします。

[268: 契約者]

オプション相談いきました。値引きした価格のものもあったけど(それでもいいお値段)、トータルかなりの予算オーバー。でも後々後悔は嫌なので満足です。
契約者サイトできたのですね。またそちらでよろしくお願いします。

[269: 契約済みさん]

オプション値引き後でもいい値段してましたねぇ。
他掲示板なんかでもよく書かれていますが、自分でネットで探して手配とかの方が断然安そうです。

ここのマンションではあんまりいらっしゃらないでしょうか？
うちは結構きついんで自分で業者を探してみようと思うので、もし同じような方がいれば情報交換したいんでお願いします。

[270: 契約済みさん]

最低限のものだけと思ってましたが・・
いざ行ってみると、これも必要だったとか、これも良いな～とか
想像してた金額よりもだいぶ跳ねてしまいました（泣）

うちもパッツパツなので、自分で業者を探してみようと思ってますが
ナニブン無知なもので・・
どなたかご教授頂けれると嬉しいです。　宜しくお願い致します。

ちなみにインテリアオプションを考えてるのが
エコカラット、食器棚、ダラスフィルム、カーテン、
表札、水回りコーティングです。
一番食器棚が高いのですが、面材も一緒の方がと考えていたので、、
どなたか、情報をお願い致します。

[271: 契約者]

オプション会、入れ替わり立ち替わり見積もり出されて、
最後の方は何か金銭感覚がマヒしてしまいました…疲れました。

冷静になって考えてみると、やはり全部は無理なので、カットしていこうと
思います。

水周りコーティングってどうなのでしょう？？
結局、何年かしたら、自分でコーティング剤でしたっけ？を買って
メンテしないと・・・みたいな話もありましたよね。
友人は普通に掃除してれば大丈夫と言ってます。
検討されてる方、情報お持ちでしたらお願いします。

[272: 契約済みさん]

うちはもともとマンションオプションには頼まないつもりでした。
数年前に同じように新築マンションを購入した友人から話しは聞いており、業者も紹介してもらっていたので何が必要かの調査だけでした。
前もって少し話を聞いてから行きましたが、かなり値段は違いましたね。


>270さん
食器棚の面材は面材のメーカーとかを業者に知らせれば同じのを取り寄せて、同じ色柄で作ってくれるそうです。
うちは食器棚はオーダーにして同じ面材で作るか、パモウナとかの既製家具で我慢するか検討中。
やっぱり同じ面材の方が見た目はすっきりするんだろうなぁ。

>271さん
うちはコーティングは必須紅毛苦に入っています。
上にも出てきた前にマンションを購入した友人からは「すごくいい」と言われているのと、私が横着ものなので数万円で掃除の手間が少しでも省けるならという思いで。。。


こんなオプションのことを悩むのも楽しいですよね。
引越が待ち遠しいです。

[273: 内覧前さんD]

今日オプション会に行ってきました。エコカラット、エアコン、ウインドウシールについて話を聞いてきました。エアコンは持ち出しがあったので結局相談の上3台購入することにしました。値段は量販店より安いと思います。ウインドウシールは悩みましたが、貼ることにしました。やはり直射日光による紫外線の影響を考えるとペアガラスだけでは性能が足りないと思います。問題はエコカラット。これは高い！慎重に貼る場所を絞らないととんでもない金額になります。結局玄関とリビング、北の部屋にそれぞれ一部ずつ這って安く収めることにしました。あとは柄をうまく選択するとそれだけでも単価が下がりそうです。もう少し考えてみます。

[274: 契約済みさん]

エコカラットいいですよね～、でも高くて我が家はそこまで手が出ません。。
タイプによっても値段が結構違うみたいですね。

[275: 契約済みさん]

＞273さん
＞274さん
うちもエコカラット悩んでます。
良いですよねぇ、あんなお部屋憧れます。
ただ値段が高い!!市場価格でもあんなにするものなんでしょうか？
ちょっとネットとかで調べてみようと思います。

