Brillia City 横浜磯子【契約者専用】

[ほぼ地元の購入予定者]

情報を共有しましょう！

[221: 内覧前さんD]

私もそろそろ名前を変更します。「契約済みさんD」から「内覧前さんD」に変えました。イニシャル「D」は外しません。
ある程度書き込みに責任を持ちたいと思いますので。内覧会が終わったらいよいよ「入居前」ですね。
初日の出、きっときれいでしょうね。海側の住戸の方々は目の前が水平線ですから感動もひとしおでしょう。海が見にくい方もおそらくK棟のスカイラウンジかJ棟シーフロントデッキから見れますので今から一年後が楽しみですね。

[223: 入居前さん]

222>

購入者以外はご遠慮ください。誰もあなたのコメントは必要ありませんし、迷惑です。

[224: 契約者]

初めまして。提携ローンでご相談です。
営業マンに勧められるまま、みずほ銀行にしましたが、
他に金利の低い銀行はありますか。
私の担当は、ローンについては、ちょっと知識が
乏しいようで。

[225: スレ主]

No.193で書きましたがローンは提携でみずほだと0.875％で提示になっていると思います。
No.224さんはどのような支払いを希望しているのでしょうかね？
変動？固定？　頭金は？　銀行の営業マンからも色々お願いはデベもされていますからね～
基本的にメガバンクを進めておけば顧客から文句言われにくいのでメガバンク中心になってしまいます。

提携ローンの方が審査は緩いですが提携外を使うのも良いですよ。
資金に余裕があるが手元に現金を置いておきたいならマイナーですが東京スター銀行だとか
短い期間で払い終える自信があるのなら保証金が不要な新生銀行だとかもありますよ。

もう少し条件を書かれた方がいいかも知れませんし、提携以外を使うならば知識版だったかな
ローンのスレッドがありますから参考にどうぞ。

提携先の条件など変化なければ浜銀と三井住友信託が0.775％（変動）が一番安いはず。
浜銀は態度が悪い？取引条件手のひら返しの得意な銀行として私は感じてますが・・・
三井住友信託は合併後の条件はどうなっているのか解りません。

会社の総務あたりで紹介ローンとかも一つの手ですよ。

[226: 契約済みさん]

こんばんは。契約者です。よろしくお願いします。
銀行ローンですが、一番金利が低いのは、営業マンに
聞いたところ、イオン銀行と住信SBIだそうです。

[227: 内覧前さんD]

インテリア販売会の案内が来ました。I期の方はそろそろレイアウトを固める時期でしょうか。楽しみですね。

[228: スレ主]

ローン先検討はどうなりましたか？
提携ローン非提携ローン、固定変動？　おおよその金額は？
226さんも書かれてますが住信ＳＢＩも良いです。ただ借入額に応じて手数料が上がっていくので借り入れが大きい人は計算してみてください。
長いスパンでの支払いを検討しておかないと後で困りますよ～

あと住信ＳＢＩは予備審査の後の本審査が異様に長いっていう評判なので時間には余裕をもって相談をしましょう。

[229: 契約済みさん]

最近、案内が沢山きますね。
内覧会や店舗の決定、塾など。少しづつ、街らしくなります。
残りは保育園ですか。

[230: 契約済みさん]

入る保育園は決まっていますよね？
認可が降りるのは開園と同時です
場所はこのマンションの中に設置する事で横浜市と協議中なんでしょうね

[231: 契約済みさん]

ローンはフラット35をイオン銀行で借りようと思ってたけど、
住信SBIネット銀行も検討してます。
団信、特約、繰上返済のしやすさなど、考えることは多いですね。。

No.228さんが書かれている住信SBIは、ネットの方（住信SBIネット銀行）ですか？

[232: スレ主]

住信ＳＢＩはネット銀行です。
旧住友信託銀行は昨年の合併で三井住友信託となっていて
こちらは提携ローン先になっていたはずですので審査は早いはずですよ。
以前も書きましたが、変動金利も0.775％を出していますので提携ローン先では
横浜銀行と並んで最低金利のはずです。
他の提携ローンは0.875％です。場所によってはもう少し高い金利です。

