香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[2375: 戸建て検討中さん]

ローコストも怪しい宣伝が多くてどうかと思うけど、高気密にすると光熱費が月一万円安くなるっていうのも相当怪しいと思うけど。

それって昭和時代の省エネ基準住宅と比べたらって話でしょ。。このご時世ローコストだって次世代省エネ3か4は満たしてるけど。。

高気密高断熱は快適性とか環境配慮にお金を払うんであって、実は徳みたいなことを言う工務店やハウスメーカーは信用できない。

[2376: 通りがかりさん]

実際住んでみないと、どんな住宅で光熱費どれくらいになったーって目安もわからないですよね…ケースバイケースでしょうし。

身体的事情…ペースメーカーでエコキュートなどを使ったオール電化にできない(給湯やコンロはガス式にしなければならない)当方はどうしても光熱費ランニングコストかかるので、気密断熱性のいい家に住みたいです。

仕様良くしたらそれだけ高くなるのはわかっちゃいますが、ワイド団信で絶対金利高くなるのでなるだけローコストで建ててくれる所を探し中です。

[2377: 通りがかりさん]

先日パッシブデザインハウスミライエさん行ってみた感想。
外壁の耐久(雨どいとか)にも気を使ってるようで好印象でした。
設備や内装のコストダウンにも付き合ってくれるようです。間取り相談の自由度が高い感じがしました。
対応してくれたの多分社長さん？だったと思うんですが、すごい親切で気さくな方でした。
費用が積めるならここで頼みたいのになぁ。今のところイチ押し。

[2378: 通りがかりさん]

一年近く前に家の近くでM計画設計室っていう設計事務所が、完成見学会をやっていたので行った時の感想。
家自体もおしゃれでカッコよく、収納にも工夫があって感動。
凄く親身になって話を聞いてくれました。
仕様にもよるけど、設計料込の工事費は大手メーカーと同じぐらいとのことでした。
工事費は競争入札で安い業者で建ててるようです。
お金があれば今すぐにでもたのみたいんだけどなあ・・・

[2379: 検討中]

>>2378 通りがかりさん
工務店調べ出したばかりで、M計画設計室さんのことは知りませんでした。気になります。
安い業者で…でも大手と同じくらいということは坪70?とかでしょうか？

[2380: 通りがかりさん]

>>2379 検討中さん
2378です。単価的にはそんなもの(?)だとおもうのですが、性能的な仕様は落とさず、無駄を省いたプランで面積を小さくしてコストを抑えるみたいなことを言っていました。

[2381: 通りがかりさん]

M設計さんの家はかっこいいですよね。
私も昔ファーストプランまでは書いてもらったのですが。。
結局は他の工務店に依頼したのですが、間取りとデザイン重視だったらM設計さんにしてたかな。。

平屋の場合だと坪単価65万＋設計費（建物本体価格10%) が目安だったと記憶しております。

またご参考までに最近下記のイベントがやっていて、設計士や工務店のモデルデザインや資金計画書まで搭載されているので、
家選びの参考になるかと思います。香川の設計士と工務店はかなりの割合で出店してるんじゃないかな？

https://from1st.jp/labo

[2382: 通りがかりさん]

ステマが酷いw

[2383: 購入経験者さん]

2010年代初めに家を建てました。建築会社は倒産しました。
倒産したのでアフターはありませんが、なんとかなるかなぁと思います。

倒産した会社から言われたことは
?車を手放しても、スーパーなどが近くにある地域に家を建てる
?電気製品はいつか壊れる。壊れない家の性能にお金をかけるべき
?多少費用がかかっても、毎月の経費が抑えられ、リフォームなどもしなくて良い選択を

ということで、
昔からの分譲地の売れ残りを購入し、
大きくない平家を建て、
年間の電気代が10万程度、太陽光の売電収入で電気代ゼロ扱い（ゼロエネ住宅）

50年後リフォームするか、残った人間で考えれば良いと思います。
大天災があれば、その時は仕方がない。

[2384: 評判気になるさん]

あなぶきのサーパスタウンてどうなんでしょう？
全体的に家は小さめですが、立地が良く気になります。

[2385: 通りがかりさん]

サーパスタウン立地いいですよね。
伏石グランデリーズ近くで工事してたんでたまに見てましたけど。現場がすごい汚いとかはなかったですよ。

[2386: 口コミ知りたいさん]

スレ違いかもですが質問させて下さい。
高松市南部で現在子育て世代であり、終生そこで住むとしたら住みやすい地域はどこだと思いますか？
バイパスより南側で家土地を探し中です。
現在は県外におり高松の土地勘は若干ある程度です。
予算的に六条町、林町、上林町、三谷町、一宮
この辺りで、良いとこ悪いとこ教えて頂ければと思います。

[2387: 通りがかりさん]

私も首都圏から香川に引っ越したのですが。
首都圏は鉄道駅の利便性と距離で地価が決まってくるのですが、香川は校区とかも重要視されるみたいで地価の決まり方が理解できない部分も正直あります（何故駅から遠い多肥の地価があんなに高いのか？？）

林町・上林町・三谷については、上林町を中心として多肥・伏石に続く第二次新興住宅街というイメージが強いですね。
校区でいうと上林町の一部が人気の多肥小学校校区ですが、そこらへんは坪単価も高いと思います。
中学校区でいうと三谷を校区とする竜雲中学も人気です。

