香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[3125: マンコミュファンさん]

>>3123 戸建て検討中さん

工務店でも可能だと思うよ。補助金の基準が決まってる以上、「ウチでは無理です」なんて言ってたら商売になるわけないしね。

[3126: 戸建て検討中さん]

2000万円前後で建ててもらえる会社はありますか。

[3127: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店さんの評判はえげつないですね・・・
評判を見て判断した方がいいかもしれません・・・

[3128: 口コミ知りたいさん]

>>3126
さくら夢ハウス

でも、総2階で建坪狭い家なら、上物だけで2千万前後でいけるのでは？
積水ハウスとか住友林業とかは無理だけど。

[3129: 口コミ知りたいさん]

評判を見ていたらこんな記事がありました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/cbf8bb65eeee19e746174be5a3edfefb0690...

[3130: e戸建てファンさん]

なんかアイ工務店に恨みでもあるの？

[3131: 匿名さん]

坪単価65万×30坪＝1950万
後は、土地から買う必要があるかどうか

[3132: 検討者さん]

3124さん

1部屋あたりは6畳ほどです。
コロナ禍では便利でしたね。
家族感染も広がらず。

断熱性能も影響しますがエアコン1台であらかた何とかなります。
坪単価70万くらいでした。
外構、太陽光パネル等の費用別

[3133: 口コミ知りたいさん]

>>3132 検討者さん

>>3132
小さい家ですね！
お金かからなくていいですね！小さい家だと！ね、小さいとね！

[3134: 口コミ知りたいさん]

坪単価70万！
安い家でいいすね～

[3135: 戸建て検討中さん]

3132さん


というか、古くて狭い建坪のお家なんて何の参考にもならないんですよ。
もう長文書き込みやめませんか？

しつこいと思います。

[3136: 匿名]

>>3132くどい。

[3137: 匿名 口コミ気になる]

3132ミニチュアハウス

[3138: 戸建て検討中さん]

黒の外壁は多く見られますが、黒は熱を吸収し、劣化を早めます。ご注意。

[3139: 名無しさん]

アトムアソートの社長はお亡くなりになったと聞いたけど大丈夫かな？

[3140: 名無しさん]

3125さん

すいません。
サイズについてコメントがあったので
お答えしただけです。

2023年新築建築
丸亀の建築予定の完売マンション
住居専有面積　71.85m2

10年前の建築ですが
私の家が81m2です。

丸亀市飯山町の建売　
https://www.athome.co.jp/kodate/6977794865/?DOWN=1&BKLISTID=001LIP...
これなら2000万で土地込みです。
1階、2階合計で102m2

81m2がそれほど小さいとは感じませんが、建坪倍にして4000万の新築を建てて、毎月10万以上ローン返済出来るほどの返済能力が20代半ばでなかったのも事実です。

3126さんのように2000万程度で考えられている方もいますので、参考になる方もいるかと。

ハウスメーカー、建築会社に関わりがある仕事をしています。どの会社で建てた人も、現場監督や営業担当、設計担当など誰かに多少の不満はあるようで大手さんでも地元工務店でもそれは変わりません。

建築後、私がお願いした建築会社は倒産しましたが、現状何も困っていません。建てたのが10年前でも、そう言った情報があっても良いかと。

情報を求める掲示板なのだからと思います。

[3141: 匿名 口コミ気になる]

3140しつこくないですか？何でこのスレにいつも貼り付いているんですか？
あなたの情報もういいですから。

[3142: 評判気になるさん]

何が何でもネットでマウント取りたい荒らし病の人がいて面倒なんですが。。
3140さんは別に誰かを批判してるわけでなく、ただ事例を挙げてるだけなのでいちいち絡まなくてもいいんじゃないですか？

参考にならないなら無視するか、自分の事例等を挙げて参考になる情報を提示頂ければと思います。

ここ情報共有の掲示板なので。

[3143: 戸建て検討中さん]

>>3140 いや、注文住宅の話をしているんですが。

[3145: 返信]

