Brillia City 横浜磯子【契約者専用】

[ほぼ地元の購入予定者]

情報を共有しましょう！

[41: ほぼ地元の購入判断NG]

レバータイプのものでしたらレバーが全体の下から40％くらいのところにあって
網戸は上下２分割になっている者が使えます。
どこかのサイトで写真が見つかれば載せますが言葉で説明すると？
窓全体に枠付きで網戸になっていて上半分はFIXの網戸になってまして
枠をレールにして下半分がスライドします。
なので窓を閉める際は網戸が上半分で二重になっている形で、レバーは
下半分の空いたスペースに来るので干渉はしません。

なので網戸の設置は基本的には可能になるはずです。

[42: 契約済みさん]

33です。

４０さん、さすがによくご存じですね。助かりました。早速、調べてみます。
どうもありがとうございました。

[43: 第一期契約者A]

30・31ｻﾝ>教えていただきありがとうごさいます。
私もｳｪﾙﾅﾁｭﾗﾙにするか悩みました。確かにｳｪﾙﾅﾁｭﾗﾙは広く見えますよね！う〜ん…（と、言ってもあとの祭りですが）

MRにｽｰﾍﾟﾘｱ住戸用と他ﾌﾟﾚﾐｱ？か何かで扉や床が展示してあったので他にもいろいろあるのかな？と。勘違いですかねw


32ｻﾝ>同じｼｯｸｴﾚｶﾞﾝﾄの方がいて嬉しいです！
私は掃除が苦手なのでこちらで良かったのかもしれません。

[44: ほぼ地元の購入判断NG]

40さん
食洗機はキッチンメーカー型番がわかれば面材を用意できます。
取り付け時に手配できるか不安ならば先にキッチンの型番等々確認しておいて
面材だけ手配してしまうことも可能といえば可能ですがマイナーなキッチンメーカーを
採用していないはずですから大丈夫なはずです。

ガスオーブン（コンベック）ですが、リンナイとハーマン製が東京ガス品番でリリースされています。
リンナイRから始まる型番ハーマンHから始まる型番です。
取り付け時にガスコンロメーカーと同一メーカーをつけるのでそのままであればハーマン製になります。
リンナイのコンベックが欲しいならリンナイ製のガスコンロにアップするか、プレミアム住居でないならば
もったいなく感じるかもしれませんが入居時にガスコンロも入れ替えがよいかもしれません。
60ｃｍのレギュラーなコンロですので内容も・・・
75ｃｍものの方が鍋などが干渉しにくく取っ手が焦げる心配も少ないです（焦がさないですよね普通は）

オプションでコンベック注文ならコンロとコンベックともにグレードが上のものを入居時に入れても
負担はそんなに大きいものじゃないはずです。
東京ガスのHPでグレードを再度確認されてみてはいかがでしょうか。

[45: 契約済みさん]

33です。

迷いますよね。オプション。おまかせでつけた方が面倒もなく、かといって費用や収納の問題もありますしね。

家は迷った挙句、収納も含めて、
住んでみないとわからないので、４４さんが言われている様に、東京ガスに後付けしてもらうと言う結論にしました。

内装が１０年～１２年経つとどうしても、修理、リフォームしなければなりませんし、夫婦２人なので、必要な時に
必要な分だけというどこかで聞いた自動車会社の生産方法みたいな結論でした。

[46: 契約済みさん]

私はどうして、こうも返信する相手を間違えるのか、自分でも嫌になります。
済みません、４０さん⇒４１さんの間違いです。本当にすいません。

[47: ほぼ地元の購入判断NG]

アンカー違い気にしませんのでお構いなく。

33さん、東京ガスはこのエリア”東京ガスライフバル横浜南”になります。
会社名としては”森川商会”という所です。これがまた結構広いエリアを持つ
所なのであいみつを取るとなると中区とかまで行かないとなりません。
値引き交渉は結構辛いところですので辛抱強くですよ～

東京ガスに限定せず設備屋さんはありますし、ヤマダ電機とかでも扱っていたはず。
港南台のロイヤルホームセンター（旧ビッグサム）とか意外に穴場もあります。

引き渡しまで、まだまだ時間がありますからオプションを頼まないと決めた後は
悩み放題悩んでください！

[48: マンコミュファンさん]

>>40　さん

別のマンションで後付ビルトインでつけたものです。

食洗機ですが、後付けで、およそオプションの半額以下（パナの最新型番を工事費込みで１２万円）でつきます。
が、思った以上に難工事で、床にタップはあけるし、ドンドンと叩いたり、電動ドライバも頻繁に使うものでした。
出来上がりも、他の扉と凹凸や傾きがあったりと不満が残り、こんなことならオプションで選択すればと後悔しました。
もちろん業者にもよるのでしょうが、こんなこともありますというご参考です。

[49: 契約済みさん]

４７さん

ご紹介有難うございます。値引きはなかなか頑張りが要りますが、
色々とご紹介いただいた所と交渉してみます。

私は、空港には詳しいのですが、こういう建築関係には知識がありません。

また、ご教示ください。

[50: 契約済みさん]