利便性はレインボー通り・県道147号・国道11号あたりの幹線道路アクセスを考慮すると上記３区域そこまで変わらない気がしますが、なんとなく三谷町は高松市街地へのアクセスで渋滞等に巻き込まれ不便なイメージがあります。
あとどこも分譲地開発が進んでいる（昔は田んぼだった）ので、土地選びには困らないかと。
とにかくここらへんの分譲地は多少高くなってますが、無難な選択肢といえると思います。

個人的なお薦めは一宮周辺でしょうか。
なにより琴電の駅があるというのが大きなメリットですし、空港通りも近いので、各所アクセスも便利です。
一方で、駅周辺の坪単価は、近隣駅の仏生山・伏石・太田と比べて半分ちかくまで落ちてきます。
総合拠点病院（みんなの病院）や大型コミュニティセンターが整備される仏生山駅周辺へも、電車・車双方でアクセスしやすいのもメリットですね。
デメリットは、そもそもが市街地だったので、大きな分譲地開発がなく、いい条件の空土地が少ないということです。
逆に、条件がよければ掘り出し物の土地がでやすい地域とも言えます。
あと香東川の浸水区域になっている部分も一部ありますので、ハザードマップはよく確認しといてください。


他には仏生山等検討してみてもいいかもしれません。
こちらも病院整備等で駅から近い場所は坪単価が劇上がりしてますが、ちょっと駅から離れた場所に分譲地整備とかが始まっています。道路状況とかはあまりよくないですが、仏生山周辺は仏生山温泉やカフェ等、趣のある雰囲気もあり個人的に好きです。

[2388: 通りがかりさん]

あと書き忘れていたのですが、ことでん伏石駅に続いて、太田と仏生山の間(147号沿い)に新駅が数年以内に設置される計画があります。
http://www.city.takamatsu.kagawa.jp/kurashi/shinotorikumi/machidukuri/...

コロナでどうなるか分かりませんが、高松市としてはそこらへん近隣を中心として都市計画を進めているようです。
一方でその影響で新駅設置予想区域周辺（多肥の一部）と仏生山とかは地価がすごい上がっているので、
コスパ重視なら一宮等、その周辺区域かなと思っています。

[2389: 検討者さん]

>>2386 口コミ知りたいさん

この中だと子育て世帯に人気なのは、林町、三谷町だと思います。
ですが、どちらも駅までのアクセスが悪く、人気なため、坪単価が高騰しています。(三谷町はまだリーズナブルな所もありますが)そういった意味では一宮周辺もおすすめです。
仏生山、空港通り、一宮駅が使用できると、お子さんが高校生になった時には電車通学が便利だと思います。
林町、三谷町なら自転車通学かな？

[2390: 戸建て検討中さん]

評判のいい栗家と悪い噂を聞かないミキハウジング、個人的に可愛いさが大好きなmaman高松に行ってみて、全社ともお金・土地の話含め親切に対応してくれました。
30坪二階建ての概算見積もりしてもらったところ家だけで1800万くらい(mamanは規格住宅なので1,600万くらい)だったのですが、
同じくらいか、もう少し安く見積もってくれる工務店ありますでしょうか？

(ちなみに日進堂やファミリーホーム、タマホームなどは視野に入れていません。アフターフォローが良くないと聞くので…)

[2391: 通りがかりさん]

>>2390 戸建て検討中さん
ママン　栗家の系統がお好きならアトムアソートが同系統ですかね。
値段は栗家くらいかと。。
評判はよく分かりませんが。。

[2392: 通りがかり]

以前に投稿した者です。
仕事は横の繋がりが大切で、ひとりではできません。繋がりを大切にしているからこそ、いいものをつくっていると思います。
間違った投稿失礼致しました。

[2393: 口コミ知りたい]

以前2310に投稿した者です。
若い子の現場監督のいる会社も、皆頑張っています。これからもいい家づくりをしてほしいと思います。
間違った投稿失礼致しました。

[2394: 検討者]

以前2338に投稿した者です。
違反行為かどうかは内部の人では判断できません。
間違った投稿失礼致しました。

[2395: 通りがかり]

以前2333に投稿した者です。
どこで家を買っても、自分で落としどころを見つけて、値段も納得して決めれたらいいですね。検討しているところがあれば、そこで実際に建てた人に聞くのがいいと思います。
誤解を与える内容だったので訂正致します。

[2396: 戸建て検討中]

>>2391 通りがかりさん
アトムアソートも同じくらいなんですね、栗家より少し高いのかと思っていました。
住まいる館も含めて検討しようと思います。ありがとうございます。

[2397: 通りがかり]

>>2396 戸建て検討中さん
私がアトムアソートで見積もりをお願いした時は、坪単価にすると税込62から63万円くらいでした。
これがスレートやサイディング等を使った場合の値段で、瓦や無垢材、漆喰を使うと、それに応じて値段も上がるとのことでした。
詳細まで打ち合わせしなかったため、どれくらい高くなるかまでは分かりませんが・・・

参考になれば幸いです。

[2398: 戸建て検討中]

