香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[3326: マンション掲示板さん]

でも住設の費用が上がってるのよね・・・

[3327: 西に住んでます]

新築を西讃で検討中です。
新しい会社にはなると思うのですが、Ｄ'sHOME大創さんはどうなのか、ご存知の方いらっしゃいましたら情報お願い致します。

[3328: 検討者さん]

最近の若者言葉をお借りすると
ナウと言うのでしょうか？
ナウな家建てたいです
ナウな工務店教えてください
西寄りの北寄りの海寄りの地域です

[3329: 匿名さん]

Ｄ'sHOME大創は一度見学に行きました。
案内してくれた方もとても感じが良くて、お家もすごくおしゃれでしたよ。
私は家が高松なので遠いのもあり、結局他の所に決めたんですが、大創さん良いと思いますよ☆

あまり具体的なコメントじゃなくてすみません。

[3330: 匿名さん]

ちなみに、、、

Ｄ'sHOMEさんと、大創富山総合建築さんもおしゃれだと思います！

[3334: 名無しさん]

この週末暑くて部屋が30度位まで上がるんですが、断熱性能のいい家だとそんなに上がらないんでしょうか

[3339: 西に住んでます]

>>3329 匿名さん
ありがとうございます。
営業さんのお話を聞いていると、機能性が良いのかなぁと思います。検討してみます。

[3340: 西に住んでます]

コラボハウスさん、この前話を聞きに行きましたが、二級建築士さんばかりで一級建築士さんはあまり在籍していないイメージ…
一級建築士も二級建築士もその人の腕によるとは思いますが、設計はあまり変わらないのでしょうか？
コラボハウスさんのキャッチフレーズは「一級建築士と建てる家！」という感じだったので、あれ？と思ってしまいました。

[3341: 通りがかりさん]

私は10社以上に間取り依頼しましたが、資格というよりも要望を伝える力と反映させる力だと思います
優秀な建築士でも施主が要望を伝えるのが下手だと実現しません

それ言っちゃうとお終いですよな話しちゃうと
街仕様で建築された30から40坪のモデルハウス
時間かけて設計されただけあって間取り完璧、外観も完璧です
これと同じのください
そう言えば完成

だが注文住宅は難しい
何故なら間取りだけで施主が外観をイメージしてる人が少ないから
いい間取りできたぞ
外観はどうだろ？
間取りに引っ張られて窓の配置無茶苦茶
屋根の形状無茶苦茶
ダサい
ちょっと間取りから見直したい
はいドツボ
今後は外観も考慮しながら間取り設計
こんな難しいのできるわけない
はい妥協
このパターン多いです

建築士は間取り時点で外観も考える
その間取りで施主は改善点を指摘する
施主が指摘すればするほどバランス崩壊

外観気にする人は規格住宅
外観捨てていい人は間取り重視の注文住宅
たぶん私変なことは言ってない

[3342: 西に住んでます]

>>3341 通りがかりさん

詳しくありがとうございます。
確かに資格よりどう意見を反映してくれるかですよね。
参考になります。

[3343: 評判気になるさん]

>>3341それで結局どこに決定したのですか

[3344: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3345: 匿名さん]

>>3344さん
南向きは良いと思うのですが、
公園の横はかなりウルサイです><

公園が横でなくても、分譲地なら小さめの子供が多いから、仲良くなった子供達がそのうち家の前で遊びだす可能性もあるかもしれないですけど・・

[3346: 名無しさん]

昔は南向き神話がありましたが今はそうでもないですよ
住宅性能と家電が進化して南に拘る必要が少なくなってきましたから
南向きなのに南に窓が1つの住宅だって有ります
まずベランダで服を干さない
LEDの方が明るいから窓は建築基準法の最低で良い
湿気やカビ対策は高性能エアコンで対応できる
そういう考え方の人が増えてきました

どちらかと言えば道路面に極力窓を設けない
金額も安くなり防犯面とプライバシー面有利なのでこちらの方が主流の考え方ですかね

しかし最近になってパッシブハウスの考え方をゴリ押しする工務店とハウスメーカーが増えつつあるので南向きが見直され始めています

公園の横はメリットがわからないので私は避けます
騒音、樹木の落ち葉が飛んでくる、マナーが悪ければ花火やバーベキューをされる可能性もありますからね
そもそも公園の管理って分譲地内の住人ですよね？
まずそれが嫌です
月一とかで清掃に駆り出されるのは勘弁
公園なんか無い所が良い
土地購入前に公園の管理は誰がするのかと、管理頻度を確認したほうが良いですよ