保証料も計算しておきましょう～　早めに繰り上げ返済を目指すならば保証料は
一括でなく金利上乗せ0.2％で保証料を払った方が手数料も少なくて済みます。
繰り上げ手数料無料というのは銀行部分だけで保証会社部分の手数料は無料じゃありません。

[233: 契約済みさん]

>230さん

一部の方に資料発送漏れがあった様です。

[234: 内覧前さんD]

>233さん、
うちにも再送版が来ました！テナントがほぼ決まったようですね。
前にも書き込みしましたが、「獣医院やペットホテルがあるといいな」と思っていただけに、残念です。
確か、管理組合の下部組織にペット飼い主組合みたいなものがあった（すごくいい加減ですみません。ペットを飼っていることを申請してシールもらうところだったと思います。）と思いますので、そこで提携できるところとか近所で探して紹介してもらえるといいですね。ペットのしつけ教室とかもあると、住人のみなさんとの良い共存が促進できていいですね。

[235: 契約済みさん]

案内によれば、店舗の決定と本来、横浜市が買い上げる山林が売主負担になったと解釈できます。
何かもんだは無いのでしょうか？

[236: 内覧前さんD]

正直な話、正確にどう影響するかは不明ですが、現在計算されている管理費や固定資産税に反映されそうですね。
それこそ、「税務セミナー」に参加して専門家の意見をうかがうのが最善かと思います。

[237: 入居前さん]

先日、予約一杯で参加できなかった『家具セミナー』に次回参加できることになりました。とても楽しみです。

[238: 内覧前さんD]

>237さん、
ぜひどんな内容かをお聞かせください。私は都合でいけませんでしたが非常に興味があります。今、部屋のレイアウトを考えており結構今の家具を生かすかどうかで悩みますね。よろしくお願いします。

[239: 入居前さん]

家具インテリアセミナーに行ってきました。参加人数は15，6人といったところです。

先生が用意して下さった、資料の内容に沿って、イメージ診断、インテリアスタイルを決める、インテリアカラーの選び方、インテリアコーディネートと話が進んでいき、実際の図面に家具の配置のレイアウトを見せて下さいました。
やはり統一性がないと良くないとか、動線を考えて配置する等、とてもためになりました。
新居にすべて新しい家具を備えることはできないので、部分的に新居に相応しい家具を足していきたいと思います。

[240: 入居前さん]

ミニチュアを使って説明してくれました。フローリングが暗いイメージだと、ソファは白色にしています。

[241: 内覧前さんD]

>239,240さん、
ありがとうございました。模型を作るとわかりやすいですね。この模型は各部屋(タイプ）ごとに用意されるのでしょうか？
次回はぜひ都合をつけて参加したいと思います。

[242: 契約済みさん]

資料がたくさん送られてきました。
イメージで購入するのは、難しいというのが正直な感想です。
コーティング資料がありますが、以前、どなたかが記載されていた保証の問題を確認しないといけないんでしょうね。

[243: 内覧前さんD]

うちにはまだ来ていません。明日以降でしょうね。わくわく・・・

[244: 入居前さん]

16日に行った「盆栽セミナー」です。

[245: 内覧前さんD]

今日うちにも資料がいっぱい来ていました。夜更かししそうです。

[246: 契約済みさん]

あれも、これも欲しいとやると結構な金額ですね。新車が買えます。
皆さんは如何でしょうか？
我が家はプリウスくらいになりました。（笑い）

[247: 契約済みさん]

参考までに、みなさんオプションは何をお考えか知りたいです。
バルコニーのタイル、エコカラットなど素敵ですが値が張って、悩んでいます。

[248: 内覧前さんD]

バルコニーのタイルは、かみさんと話しましたが、ホームセンターで買えば十分との結論です。今、期限を気にして高い買い物をする必要はないと思います。他にも電気器具やカーペット、カーテンも引っ越しのタイミングをうまく測れば問題ないのでは？（自分の足で探して気に入って買ってきた照明などの電気器具の取り付けは「おとうさん」の頑張り次第でしょう・・・）

[249: 内覧前さん]