>>2397 通りがかりさん
なるほどです。見積もりの話参考になります。ありがとうごさいます。
工務店は坪単価を気にするなと言うし確かに間取りによってケースバイケースなんだろうと思いますが、自身の費用希望に見合わない所をまわるのもしんどいので、
ここの工務店は概算がこれくらいだった、というのがわかる情報はとてもありがたいです。検討してみます。

[2399: 戸建て検討中さん]

過疎ってるかもしれないですが、書き込みさせてください。

思い描いている間取りのこだわりに添うだろうとのことで工務店斡旋の事務所にも勧められ、無料プランの依頼もしてもらってアトムアソートに訪問したのですが、
この掲示板の過去レスにもあるように、やはりアトムアソートの社長のクセが強い感じがしました。
ほんとに、フィーリングが合う施主だったらいいのだろうな、と。

当方が収入低スペックにもかかわらずわがままなプラン依頼をしてしまったことや、社長の体調が優れないようだったのにそんななか対応いただいて申し訳なさも感じましたが、
詳しい仕様の話を掘り下げてくれるわけでもなく…自社のこだわりを説明してくれるわけでもなく…。
「プランを一応書いてみましたが、その借り入れ額では相談するのも難しいですね」と終始 暗に言われているような気分がして(会話のニュアンスだったので実際にそう言われたわけではないですが)、なんとも会話の弾まない訪問となりました。自分たちの収入では家造りをするべきではないのかも…と絶望してしまいました。
奥さんかな？の対応は穏やかで好印象でしたが…
これから工務店巡りをしようと考えている方で、初めて訪れる場所にはアトムアソートはオススメできないなと感じました。

自分の予算希望に見合わないなとはなから予想できていたなら勧めも断ればよかったと後悔してます。フィーリングの合う工務店を自分で地道に探していこうと思います。

ただの愚痴っぽくなっているのでスレに合わない内容なら削除してもらって大丈夫です…

[2400: 戸建て検討中さん]

愚痴ばかりでは駄目ですね。現在までで無料相談等で訪問したことのある工務店HMの『接客の印象』のみ主観で残させていただきます。

・コラボハウス
…営業兼建築士の方が対応してくれました。希望には添えないかも、とはっきり言ってくれるところでした。ではなぜ添わないのか必要な情報を丁寧に説明して補ってくれました。基本っちゃ基本の接客なのかもしれないですが、保育士さんが子どもを見ていてくれたので(いつの間にやらおむつも替えててくれた)非常に助かったのもあって、ここで依頼するしないに関わらず相談行ってよかったなと感じる接客でした。

・CUATRO(クアトロ)
…社長さんが対応してくれました。さっぱりとしていて話しやすいです。子どもが苦手という感じもしませんし、テキパキと意見を出してくれます。ノリが悪いわけでないので家へのこだわりにも心地よく相談乗ってくれます。個人的には対応に不服はないですが、すごく丁寧な接客を求める人には物足りないさを感じるかもしれません。

・maman高松
…女性の方が対応してくれました。電話での予約対応も、実際に会った印象も優しく穏やかでした。説明もわかりやすかったですし、実際にモデルハウスに住んでらっしゃるので良し悪しもきちんと把握して相談に付き合ってくれます。施主女性(奥さんとか)が契約後一人で打ち合わせ相談しに行くのも話しやすく安心できそうだなと感じました。

・ミキハウジング
…社長さんが対応してくれました。印象は穏やかな親戚のおっちゃん、です。親身に相談に乗ってくれそうな感じで、子ども好きそうな感じであやすのがお上手でした。奥さんは忙しそうされてて長時間小さな子を連れて相談…は難しそうですが、アットホームな感じがいい、営業の接客くさい対応が嫌いだ、という方にはオススメしたい工務店です。

・日進堂
…営業の方が対応してくれました。ここばかりは…知識不足とかの印象は受けなかったですが、まずお金の話を固めようとする話ぶりとその後営業の電話がいっぱいきて正直ウンザリしました…。ああ、売りたいんだなと如実に感じたので個人的にここでは楽しい家作りはできなさそうだと思ってしまいました。いざ契約したら親身になってくれるHMかもしれません。

・栗家
…営業の方が対応してくれました。ここも同様足りない知識を補ってくれる接客で、とても丁寧でした。眠たがる子どもに昼寝布団を用意してくれたりと、子ども連れでも安心して相談できる丁寧さがありました。今まで行ったなかで一番ガツガツしてなかったかもしれません。ゆっくり考えましょう、うちを気に入ってくれたら幸い、というどっしり構えた印象です。

・田中工務店(がいな家)
…営業の方が対応してくれました。ここはまだ見学会しか行ってないのですが、今まで行った中で一番建築知識が豊富な印象を受けました。営業さんシャイなのかなかなか目を合わせてくれない感じがありましたが、話ぶりから自社と、家作りがすごく好きなんだろうな、という自信とこだわりを感じました。こだわりの強い施主ほど打ち合わせ相談が楽しいかもしれません。

・passive design house MiRaie（パッシブデザインハウスミライエ）
…社長さんが対応してくれました。ここも見学会のみの参加ですが対応はピカイチで好みです。短い時間でお願いしたのでほぼマシンガントークでしたが丁寧な説明ですし聞いていて楽しかったです。質問にも心良く受け答えてくれてノリも良く、友達感覚に気さくに相談できそうで、家作りも、その後のアフターフォローも楽しそうだなと感じました。「ラフ」ではなく「親身」な対応です。