＞272さん
オプション会とお友達からの紹介業者さんで値段とかって比べられました？
やっぱりかなり値段て違うものでしょうか？
もし差支えなければ、業者さんの情報とかって教えてもらえませんか？
自分でもネットとかで探してみようと思うのですが、なにぶん初めてのことなのでどういうところで頼んでいいかもよくわからなくて。
少しでも情報をいただけると助かりますのでよろしくお願いします。

[276: 内覧前さんD]

いくつかの業者をネットで調べてみましたが、かなりそちらの方が安そうですし、評判も良いようですので、見積もりを取ってみようと思います。また、オプション会では総額だけで単価や詳細を教えてくれませんでしたので私はその点不満に思っています。そこで、横かける高さで面積をだし、工賃込の単純な単価を出してみたところ同じ材質で壁一面貼るだけなのに単価が違うことがわかり値段算出法に大いに疑問を持ちました。他の方は単価を教えてもらえましたか？通常ネットで出ている工賃込の単価は1万円から1万5千円程度ですが、今回はそれの二倍以上します。

[277: 契約済みさん]

私も食器棚を検討しており、ネットで色々と調べてみましたが、
やはりだいぶ安く上がりそうですし、評判も良いようなので、
見積もりを取ってみようと思います。
その場合は何社かお願いした方が良いのですかね？？

ちなみにエコカラットなども有効でしょうか？

単価は我が家も聞けませんでした。　
（ただ、今すぐには出せないといった対応でしたが。）

[278: 契約済みさん]

食器棚もオーダーあるんですね。
我が家は食洗機と食器棚はオーダーしようと思ってましたが、食器棚もオーダー考えてみようかなぁ。

玄関のミラーとかネットで見てみましたが、やっぱりオーダー会価格より安そう。
＋αのインテリア関係は追加でオーダーしてもいいかもしれませんね。

[279: 早く入居したい]

オーナーズクラブの掲示板ってありました？
探してもないのですが。

[280: 入居前さん]

我が家も、いろいろオプションをつけましたが、カーテンと食器棚は大塚家具でお願いしました。
カーテンはオプションが４０％ＯＦＦだったのが、５０％ＯＦＦになり、食器棚も８０万円が２８万円でできるそうです。
少しでも安い方がいいと思い、そうしました。

[281: 匿名さん]

他社で探していろいろオーダーされてる方に質問です。

オプション会で頼むと、すべて設置出来ている状態での引き渡し、
というのが一番のメリットだと思い、食器棚とカーテンはお願いしようと
思っているのですが、他でお願いした場合（例えば大塚家具さんなど）は、
どの程度融通がきくのでしょうか？
入居日にあわせて納品（もしくは設置工事？）、というふうにスムーズに
行くのでしょうか？

あれもこれも、と思うとかなりの金額になってしまい、出来ることなら
もっと安くあげたいですが、面倒なのでは・・・と思ってしまって。

家具屋さんなどもご相談すれば、オプション会並みに細かく相談に乗ってくれる
のでしょうか。

すいません、家具（ベッドやドレッサーなど）は購入予定ですが、まだ真剣に
家具屋さんめぐりをしていなくて・・・

いろいろ教えてください。

[282: 内覧前さんD]

>279さん、オーナーズクラブではこのようなやり取りはできないみたいです。それとも、入居後でしょうか？

[283: 早く入居したい]

282さん ありがとうございます。やはりないですね。しばらくこちらに書き込みですね。

[284: 入居前さん]

２８１さん
以前書き込みした２８０ですが、大塚家具さんにカーテンと食器棚を注文しました。
カーテンは、内覧会の時に一緒に来てくれて、採寸してくださるそうです。
そして、鍵を渡されてから立ち合いで、搬入となります。食器棚もその時搬入になります。

[285: 契約済みさん]

>275さん、272で書き込みしたものです。
もう概算の見積もりはもらっていたので、何となくの値段差は出ていますよ。
ものによってかなり差があるものと、あまりないものとありましたが全体的に見て3割程度は同じ条件で安くできそうなイメージです。
業者の情報も私は全然差支えないんでいいですよ。
ホームページで大丈夫ですよね？
http://www.Interior-Option.me/