おはようございます。
この週末も、用も無いのにモデルルームを見に行ってしまいました。オプションも気になりますが、高いので、ネットで探す事にしました。カーテンとか安いですね。
住宅ローンは営業さんの勧めで、みずほ銀行にしましたが、他に金利の低いオススメローンはあるのでしょうか。営業さんはちょっとローンには詳しく無い方なので。あと、変動と10年固定など、アベノミクスの影響も考え、何にしようか悩みます。どなたか、お知恵をお願いいたします。

[250: 契約済みさん]

金利が低いのは、横浜銀行、三井住友信託銀行、住信SBIネット銀行の三行ですかね。いずれも、変動で0.7%台ですから、みずほよりは低いですね。

[251: 購入者]

インテリア商品販売もうすぐありますね。今回初めて参加なので楽しみです。
結構値段が高いので驚きました。
ところでブリリアの六義園も素敵ですね。こちらも押さえたいですね。
４９邸は少ないか。

[252: 契約済みさん]

高いですよね～基本的にはキッチン後ろ側の棚、食洗機くらいに絞ろうかなと思ってます。
玄関ミラーとかつけたいけど、ＩＫＥＡとかで買ってつければ１万以下でいけちゃいますしね。

[253: 匿名]

ここを買う人でIKEAとゆう選択肢はないのでわは・・・。
せめてIDEEあたりでお願いします。

[254: 匿名さん]

うちは、ニトリだけど…

[255: 契約済B]

銀行の話ですが、

私は群馬銀行にしました。
変動でりそなもみずほも優遇後で0.775でしたが群馬は0.75になりました。
私の会社だと提携してるうんぬんかん…とかあるからこの数字になったのもありそうなのですが
地方銀行も検討してみてください。

あと、見積に「弊社融資事務手数料」で42000円入っているの知っていますか?
これは東京建物に払う手数料です。
うちは家内と２本のﾛｰﾝで84000円とられていたので
みずほりそなのﾌﾟﾛﾊﾟｰはやめて自分でやることにしました。
自分でやるのもそんなに大変じゃなさそうですよ
84000円下がる事考えれば。

[256: 内覧前さん]

購入者以外の投稿は規約違反です。投稿はご遠慮ください。

[257: 内覧前さんD]

こんにちは。結構現実的な話が飛び交ってきましたね。インテリア関係は自分の個性なので一番気に入ったものにするのが一番だと思います。私も高級家具店にはこだわらず、長く使っていけそうなものを選びたいと思います。銀行関係は自分やかみさんが足を運べればよいのですがどうしても仕事のことを考えると営業の方にお願いすることになってしまいました。また、現在住んでいるマンションを購入した時の銀行がすでにあらゆるところの引き落とし指定口座になっているため、手続を考えると二の足を踏んでしまいます。ローン専用口座として会社に「第二口座」の申請をしてもよいのですが、金利が変動するたびに金額変更を申請するのもどうかと・・・。人それぞれ事情もあると思いますのでこのスレの情報を個人個人で生かせればよいと思います。それ故に、部外者による冷やかしの乱入はご遠慮いただければ幸いです。オーナーズクラブから契約者専用のサイト開設の連絡がありましたが、そうゆう場が情報交換に利用できれば良いのですが。

[258: 匿名さん]

うちは、すべて一式大塚家具さんです。200万位いきそうです。

[259: 入居予定さん]

随分とリーズナブルな家具を揃えましたね。

[260: 契約済みさん]

うちは家具全部で、３０００万くらい。

[261: 入居予定さん]

嘘くさい。

[262: 内覧前さん]

購入者以外の投稿は規約違反です。投稿はご遠慮ください。

[263: 内覧前々さん]

↑購入者以外の投稿は規約違反です。投稿はご遠慮ください。

[264: 入居前さん]

今日、オプション相談会に行ってきました。
最初は、自分たちでリーズナブルなものを探そうと考えてましたが、オプションのいいものや、わざわざ探しに行かなくても一度に済む便利さに負けて、結局オプション品を食器棚以外全部購入してしまいました。
全部で130万円位です。食器棚は80万円以上するので、これだけはケユカで買うことにしました。
マンションの値引きがあっても、オプション品購入で変わらなくなりますね。

[265: 内覧前さん]