家造りにおいて費用・仕様はもちろん大事ですが「人」も大事だなと思えてきました。
いろんな工務店があるので、まだまだ巡ってフィーリングの合う工務店はどこか見定めて行きたいと思います。
以上、長文失礼しました。

[2401: 評判気になるさん]

黒石建設さん気になっています。

評判、坪単価等うかがいたいです。

[2402: 戸建て検討中さん]

>>2401 評判気になるさん
黒石さんは
平家で建物本体　税抜65万くらいですかね。
仕様もそれなりですが、値段もそれなりに高いですからね。
simpleノートは外注デザインみたいですがああいうデザインが好きならいいのかもですが、軒がなかったり窓が小さいデザインが多いので実際暮らすとどうなんだろう？って感じです。まぁでもそこまで悪い噂は聞きませんし、話聞くだけならいいのでは？
ただプラン料は五万くらいお金とられたと思いますが。。

[2403: 匿名さん]

丸亀にある香川建築さん(ハウジング工匠、リ・ホームビルダー)の評判を教えてください。

[2404: 戸建て検討中さん]

>>2403 匿名さん
マイナーすぎて分かりません。
逆になんで興味を持たれたんですか？

[2405: 匿名さん]

当方のこだわりにも答えていただきたいので、メーカーハウスではなく地元の工務店を探してたら、ホームページを見つけて内容を見ました。そしたら、地元で長く工務店をされているところだったので、気になり評判を知りたいと思いました。

[2406: 戸建て検討中さん]

高松市内で二階建て一戸建てを検討中です。
32坪以上
建物価格1800万以下
ua0.5以下（0.6以下でも可）
規格住宅でも可
ナチュラルモダン系が好み。特にこだわりなし。
以上の条件に合う工務店はありますか？
ご存知の方教えてください

[2407: 通りがかりさん]

>>2406 戸建て検討中さん

それなら日進堂ですね！

[2408: 戸建て検討中さん]

>>2406 戸建て検討中さん
32坪以上かぁ…価格に見合うかわからないですがモダンな企画住宅ということなら
・フソウリブテック(リビングココイチ)の「ジブンハウス」
・吉田建設の「TRETTO」
とかいかがでしょうか？
一番に価格を重視するならそれこそタマホームとか秀光ビルドとかになるのかも…ですね。

島色工務店も企画住宅…なのかな？オシャレな感じがしていいですよね。
気になるところは片っ端から資料請求するのをお勧めします。

[2409: 戸建て検討中さん]

はじめまして。
注文住宅を検討中ですが、三野津建設の評判、坪単価を教えていただきたいです。

[2410: 通りがかりさん]

>>2409
建物本体で65は見といた方がいいと思います。
最近建材も値上がりしてますね。

三野津さんはしっかりとした工務店だと思います。
あとはスーパーウォール工法をどう考えるか？　ですかね。
施工もしっかりすれば、気密・断熱ともに高いレベルを実現できるのでいい工法だとは思うんですが、コスパ的にはどうなんだろう？　と思う部分もあります。
また、必然的にサッシや設備がリクシルになるかと思うので、そこをどう考えるかですかね。　詫間らへんで断熱をしっかり考えてる工務店は多くはないと思うので、地理的にそこらへんなら　あり　かと思います。

[2411: 戸建て検討中さん]

丁寧にご回答ありがとうございます！
三豊方面で考えてますので候補に入れたいと思います！
あと、妻がコラボハウスを気に入ってるみたいなのですが、三野津とコラボは予算、性能的に比較対象となりますか？

[2412: 通りがかりさん]

>>2411 戸建て検討中さん
両方行かれたうえで比較されたらと思いますが、何を優先されるかではないでしょうか？
コラボは使ってる建材はそこまで悪いものではありませんが、とにかくデザイン重視の設計ですのでそこを最優先させたいのであればコラボかと。断熱気密重視であればC値も補償してる三野津の方がよいと思います。
価格帯はそこまで大きな差はないのでは？

[2413: 戸建て検討中さん]

分かりました！
ありがとうございました。

[2414: 匿名さん]

工務店とのトラブルで困ってます。
どうすればよいか、どこに相談すればよいか教えて下さい。
工務店はファンホームです。
ファンホームはただ高いだけという方もいますが、デザインも性能もとてもよく高いのにもきちんと理由があり、家自体は快適ですしとても満足しています。
ただ、アフターメンテナンスの対応(担当者)に困ってます。

アフターメンテナンスで何度か修繕してもらいましたが、担当者がいろいろといたならい点があり何度か相談させてもらいました。
今回アフター担当者に相談したのはいろんな場面で変更点があるにも関わらず勝手に判断し作業完了されることがあったので、それをやる前に相談してほしいということを伝えました。
しかしアフター担当者は、私は間違った判断をしていないのと、他のお客さんにはそういった事前相談をしていないため私はこれからも相談しないですと言い、一切聞き入れてくれません。
なんど話してもしないの一点張りなので、社長に相談しようと試みましたが、社長もアフター担当を通して下さいと電話すら取り繕ってくれないです。

