香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[3490: 名無しさん]

3489

わかりましぇ～ん　＼(ﾟ∀ﾟ)／

[3491: 評判気になるさん]

>>3489

えらそうにしないでね。


分かりましたか？

[3492: 名無しさん]

半年以上前の感じに戻ってほしい
変な人が来るまでは最高の情報交換場だったのに

[3493: 通りがかりさん]

掛け声やっとく？

全ては県知事の為に
けんみーん
いっちだんけーつ

[3494: 通りがかりさん]

変な人を必死に相手にする人がいるから、ますますダメになるんだよこの場所。

[3495: 名無しさん]

ほんと今なんだ
もう1年ほど前になるだろうか某大手に見積依頼してその時は建物本体税抜きで割引してちょうど3千万だった
その後工務店とかローコスいって大手より1千万安くて少し大きい家が建つことがわかってきた
んで、今週末工務店と契約しようとしてた
でだ、どこから情報収集したのか？そういうタイミングなのかもしれないが
その某大手がさきほど資材価格が落ち着いてきたので見積時のスペックで質を落とさずに7百万下げれると言ってきた
契約を考えている工務店のほうが1坪大きくて2百万安い
けれど、差がほとんどなくなってきた
大手の見積持って工務店に値引き交渉するか、大手にのっかるかで悩んでる
今朝の口調的に大手の方はもしかするとまだ値引きできそうな雰囲気ではあった
知人にすごく値下げすると言われたと話したら、その知人も他と契約した半年後に5百万値引きすると連絡があったらしい
この業界1年以上寝かせて検討したほうが良いんですかね？
みなさんならどうされますか？

[3496: 通りがかりさん]

まず工務店の方が大きくて安いのに大手の見積を見せて競わせる意図がわかりません

仮契約前の見積と値引きには何の意味もないですよ
製品の品番も書かれていない見積書ですよね
仮に1千万値引きするとか半額にするとか言われても最終支払いは工務店よりも3割高くなります
その大手と契約する場合は仕様変更しても仮契約時の金額で建てると一筆書いてもらいましょう

[3497: 戸建て検討中さん]

>>3495

大手はどこ？そんなとこあるのって感じですけど。

[3498: 検討者さん]

700万は大きいね
500万は普通におこなわれてるが700万は初めて聞いた
初めの見積どないなっとんの

[3499: e戸建てファンさん]

資材価格について、木材は異常な高値水準が元に戻ったと言われてますが、他の資材は高騰が止まっただけで安くはやってないですね。。

これまでの住宅業界で1年待ったらいいなんてものはありませんでしたね。結局待っても坪単価上がってくだけだったので。。

木材分だけで700万値引きはあり得ないので、初めからあった値引予算を突っ込んだのと、受注が落ち込んでる分の特別値引きはあるかもしれないですけど。。あと見積はあくまで見積であって、結局は最終契約がいくらになるかってのが大事なので、当初見積から2割以上減ってるのはいろいろと中身を疑ってしまいます。

[3500: 通りがかりさん]

うるさい

[3501: 名無しさん]

工務店建築条件ありの土地で、いい場所が見つかったから購入して来月から着工なんやけど、斜め前が元カノの家やった。
気まずい

[3502: 戸建て検討中さん]

自分の家の東に隣の家がある土地(南・北・西には家がない)より、
自分の家の西に隣の家がある土地(南・北・東には家がない)の方がいいですよね？

[3503: 名無しさん]

>>3502
東西方向に長いというのが重要ですよ
南北に長いと間取りが変になります

[3504: 戸建て検討中さん]

どちらも東西方向に長いです

[3505: 通りがかりさん]

3503
質問に答えてなくね？　　

[3506: 名無しさん]

一般論ですが
東と南は開けていた方が陽当たりと開放的で良いです
北はカビやすいのでお隣さんが隣接して見えなくなっているくらいが良いです
西は西日を遮る建物が隣接していたほうが良いです
私なら西にお隣さんがいる物件を買います

[3507: e戸建てファンさん]

道路がどちらに面しているかによっても考え方が微妙に変わると思いますが。。一般的には東が空き地の方が重宝されます。
マンションも西向きより東向きの方が高いので。

朝日と夕陽では、朝の日射は重宝され、夏の西陽は敬遠されます。ただ間取り上東に建物があっても冬の朝日が取得できる建物配置ができれば、特に差は出ないと思いますよ。

[3508: 名無しさん]