[3348: 西に住んでます]

分譲地のお話、ご回答ありがとうございます。
確かに公園横は避けた方が無難ですね。
南向きもそこまでこだわる必要がないのですね。
分譲地の1番奥、北側にある土地なのですが、四方を家で囲まれています。
四方を囲まれていると言っても、西と東には道路や水路があり、真横に塀があると言うわけでは無いです。
坪単価はその分譲地内で1番安いです。
南向きの大きな道路に面している土地か、この、北側奥の土地にするか悩んでいます。
何かアドバイスなどあれば教えて頂きたいです。

[3349: 匿名さん]

俺なら無難に大きい南道路に面した方買う
分譲地内の公園で遊ぶやつ見たことないし
ベンチ数個と木が数本植えられてるだけの公園やろ？
遊具が置いてあるクラスだと避けるが無いなら南一択

[3350: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3351: 匿名さん]

ロータリーとコラボ
安くはないですがかっこいいし良いと思います
割高なだけでしょぼい大手で建てるよりは断然良いです

[3352: 西に住んでます]

>>3351 匿名さん
安くはないのですね。
質はどうなのでしょうか？
コラボハウスは長期優良住宅ではないようなのですが、そこは気にしない方が良いですかね？
コラボとロータリーではロータリーの方が標準仕様などいいのかなぁと初心者ながらカタログ見て思いました。

[3353: 名無しさん]

どこでも長期優良住宅はとれますよ
大手ハウスメーカーでも取れてるんですから笑

大手ハウスメーカー、中堅ハウスメーカー、ローコストハウスメーカー、工務店、地場の一人親方の大工
住宅性能高い順に並べると

工務店、中堅ハウスメーカー、大手ハウスメーカー：長期優良の壁：ローコストハウスメーカー、地場の一人親方の大工

実は住宅性能だけで考えるとローコストと大手の性能は全く同じです
下手すればローコストの方が高性能の逆転現象

スレート屋根、断熱材グラス又はロック、第3種換気
ほとんどの大手とローコストの標準仕様はこれ
厚みなどもローコストとほぼ同じでオプションにより仕様変更し工務店や中堅相当まで上げれる

じゃぁ大手なんで高いんだよ！
キッチンとサニタリーが豪華なだけです
それと部材がフォースター等の検査済みのブランド品を使ってる
ローコストが長期優良を取得できない理由はこれかな
出処不明の建材も使ってるでしょうから

中堅や工務店は大手より良い材料を使って工夫しています
だから性能が良い
その分儲けは少ないですが
大手は知名度だけで売れる
だから低性能
いまだにペアのアルミ樹脂複合サッシを神仕様のごとくアピってきますから
もう中堅はトリプル樹脂が標準ですよ
すすんだところは断熱材入り樹脂サッシ使ってますよ

[3355: 西に住んでます]

>>3353 名無しさん

詳しく丁寧にありがとうございます。
トリプル樹脂サッシがもう標準のところがあるのですね。
香川県であればトリプル樹脂でなくても充分なのでしょうか？
今検討している、コラボハウス、ロータリーハウスは中堅のハウスメーカーに分類されますか？
ローコスト住宅ではないんですかね？
質問ばかりすみません。よろしくお願いします。

[3356: 匿名さん]

私もいろいろ行ったけど、中庭住宅や大河内工務店、山倉建設もいいとおもう。

[3357: 名無しさん]

へぇ

[3358: 戸建て検討中さん]

いきなりすみませんっ
キッキンでとても悩んでるんですが、フルフラットでおすすめのところありますか？
かっこいいカフェのようなキッチンにしたいのですが悩みすぎて打ち合わせが前に進みません（涙）
使い勝手の良いかっこいいのあったら教えてください。

[3359: 通りがかりさん]

予算によるんじゃないかな。
100万円超えるものもあるし、安いのもある。
とりあえず、気に入ったキッチンをInstagramとかで見つけて、打ち合わせで相談してみたら？

[3360: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます。
ただ、以前に気に入ったInstagramの写真を担当の営業さんに見せたらかなり嫌そうな顔をされました。
あまりそういうのしない方が良いのか悩んでしまいます。

[3361: e戸建てファンさん]