電話していろいろ聞いてみるといいと思いますよ。
私の場合は友人からの紹介なのでほかの比較検討はしていませんが、おそらくネットとかで調べれば他にもいくつか似たようなところもあると思うので、大きな金額ですから相見積もりも取られた方がいいと思いますよ。

>281さん
うちでお願いしているところも内覧会の時に現地で実寸とかを図って、鍵の引き渡しから引越までの間で工事と言ってました。
工期は頼むものによっても違うと思いますが、それに合わせて引越日程も組めばいいかなと思っていますので、あまり問題はないかもと思いますよ。

[286: 匿名さん]

＞２８４さん、２８５さん

２８１です。情報ありがとうございます。
内覧会時に来てもらえるならいいですね。

大塚家具さん、私も行ってみます。
面倒くさがらず、他もいろいろ調べてみます。

安くできるところは安くして、その分で、エコカラットの費用を捻出したいです。
寝室だけでも・・・

[287: 内覧前さんD]

エコカラットについて、ちょっと古いですが下記ご参考になるかと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2126/1
ここと同じスレです。

[288: 契約済みさん]

はじめましてでございます。
今日 ほぼほぼ契約までこぎつけた若輩者です。
皆様450万引けたとかおっしゃっていますが私は都の職員カードの提示で最大6000万物件で88から90万くらいしかどの方の圧力があろうと絶対引かないと言われました。
このブリリア磯子の6000万物件だと本来どのくらい引いてくれるものなのですか?
宜しければ皆様御指導下さいませ。

[289: 早く入居したい]

値下げ交渉のことですか？
値下げの交渉、私はしなかったのでよくわかりません

[290: 入居予定さん]

値下げ交渉って初耳です。
都の職員の割引ということは、公務員共済か何かでしょうか？
それはいいとして、交渉次第で値引きなんてあるのですか？

[291: 契約済みさん]

第一期後？の価格改定により、その時点で契約済みだった方に対して、価格改定後の値下げ価格で契約書を取り直したという話は担当の方から伺いました。
450万引きというのはその事ではないでしょうか。
竣工後数年経った売れ残り部屋ならまだしも、現段階での値下げは応じてもらえないのでは。

[292: 契約済みさん]

第一期後の価格改定があったので念の為契約前に値引きの確認したところ、
竣工後などにモデルルームに使用した住戸などは値引きする可能性はあるが、竣工前に値引きは一切ないと言われました。
契約者が東京建物の提携企業だとわずかな割引はありますが、交渉で下がることはないそうです。

[293: 288 契約済みさん]

No.289 早く入居したい 様

No.290 入居予定さん 様

No.291 契約済みさん 様

No.292 契約済みさん 様

いろいろありがとうございます。
No.288 契約済みさん [2013-04-01 03:59:05]でございます。
御指導頂きありがとうございます。
私がこのスレを見てたのにも関わらず変な質問し波紋を呼び込みました事をここにお詫び申し上げます。
やはり高いですよね。
先に上げた物件にするかはわかりませんが、
家族の笑顔が続くのなら無理してしまおうかなと思ってます。
入居の際は宜しくお願い致します。

[294: 内覧前さんD]

去年の夏以来、久しぶりに現場を訪れましたがI期の工事はもう佳境ですね。周りの策も取り払われよく中が見えるようになりました。タイルの色の配分など落ち着いた感じで印象もよかったです。約半周しましたが、天気も良かったし、さわやかな風が心地よかったです。ちょっと残っていた桜の花びらがそよ風に舞う様は、感動ものです。来年の春にはもっと素晴らしい眺めになるのでしょうね。ここに決めてよかったなと思いました。昨年夏には見えていた貴賓館も商業棟の陰に隠れてしまいました。駅から歩くと路地の隙間からD棟が見えます。しっかり宣伝の横断幕が張ってありました。いくつか写真を掲載しますので、しばしお付き合い下さい。入居の日が待ち遠しいですね。（全7枚、初めはHPから拝借した見取り図に写真の番号を記しましたのでどの角度から撮ったのかおおよそわかります。もし無断拝借が問題でしたら見取り図削除してかまいません。ご判断お任せします。）

[295: 内覧前さんD]

それでは、1枚目。

[296: 内覧前さんD]

その２

[297: 内覧前さんD]