最近某工務店で建てましたが、窓を設ける事自体が古臭い考え方らしいですよ
私の家は各部屋に天井付で横長のfix窓だけです
でも招待したお客さんには明るいと好評です
昔と違って光を反射するクロスと照明配置で明る過ぎるくらいです
もちろん調光機能で調整もできますが
大開口の窓付けてるお宅見ると、住宅地なんて景色は期待できないのだから窓要ります？って思っちゃいます

[3509: e戸建てファンさん]

似たようなこと、昔言われたことあるけど、その後行った何件かの工務店には、それ窓代ケチってるだけですよって言われた。

昔と違って、通風用の窓自体の重要性は低くなった一方で、家の断熱性能が上がったから窓から熱が逃げにくいようにするには、それなりのスペックの窓をつけなきゃだから、設計上は断然壁の方が安いんだよね。。特にモダン設計だと窓の配置が難しいから小さい横長窓が流行りみたいだけど、高級路線の工務店とか温熱重視の工務店は冬場の日射取得と解放感に配慮して南側大開口は多いよ。。まぁとりあえず冬はエアコンあるし、採光用に窓があればいいという人はアルミサッシの大窓つけるよりかは、小さいFIX窓の方が全然マシだと思うけど。。

[3510: 通りがかりさん]

半年前にパッシブ設計が売りの設計事務所に訪問した時の話
東西長手で南南東道路の土地を探してきてください
話はそれからですって言われた時には驚いた
それ馬鹿の素人が設計してもパッシブなるやろ

そして今南南西道路に別で依頼して住んでる
西に少しでも傾いてるのを拒絶してた意味わかったわ
知り合いの不動産屋にも言われたが少しでも西に傾いてるのは売る時は南だが買う時は西なのだそうな
やはりセオリーは重要やね
西傾きは土地形状と反してでも東に振るべき

[3511: e戸建てファンさん]

パッシブハウスすっげぇ興味ある
エアコン無しで年中快適なんでしょ
最強やんな
おすすめはどこでしょうか？

[3512: e戸建てファンさん]

興味あるとか嘘つくなよ。。
エアコンは必要に決まってるだろ。

[3513: e戸建てファンさん]

>>3508

うん。

[3514: 評判気になるさん]

>>3508
俺は窓ほしいですね。
自分の考えが「今どき当たり前！」みたいな書き方やめてください。

[3515: 評判気になるさん]

みんなが分譲地にすんでいるわけではない。
窓がいる何らかの理由があるかもしれないだろうし、24時間換気あっても、窓から外の風を取り入れたい人もいるかもしれない。
見た目が好きで窓を付ける人もいる。
窓にも色々理由や必要性があるもんだよ。

ずいぶん自分基準な考えだなあ。
あ、>>3508ね。

[3516: 戸建て検討中さん]

>>窓を設ける事自体が古臭い考え方らしいですよ

古い考えとかそういう問題ではないかと。
ちなみに、僕も窓はほしいですね。

[3517: 名無しさん]

工務店やハウスメーカーがよく言うのは、窓を設けないんじゃなくて換気の為に窓を開けるのが古い常識
窓なんて開けなくっても24時間換気が付いてるからね
ちょっと聞き間違いしてるんじゃないかな

[3518: 名無しさん]

うん。でもね、窓から入る風を感じるのが好きな人って多いよ。自分もそうだしね。
そういうのを含めての事を↑の人は言いたいんじゃない？

[3519: 通りがかりさん]

うどん製造するのに窓いるんですか？

[3520: 名無しさん]

毎回シカトされてるなこいつ(笑)
ざまあwww


恥ずかし( ´,_ゝ`)

[3521: 通りがかりさん]

こんにちは
住宅敏腕営業マン歴5年の藤岡と申します
わたくし
わたくしが担当につけばおしゃれで抜群のハウスが建ちます
間取りも回遊でくるくる回って元通りです
今ならわたくし
わたくしの手数料を安くします
興味あるかたはわたくし
わたくし藤岡まで

[3522: 匿名さん]

きしょい
おもんない
恥さらし

[3523: 通りがかりさん]

藤岡です
わたくし
わたくしの発言が気に障ったのでしたら申し訳ありません
トップセールスを
トップセールスマンを目指してはや5年
挫折もありました
わたくし
わたくしは挫折を乗り越えてついに
わたくし
わたくしはトップセールスマンに
なれませんでした
ですから粉骨砕身頑張っております
値引きも頑張ります
藤岡
わたくし
わたくし藤岡は
頑張ってます

[3524: 検討者さん]

頑張れ藤岡

[3526: マンコミュファンさん]