アフター担当者には、私のやり方が気にいらないのであれば私はもうアフターメンテナンスをしませんし、ファンホームとしても一切関わりませんので、それでもいいですか？ととても高圧的に言われてしまい…こんなこと言われると思わなかったのでとても困ってます。

こちらが要求していることは、今後もなにか修繕する際に、変更点などがある場合は事前に相談してほしいということだけです。
それを受け入れてくれないし、社長も話すら聞いてくれない状況にどこに相談すればいいのかわからないのでアドバイス下さい。
また、みなさんが当事者ならどう感じるかなども教えてもらえればありがたいです。

ファンホームが悪い印象になるのはとても嫌ですが、今回ばかりはほんとうに困っているのでよろしくお願いします。

[2415: 通りがかりさん]

>>2414 匿名さん
具体的にどういう修繕があって、どういう変更があったのですか？

[2416: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2417: 通りがかりさん]

>>2416 匿名さん
一言相談してほしいと言っただけですよね？
そんなことは当たり前にすることだと思うんですが。
プロが判断してやるのもそれが仕事なのでもちろん当たり前のことですが、なぜ一言相談することをそこまで嫌がるのかわからないですね。

あと、最初の投稿に書いているやり方が気に入らないのであればアフターはしないとほんとうに言ったのですか？
そんなことお客さんに言うことが信じられないですね。
契約的にどうなるんでしょう？
大変ですね。

[2418: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2419: 通りがかりさん]

ファンホームで建てなくてよかったー

[2420: 通りがかりさん]

どうしても工務店等の施工だと、新築でも図面におこしきれない部分はでてきてしまうと思います。
結果、イメージと違うなり、工務店側で判断して仕様を調整する事例は少なくないのかと思います（細かい仕様まですべて施主に確認していては仕事が進まない）。ただ工務店の担当者によっては我が強く勝手に仕様調整してしまう範囲が広すぎる場合もあるかと思います。　大事なのはそこを指摘された際に、素直に謝罪して対応することなんですかね。。

私がお願いした工務店も少人数でやられているところで、一度、口頭で話をしていた内容から勝手に仕様が変えられていたことがありました。その際、そのことを指摘すると、勝手に判断した旨を素直に謝罪して頂き、それに対応した補修も無償でやって頂いています。相談者さんについては、もう既に工務店との信頼関係が崩壊しているように見受けられますが、長期優良住宅等アフターケア含む内容は契約に含まれていないのでしょうか？　例えば長期優良の場合、施工側に定期点検の義務が発生します。やりたかろうがどうだろうがアフターケアをしなければいけないのです。その場合は社長にしっかりと説明したうえで、他の人に担当を変えて欲しい旨訴えてはいかがでしょうか？　アフターケアは他に頼むと予期せぬ不都合があることも多いので、本来は施工者にやってもらうのがベストと考えます。

[2421: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2422: 通りがかりさん]

長期優良住宅です。ファンホームではありませんが
契約の設計図書と異なるメチャクチャな施工がわかりました。社長が確認にきて、詳しく調べてなおしますという約束をしましたが、約束の期日に来ませんでした。その後、何度も問い合わせをしましたが一度も来ません。
その建築会社とは、30年間のアフター契約をしています。

[2423: 匿名さん]

>>2422 通りがかり

アフターの扱いってどうなんでしょうね。
当たり前にしてくれるもんだと思いますけど、、ほかの工務店のアフターがどんなのか知りたいもんですね。

[2424: 名無しさん]

高松市の工務店で契約して打ち合わせ中の者です。
こちらの要望と、担当の設計士さんの提案がなんとも噛み合わずモヤモヤしています。
こうしたい、という要望に美しくないという理由で却下されたり、この位置にコンセントが欲しいという小さい事にも多分使いませんよ、と言われたり。
ご自分の固定概念でお仕事をされている感じを受けてしまいます。頭ごなしに否定するのではなく、せめてメリットデメリットを提示した上で選択させる様に誘導してくれれば良いものですが。
強引にやって下さいと言い切れれば良いのでしょうが、完成までの長い打ち合わせ時間を考えると関係を悪くするのも‥。単なる愚痴でした、すみません。

[2425: 戸建て検討中さん]

高松市で家を建てようと思っております。
まだ検討を始めたばかりで無知なので教えてください。
冬でも寒くない家に住みたいと思っているので、高気密高断熱の家が気になっております。
お話を聞きに行ったり資料請求をする参考にさせていただきたいので、高気密高断熱でオススメの工務店さんをいくつか教えていただきたいです。

[2426: 評判気になるさん]

>>2425 戸建て検討中さん
価格など気にせず性能重視なら西建、田中工務店、ハウスプロジェクトとか良いですよ。
かなり温熱とかにはこだわってると思います。

[2427: 戸建て検討中さん]

>>2426 評判気になるさん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます！

[2428: 口コミ知りたいさん]

スレ違いかもしれませんが、
香川でヤマダホームズ、ミサワホーム、一条工務店で建てようかと考えているのですが、評判や人気、施工などはどうなのでしょう？

[2429: 戸建て検討中]

>>2428 口コミ知りたいさん
工務店スレですのでスレ違いです。

[2430: 評判気になるさん]

>>2427 戸建て検討中さん
あと、ミライエ、パッシオパッシブもいいと思いますよ。

[2431: 戸建て検討中さん]