3143

注文であれ規格住宅（決められた中での変更程度が可能）なら建売とほぼ同じかと。
さくら夢ハウスさんやファミリーホームさんなどはこの考え方かなと思います。

私自身、ここで家を建てる当時にいろいろ質問して参考になり良かったので、
何か力になれればと思い投稿していました。

Ua値を低くして、トリプルサッシなど材料を拘れば、結果的に坪単価が上がります。
安く抑えようとすると、結果的に家をコンパクトにという方法になるかと。
お金がある人は断熱性能より広さを選ぶと思います。
ローンもたくさん支払えるし、光熱費が高くなっても困らないから。

土地単価が10万として（丸亀はこのくらいが多いです）
70坪で700万、家を1800万くらいとして2,500万
土地は同じで、家を2500万くらいとして3,200万
あとは全期間固定や変動など本人の資産状況にあった選択肢を。
私自身は、新卒数年で家を建てたので、給料が上がらなくても支払いができる範囲で
家を建てました。結果、大きい家ではないです。

賃貸より持ち家の方が家賃より安いからと支払いギリギリにすると、
生活費とは別に修繕用の貯蓄ができず、家を長持ちさせることができません。
家を大きくすると外壁塗装などの修繕費用が大きくなるため、
苔がついたままでも放置している家がたくさんあります。
２階建てにするとベランダから水をかけるくらいしか出来ませんが、
メンテナンスを考えると平家の方が足場なくても屋根に上がれますし、
外壁の掃除もできます。

10年前とは異なりいろいろな性能が上がり、
理論上30年持つという材料も出て来ています（住む場所の環境次第ではあります）。
電化製品はどこかで壊れます。

エコキュートなどは20年以内に故障すると思いますし、
24時間換気の換気フィルターなども長年使うと交換が必要ですし、
浴室乾燥機なども保証10年のため、新築建てて10年超えてくると、
いろいろなものが壊れてくるというのはそれぞれが10年超えてくるからというところです。

外壁塗装も8年～15年程度です。
塗装する必要がないと言われるタイルや石などを選ぶか、
外壁塗装作業が15年以内に必要だけれども安いサイディングを選ぶか、
ガルバ（トタン）を選ぶか
見た目などの好みもあるので、メンテナンスを含めた費用でご検討ください。

自分たちだけが暮らせば良い家を建てるか、今後引き継ぐ家族のために
家を建てるかというのもどれだけの費用を家に費やすかという中で必要です。
家を小さくして土地を広くすれば、先でこども世帯の家を別で建てることや、
もっと先で取り壊して建て替えするときに土地が広ければいろいろ考えられます。

地域柄、高松周辺以外は他の人に売って家賃収入というのはそれほど多くないと思いますので、
家を建てる中で人生設計も必要です。

高齢になり１人暮らしで持ち家に住んでいたけれど
病気になり滞納で払えず競売になっている家があったりしますし、
家族でどうするか揉めているという話も聞きます。

新築時に今使っている家電が使えるなら、使い続けましょう。
故障するタイミングがずれる可能性が高くなりますので、支出が分散されます。

電源コンセントについて
ネット（無線）が大きい家だと飛びにくいので
２階建だと階段の真ん中あたりにコンセントを置くと中継機が置けたり、掃除に便利
廊下がない家も増えていますが、廊下などにもコンセント差し込み口があると便利

外構工事について
建築会社（ハウスメーカー）で一気にすると上乗せされることが多いと思います。
ホームセンターの下で動いているような会社を知っているようなら、
直接そこで見積もりしましょう。その方が同じものでも中抜きがないので、
結果的に安いです。
一条さんのような太陽光一体型のカーポートなどの場合は、
ハウスメーカーさんにお願いすることになると思いますが。

新築完成時に良かったと思える家にするなら、
多少手間をかけても複数回しっかりと打ち合わせする。
建築中に現場を頻繁に見にいく。
建築会社ではなく、建てた人の話をいろいろしっかり聞いて、
自分たちの場合はどの選択をするかを考える。

長くなりましたが、良い家が建つことを応援しております。

[3146: 匿名]

長すぎて読んでない。　(笑)

[3147: 口コミ気になる]

>>3145
好きだよ

[3148: 通りがかりさん]

ここは良くも悪くも、本当も嘘もありますが、みんなが参考にしようというサイトなので何を書き込みしてもいいと思います。
それをあーだのこーだのいう人は業者に違いないですよ。
そういう人たちは文句や悪口（特に関係業者を陥れたり）しか言わないのでほっておきましょう。
このサイトが業者（自社の悪口を書かれないかドキドキ）しかほぼ見ていないことがよくわかりますね。

