香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[2141: 名無しさん]

>>2135 口コミ知りたいさん

もうすぐわかりますよ。雑誌は信用しないように。

[2142: 匿名さん]

>>2140 匿名さん
違います。その人の知人の話です。

[2143: 匿名]

>>2142 匿名さん
高いだけで何も特徴もないのが田中、って今まで散々書き込まれてるのに、突然流れが不自然すぎるでしょ
急に高気密高断熱言い出したのか知りませんが、普通は県内で性能重視なら低燃費、パッシオパッシブ、西建でしょ

[2144: 通りがかりさん]

値段の割に高性能って話がいつの間にか
高性能重視に変わってますね。
それならウェルネストホームだけ話しとけば良いのでは？
県内でダントツでしょう

[2145: 通りがかりさん]

田中工務店は数年前から高性能住宅に取り組んでるみたいですね。
ホームページを見ると仕様上は悪くない数字なので、こんなとこでステマせずに地道に頑張って欲しいです。
あと、ここで性能重視と言われてる工務店はUa値0.3レベルを目指している超高気密住宅ですが、その分値段は高いです。そして家も小さくなりがちです。一方で田中工務店のHPに記載されているようなUa値0.4ぐらいのラインは、コスパと自由度の観点では確かに最適かな？と個人的に思います。いずれにせよ大事なのは日射含めた熱計算ができる設計士がいるか？ですけど。。

[2146: 通りがかりさん]

パッシオ、田中工務店→PHJ推奨ゾーンとして認められているけど、PHJに西建住宅さんが加盟してないのは、なぜなんだろうか。新住協に加盟しているのかな。
ウェルネストは、彼らが中心になった組織があるし。

[2147: 通りがかりさん]

>>2143 匿名さん
いや、そう言った流れだからこそ、ここで書かれていることと知人からきいたこと、ホームページなどなどから分かることで一致しないことがあったので、きかせていただきました。田中工務店にすごく興味を持っていたので…。西建さんでも考えてみます。

[2148: 通りがかりさん]

>>2146 通りがかりさん
西建さんの見学会行った時に、パッシブデザインはいいと思うけど、パッシブハウスはドイツの基準だし、本当に日本に合ってるか疑問があるって言ってました。そんなのもあって加盟してないのかもです。西建さんは気密が担保し易い特殊な外断熱業者使ってたり、デシカとか独自の取り組みが面白いと思いました。ただ社長が自信がありすぎるのか、かなり高圧的な物言いだったので、検討からは除外しました。。

[2149: 通りがかりさん]

PHJに入ってなくてもパッシブ デザインに取り組んでるとこは結構あります。　
西建は独自路線、コラボは本社に断熱に詳しい人がいるし、水の葉設計、黒石建設、ミライエ（元黒石建設の設計チーフがやってるらしい）は野池政宏先生（住まいと環境社）系統っぽい。

[2150: 匿名]

>>2149 通りがかりさん
コラボはただ断熱に詳しい人がいるだけで、パッシブとまでは言えませんよ。
標準仕様は香川ではかなりいいほうですが、コラボマーク入りのポストを壁に穴開けて設置しますからね、、
先行スリーブもしないし

[2151: 匿名]

とにかく田中工務店のこのステマっぷりはドン引きしますね

[2152: 通りがかりさん]

香川でHeat G2基準の家にすんでいる感想
室温15度はほとんど下回ってなさそう。
ただ、15度は寒い。
リビング階段や吹き抜けがなく、熱の伝わりが少ないのでエアコン一台で家中暖かとかは無理。
一種換気の給気口から出てくる風はそれなりにひんやりしている。
エアコンが、wifiに繋がっていたらどこからでもオンオフできるので、24時間稼働する必要性を感じない。
炬燵最高なので、床暖あれば、過ごしやすいんだろなとは思う。
オール電化の太陽光で電気代は平均7000円

[2153: とおりがかり]

一般の住宅に比べて、HEAT20 G2 やG3 レベルの住宅がすごい快適！　ってのは納得できるけど、
じゃあ G2 と G3 の間でどれだけ快適性に差があるのか？　正直よく分かりません。

G3まで目指そうと思うと、付加断熱が必須だったり、樹脂トリプルでも引き違い窓が厳禁だったり、いろいろと制約が増える＋坪単価で10万弱　高くなるイメージがあるのですが。。

ランニングコスト考慮しても、この投資額を回収するのは無理だと思いますし。。
実際 G2相当の住宅とG3相当の住宅で住み比べた人とかいるんですかね？

[2154: 通りがかりさん]

冷房機能はエアコンしかないので、変わらないですが、
冬の快適性能は、熱源を何にするかしだいかだと思います。
冷気が下におりてくる性質上、全館空調でもエアコンでも足元は冷えます。
なので、ホットカーペットか床暖、炬燵等足元を暖めるものがないと、、、
県外で教室と廊下の窓下にパネルヒーターつけた学校に通ってたことありますが、寒いと思ったことがなかったです。(窓からの冷気＜パネルの熱)
あとは、イニシャルコストとランニングコストの比較だけですね。