>>2430 評判気になるさん
教えてくださりありがとうございます！
こちらも参考にさせていただきます。

[2432: 口コミ知りたいさん]

>>2429 戸建て検討中さん
スレ違いすみません。
どちらのスレがそうなのでしょう？

[2433: 通りがかりさん]

>>2432 口コミ知りたいさん

香川県のハウスメーカーのスレなんかないような…

私は結果工務店で建てましたが、一条とミサワは検討しました。

性能とコスパなら一条が頭１つ抜けてます。逆に温暖な香川県でそこまでの性能いる？て感じです。

ミサワの売りは、木質パネル工法と蔵のある家という収納力の2つだけの気がします。

ちなみに、いろんなメーカーの下請けやってた人に話聞きましたけど、積水ハウスが一番すごいていってましたよ。何がすごいのかは知りませんが…

[2434: むっちゃ通りがかり]

値段も凄い

[2435: 評判気になるさん]

はじめまして、中讃エリアでのビルトインガレージ付きの戸建て住宅で検討しております。
今年に入りHPやSNSによる情報収集の結果候補に上がっているのが
?コラボハウス
?中庭住宅
?大洋ハウジング
?ロータリーハウス
特にコラボハウス は実際の施工写真が多く掲載されUA値等の記載がある為魅力を感じています。
①デザイン②断熱?気密③費用の3点から、これらの会社の比較を教えて頂きたく投稿しました。
また、これからショールームを回る予定ですがあまり営業色が濃くなく見学に行きやすい会社なども教えて頂けると幸いです。

[2436: 戸建て検討中]

>>2435 評判気になるさん
コラボはUA値をSNSに載せてますが、実際の引き渡し物件では測定しません。
性能とデザインと費用のバランスは一番いいでしょう。
長期優良以上のスペックだか認定はしない
一種換気
発泡ウレタン
樹脂サッシ

中庭は実際の家はそんなにデザインがいいとは感じません、、屋根は瓦、壁はサイディングが標準です。
コストはこの中では一番高いのでは？
三種換気
セルロースファイバー
樹脂サッシ

ロータリーハウスは最近デザインがよくなってきていますが、いわゆるローコストのカテゴリーです。基本坪45万で計算します。設備がTOTOとタカラの2社しか選べません。
長期優良認定する
三種換気
グラスウール
樹脂サッシ

デザインと性能のバランスということであれば、コラボに加えてMIRAIEやパッシオパッシブ、アンビエントなども視野に入れることをおすすめします。
中庭、ロータリーはカテゴリー違いだと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2437: 通りすがりさん]

Ua値は測定できませんよ。C値のこと言ってるのだろうか？

コラボハウスさんと比べるならパッシオパッシブさんとかアンビエントさんになるんでしょうけど、オススメしにくいです。理由は聞かないでください。金額はコラボハウスさんの方が安くなりますね。

[2438: 通りがかりさん]

デザイン優先ならコラボ
コスト優先ならロータリー
断熱気密優先なら他を探す　でしょうか。
コラボもロータリーも使ってる部材は悪いものではないので性能値としては悪くないと思います。
ただ気密性は両社とも実測してないので評価のしようがないですね。
そこに拘るのであれば最低ラインとして気密性を実測してるところを探すのがいいと思います。

[2439: 通りがかりさん]

三豊市在住です。
リフォーム予定ですが、
大河内工務店、三野津建設、金丸工務店が気になっています。
坪単価や評判など知っていることがあれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[2440: 口コミ知りたいさん]

最近、拝見させていただいていますが
コラボハウスさんの関係者か、信者の方かわかりませんが、そんなに性能がいいのですか？
いつも一種換気・発泡ウレタン・樹脂サッシを使えば性能はいいと書かれていますがそんなことは最近どこでもしてますし、性能値は大きく変わりませんよ笑
パッシオパッシブさんに失礼です。
コラボさんは一種換気・発泡ウレタン・樹脂サッシ以外にUa値やC値を上げるためになにか工夫されていることはあるのですか？
あるのであればそれが知りたいです。

そもそもコラボさんは香川県の会社なのですか？
もう少し香川に本社がある工務店を応援しませんか？

[2441: 通りすがりさん]

>>2440 口コミ知りたいさん

なぜかアンビエントはスルーw
それこそ関k

[2442: 口コミ知りたいさん]

>>2441 通りすがりさん

すみません。
アンビエントさんそんなに性能いいんですか笑

[2443: 通りがかりさん]

2年前にコラボで建てましたが、機密測定はお願いすればしてくれますよー
ただ、愛媛のコラボ社員（資格持ち）がするので正確性は分かりませんが…
ちなみに、我が家のC値は0.7でした。

[2444: 通りすがりさん]

>>2442 口コミ知りたいさん

アンビエントさんに失礼です笑

[2445: 通りがかりさん]

>>2437 通りすがりさん

おすすめしにくい理由を皆さん一番知りたいはずですが。

[2446: 戸建て検討中]

>>2440 口コミ知りたいさん
他の工夫はないでしょう。
ポストは基本的に壁に穴空けて設置しますし。

[2447: 匿名さん]