その３

[298: 内覧前さんD]

その４

[299: 内覧前さんD]

その５

[300: 内覧前さんD]

その６(最後です。その５と同じ場所から去年とったもので貴賓館が見えました。）
今度のゴールデンウイークなど天気の良い時に皆さんもお出かけになられたらいかがでしょうか。
以上です。

[301: 契約済みさん]

昨年秋、現地に出向いた以来の情報でわくわくしました。
貴重な映像ありがとうございました。

[302: 早く入居したい]

だいぶできましたね。
情報ありがとうございます。

[303: 契約済みさん]

内覧前Dさん
ありがとうございます。こんな近くから建設現場が見れるんですね。GWになったら行ってみたいと思います。
D棟もほぼ完成みたいですし入居が楽しみです！

[304: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
外観の色合い落ち着いていていいですね。
これで敷地の緑が育っていけばさらにいい感じになりそうですね。楽しみです。

[305: 内覧前さんD]

写真、喜んでもらえて何よりです。写真を撮ったところは工事現場の外側です。行き方ですが、かなり急勾配なプリンス坂を上っていただき(入れませんが、対岸の提供公園も出来上がっています。）商業棟の前まで来たら横断歩道を渡り写真５にあるマンションの看板側に来ます。そのまま外周に沿うように歩道を歩くと細い路地がありますのでそのまま外周に沿うように入ってゆきます。階段を上ったところが最初の写真１のところです。HPの案内図にあるようにそのまま北側の提供公園を回り込むように歩くと「ガーデンウオーク」の部分と合流します。このあたりもきれいに舗装されていましたので安心してC棟の端(写真３）まで歩けます。「パノラマウオーク」から「グリーンウオーク」へは通行止めで行くことはできませんのでここから引き返すことになります。写真３の地点は敷地内に入るところと舗装されていない細い獣道との分岐点です。獣道へはそのまままっすぐ入って行くことはできます。（たぶん。去年は行けましたが今年は通っていないので詳細不明。いずれにしてもこの道はハイヒールを履いていたりきれいな服装の方はあまりお勧めできないところです。）
最後に、「駅徒歩4分」のエレベーターエントランスの写真です。

[306: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
２月末にバスツアーで訪れましたが、その時よりだいぶ出来あがってますね。
特に、エレベーターエントランスのあたりは、完成予想ＣＧにだいぶ近づいて
いるような・・・。この横にセブンイレブンが出来るのですよね。

営業さんに聞いた話では、Ｄ棟かＣ棟の横あたりに（ハッキリ覚えてなくてすいません）階段が出来るので、屏風浦方面には行きやすくなるそうです。
敷地内で、メインエントランス棟からＡＢＣＤ棟の方まで歩きましたが、何気に高低がありました。
ガーデンが完成すれば、緑を楽しみながら散歩気分で歩けるからさほど感じないかな。
完成、入居が楽しみですね。

[307: 内覧前さんD]

306さん、営業さんが言っていたのはおそらくこの部分かと思います。A～B棟前(西側外周コース上）に下に降りる道ができていました。A棟横(北公園、パノラマウオーク側）またはC棟横(ガーデンウオーク出口）から西側外周コースに出ればアクセスできます。

[308: 契約済みさん]

306です。

内覧前Ｄさん、またまた写真ありがとうございます。

こういう道が出来るのですね。真っ直ぐの階段をイメージしてたので
結構きついかなと思っていたのですが、こういう道なら歩きやすそう。
汐見台病院や郵便局が行きやすくなりますね。
磯子駅へのアクセスばかり話題になりますが、京急線利用の場合、
屏風ヶ浦へのアクセスも気になるところ。
これ、西側の棟の住民の方はかなりメリットではないかな。

[309: 内覧前H]

初めて、投稿する者です。みなさん宜しくお願いします。
ところで、マルエツ内に入ると言われているカフェがどこになるかご存知の方、いらっしゃいますか？

[310: 内覧前さんD]