[2155: 通りがかりさん]

善通寺の【株式会社たちばな】は、いろいろとバレてしまったので【株式会社エイト】へ名称変更しました。
また新たな犠牲者が出ることでしょうw

[2156: 匿名]

>>2155 通りがかりさん
リフォーム屋は板違い。
たちばなネタは別スレでやってください。

[2157: 匿名さん]

35坪平屋で性能はそこそこで建物1800万は無謀ですか？

[2158: 匿名]

>>2157 匿名さん
坪51万、、どう逆立ちしても無理です、中古買ってください

[2159: 通りがかりさん]

一般的な高性能住宅を求めるなら
その価格はちょっと厳しいと思います。

とにかく家が建てばいいというのであれば、
さくら夢ハウスとか超ローコスト系だったらそのくらいの価格でいけると思います。

[2160: 匿名さん]

>>2159 通りがかりさん
35坪平屋で性能はそこそこだと、予算はいくらくらい必要なのでしょうか？

おすすめの建築会社があれば教えていただけると嬉しいです。

[2161: 通りがかりさん]

>>2160 匿名さん
性能はそこそこ？のレベルにもよりますが。
例えば①使ってる部材がそこそこ＝サッシは樹脂ペアとか。。で次世代省エネ基準ぐらいは最低限満たしてね。というレベルだったら平屋で＋100万としても外構と付帯設備除いて本体で税抜1900万あればなんとかなるような気はしますが。例えばロータリーハウスとかがこのあたりでしょうか？
その次のレベルで、気密性とかもちゃんと測定して欲しいし、熱損失とかも考慮して、HEAT20G2くらいのレベルを目指したいな？って感じだと＋200万くらいですかね？
ミライエ さんあたりはこのあたりでしょうか？　あくまで本体価格なんで、外構やら付帯やらで＋200は最低必要かと思いますが。
まぁ細かくはいろんな工務店行って聞いてみてください。

[2162: 検討者さん]

性能でいうなら、コラボハウスさんいいですよ。
こないだ聞きましたが、結構こだわってました。
金額も安めだし。

[2163: 匿名さん]

>>2160 匿名さん
そもそも平屋の段階で総2階よりコストが上がります。
平屋である必要がありますか？

それでも平屋にこだわるなら、超ローコストはパターンから選ぶので平屋の設定がないので除外。

ローコスト工務店を巡るしかないでしょう。
ロータリーはグラスウール、設備はTOTOかタカラのどちらかしか選べない、3種換気など気になるところはありますが、窓は最近樹脂アルミ複合から樹脂になったようです。
それ以外だとヒロセ設計とかでしょうか。

本来は最低でも坪55×35坪で1925万、そこに諸経費200万で2150万くらいはないと厳しいと思いますよ。
それも砂利をひいただけの外構で。

[2164: 戸建て検討中さん]

はじめまして。
現在建て替え検討中です。
高陽建設の家づくりに感心し検討しています。
皆さまで高陽建設についてお詳しい方がいらっしゃったら良いところなどお聞かせいただきたいです。
よろしくお願い致します。

[2165: 平屋建築検討中]

西讃地域において、パッシブZEHという観点でおすすめの工務店教えて頂けないでしょうか？

過去レスにて
石田工務店や大河内工務店、前川材木等は自然素材がうりでかつおすすめと拝見しました。
上記伺いましたがやはり自然素材が特徴の工務店でパッシブZEHという考えはあまり取り入れていないそうです。

[2166: 質問]

>>2085 匿名さん
その後の対応如何でしょうか？

[2167: 通りがかりさん]

>>2165
三野津建設ならZEHレベルはクリアできますね。
パッシブをどこまで取り入れられるかはわかりませんが

[2168: 通りすがり]

今から工務店をあたろうと考えています。高瀬地区当たりの土地を探しているので地場の工務店を考えています。補助金の兼ね合いで・・・

三野津建設と富山総合建築について、いかがでしょうか？
実際坪単価はどれくらいなのか？標準仕様の良さはどちらか？
アフターメンテナンスも含めてどちらが良いか。
それぞれの工務店の特徴含めて教えて頂けますと幸いです。

過去レスは参考にさせて頂いています。追加情報頂きたいです。
富山総合
多田木材と近しいテイストが得意
営業曰くうちは高いと言っていた。
アフターメンテナンスは対応が遅いと感じる⇒不安

三野津
スーパーウォール工法
良い家を建てている。
ZEHレベルの家は建つ

[2169: 坪単価比較中さん]

三野津建設と富山総合建築について、気密性や断熱性といった家の性能はいかがでしょうか？
実際坪単価はどれくらいなのか？
アフターメンテナンスも含めて。。。

過去レスは参考にさせて頂いています。追加情報頂きたいです。
富山総合
多田木材と近しいテイストが得意
営業曰くうちは高いと言っていた。
アフターメンテナンスは対応が遅いと感じる