>>2439
この掲示板だと、性能を重視する工務店が高く評価される傾向がありますので、
その3社だと三野津建設をお薦めしたいですね。
昔は建物本体　坪65~ が目安でした。スーパーウォール工法ですが、ある程度断熱と気密と耐震性は担保できるものかと思います。
大河内は高松も本社も事務所がすごい綺麗な建築物だなと思います。儲かってるなぁと疑ってしまいますが、仕様面（断熱性能）から見た価格は割高な印象ですかね？　木材・内装とかはこだわってるのかもしれませんし、予算があるなら本社のような素敵な家が建つのかもしれません。あと耐震等級の記載が3相当の壁量計算　と説明されてる部分も気になります。壁量計算に偏心率も考慮した品証法規定の耐震３相当だったら問題ないと思うのですが。。。　
金丸工務店は申し訳ないのですが、あまり知らないのでコメントできません。

[2448: 匿名さん]

>>2439
あと忘れてましたが、西讃でリフォームとかで、温熱環境とかも気にされるなら以下のようなとこもお薦めです。
http://www.mizu-arch.com/reform/reformtop.html

よく他の工務店の気密性を測定したり、passiveデザインの講師とかをやられてる方です。

[2449: 戸建て検討中さん]

木村建設の評判はどうでしょうか？
金額は香川の工務店の中でも高い方なのか低い方なのか口コミもほぼ無いので知ってる方教えてください。

[2450: 口コミ知りたいさん]

がいな家などどうでしょうか？

[2451: 通りがかり]

木村建設さんは規模の割に口コミに登場しないですよね。
坪単価は建物本体で税込60万ぐらいが目安でしょうかね？　良くも悪くも無難で平均的なイメージです。
あまり悪い噂は聞きませんけど。。とにかく平均的なイメージですが梁に金属部材を組み込んで耐震性を高めた構造が特徴でしょうか？　断熱にこだわってるイメージはそこまでないです。

がいな家さんはしっかりと許容応力度計算を実施して耐震等級3を達成しており、PHJ加入で断熱・気密についても高いレベルで施工されている優良工務店だと思います。
ただ大変失礼ながら本社兼モデルハウスのデザインが好みではないです。施工事例を見るとシンプルなものも多いのでそういうデザインばかりではないのでしょうが。。。

[2452: 口コミ知りたいさん]

注文住宅を検討しています。
豊嶋建設さん
株式会社ヒカリさん
石田工務店さん
が候補です。過去の内容も読んでいますが、新たに口コミありましたら教えてください。

[2453: 通りがかりさん]

2448様
貴重な情報、ありがとうございます！
早速インターネットで調べてみようと思います！

[2454: 購入経験者さん]

>>984
この対応の仕方、私が経験した日〇堂によく似てます。
何故こういう対応を平気でやるのか・・・

[2455: 名無しさん]

>>2439 通りがかりさん

大河内工務店で家を建てました。アフターメンテナンスに力を入れてる、家が建ってからが本当のお付き合いの始まりです、みたいな事言うくせに、こっちから「1ヶ月点検はいつするんですか？」とか聞かないとメンテナンスに来てくれない。予定していた点検もすっぽかされたり。人手が足りてない印象。大工さんはとってもいい人でしたが。リフォーム自体はうまくいくかもしれませんが、後々の事を考えるとおすすめしません。

[2456: 戸建て検討中さん]

私も今、新築を検討中です。

まずどんな外観、間取り、設備などが希望なのか
どれくらいの性能が必要なのかよく考えるべきです。
ある程度、家のことを勉強して工務店やH.Mに行かないと専門用語など出てきても何のことやらになりますよ。
まずは坪単価を気にしないで自分がこうしたいと思うプランや設備などを入れてどれくらいの坪数になるのか、どれくらいの金額になるのか
今、気になってる工務店などで1度見積り、資金計画書を出してもらうといいですよ。
面倒くさいですけど、それを基準にいろんな工務店やH.Mに自分の足で行かれた方が知識なども付きますし、ある程度の予算もつくはずです。

[2457: 評判気になるさん]

耐震等級3相当の壁量計算という事は建築基準法の1.5倍の壁量という事でしょうが
耐震等級は床の強度も計算に入れないといけないので
壁量だけで耐震等級3と謳っているのは大間違いです。
ちゃんと性能評価を取ったことのない工務店にはわからないことですね。
施主が知らないと思って適当に言ってるとしか思えません。
いわば言ったもの勝ちですね笑

[2458: 通りすがりさん]

>>2457 評判気になるさん

ユーチューブ見てドヤったもの勝ちですね笑

[2459: 名無しさん]

我が家は、超ド下手くそな大工(一応その建築会社では棟梁)が建てました。建てている間中、ヒヤヒヤでした。監督に言っても全く対応なし。その結果、建ててすぐから不具合が始まりました。建築会社は一度も、なおしにきません。
家を建てようと思う人は、構造見学会とか完成見学会に行きますが、客寄せの見学会は、まともな腕の大工が建てています。契約すると見学会の大工が建てるとは限りません。契約時には、どんな大工が建てるか知らない人がほとんどです。契約前に、建てる大工を確認した方がいいです。そして、契約前に自分の家を建てる予定の大工の建てた家に住んでいる人に話を聞いた方がいいです。
この大工はどこの家を建てたか教えてくれない建築会社は止めた方がいいです。
本当に素人レベルの自称棟梁もいますので、
ご注意下さいませ。