内覧会に行きました。
最初の問題は実際の床の色が違う事。
作りつけの家具トカーテンは大変高い。
エアコンと照明、ベランダのタイルだけで２００万円以上。
値引き以上にまだまだ、お金がかかります。
契約時のオプションを入れると結構な金額です。
家具はカリモクで充分かと思います。

[266: 入居予定さん]

もう、契約者用サイトはオープンしましたか。
じゃ、そちらに行きます。ここは、越境が多いのでそうしましょう。

[267: 契約済みさん]

昨日、契約してきました。決まると一気に進むんですね。
入居まで5ヶ月ちょっとありますが、よろしくお願いします。

[268: 契約者]

オプション相談いきました。値引きした価格のものもあったけど(それでもいいお値段)、トータルかなりの予算オーバー。でも後々後悔は嫌なので満足です。
契約者サイトできたのですね。またそちらでよろしくお願いします。

[269: 契約済みさん]

オプション値引き後でもいい値段してましたねぇ。
他掲示板なんかでもよく書かれていますが、自分でネットで探して手配とかの方が断然安そうです。

ここのマンションではあんまりいらっしゃらないでしょうか？
うちは結構きついんで自分で業者を探してみようと思うので、もし同じような方がいれば情報交換したいんでお願いします。

[270: 契約済みさん]

最低限のものだけと思ってましたが・・
いざ行ってみると、これも必要だったとか、これも良いな～とか
想像してた金額よりもだいぶ跳ねてしまいました（泣）

うちもパッツパツなので、自分で業者を探してみようと思ってますが
ナニブン無知なもので・・
どなたかご教授頂けれると嬉しいです。　宜しくお願い致します。

ちなみにインテリアオプションを考えてるのが
エコカラット、食器棚、ダラスフィルム、カーテン、
表札、水回りコーティングです。
一番食器棚が高いのですが、面材も一緒の方がと考えていたので、、
どなたか、情報をお願い致します。

[271: 契約者]

オプション会、入れ替わり立ち替わり見積もり出されて、
最後の方は何か金銭感覚がマヒしてしまいました…疲れました。

冷静になって考えてみると、やはり全部は無理なので、カットしていこうと
思います。

水周りコーティングってどうなのでしょう？？
結局、何年かしたら、自分でコーティング剤でしたっけ？を買って
メンテしないと・・・みたいな話もありましたよね。
友人は普通に掃除してれば大丈夫と言ってます。
検討されてる方、情報お持ちでしたらお願いします。

[272: 契約済みさん]

うちはもともとマンションオプションには頼まないつもりでした。
数年前に同じように新築マンションを購入した友人から話しは聞いており、業者も紹介してもらっていたので何が必要かの調査だけでした。
前もって少し話を聞いてから行きましたが、かなり値段は違いましたね。


>270さん
食器棚の面材は面材のメーカーとかを業者に知らせれば同じのを取り寄せて、同じ色柄で作ってくれるそうです。
うちは食器棚はオーダーにして同じ面材で作るか、パモウナとかの既製家具で我慢するか検討中。
やっぱり同じ面材の方が見た目はすっきりするんだろうなぁ。

>271さん
うちはコーティングは必須紅毛苦に入っています。
上にも出てきた前にマンションを購入した友人からは「すごくいい」と言われているのと、私が横着ものなので数万円で掃除の手間が少しでも省けるならという思いで。。。


こんなオプションのことを悩むのも楽しいですよね。
引越が待ち遠しいです。

[273: 内覧前さんD]

今日オプション会に行ってきました。エコカラット、エアコン、ウインドウシールについて話を聞いてきました。エアコンは持ち出しがあったので結局相談の上3台購入することにしました。値段は量販店より安いと思います。ウインドウシールは悩みましたが、貼ることにしました。やはり直射日光による紫外線の影響を考えるとペアガラスだけでは性能が足りないと思います。問題はエコカラット。これは高い！慎重に貼る場所を絞らないととんでもない金額になります。結局玄関とリビング、北の部屋にそれぞれ一部ずつ這って安く収めることにしました。あとは柄をうまく選択するとそれだけでも単価が下がりそうです。もう少し考えてみます。