３０６さん、スロープの向こうに階段もあったような気がします。工事の人がこの下に車を止めていて行き来していました。おそらくスロープは自転車や車いす・乳母車の方たちのために作られたのではないでしょうか。もちろん、歩行も可能です。
去年の夏はまだこれはできていなかったので、けもの道を抜けて下まで降りました。確かにこの階段・スロープがあると行動範囲は広がりますね。
３０９さん、HPには「グランドゲート前」と書いてありますので、おそらく前述の写真（２９９）の門を入った正面あたりではないかと思いますが、詳細はこれ以上私もわかりません。ごめんなさい。

[311: 契約済みさん]

カフェは確かにどこかまだ聞いていませんね。
ドトールあたりかなぁ。

[312: 内覧前H]

色々と情報ありがとうございます。
カフェがどこになるか？これからの楽しみにします。

[313: 早く入居したい]

カフェはスタバあたりが入ってくれるとありがたいです。
上野公園にあるような。期待！！

[314: 内覧前さんD]

グランドゲート前にセブンイレブンとカフェができて、ご近所の皆さんとのコミュニケーションの場に発展しそうですね。
地域の皆さんとの接点として絶妙なポジションに商業棟があると思います。この地域が活気づいて発展してゆくといいですね。

[315: 内覧前さん]

みなさん、バルコニータイルはひかれますか？モデルルームでもタイルがひいてある状態なので、ひいていない状態がどうなのかよく分からず…

[316: 内覧前さんD]

３１５さん、見学会に行った時の写真です。ご参考になれば幸いです。これはE棟です。他の棟も同じではないかと思いますが、よくわかりません。結構きれいに敷き詰めてるのでわざわざタイルを敷かなくてもいいと思います。あとは好みで、一部分だけ敷いてテラスでお茶するというのもおしゃれかもしれませんね。オプション会のものはいいものを扱っているのと工事代も結構高めなので全体的に高いです。他のもそうですが、全体的に高めなので時間に余裕があれば巷の業者さんに見積もりを取ってみるのもいいかと思います。（以前話題になったエコカラットについてもそうでした。）なお、私は自分で買ってきて敷こうと思っていますが、セラミックス製で３０ｃｍｘ３０ｃｍ一枚４００円、表面がざらざらした(滑りにくい）御影石で６００円くらいです。

[317: 契約済みさん]

３１５さん
私もバルコニータイルに惹かれて、オプション会の時に見積もり出してもらったら、３０万オーバーでした（驚）
確かにここで頼むと、エアコンの室外機を置く前に敷き詰めてもらえるので、仕上がりがとても綺麗なようですが、高いですよね。

担当の方がとても正直でざっくばらんな方で、「正直、ここのバルコニーは何も敷かなくても綺麗なんですよ～」と言って、写真を見せてくださったのですが、ホントに綺麗でした。ちょうど３１６さんのお写真と同じような感じだったと思います。

余裕があれば敷きたいですのですが、我が家の場合、いろいろ買いそろえるものが多いので、今のところ、優先順位は下がってしまっています。

[318: 契約済みさん]

内覧前Ｄさん　見学会というのは契約前の人向けの見学会に行ったのですか？


私もバルコニータイル考えてますが、最初はきれいそうだし入居後汚れが気になりはじめてからでもいいかなと思ってます。

[319: 内覧前さん]

〉316さん・317さん
ありがとうございます。お写真とても参考になりました！
ひかなくてもきれいなようで安心しました。
そうなんですよね。高くて。家具を買い揃えるお金を考えると、優先度が下がってしまい…。
本当にありがとうございました。参考にさせていただきます。

[320: 内覧前さん]

〉318さん
そうですね。汚れが気になったら後から、という手もありますよね。内覧会で実際を見てみてから、家計と相談して考えようと思います。

[321: 内覧前さんD]

３１８さん、いいえ、契約者向けの建築現場見学会です。去年の11月3日に行ってきました。このスレにもいくつか写真を載せていますが、その時は単なるベランダの写真を載せても皆さん興味ないと思い載せませんでした。今回写真がお役にたてたみたいでよかったです。結構手当たり次第に撮ったのでお蔵入りの方が多くなっちゃいました。（笑）また何かの機会に「蔵出し」できるものが出てくるかもしれませんね。

[322: 契約済みさん]