>>3508 名無しさん

fix窓だらけのお家ありますよね。旺◯とか。換気しないの？熱こもらない？と気になります。
fixっぽくて横長の開けれる窓を採用してますが、換気できていいですよ！24時間換気ももちろんついていますが、風の通りが気持ちいいです！
ちなみにうちは大手HMです。大開口の窓、最高に気持ちいいです！

[3527: 戸建て検討中さん]

大河内工務店高松支店ってなんかめっちゃ人かわってない？
大丈夫？

[3528: e戸建てファンさん]

>>3526うちも大手ですけど。

[3529: 匿名さん]

3526
さくら夢ハウスで建てたんですよね。。。

[3530: 名無しさん]

さくら夢って総額だと大手と変わらなくなるから俺はやめた
やぱ工務店最強な

[3531: 名無しさん]

さくら夢ハウスでもタマホームでも住友林業でも積水ハウスでも総額だと4000万から5000万
建物価格だけで考えると大手の6割で建つんだけど総額で見ると大差ないんだよな
家具まで考慮すると2割も変わらない

[3532: 評判気になるさん]

でも、さくら夢ハウスで建てたって言いたくない。恥ずかしい。

完全に見栄なんだけどさ。

[3533: 名無しさん]

全国展開してる大手以外は地場の工務店で建てたと言えばいいんじゃないかな？
間違いではないわけだし

[3534: 名無しさん]

夢建ててる工務店と大手建ててる工務店は同じですよ
なにも恥ずかしがることはない
良い決断をしただけのこと

[3535: 評判気になるさん]

3534
私がさくら夢ハウスで建てたわけじゃありません！
今、建築会社探している途中ですよ。

[3536: 通りがかりさん]

坂出市の白金町と、丸亀の山北町で、土地の購入を迷っています。
どちらも土地の広さは同じぐらいです。
便利なのはどちらの市かなあ。
まだ香川に来て1年たっていないのでよく分かりません。

[3537: 検討者さん]

子育てしやすい街で上位なのは丸亀市です
高松に近いのは坂出市ですが、綾川イオンができてからは丸亀市のほうが高松市よりも住みやすくなったのではと勝手に思っています

[3538: e戸建てファンさん]

何で高松が出てくるん
坂出か丸亀かの質問やのに

[3539: 名無しさん]

じゃぁお前が答えてやれ

[3540: 名無しさん]

>>3539
黙りなさい

[3541: 口コミ知りたいさん]

3538さんが良い流れつくってるのにどうして続こうと思わないの？
3539は馬鹿なの？

[3542: 口コミ知りたいさん]

3540さん
ナイスです
この流れでいきましょう

[3543: 検討者さん]

3536さん
坂出の白金と丸亀の山北なら、どちらも住みやすいとは思います！
個人的な意見ですが、丸亀の山北の方が好きです。

[3544: 口コミ知りたいさん]

良き良き
私も山北に一票

[3545: e戸建てファンさん]

通勤先とか方法にもよるんじゃないですか？
坂出駅はマリンライナーが停車するので、岡山方面や高松駅まで電車通勤したり、浜街道で高松市街地に通勤するアクセスのよさで人気だったけど、そういった活用がないのであれば、生活する分には丸亀の方が便利かもしれません。

あとあまり関係ないかもしれませんが、坂出北ICが四国方面への乗り入れも可能になるので、そこ周辺は多少利便性が高まります。

[3546: e戸建てファンさん]

山北だとハローズ近いし、少し行けばお城なども近くて良いかと。
丸亀は、分譲地だと郡家、三条、川西周辺、飯野町周辺なども増えてますね。
100坪以上の土地も結構増えています。国道11号線や18号線(TSUTAYA郡家の通り）は便利です。

地域によって、自治会活動が強制的だったり、自由参加だったり、積極的だったり。
子どもがいるなら、PTA組織がない学校もあれば、同意書提出して入会したい人だけしているところや、
皆加入していて当たり前という地域もあります。事前にその地域がどんな地域かも調べておくと良いかと

[3547: 口コミ知りたいさん]

必死やな

[3548: 検討者さん]

いや、郡家は道せまいし住みにくいだろ！

[3549: e戸建てファンさん]

山北と白金で迷っているだけなのに、いらん情報多くない？
「香川詳しくない」って言ってるのに、混乱するで。
シンプルに答えてあげる方が親切だよ。

[3550: 通りがかりさん]

シンプルに答えていいならば、どちらでもない高松

[3551: 名無しさん]