[274: 契約済みさん]

エコカラットいいですよね～、でも高くて我が家はそこまで手が出ません。。
タイプによっても値段が結構違うみたいですね。

[275: 契約済みさん]

＞273さん
＞274さん
うちもエコカラット悩んでます。
良いですよねぇ、あんなお部屋憧れます。
ただ値段が高い!!市場価格でもあんなにするものなんでしょうか？
ちょっとネットとかで調べてみようと思います。

＞272さん
オプション会とお友達からの紹介業者さんで値段とかって比べられました？
やっぱりかなり値段て違うものでしょうか？
もし差支えなければ、業者さんの情報とかって教えてもらえませんか？
自分でもネットとかで探してみようと思うのですが、なにぶん初めてのことなのでどういうところで頼んでいいかもよくわからなくて。
少しでも情報をいただけると助かりますのでよろしくお願いします。

[276: 内覧前さんD]

いくつかの業者をネットで調べてみましたが、かなりそちらの方が安そうですし、評判も良いようですので、見積もりを取ってみようと思います。また、オプション会では総額だけで単価や詳細を教えてくれませんでしたので私はその点不満に思っています。そこで、横かける高さで面積をだし、工賃込の単純な単価を出してみたところ同じ材質で壁一面貼るだけなのに単価が違うことがわかり値段算出法に大いに疑問を持ちました。他の方は単価を教えてもらえましたか？通常ネットで出ている工賃込の単価は1万円から1万5千円程度ですが、今回はそれの二倍以上します。

[277: 契約済みさん]

私も食器棚を検討しており、ネットで色々と調べてみましたが、
やはりだいぶ安く上がりそうですし、評判も良いようなので、
見積もりを取ってみようと思います。
その場合は何社かお願いした方が良いのですかね？？

ちなみにエコカラットなども有効でしょうか？

単価は我が家も聞けませんでした。　
（ただ、今すぐには出せないといった対応でしたが。）

[278: 契約済みさん]

食器棚もオーダーあるんですね。
我が家は食洗機と食器棚はオーダーしようと思ってましたが、食器棚もオーダー考えてみようかなぁ。

玄関のミラーとかネットで見てみましたが、やっぱりオーダー会価格より安そう。
＋αのインテリア関係は追加でオーダーしてもいいかもしれませんね。

[279: 早く入居したい]

オーナーズクラブの掲示板ってありました？
探してもないのですが。

[280: 入居前さん]

我が家も、いろいろオプションをつけましたが、カーテンと食器棚は大塚家具でお願いしました。
カーテンはオプションが４０％ＯＦＦだったのが、５０％ＯＦＦになり、食器棚も８０万円が２８万円でできるそうです。
少しでも安い方がいいと思い、そうしました。

[281: 匿名さん]

他社で探していろいろオーダーされてる方に質問です。

オプション会で頼むと、すべて設置出来ている状態での引き渡し、
というのが一番のメリットだと思い、食器棚とカーテンはお願いしようと
思っているのですが、他でお願いした場合（例えば大塚家具さんなど）は、
どの程度融通がきくのでしょうか？
入居日にあわせて納品（もしくは設置工事？）、というふうにスムーズに
行くのでしょうか？

あれもこれも、と思うとかなりの金額になってしまい、出来ることなら
もっと安くあげたいですが、面倒なのでは・・・と思ってしまって。

家具屋さんなどもご相談すれば、オプション会並みに細かく相談に乗ってくれる
のでしょうか。

すいません、家具（ベッドやドレッサーなど）は購入予定ですが、まだ真剣に
家具屋さんめぐりをしていなくて・・・

いろいろ教えてください。

[282: 内覧前さんD]

>279さん、オーナーズクラブではこのようなやり取りはできないみたいです。それとも、入居後でしょうか？

[283: 早く入居したい]

282さん ありがとうございます。やはりないですね。しばらくこちらに書き込みですね。

[284: 入居前さん]

２８１さん
以前書き込みした２８０ですが、大塚家具さんにカーテンと食器棚を注文しました。
カーテンは、内覧会の時に一緒に来てくれて、採寸してくださるそうです。
そして、鍵を渡されてから立ち合いで、搬入となります。食器棚もその時搬入になります。