営業さんが嫌な顔をした理由は分かりませんが、とりあえずフルオープンは変にケチると逆にダサいから最上級シリーズで予算が潤沢にあるならまぁどこでもいいんじゃないですか？

堅実なのはクリナップ、メタリックでデザイン重視ならトーヨーキッチン、人工大理石でカフェっぽさ重視ならトクラスとかですかね？

最上級シリーズは値引率も低いので予算は要注意ですね。。あとフルオープンキッチンは収納をよく考えないと、良くも悪くも全部見えてしまうんで。。

[3362: 名無しさん]

>>3355
コラボハウスとロータリーハウスは分類でいえば
工務店、不動産系建築業、設計事務所に属します

コラボハウスが工務店と設計事務所のハイブリッド
ロータリーハウスは分譲地にも力入れているので不動産系建築業ですかね
大分類としては工務店です

ハウスメーカーは技術と経験の無いプライドもない企業の歯車と化した総称です
木材を現場で加工する技術もありません
搬入された部品を図面通りに組立てるだけ
中堅ハウスメーカーは一条工務店等です

地場のドモシカハウスはカタログスペック的には高性能ですよ
実物見てないので薦めるまではできませんが

[3363: 名無しさん]

フルフラットキッチンでかっこよくて手の届きそうなのだとグラフテクトとかキッチンハウスかな
グラフテクトが100から150万
キッチンハウスが150万から
多くのメーカーもフルフラット化すれば100万超えてくるのでキッチンハウスは高価格帯と言われていますが意外とコスパ良いです
近くに展示場が無いのが欠点ですが

[3364: 戸建て検討中さん]

アドバイスありがとうございます♪
参考にさせていただきます！

[3365: 通りがかりさん]

キッチンなら

キッチンハウス
LIXILのリシェルsi
パナソニックのLクラス
グラフテクト
クリナップのセントロ

上記のキッチンが良いと自分は思います。
すべてのキッチンをショールームに見に行きましたが、うちはキッチンハウスに決定しましたよ。

一度、ショールームに行ってみると良いと思います。

[3366: 戸建て検討中さん]

土地って、何坪以下ならせまいな、と思いますか？

人によって感覚はぜんぜん違うと思うし、平屋か2階建てでも変わってくると思うんですが、
僕なら65坪以下ならせまいなあと、感じます。

[3367: 名無しさん]

私が検討していた時のケースですが
境界からの離隔1.1メートル
建物東西に10メートル、南北に8メートル
南北側に駐車スペース3メートルの5メートルで建物からの離隔1メートル

これが収まる土地を探していました
綺麗な矩形で考えると
東西12.2メートル、南北14メートル
約51坪で建坪率60%なら31坪迄の平家か総二階だと62坪まで建ちます
おそらくこれが駐車スペース3台の最小値
50坪切ると駐車スペースと建物迄の離隔が狭くなったりで狭く感じそうです

65坪だとかなり余裕がありそうですね

[3368: マンコミュファンさん]

>>3362 名無しさん

わかりやすくありがとうございます。
コラボハウスなどは工務店の分るなのですね。
また今度見学会に参加するのでいろいろ比較してこようと思います。

[3369: 名無しさん]

大手含めて色々回ってみると面白いですよ
大手は予約して行くとQUOカードとか貰えます
展示場の営業の話面白いですよ
特に他への愚痴がたまりません
過去の施主の悪口も言ったりします

[3373: 名無しさん]

>>3358
フルフラットキッチンでしたらトーヨーキッチンのゼロ動線キッチンどうですか？
2人で作業する時も対面でできますしおすすめですよ
何よりかっこいい
グラフテクトとキッチンハウスをすすめられてる人もいますが、高級志向の時は良かった
少し前から大手とタイアップし価格が半分に
その後どこのハウスメーカーや工務店で見積もりしても大手並みの価格に
もうお洒落なイメージはありませんね
あぁキッチンハウスか程度です
お洒落さと自慢したいならトーヨーキッチン
値引きとかするメーカーでもありませんし一目で高級だとわかる

[3374: 通りがかりさん]

側よりも何を入れたいか？でほぼ決まります
流行りですとコンロとオーブンはカゲナウ
食洗機はミーレ
そうするとクチーナになりますよね
私は100万程度のキッチンよりは300万超えるキッチンを薦めます
軽自動車で満足するって層には向かないでしょうが快適性が違います
時短であったり清潔性であったり
食洗機前に予洗い面倒ですよね
高火力で時短ノンストレスですよね
何より使っても見てもテンション上がります