三野津
家を建てる過程も見せてくれるし。親切
良い家を建てている。

[2170: 匿名さん]

>>2169 坪単価比較中さん
富山は見学会に行ったときの営業の態度がありえませんでした。
タメ口、施工事例ファイルでとにかく自慢、高そうな施工事例はだいたい社長の家。
一生に一度の家づくり、自分なら任せたくないな、と思いました。

三野津はご夫婦の感じがめちゃくちゃいいですよー！
SWの中でも割と高めのようではあります。

[2171: 通りがかりさん]

>>2165
個人的にはTSE香川 (ネットで検索してみてください）　登録の工務店であれば気密測定を行っている所も多いですし、パッシブの勉強もされているところが多いかな？　という印象です（すべてではないかもしれませんが。。）
ZEH登録申請をしているかは分からないですが、西讃でいえば水の葉設計者の方が、温熱環境の知識等でいえばピカイチなんじゃないでしょうか？
各工務店の勉強会で講演されていたりもしますし、C値測定も業務としてやっている方です。

[2172: 名無しさん]

>>2162 検討者さん

まじか。出入りしてる業者さんに聞いたけど、流石に現場で大工さん亡くなったり、落ちたり頻発させてるような所は自分で家建てるとなると無理。

[2174: 匿名さん]

ＭＯＭＯＨＡＵＳで建てました。
大工さんの服装等を観て少し不安が有りました。
身なり並みの仕事でしたね。
何処の会社でもアタリハズレは有ると思いますが、
アタリでは無かったですね。

[2175: デベにお勤めさん]

有難うございます！！TSE香川参考にさせて頂きます。

[2176: 匿名さん]

コロナの影響で家の売り上げはどこも落ちているので、会社の将来設計をきちんとしている工務店を選ばれた方が良いですよ。

[2177: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2178: 戸建て検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2179: 名無しさん]

40坪ぐらいの家を考えています。
日本ハウスは、約3500万円ほどになるそうです。
ウッドホームも検討中ですが、契約しないと間取り、金額を教えてくれそうではありません。
ウッドホーム、どう思いますか？

[2180: 評判気になるさん]

値段の割にサービスが、というところでしょうか

[2181: 匿名さん]

>>2179 名無しさん
契約しないと間取り決まらないところで建てる人はそういないと思いますよ

[2182: 戸建て検討中さん]

黒石建設が気になります。
インスタライブなど、営業活動に積極的なようですが、あれだけ完成見学会などやっているというとことは人気なのでしょうね。
坪いくらくらいで建てられるのでしょうか？

[2183: 名無し]

>>2128 通りがかりさん
判決まで持っていき公表しましょう。
実名入りで判例の本も出ています。被害者の実名は載りません。被告側(建設会社)だけです。出版社は情報を求めています。

[2184: 通りがかり]

黒石建設は、出入り業者もしっかりしてるところが多いですし、昔は堅実な工務店だったんですが。。
最近は設計を外注するsimple noteに力を入れたり、営業を強化したり。。デザインを重視した拡大路線に動いてますね。simple noteは本体2000万くらいが目安ですが、、性能はともかく、ああいうデザインが好きな方はいいんじゃないでしょうか。。

[2185: 戸建て検討中さん]

>>2184 通りがかりさん
詳しく教えてくださってありがとうございます。参考になりました！

[2186: 通りがかりさん]

>>2164 戸建て検討中さん
建築家の設計した建物を請け負って建ててる所なので、大きな外れはないのではという安心感はありますね。ただ合見積を取った時はかなり高かった記憶があります。

[2187: 匿名さん]

初めまして。
今住宅メーカー工務店を回っている最中ですが、
ここはとりあえず話を聞いた方がいいところとかありますか？
今コラボハウスさんとタマホームさんにいきました。
丸亀のwagaieさんもいってみようと思っています。

[2188: 匿名さん]

住まいる館さん検討中です！
建てられた方や情報をお持ちの方、教えていただけると嬉しいです。

[2189: 匿名さん]

>>2188 匿名さん
他社の施工事例を平気でぱくります。
完成後1ヶ月くらいモデルハウスにされます。
某銀行のローンをゴリ押ししてきます。
社長のあくがかなり強いです。

[2190: 匿名さん]

>>2189 匿名さん

>>2189 匿名さん
情報をいただきありがとうございます。

さわぽかグレードですと、C値は0.1、ｕａ値0.33となり、発泡とフォームのW断熱。
ベルス、エネパス取得なし。
熱射取得、遮蔽計算は不明。
性能的にはかなり優秀のようですが、施工レベルや住まれた方や業者の評判等ご存知ありませんか？
また特許のさわぽか以外に強み等ございますか？
できればパッシブデザイン設計希望でして。