内覧前Ｄさん　返答ありがとうございます。
契約済みの人向けの見学会があったのですね。
私が契約したのは昨年の12月頃だったので見学会が終わった後で知らなかったようです。

[323: 内覧前さんD]

322さん、確かII期の方向けのもあり、去年参加できなかった方も参加できたと思いますのでせっかくですから参加されてはいかがでしょうか？先日送られてきた書類の中にそのようなことが書いてあったと思います。

[324: 契約済みさん]

322です。
書類の中に見学会の情報はなかった気がしますが、入居時期によって送られているものが違うのですかね。
（私はⅡ工区です。）

見つけたら参加してみたいと思います。ありがとうございます。

[325: 契約しました]

初めて投稿します。
昨日、書類が送られてきてまた気分が盛り上がってきました。楽しみです。

皆さま、駐車場はどう考えていますか？
営業の方は、今のところ希望者には駐車場はほぼ確保できるでしょう、と言っていましたが・・
もしダメだったら！？なんて思うと不安です。

抽選会もありますよね。。考えすぎでしょうか？？

[326: 内覧前さんD]

324さん、私ももう一度書類を確認してみます。金曜日に帰宅しますのでもうしばらくお待ちいただければ幸いです。すみません。
325さん、駐車場が希望者にほぼあてがわれるという情報は非常に心強いです。ありがとうございます。いくつかサイズが違うのがあるで車検証を事前に確認して(私はコピーを取りました）希望する場所に入れられるかどうかを確認しておいた方がよいと思います。

[327: 契約しました]

325です。

ありがとうございます。車検証、コピーしておきます。

ご縁があって同じマンションを選びましたので、入居したら皆さまと
楽しく過ごせたら・・と思っています。

よろしくお願いします。

[328: 内覧前さんD]

昨夜帰宅しました。
書類がない・・・・はんこ押して、投函して、そのあとは・・・
まだとっておくべき書類があったような気がしますが、現在捜索中です。
しばらくお待ちください。いずれにしてもII工区の方はこれから必ず現場見学会はあります。
時期は未定のようですが。
駐車場の件ですが、以前このスレの50番以降60番くらいまで話題に出ました。平面はいいと思いますが機械式は２～３種類
車の大きさに合わせて選択する必要がありますので、車検証を参考にしていただいてあらかじめ決めておくとよいと思います。小型車用の方が若干少ないように思えます。ただ、今住んでいる私のマンションも築20年になりますが小型車用が余りつつあり大型車用が足りないので、世情を反映してよいのかもしれませんね。

[329: 内覧前さんD]

今日、駐車場抽選会などの案内が来ました。いよいよですね。商業棟の駐車場も同時に申し込み(希望入力）できるようです。
優先権のある方はいいとして、われわれ一般住民は、なんと第94希望まで書くそうです！こんなの初めて。抽選会は長丁場になりそうです(2時間)。ちなみに抽選会は平日に新宿で行われます。参加はできますが自ら抽選はできません。

[330: 購入者]

色々資料が届きましたが、駐車場どうしましょう。 資料だけじゃよくわかりません。
現地見学したいですが無理ですよね？

[331: 匿名さん]

第94希望まで書いて、全く当たらなかったら相当運がないな。

[332: 入居予定さん]

住民でない人の書き込みは、ルール違反。何が面白いのかよくわからんが、いい加減にしてほしい。

[333: スレ主]

332さん　コメント欄の右上の　×　マークをクリックすると削除依頼が出来ます。
本当にふさわしくないコメントと判断されれば削除されますので利用したらいかがでしょうか。

331さんのコメントなどは自虐ネタ？と考えれば契約者とも取れる内容ですのでどう判断されるか
管理者の判断ですけど。
せっかくの情報共有場ですのでコメントに連続性を持たせるためにも削除依頼と言う方法で
対応された方が有益かと思われます。
以前より単発で煽るようなコメントはあるようですがスルーの方向で平和が保たれているようにも・・・。
気分が悪いことは理解できますし、2ｃｈのような所ではないので対処方法もあります。
利用されてください。