[285: 契約済みさん]

>275さん、272で書き込みしたものです。
もう概算の見積もりはもらっていたので、何となくの値段差は出ていますよ。
ものによってかなり差があるものと、あまりないものとありましたが全体的に見て3割程度は同じ条件で安くできそうなイメージです。
業者の情報も私は全然差支えないんでいいですよ。
ホームページで大丈夫ですよね？
http://www.Interior-Option.me/

電話していろいろ聞いてみるといいと思いますよ。
私の場合は友人からの紹介なのでほかの比較検討はしていませんが、おそらくネットとかで調べれば他にもいくつか似たようなところもあると思うので、大きな金額ですから相見積もりも取られた方がいいと思いますよ。

>281さん
うちでお願いしているところも内覧会の時に現地で実寸とかを図って、鍵の引き渡しから引越までの間で工事と言ってました。
工期は頼むものによっても違うと思いますが、それに合わせて引越日程も組めばいいかなと思っていますので、あまり問題はないかもと思いますよ。

[286: 匿名さん]

＞２８４さん、２８５さん

２８１です。情報ありがとうございます。
内覧会時に来てもらえるならいいですね。

大塚家具さん、私も行ってみます。
面倒くさがらず、他もいろいろ調べてみます。

安くできるところは安くして、その分で、エコカラットの費用を捻出したいです。
寝室だけでも・・・

[287: 内覧前さんD]

エコカラットについて、ちょっと古いですが下記ご参考になるかと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2126/1
ここと同じスレです。

[288: 契約済みさん]

はじめましてでございます。
今日 ほぼほぼ契約までこぎつけた若輩者です。
皆様450万引けたとかおっしゃっていますが私は都の職員カードの提示で最大6000万物件で88から90万くらいしかどの方の圧力があろうと絶対引かないと言われました。
このブリリア磯子の6000万物件だと本来どのくらい引いてくれるものなのですか?
宜しければ皆様御指導下さいませ。

[289: 早く入居したい]

値下げ交渉のことですか？
値下げの交渉、私はしなかったのでよくわかりません

[290: 入居予定さん]

値下げ交渉って初耳です。
都の職員の割引ということは、公務員共済か何かでしょうか？
それはいいとして、交渉次第で値引きなんてあるのですか？

[291: 契約済みさん]

第一期後？の価格改定により、その時点で契約済みだった方に対して、価格改定後の値下げ価格で契約書を取り直したという話は担当の方から伺いました。
450万引きというのはその事ではないでしょうか。
竣工後数年経った売れ残り部屋ならまだしも、現段階での値下げは応じてもらえないのでは。

[292: 契約済みさん]

第一期後の価格改定があったので念の為契約前に値引きの確認したところ、
竣工後などにモデルルームに使用した住戸などは値引きする可能性はあるが、竣工前に値引きは一切ないと言われました。
契約者が東京建物の提携企業だとわずかな割引はありますが、交渉で下がることはないそうです。

[293: 288 契約済みさん]

No.289 早く入居したい 様

No.290 入居予定さん 様

No.291 契約済みさん 様

No.292 契約済みさん 様

いろいろありがとうございます。
No.288 契約済みさん [2013-04-01 03:59:05]でございます。
御指導頂きありがとうございます。
私がこのスレを見てたのにも関わらず変な質問し波紋を呼び込みました事をここにお詫び申し上げます。
やはり高いですよね。
先に上げた物件にするかはわかりませんが、
家族の笑顔が続くのなら無理してしまおうかなと思ってます。
入居の際は宜しくお願い致します。

[294: 内覧前さんD]

去年の夏以来、久しぶりに現場を訪れましたがI期の工事はもう佳境ですね。周りの策も取り払われよく中が見えるようになりました。タイルの色の配分など落ち着いた感じで印象もよかったです。約半周しましたが、天気も良かったし、さわやかな風が心地よかったです。ちょっと残っていた桜の花びらがそよ風に舞う様は、感動ものです。来年の春にはもっと素晴らしい眺めになるのでしょうね。ここに決めてよかったなと思いました。昨年夏には見えていた貴賓館も商業棟の陰に隠れてしまいました。駅から歩くと路地の隙間からD棟が見えます。しっかり宣伝の横断幕が張ってありました。いくつか写真を掲載しますので、しばしお付き合い下さい。入居の日が待ち遠しいですね。（全7枚、初めはHPから拝借した見取り図に写真の番号を記しましたのでどの角度から撮ったのかおおよそわかります。もし無断拝借が問題でしたら見取り図削除してかまいません。ご判断お任せします。）