[3375: 戸建て検討中さん]

3373さん
トーヨーキッチンは好きではないです。
すみません！
キッチンハウスやリシェルの方が好みです。

[3378: 口コミ知りたいさん]

割引もなく金額が高ければおしゃれなキッチンだと思っている自分語り大好きな奴が約１名いるな。
浅はかなだな。

[3379: 戸建て検討中さん]

すみません。
悩んで質問したらこんなことになってしまって。
皆さんが上げてくれたところひとつひとつしっかりと見て考えます。
ありがとうございました。

[3380: 名無しさん]

自分ならパナソニックのLクラス、キッチンハウス 、グラフテクトが好きです。

[3381: 通りがかりさん]

キッチンで自慢、、、
料理の腕で自慢してくださいよ笑

[3382: 名無しさん]

なんやねん

[3383: 通りがかりさん]

何件か前にコラボハウス検討してる人がいたみたいやな。もう契約しちゃったかな・・・

[3384: 検討者さん]

アトムアソートって倒産したのですか？？

[3385: 匿名さん]

両方検討した身として。
コラボとロータリーなら間違いなくコラボのほうが仕様がいいです。
断熱材や換気システム、選べる設備の幅など。

[3386: 通りがかりさん]

>>3385 匿名さん

施工精度は気にしない人？

[3387: e戸建てファンさん]

今はどうか知らないけど、4年前の認識として、ロータリーハウスはローコストの坪単価固定で、コラボはフルオーダーって認識だったから、コラボの方が坪単価は全然高かったし、比較対象って感じではなかったんだけど。。今は違うのかな？
そりゃ坪単価高けりゃ仕様がいろいろ選べるのは当然でしょって感じで。。。

ところでアトムアソートの話って本当？

[3388: 匿名さん]

>>3386
しますよ。当たり前。

[3389: 名無しさん]

>>3387

https://voluntaryliquidation.info/archives/60698

らしいな

[3390: e戸建てファンさん]

アトムアソートさんはここの書き込みでも、数年前から社長さんの体調が悪い　だったり、亡くなられたのかもという書き込みはありましたね。。

真偽は分かりませんが、カントリー系の住宅では有名だったんですけどね。。

[3391: 西に住んでます]

コラボハウス、ロータリーハウス検討している者です。まだハウスメーカー決めてません。
ロータリーハウスはローコストの分類に入るんですね。
３５坪平屋で税込2800万は世間知らずでしょうか？

[3392: 匿名さん]

>>3391
すべて標準ならその金額でいけるとは思う。
けど、悪く言うとダサい建て売りみたいな感じになるんじゃない？

[3393: 検討板ユーザーさん]

>>3392 匿名さん

わがまま言わなければ可能なんですかね(⌒-⌒; )建売の住宅は標準仕様なんですね…通りで安めだと思ってました(ｰ ｰ;)

[3394: 名無しさん]

建売の単価で考えてると全く違いますよ

注文住宅よりも規格住宅が坪単価10万安くて
規格住宅よりも建売が坪単価5万安いくらい
もっと差が出るところもあります

[3395: 戸建て検討中さん]

土地以外で増額2500万で考えています
いいところ紹介してください

沿道に看板が有る怪しいのは嫌です
ソーラーは投資用ではなく自家消費でじゅうぶんと考えています
有名ハウスメーカーでも良いのですが展示場みたいなありきたりでダサいのは嫌です

[3402: 戸建て検討中さん]

多かれ少なかれ施工棟数が大きくて拡大してるとこらは大工と監督の当たり外れはあるでしょ。

手抜き工事がめちゃくちゃ不安って場合は、年間棟数が少なくて特定の大工に頼んでる所がいいんだろうけど、そういうとこはめちゃくちゃ高いか、着工まで2年待ちとかそんなんだよね。。

[3406: 匿名さん]

ロータリー図面は書いてもらえると思いますよ？？
ただ先にお金の話から入るので、そこが合うかどうかでしょう。
ロータリーかコラボならコラボ推しますけど、まぁそこは個人の判断かと、、

[3407: 戸建て検討中さん]

申し訳ないけど、本当に優良な工務店を探したいなら、最近はあまり表立って出てこないよ。

数年以上前ならいろいろと参考になる書き込みもあったけど。。今は本当にお勧めしたい工務店を言っても自演呼ばわりされるから。。

[3408: 西に住んでます]