日に日に大きくなっていく建物を拝見させてもらってます。
プリンス坂の桜並木も以前と比べて若い桜になって迫力は残念ながら…　でもソメイヨシノの
寿命は60年ほどで、こちらの近くの桜で有名な通りも植え替え時期を誤ってしまい保護グループが
懸命に対応しています。
数年後桜の名所として復活するといいですね。

[334: 入居予定さん]

３３３さん：


こういう事を匿名で投稿する事自体が程度が低いと思います。削除依頼は
過去行っていますが、この程度では無理でしょう。

[335: 入居予定さん]

本日午前中に建設現場に行ってきました。以前内覧前Dさんが画像を掲載いただきましたが、実際に自分の目でみて、改めて購入して良かったし、早く入居したいと思いました。
そういえば、東電社宅の跡地にタカラレーベンが192戸のマンションを建設するようですが、同じ場所ならこちらでしょう！

[336: 契約済みさん]

＞３３５さん

西側のがけ下に出来るんですよね。
でも高い建物を建てられない地域なので、Ａ～Ｃ棟からの眺望を遮るようなマンションにはならないそうですよ。

[337: 契約済みさん]

Googleマップで見ると少し北側(提供公園の西側くらい) のように見えます。
西側は風致地区なので、高い建物は立てられないようですね。

[338: 入居予定さん]

336、337さん
335です。
確かにタカラレーベンのマンションは提供公園の下の辺りでした。
昨日、モデルルームの模型で改めて確認しました。ありがとうございます。

ただいま駐車場の申込書を記入していますが、図面とにらめっこする時間がかなり必要ですね。

昨日はモデルルームでマルシェを体験してきました。タウンマネージメントの一環で、竣工後に定期的に開催するそうです。
今から楽しみです。

[339: 契約済みさん]

モデルルームのマルシェ契約前から何回か遭遇してますが、朝飯用のパンが手に入るのでありがたく利用させてもらってますｗ

[340: 内覧前さんD]

322さん、
ようやく書類が見つかりました。：）
4月2日付の”今後の送付書類一覧・お引き渡しまでのイベント”（I工区入居者向け）
にありましたが、やはりII工区の方向けの建築現場見学会(日程未定）にI工区入居者で参加していない人は参加していいですよ、という内容のものでした。
322さんはもともとII工区の方とのことですので通常日程の見学会参加ということになると思います。
連絡が遅くなって申し訳ありませんでした。

[341: 契約済みさん]

内覧前Ｄさんありがとうございます。
ちょうど先日建築現場見学会の案内が来ました。
6月にＩ棟を見れるようですので、参加しようと思います。

[342: 内覧前さんD]

341さん、来月の内覧会楽しみですね。工事も順調に進んでいるようです。
私は大型連休を利用して大掃除を始めました。（だから書類見つかったんですけど。）
昨日ようやく駐車場のリクエストを出しました。最初は希望箇所を一生懸命探していましたが、下位の希望はもうどこでもよくなってしまい、待ち時間の少ない方から順に選びました。一応、商業棟の希望も出しましたが、恐らくこれだけの希望を出していると外れる気がしません。今のマンションは希望ブロックごとの抽選で一発勝負でしたが、今回は良心的というか順番がよほど下でもどこかには当たる気がします。ただ、車が大型なのでさすがに94希望まではいきませんでした。そういう意味では小型車を所有されてる方の方が有利かもしれませんね。
会社休んで抽選見に行こうかな？

[343: 内覧前さんD]

今日、待ちに待った内覧会の案内が来ました。早く港の景色(実際の眺望）を見てみたいものです。
ただ、平日というのがちょっと・・・

[344: 契約済みさん]

内覧会楽しみですね。
オートロック等の設備説明との記載もありましたが、グランドコリドーのエレベーターにも乗れるんでしょうか。
来月からは金消契約会も始まりますし、入居までもう少しですね！

[345: 入居予定さん]

内覧会はみなさん同じ日なんでしょうか？我が家は平日に指定されましたので有休をとって参加します。
家具やソファの置場所を具体的に検討したいのと、バルコニーからの景色をはやく見てみたいですね。

[346: 匿名さん]

大した眺望ではないので、過度な期待はしてないです。

[347: 匿名さん]