[295: 内覧前さんD]

それでは、1枚目。

[296: 内覧前さんD]

その２

[297: 内覧前さんD]

その３

[298: 内覧前さんD]

その４

[299: 内覧前さんD]

その５

[300: 内覧前さんD]

その６(最後です。その５と同じ場所から去年とったもので貴賓館が見えました。）
今度のゴールデンウイークなど天気の良い時に皆さんもお出かけになられたらいかがでしょうか。
以上です。

[301: 契約済みさん]

昨年秋、現地に出向いた以来の情報でわくわくしました。
貴重な映像ありがとうございました。

[302: 早く入居したい]

だいぶできましたね。
情報ありがとうございます。

[303: 契約済みさん]

内覧前Dさん
ありがとうございます。こんな近くから建設現場が見れるんですね。GWになったら行ってみたいと思います。
D棟もほぼ完成みたいですし入居が楽しみです！

[304: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
外観の色合い落ち着いていていいですね。
これで敷地の緑が育っていけばさらにいい感じになりそうですね。楽しみです。

[305: 内覧前さんD]

写真、喜んでもらえて何よりです。写真を撮ったところは工事現場の外側です。行き方ですが、かなり急勾配なプリンス坂を上っていただき(入れませんが、対岸の提供公園も出来上がっています。）商業棟の前まで来たら横断歩道を渡り写真５にあるマンションの看板側に来ます。そのまま外周に沿うように歩道を歩くと細い路地がありますのでそのまま外周に沿うように入ってゆきます。階段を上ったところが最初の写真１のところです。HPの案内図にあるようにそのまま北側の提供公園を回り込むように歩くと「ガーデンウオーク」の部分と合流します。このあたりもきれいに舗装されていましたので安心してC棟の端(写真３）まで歩けます。「パノラマウオーク」から「グリーンウオーク」へは通行止めで行くことはできませんのでここから引き返すことになります。写真３の地点は敷地内に入るところと舗装されていない細い獣道との分岐点です。獣道へはそのまままっすぐ入って行くことはできます。（たぶん。去年は行けましたが今年は通っていないので詳細不明。いずれにしてもこの道はハイヒールを履いていたりきれいな服装の方はあまりお勧めできないところです。）
最後に、「駅徒歩4分」のエレベーターエントランスの写真です。

[306: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
２月末にバスツアーで訪れましたが、その時よりだいぶ出来あがってますね。
特に、エレベーターエントランスのあたりは、完成予想ＣＧにだいぶ近づいて
いるような・・・。この横にセブンイレブンが出来るのですよね。

営業さんに聞いた話では、Ｄ棟かＣ棟の横あたりに（ハッキリ覚えてなくてすいません）階段が出来るので、屏風浦方面には行きやすくなるそうです。
敷地内で、メインエントランス棟からＡＢＣＤ棟の方まで歩きましたが、何気に高低がありました。
ガーデンが完成すれば、緑を楽しみながら散歩気分で歩けるからさほど感じないかな。
完成、入居が楽しみですね。

[307: 内覧前さんD]

306さん、営業さんが言っていたのはおそらくこの部分かと思います。A～B棟前(西側外周コース上）に下に降りる道ができていました。A棟横(北公園、パノラマウオーク側）またはC棟横(ガーデンウオーク出口）から西側外周コースに出ればアクセスできます。

[308: 契約済みさん]

306です。

内覧前Ｄさん、またまた写真ありがとうございます。

こういう道が出来るのですね。真っ直ぐの階段をイメージしてたので
結構きついかなと思っていたのですが、こういう道なら歩きやすそう。
汐見台病院や郵便局が行きやすくなりますね。
磯子駅へのアクセスばかり話題になりますが、京急線利用の場合、
屏風ヶ浦へのアクセスも気になるところ。
これ、西側の棟の住民の方はかなりメリットではないかな。