>>3406 匿名さん

コラボの方を推す理由は何でしょうか？？

[3409: e戸建てファンさん]

上棟式に、勝手に人の土地に何台も車を止める工務店は最悪！

[3410: 検討者さん]

ロータリー→注文も受ける建売屋さん。グラスウール、3種換気、設備の選択肢2社。
コラボ→注文のみ。ウレタン、1種換気、設備の選択肢6社。設備の基本グレードが高い。

[3411: 名無しさん]

グラスで3種はひでぇな
大手ハウスメーカー並みのゴミや

[3412: 匿名]

建築棟数が多いとこが悪いってのがわかったわ・・・・
はぁ・・・最悪・・・

[3413: 西に住んでます]

>>3410 検討者さん

ありがとうございます。
そうなのですね。
コラボハウスの方が少しお高めになりますよね。
コラボハウスの断熱材は発泡ウレタンのようですが、どうですか？
コラボハウスは断熱などの性能はあまりよくないのでしょうか？

[3414: 名無しさん]

見積時に参考UA値くらい教えてもらえるでしょ
それが断熱性能です
材質だけじゃなくて厚みや施工方法にも関係があるので一概にどれが良いのかは判断できません
セルロースでも薄ければグラスウール以下ですし袋入グラスウールと吹付グラスウールは全くの別物です
もちろん吹付が高価で高性能です
グラスウールにも種類があるので注意してください
kは大きい方が高性能です

[3415: 西に住んでます]

>>3414 名無しさん

ありがとうございます。
グラスウールだからといって全てがいいわけではないのですね?
香川県なのでそこまで家の性能を気にしなくてもいいのかなぁと思ったり…
ロータリーハウスは第3種換気で、コラボハウスは第1種だったり…
土地は立地が良く、坪単価の高めの良いところを買って家にはあまりお金かけなくても良いのかな、とも思ったり。

[3416: 通りがかりさん]

うん

[3417: 西に住んでます]

ロータリーハウスはアクリアというグラスウォール断熱材を使用していると記載がありました。
こちらの断熱材もあまりおすすめできませんか？
コラボハウスは吹き付け発泡ウレタンのようですが、人体にあまり良くないとネットで見ました。
どちらの方がおすすめでしょうか？

[3418: 匿名さん]

燃焼時のガスまで考えると高価な断熱材を採用する事になりますよ
家電や家具を購入する時にそんな事考えないでしょ？
壁内の断熱材が燃えるって家具や家電が燃えた後ですからね

ロータリーとコラボが気に入ってるようですが今は安くなってるのですか？
私が1年前に見積とった時は住友林業や積水ハウスとさほど変わりませんでした
だから私は無難に積水ハウスにしたのですが、、、
1年前は総額で300万円も開きがありませんでしたよ
ネットだけの情報ではなくて大手から工務店まで資料集めてみると良いですよ
ネット見てると大手は妥協だ探せば地場の工務店の方が良いのに探す手間惜しんでるとか書かれてますが私は大手から工務店までを周り大手に決めました
ベタ基礎が強いと標準にしてるハウスメーカーが多いなか布基礎の優位性を強度込みで説明されたのは唯一積水ハウスだったのが決め手です
他は布基礎の優位性は安くできる事だけだよと言っていたのですが積水ハウスの説明はそうではない
まだ聞いていないなら行ったみてください
私から説明するよりもずっと勉強になると思います

[3419: 通りがかりさん]

300万円差ですか
簡単に言いますけど坪単価約10万円違いますから
夫婦共働きで年に貯蓄できる額と考えれば大きいですよ300万円
100万円差でも大手選べませんよ普通の金銭感覚ならば

[3420: 西に住んでます]

>>3418 匿名さん

ありがとうございます。
大手さんは高いと言うイメージであまり候補には入れておりませんでした。
また週末にいろいろと展示場巡りしてみたいと思います。

[3421: 名無しさん]

工務店と300以内の差か
もしかするとノイエでプランニングされてるのかもな

[3422: 通りがかりさん]

積水ハウスは金かけてないとただの建て売りみたいにショボいからなあ。

[3423: 名無しさん]

設備も考慮されたほうがいいと思います。
基本グレードが低いとオプションの連続で結局高く付きます。

[3424: 名無しさん]

他人の見積くらい当てにならないものはないから

それと契約時の見積と着工前の見積の差の大きいこと

[3425: 通りがかりさん]

うん