>>345
検討板で分が悪くなってこっちに出没？
買う気ゼロのネガ専門家はお呼びでないので、さっさと退散してください。

[348: 匿名さん]

おっと、>>346だった。
３４５さん、失礼しました。

[349: 契約済みさん]

周りにマンションが新しく建つようですが、この辺りは土地勘がありません。
定期券で周辺の方々もエレベーターも使えると聞いていますが、
新築のマンションも対象になるのか？？と思っていますので、
担当営業さんに確認してみます。独り言ですいません。

[350: スレ主]

定期券だけじゃなく無料券？（マルエツで発行）があるので
近隣の方がマルエツで買い物して貯めておいちゃえば・・・
奥さんが貯めて、旦那さんが使うってパターンが横行しそうですね。

定期券については以前聞いたときは制限は無いと言われました。

完成までにエレバーターについてはきっちりしているといいですね。

[351: 匿名さん]

347

何ですか?あなたは?

[352: 匿名さん]

350さん

やはり、このマンションより後で建っても、定期券あるいは無料券で通れるそうです。
何か理不尽な気がしますが、協約で、承知の上で買ったんですから納得する以外ありません。
雨に濡れないで通行できるようにしてもらうといいんですが、地下通路を拡大してほしいですね。

[353: 契約済みさん]

定期券や無料券があるのですか？
私が営業に聞いた時は、その都度お金を支払って通行券を発券されるとの話でした。
それなら面倒なのであまり利用する人もいないかと思ったのですが・・・。

[354: 契約済みさん]

無料券の発行の仕方にもよりますが、定期などなら修繕費の足しになるから、ある程度なら使ってもらうのもいいかもと思います。年間だとある程度の収入として見込めると言っていましたよ。

[355: 入居予定さん]

デベ担当に直接確認してもらいましたが、そもそもマルエツを含めたモールのお店が無料券を出す話はないようですよ。
検討板でも話に出ていたので…

[356: 契約済みさん]

検討板の方で、エレベータの話が続いていますね。
近隣の住民が有料で使用できる、収入として住民による管理組合で管理する、
ということには特に異存はなかったのですが・・・
汐見台に大型物件が出来ると聞いてから、ちょっと心配になってきました。

汐見台のあたりにはあまり土地勘はないのですが、やはり、磯子駅に出るには
ここのエレベーターを使うのが便利、ということになるのでしょうかね。

意地悪を言うつもりはありませんが、朝の通勤時間帯などは、住民が不自由する
ことにはならないんでしょうか・・・心配です。

[357: 匿名さん]

4基もありますから、使ってもらって収入も得ないともったいないかな、と思います。
途中階のない4基ですから、よほどでなければ困らないかなと思ってます。

[358: スレ主]

エレベーターについて私が確認したことをまとめると
単発利用1回あたり50円　値上げ等に関しては磯子台の町内会の承認が必要
時間当たりの輸送量の数字は忘れてしまいましたが朝などのラッシュ時は数台見送る覚悟が必要。
でも4台あるし・・・
住人の優先利用権は無く、利用制限はかけられない。
マルエツの買い物で2回分の無料券の発行（予定）
定期発券は東急電鉄が行う（ピンハネ率高し）

エレベーターに関しては、住人にあまり有利な条項は見当たりません。
開発するうえでのバーターだったので仕方がないのかもしれませんが残念です。

有人24時間監視は駅側（道路側）でマンション内はカメラ監視とのことです。

口頭での案内がほとんどでしたので文書の提示を求めましたが難しいとのこと

大分、地下通路も道路側から覗けるようになりました
この感じで入れるなら雨が降ったら絶対にプリンス坂は使わないだろうな～

駅直結のタワーマンションに住んだと思うしかないのかなという印象です。

[359: 契約済みさん]

人によって言われている内容に違いが…
悲しいですね。

値上げは無理でも、管理組合でスーパーや東急の話はなんとかしたいですね。

[360: 契約済みさん]

マルエツは当日限定とかないのでしょうか？
限定してくれないと、本当に無法になる可能性がありますよね。
マルエツは出店決まるときにいろいろ条件だしたらしいですし、これもその一環なのかな…