[2460: 戸建て検討中さん]

>>2455 名無しさん

もし、差し支えなければ建てられたのは本店か高松店か教えていただけますか？

[2461: 名無しさん]

2414の匿名さん、あれからアフターメンテナンスは
どうなりましたか？
内容が削除されていたので、気になりレスしました。
私も同じ体験と言うより、もっと酷い体験をしています。
今、現在も進行中です。
用心して色々工務店も回ったのに、、、値段が高いばかりで対応、大工技術、アフター全てが無責任でずさん。
今さらですが、ハウスメーカーか社長さん自身が大工さんの工務店で建ててもらえば良かったと後悔ばかりの毎日を過ごしています。

[2462: 評判気になるさん]

>>2461 名無しさん
どこの工務店か気になります。

[2463: 通りがかり]

>>2462 評判気になるさん
2414見なよ

[2464: 名無しさん]

工務店名は言えませんが、高松にある工務店です。

[2465: 購入経験者さん]

依頼前に耐震等級３をうたってて、いざ建てだして終盤に「３相当ですｗ」と悪びれもせず言い放った日〇堂の担当を一生忘れないわ

[2466: 悩みは深刻。]

新築9ヶ月頃から、ベランダ建物壁側外壁や一階建物浴槽壁側、給湯器外壁隙間から赤茶色液体や白い液体が出て来てます。
昨日も新たな箇所から茶色液体を発見。工務店は、この液体は木の灰汁みたいなもので、新築一年目にはよくある事で、２年目からは出ない。結露です。の一点張りで調査依頼してもしてくれません。放置です。
昼間見ると、外壁の小さなかけらが何個も落ちてました。茶色液は木の灰汁にしても、白のは下地成分が溶けてるのでは？とか今日みた地面に落ちてる外壁かけらを見ると剥がれて来てるのでは？と安心して生活が出来ません。
外壁は、漆喰塗り壁です。
この工務店とは引き渡し前から信じられない位色々な事がありすぎて一年半前から不眠症に、、、家事すらままならなくて、幻聴や吐き気など、最近は強めの睡眠薬を処方して貰って何とか寝れてる感じです。ですが、薬が強いので翌日凄くダルかったり、眠たくなったりで、この問題が解決しないと症状も悪くなるばかり、もうどうしたら良いか分かりません。
同じような状況を経験した方、もしくは考えられる原因が分かる方がいたら教えて下さい。
宜しくお願いします。

[2467: 通りがかり]

http://npo.house110.com/bbs/sodan.php?kid=10077

症状からすると添付状況に似てるような気がします。水回り付近の外壁で冬に多発するようであれば換気経路の結露からの水漏れ、壁内結露を疑ってみてもいいかもしれません。

[2468: 悩みは深刻。]

2464の通りがかりさん早々のアドバイスや情報ありがとうございます?
二階以外は水回り付近で、液体が出てるので水漏れかもしれないと思います。
二階は壁内結露だと思ってしまいます。

診断士の方にも聞いてみたのですが、壁内に水分があるかどうかは、サーモグラフィーで見ないと分からないとの事で、料金も20万以上するそうです。
場合によっては、一部外壁を切り剥がして調査するそうですが、そうすると既存部分との密着性が損なわれるかもしれないそうです。
検査しない事には、はっきりした事が分からないのですが、切り剥がしてとなると、どうしても躊躇してしまいます。
手抜きしてる箇所や施工不良の箇所もインスペクションの基本的な所を見て貰う事をした時に、出て来たので、本当にこの工務店は高かろう、悪かろう。アフターも施工中も酷すぎて頭にきます。皆さんインターネットや広告、雑誌には騙されないようにして下さい。
工務店でも、本当に良い工務店は、宣伝などあまりしてません。
悔やんでも悔やみきれないです。
後悔だけはしないようにして下さいね。
長文になりましたが、前向きにこれからの事を考えて行きたいと思います。

[2471: 通りがかり]

>>2468 悩みは深刻。さん
昔はサーモグラフィーも高かったですけど今は3万円もあればスマホに取り付けできるサーモグラフィー買えますし、断熱欠損とかはそれで分かるかと思います。壁内状態はスイッチコンセント付近で怪しい場所があればそこを外して確認できる場合もありますよ。
ホームインスペクターもいいですが、その場合は完全に工務店と敵対関係になり心労も重なりますので、妥協点を見出せるのが1番いいんですがねー。

[2472: 名無しさん]

>>2460 戸建て検討中さん

お返事遅くなりました(汗)
本店の方です！

[2473: マンション掲示板さん]

>>2472 名無しさん
こんにちは
平家30坪で総額2000万以内で考えてます
住宅性能ua値.c値は共に0.5以下で考えてます
良い工務店が有れば教えて頂きたいです
よろしくお願いします。
ちなみに私は中讃です。
丸亀近辺で良い工務店さんが有れば最高です♪

[2474: 戸建て検討中さん]

>>2472 名無しさん

お返事ありがとうございます！
性能や知識の部分で不安はあったものの、人柄と施工の確かさでお願いしようと決めたのですが、不安になってきました(-_-;)
高松店ならオープンして日が浅いので、まだ仕方ないのかな、と思ったのですが(._.)