香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[2181: 匿名さん]

>>2179 名無しさん
契約しないと間取り決まらないところで建てる人はそういないと思いますよ

[2182: 戸建て検討中さん]

黒石建設が気になります。
インスタライブなど、営業活動に積極的なようですが、あれだけ完成見学会などやっているというとことは人気なのでしょうね。
坪いくらくらいで建てられるのでしょうか？

[2183: 名無し]

>>2128 通りがかりさん
判決まで持っていき公表しましょう。
実名入りで判例の本も出ています。被害者の実名は載りません。被告側(建設会社)だけです。出版社は情報を求めています。

[2184: 通りがかり]

黒石建設は、出入り業者もしっかりしてるところが多いですし、昔は堅実な工務店だったんですが。。
最近は設計を外注するsimple noteに力を入れたり、営業を強化したり。。デザインを重視した拡大路線に動いてますね。simple noteは本体2000万くらいが目安ですが、、性能はともかく、ああいうデザインが好きな方はいいんじゃないでしょうか。。

[2185: 戸建て検討中さん]

>>2184 通りがかりさん
詳しく教えてくださってありがとうございます。参考になりました！

[2186: 通りがかりさん]

>>2164 戸建て検討中さん
建築家の設計した建物を請け負って建ててる所なので、大きな外れはないのではという安心感はありますね。ただ合見積を取った時はかなり高かった記憶があります。

[2187: 匿名さん]

初めまして。
今住宅メーカー工務店を回っている最中ですが、
ここはとりあえず話を聞いた方がいいところとかありますか？
今コラボハウスさんとタマホームさんにいきました。
丸亀のwagaieさんもいってみようと思っています。

[2188: 匿名さん]

住まいる館さん検討中です！
建てられた方や情報をお持ちの方、教えていただけると嬉しいです。

[2189: 匿名さん]

>>2188 匿名さん
他社の施工事例を平気でぱくります。
完成後1ヶ月くらいモデルハウスにされます。
某銀行のローンをゴリ押ししてきます。
社長のあくがかなり強いです。

[2190: 匿名さん]

>>2189 匿名さん

>>2189 匿名さん
情報をいただきありがとうございます。

さわぽかグレードですと、C値は0.1、ｕａ値0.33となり、発泡とフォームのW断熱。
ベルス、エネパス取得なし。
熱射取得、遮蔽計算は不明。
性能的にはかなり優秀のようですが、施工レベルや住まれた方や業者の評判等ご存知ありませんか？
また特許のさわぽか以外に強み等ございますか？
できればパッシブデザイン設計希望でして。

[2191: 通りがかりさん]

住まいる館
何故か評判についてはあまり話にでてこない工務店ですね。
ただ仕様値だけ見ると、申し分ない仕様値になります。
施工性については、C値を全棟測定している工務店であれば、そこまで大外れすることはないと思います。
ただC値0.1だと、引き違いの大きな窓はつけられないかと思います。

さわぽかですが、こちらはどうなんでしょうかね？
基本的には床下エアコンと屋根裏エアコンの組み合わせを基本としているようでさすが、輻射熱を活用とのことで、原理から言えば、冷却・加熱に時間を要するかと思います。24時間空調を前提とした仕様でしょうか？専業主婦等のいる住まいであればいいのかもしれません。床下エアコンと異なり、施工例もまだ少ないので、私もちょっと知識がありません。

Passiveについては、打合せのなかで、日射取得シュミレーションや通気計画等考えてくれる工務店であれば問題ないかと。
特に高断熱住宅ですと、夏場の日射遮蔽は重要ですので、そこらへんを考慮しているか（軒深さ・外付けブラインド）がポイントになると思います。

[2192: 戸建て検討中さん]

>>2191 通りがかりさん

この性能値でかなり坪単価も安いので、逆になります。笑
モデルハウス１ヶ月貸し出しが秘密でしょうか？笑
全棟気密測定実施されてるそうです。
換気扇を稼働させると負圧で玄関ドアも重くなってましたので、気密は取れているかなと。
窓については縦横滑り出し窓を取り付けたいです。
シロアリ対策については一般の工務店に多いホウ酸処理ですね。
Ｃ値を上げる為に基礎断熱採用されてますし、少し不安です。
耐力面材のＪＮパネルもダイライトやモイスと比べるといかがでしょうか？

おっしゃる通りさわぽかは、２４時間稼働が前提です。
温度を自動管理してるようですが、夏や冬で共働き家族ですとかなりの無駄になるような気がします。
太陽光の売電ありきで、電気代の安さを謳ってるのも引っかかります。

またモデルハウスを見た中では、軒が浅く、外付けブラインドもなく、トリプル窓だけでの対策のような気がします。

[2193: 戸建て検討中さん]

>>2191 通りがかりさん
失礼しました。
逆に気になります←です。

ウェルネストホームも検討してまして、価格差がかなりある為、どちらを選ぶか非常に迷っております。

[2194: 通りがかり]

ウェルネスト建てられる予算があれば、ウェルネストでいいような気もしますが。。
正直ウェルネストはかなり割高ですからね。。

住まいる館はどれくらいの坪単価なのでしょうか？

[2195: 匿名さん]

>>2194 通りがかりさん
平屋３０坪で２，２００万税込ぐらいです。
外構と土地以外含みます。

[2196: 匿名さん]

>>2187 匿名さん
コラボとタマと亀山って、あまりにもカテゴリーが違いすぎて回る意味あります？

カテゴリー絞って似た工務店回らないと時間の無駄ですよ。
コラボがいいならデザイン重視の工務店、タマがいいならローコスト工務店、亀山がいいなら地域密着工務店。

[2197: 匿名さん]

>>2195 匿名さん
ウェルネストや西建は値段合いそうにないですね。
同じ丸亀のパッシオパッシブなら値段合いそうな気がします。
センスは個人的には住まいる館より上だと思います。

[2198: 通りがかり]

>>2195 匿名さん
それくらいの価格でその機能なら、まぁいいのかと思いますが。。。見積については実施例の実績価格を聞いといても参考になるかと思います。大体の工務店は見積から上がるので。唯一気になるのは、梅雨や夏場にさわぽかを使用した場合の結露、カビですかね。
通常のエアコンであれば、冷房と同時に除湿が行われるのですが、さわぽかの場合湿度交換がされないのでちょっと気になります。
そこら辺を質問してみて納得できる回答があるかよく検討してみてください。

[2199: 口コミ知りたいさん]

>>2197 匿名さん

ウェルネストも西建もパッシオも値段は同等ですね^^;
デシカはメンテやランニングコストの面で無しと判断したので西建は外しました。
パッシオは実際完成見学会に行った際、６月頭頃でしたが、エアコン2台稼動でやっと暑さをしのげるレベルで施工の荒さも感じたので外しました。
ウェルネストは金額に見合ってないでしょうか？

[2200: 口コミ知りたいさん]

>>2198 通りがかりさん

実績価格は確認してみます。
さわぽかの説明では湿度交換機能も備えていると説明書にも記載されてましたが、実際はされないのでしょうか？
また冷房や暖房時期以外でも家全体の換気の為、年間を通して稼動させ、結露やカビも防止できると言われたのですが(^_^;)