今晩は。

駐車場について、完成前に割り当て(抽選かも）と言われましたが
この解釈で正しいでしょうか？

現在、使用している車がちょうど、５年経過となるので、入るサイズに買い替えを考えていますが
皆さん、どうされるかご意見を拝聴したいのです。

スーパーもマルエツがあり、レストランも完成に合わせて開業すると聞いています。

そう車が必要かなとも考えていますが、子供さんのいるご家庭には
必需でしょうから、無理して駐車場を確保しなくても良いかとも考えています。

[51: 匿名さん]

50さん

私は一応、１台分申し込んでいますが、やはり正確なところは、まだわかっていません。
と言うより理解できていません。

恐らく、地下駐車場の機械式が割り当てられるのだと思いますが、今、磯子区域内のタクシー会社と
ハイヤー契約が可能かどうか、入居まで時間がありますので、、検討してもらっているところです。
このハイヤー契約とは、好きな車種を（ハイヤーにする代わりに（車種は限られます）、
使用料の割引があるもので、ある程度時間帯に制限があります。
これが可能になると、自分で車を維持するより遥かに安くつきますので、これが使ってみて便利なら
駐車場は、契約打ち切りにします。

恐らく、高年齢の方々も多いので、駐車場の不足というのはあまり問題が無いのではと思います。

地下駐車場ですので、（排気ガスの問題が一番、大きい理由ですが）これも使ってみなければわかりませんが
７００台分の八重洲駐車場ですので、健康問題を懸念しています。

今のところは、来客もあり確保していますが、住んでみて、不要と判断する人も少なからずいると考えています。

[52: 契約済みさんD]

来年から入居される皆さん、よろしくお願いします。
かなり大規模なマンションですので運営を私たち住民がしっかりしてゆかないと維持管理など大変かと思いますが
力を合わせていつまでも価値のある資産にしてゆきましょう。
さて、駐車場の件ですが
駐車場は抽選なので外れる人も出てくると思います。
１）第一優先権を持つI,J棟の４区画の人たちが希望箇所を要望書に書いて提出して、かち合ったら抽選。（恐らく第二希望・第三希望まで書くので外れることはない？）
２）第二優先権を持つ１１区画の人たちが同様に抽選。
３）上記で残った区画の人たちが希望書を出してかち合ったら抽選。
恐らくですが第一期、第二期、あるいはその後続くかもしれない分譲期それぞれに定員を設けて抽選するので３）の人たちからは外れる人が出ると思います。
また、駐車場も大きく４種類に分かれます。
a）機械式小
b）機械式大
c）平面
d）ショッピングモール
a~cは駐車場棟やマンション前のいわゆる管理組合が管理するもので、dはショッピングモールの管理下にあります。
dの価格はわかりませんが、敷金を取られると言われました。（敷金なので解約時に帰ってきますが）
機械式小はいわゆる普通車で横幅と高さをご自分の車検証を見て入るかどうか確認する必要があります。
機械式大は大型車で横幅や車高が大きなものです。
詳細は重要事項説明書P66およびP98~101をご参照ください。

今までの皆さんのご意見を伺って非常に参考になりました。今後とも来年の入居まで多くの情報をいただければ幸いです。
因みに、私も長年憧れていた”広いお風呂場”にテレビを入れようとしましたが、外部接続ができそうにないので現在は市販のパナソニックかツインバードの、無線LANによって録画した映画なども見れるタイプ（１０インチで4万円前後）にしようと思っています。（オプションのものはとりあえずテレビだけの標準仕様で設置して入居後追加工事でリビングまで線を這わせる必要があると言われましたので止めました。）

長々とすみません。
今後ともよろしくお願いします。

[53: 匿名さん]

５０です。

５１、５２さん、良く解りました。どうもありがとうございました。
良い環境になる様、私も微力ながら、努力いたします。

[54: 匿名さん]

こういうガーデンになればいいですね。

セントラルパークです。良く映画に出てきますが、周りをビルやマンション（桁違いのお金持ち用で１フロア売りです）
これは昨年に行ったとき写したものです。有名な投資銀行、ヘッジファンドのオフィスがあります。

[55: 匿名さん]

その２

[56: 匿名さん]

終わり。

[57: 匿名さん]

昨年でしたので、東北大震災の直後の５月です。
タイムズスクエアの『がんばれ・・・』看板がお分かりになると思います。

東京建物さんとJVさん頑張ってください。

[58: 明日契約(5/3)]

44さん、48さん

遅くなりましたが、ありがとうございました！
参考にさせて頂きました！

結局悩んだあげく、食洗機もｺﾝﾍﾞｯｸもｵﾌﾟｼｮﾝで購入してしまいました。
高いですが、まかせちゃった方が楽、というのを優先させてしまいました。。

あと、そもそもｵﾌﾟｼｮﾝてｷｬｯｼｭなんですね～
ﾛｰﾝに組み込めると勘違いしてました。。

秋頃のｲﾝﾃﾘｱの販売も楽しみです。

[59: 契約済みさん]

知識不足の為、教えて下さい。

52さんのコメントの中に駐車場の件について

「第一優先権を持つI,J棟」とありますが、棟によって優先権があるのはホントですか？

どなたかご存知の方教えて下さい。

[60: 匿名さん]

59さん。はじめまして。これは、億ションを買った人用で、棟による差があるわけではありません。億ションは、ふた部屋分なので、優先されるのだと思います。