3550は質問の意味を理解できない
ま、シンプルに言うと、バ○

[3552: e戸建てファンさん]

たまにおるんよなー。
やたら高松に住みたがる浅はかな奴。
高松に住んでるって言いたいだけじゃないんか(笑)？

[3553: 匿名さん]

>>3550
高松が丸亀と坂出よりも具体的にどこがどう良いんだよ？それをちゃんと書かないと。

[3554: e戸建てファンさん]

丸亀に一票！

理由は中野美奈子が住んでるから

[3555: 通りがかりさん]

高松こそが香川県
香川県は高松なのだよ
わかるね？

[3556: e戸建てファンさん]

>>3555　はい。馬鹿丸出しなのはよく分かりました。

[3557: 通りがかりさん]

皆様たくさんのご意見ありがとうございました。
この3日間、何度も丸亀・坂出をドライブしたり散歩したりしてみました。どちらも住みやすそうな場所だなあと思いました。
夫婦でもっとよく考えてみます。

[3558: 検討者さん]

お洒落な感じの家を建ててる工務店ってどこがありますか？
もちろんお洒落って言っても感じかたは人それぞれなのは分かってますが、、、
知ってる方いますか？

[3559: e戸建てファンさん]

香川の家　又は　イエプロ　を買ってお洒落だと思った家を建ててる工務店に行ってみたらいいかと思います。

[3560: 検討者さん]

もうすぐ、家博が開催されますよ！
見に行くのもありだと思います。

[3561: 名無しさん]

丸亀はあまり治安がよろしくないかと。

[3562: 通りがかりさん]

坂出よりは治安良いと思います

[3563: 戸建て検討中さん]

>>3561
丸亀で治安が悪いとか言いよったらどこにも住めんわ。
変な奴

[3564: 名無しさん]

3561　黙りなさい

[3565: 検討板ユーザーさん]

観音寺にある大創に今度行ってみようかと思う。若い社長のようだがどうなんだろうか…

[3566: e戸建てファンさん]

丸亀の中府あたりの治安はどうでしょうか？
工務店は観音寺の大創の見学に行く予定です。

[3567: 匿名さん]

カーナビ付けてれば教えてくれるでしょ
盗難多発地域ですとアナウンスされる地域は治安悪いです

[3568: 通りがかりさん]

知り合いが大創で建てた家なんですが、お洒落だしすごく解放感もあっていいお家でした。

前に中府に住んでいたけど、自分は住み心地良かったですね。

[3569: 匿名さん]

丸亀も新築ラッシュが凄いね。

[3570: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3575: 名無しさん]

間取りって何通り書いてくれるんですかね？
まわりに聞くと、１つしか書いてくれなかった子もいれば、3つ書いてくれた子もいます。
金額が変わってくるんですかね。

[3576: 匿名さん]

新規で書くことはほぼありません
土地形状と希望建坪か予算から過去の間取りをもってくる感じです

これはハウスメーカーも同じでこれをベースに少しずつ施主の要望に近づけていきます
ですので初めの提案は1案であれ10案であれ価格差はありません
探すのは数分ですからね

[3577: 通りがかりさん]

>>3576
それはない！

[3578: 戸建て検討中さん]

新規で書いてくれる工務店やハウスメーカーたくさんありますよ。

[3579: 匿名さん]

目の前で書いてもらったのですか？
新規なのか既存なのか判断できないと思いますけど

[3580: 戸建て検討中さん]

>>3579
身内が設計士していますが。

[3581: e戸建てファンさん]

工務店やメーカーによってまちまちですけど。
ファーストプランから有料のとこもあれば、何枚でも無料のとこもあります。

多いのは、ファーストプランは無料だけど、2枚目以降は契約前提ってとこが多いような。

まぁ礼儀としても、いろいろな工務店やメーカーでファーストプランを比較しながら、気に入ったところで次のステップへ。て感じですかね。

契約前提だったら、3枚でも4枚でも書いてくれると思いますよ。

[3584: 通りがかりさん]

関係者ですが、どちらも間違いではないですよ
まず、土地が決まっているかどうかで異なります
土地が決まっていれば周囲環境と陽当たりを考慮して間取りを作成します
ですので完全新規書き下ろしの他では無い一品です
ですが、土地が決まっていない場合、規格の間取りを提示し気に入ったものが合う土地形状を逆に提案する形になります
もちろん条件に100％一致する土地はありませんので近い条件を探していただいてから間取りを再調整致します
どこでもこの様な流れだと思います