[3149: 匿名]

必死な人多すぎ。
めんどくさー。
みんなスルースキル身に付けな。

[3150: 戸建て検討中]

10年も前に建てて、しかもその会社倒産している・・・

はあ。
無意味な情報にもほどがある。

[3151: 戸建て検討中]

丸亀市の豊島建設ってどうですか？

[3152: 匿名さん]

結局は住む本人が満足すれば良いのではないのでしょうか。

[3153: 戸建検討中]

長文平屋自分語り
四六時中掲示板チェックしてるな？

[3154: 匿名さん]

広い家に憧れるけど土地が狭いので無理です。

[3155: 戸建検討中]

倒産するような会社で家建てたくない。
何千万の買い物でそんな失敗したくない。

[3156: 通りがかりさん]

私は築18年の家に住んでいますが、建てた会社は倒産もせずにありますが、点検もなし、アフターサービスもなし、保証も10年で切れています。
倒産しようがしまいが10年過ぎれば一緒ですよ。

[3157: 戸建検討中]

いや、
一緒じゃなわけない。10年点検してくれる会社あるし。

[3158: 戸建検討中]

間違い

一緒なわけない。

[3159: 評判気になるさん]

会話が成り立ってないぞ。。
10年超えたら一緒　
の反例として
10年点検してもらえる

は答えとして成り立ってない。

[3160: 戸建検討中]

>>3159
いちいちうるさないか？

[3161: 戸建検討中]

>>3159
平屋語りのおじさんか？

[3162: 口コミ知りたいさん]

で、どこで建てたんや？みんなそれ言わんやろが。

[3163: 匿名]

>>3156
>>アフターサービスもなし、保証も10年で切れています。


そんな会社で建てるのが悪いですよ。うん。

[3164: 通りがかりさん]

20年保証を謳う某工務店さんの評判悪いね～
打ち合わせの時に約束守らない雑な会社だとアフターサービスも怪しいね

[3165: 名無しさん]

四国は同じ島でも九州・北海道・沖縄と比べ地味よな
四国と言うくらいだから4県あるはずなんだが、愛媛と香川しか思い浮かばないぜ・・・
でも九州は9なのに7県しかないんだぜ！
騙された気分で感じ悪いぜ！

[3166: 口コミ知りたいさん]

おはようございます

[3169: e戸建てファンさん]

新築時に使用した書類はすべて保管しておきましょう。思い出にもなりますが、何かあった時は1番間違いないデータなので。手間かけますが建築中に変更になった場所を図面側で建築会社に直してもらい、正しい図面をもらい保管しましょう。急遽建築主が死亡した場合、残された家族でも分かるように。

新築ばかり建て続けないと、リフォームでは新築ほど利益があまり確保出来ない（新築は勢いで不要なオプションを増やすけれで、リフォームは金額にシビア）新築営業の担当者が数年で技術など営業から外されるなど、新築を建て続ける必要がある日本特有のハウスメーカー側の収益体質も原因があります。

アメリカみたいにローン金利7%になったら、リフォームばかりになり新築販売落ち込んで、そこら中で倒産するでしょう。人口も今後30年減り続けますし。

倒産した会社が住宅瑕疵担保責任の保険に入っていれば、10年以内に建築会社が倒産しても、不具合（度合いによると思いますが）は対応可能かと。外構含め、家に使われている材料は規格商品なので、ハウスメーカーが倒産したら、リクシル（マドリエ）、YKK、香川なら四国化成などと付き合いがある会社が対応してくれると思います。

1番大変なのは、支払って建築中に倒産すること。

[3170: 戸建て検討中さん]

注文住宅で凹凸の外観にしたがらないって何か意図あるんですかねー？

[3171: 名無しさん]

凹凸ないほど金額はおさえられるね。
好みとか？

[3172: 名無しさん]

>>3169
ミニチュアハウス

[3173: 口コミ気になる]

出た。


長文25坪の平屋語り！！

[3174: 検討者さん]

>>3170
断熱性・耐震性・居住空間・施工費等々
デザイン性は高くなるんだけど犠牲になるものが多い
囲まれた細長い土地とかだとわざと凹ませて光を入れたりはするけど苦肉の策