[309: 内覧前H]

初めて、投稿する者です。みなさん宜しくお願いします。
ところで、マルエツ内に入ると言われているカフェがどこになるかご存知の方、いらっしゃいますか？

[310: 内覧前さんD]

３０６さん、スロープの向こうに階段もあったような気がします。工事の人がこの下に車を止めていて行き来していました。おそらくスロープは自転車や車いす・乳母車の方たちのために作られたのではないでしょうか。もちろん、歩行も可能です。
去年の夏はまだこれはできていなかったので、けもの道を抜けて下まで降りました。確かにこの階段・スロープがあると行動範囲は広がりますね。
３０９さん、HPには「グランドゲート前」と書いてありますので、おそらく前述の写真（２９９）の門を入った正面あたりではないかと思いますが、詳細はこれ以上私もわかりません。ごめんなさい。

[311: 契約済みさん]

カフェは確かにどこかまだ聞いていませんね。
ドトールあたりかなぁ。

[312: 内覧前H]

色々と情報ありがとうございます。
カフェがどこになるか？これからの楽しみにします。

[313: 早く入居したい]

カフェはスタバあたりが入ってくれるとありがたいです。
上野公園にあるような。期待！！

[314: 内覧前さんD]

グランドゲート前にセブンイレブンとカフェができて、ご近所の皆さんとのコミュニケーションの場に発展しそうですね。
地域の皆さんとの接点として絶妙なポジションに商業棟があると思います。この地域が活気づいて発展してゆくといいですね。

[315: 内覧前さん]

みなさん、バルコニータイルはひかれますか？モデルルームでもタイルがひいてある状態なので、ひいていない状態がどうなのかよく分からず…

[316: 内覧前さんD]

３１５さん、見学会に行った時の写真です。ご参考になれば幸いです。これはE棟です。他の棟も同じではないかと思いますが、よくわかりません。結構きれいに敷き詰めてるのでわざわざタイルを敷かなくてもいいと思います。あとは好みで、一部分だけ敷いてテラスでお茶するというのもおしゃれかもしれませんね。オプション会のものはいいものを扱っているのと工事代も結構高めなので全体的に高いです。他のもそうですが、全体的に高めなので時間に余裕があれば巷の業者さんに見積もりを取ってみるのもいいかと思います。（以前話題になったエコカラットについてもそうでした。）なお、私は自分で買ってきて敷こうと思っていますが、セラミックス製で３０ｃｍｘ３０ｃｍ一枚４００円、表面がざらざらした(滑りにくい）御影石で６００円くらいです。

[317: 契約済みさん]

３１５さん
私もバルコニータイルに惹かれて、オプション会の時に見積もり出してもらったら、３０万オーバーでした（驚）
確かにここで頼むと、エアコンの室外機を置く前に敷き詰めてもらえるので、仕上がりがとても綺麗なようですが、高いですよね。

担当の方がとても正直でざっくばらんな方で、「正直、ここのバルコニーは何も敷かなくても綺麗なんですよ～」と言って、写真を見せてくださったのですが、ホントに綺麗でした。ちょうど３１６さんのお写真と同じような感じだったと思います。

余裕があれば敷きたいですのですが、我が家の場合、いろいろ買いそろえるものが多いので、今のところ、優先順位は下がってしまっています。

[318: 契約済みさん]

内覧前Ｄさん　見学会というのは契約前の人向けの見学会に行ったのですか？


私もバルコニータイル考えてますが、最初はきれいそうだし入居後汚れが気になりはじめてからでもいいかなと思ってます。

[319: 内覧前さん]

〉316さん・317さん
ありがとうございます。お写真とても参考になりました！
ひかなくてもきれいなようで安心しました。
そうなんですよね。高くて。家具を買い揃えるお金を考えると、優先度が下がってしまい…。
本当にありがとうございました。参考にさせていただきます。

[320: 内覧前さん]

〉318さん
そうですね。汚れが気になったら後から、という手もありますよね。内覧会で実際を見てみてから、家計と相談して考えようと思います。