香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[2114: 匿名さん]

ありがとうございます。
ローコストだから耐震も他に比べると期待は出来ないのですかね？
間取りなどは特に希望などはないのですが、、、。

[2115: 匿名さん]

>>2111 e戸建てファンさん
ありがとうございます。
ヒロセ設計少し見てみます！

[2116: 戸建て検討中さん]

>>2108 匿名さん
レスありがとうございました。
大河内と三井はどちらもフィーリングが合ったのでお願いしています。
コラボの話題が出たのが、近所にコラボの家がいくつか建設中であったため
どんなのかなぁということで妻からの話がありました。

ありがとうございました。

[2117: 匿名]

>>2116 戸建て検討中さん
さんざんこのスレで出てますが、このブログがおすすめです。
http://kagawakentiku.blog134.fc2.com

少し古い情報ですが、自分がどのカテゴリーの工務店が向いてるのかよくわかります。
カテゴリーを決めて、カテゴリーが近い工務店を何件かあたったほうが、無駄がなくていいと思いますよ。

[2118: 通りがかりさん]

ここっていつも、同じ数社の工務店の話題しかでないな
質問の回答者はいつも同じひとか？

[2119: 戸建て検討中さん]

高気密高断熱住宅を新築しようと検討しています。
香川の家などで調べていますが、
　西建住宅、ハウスプロジェクト、田中工務店、
　ウェルネストホーム
が気になっています。
延床面積34坪前後で建物本体価格税抜2000万円は現実的でしょうか？
ハウスプロジェクトさんのＨＰのQAに2200万円からとの記載があり、高気密高断熱にこだわっている会社は最低でもこれくらいかかるか気になって投稿させていただきました。

[2120: 匿名]

>>2119 戸建て検討中さん
どこまでの高気密高断熱を望まれるかですが、トリプルガラスを入れるような究極の性能重視だとだいたいウェルネスト（低燃費）、西建、パッシオパッシブなどになると思います。（ハウスプロジェクトはよくわかりません）

ウェルネスト　坪80
西建　坪75
パッシオパッシブ　坪75
というイメージです、おそらく合いません。

このあたりのことは過去スレに散々出ていますので、全文検索でさかのぼってみてください。

田中工務店は高気密高断熱のイメージが全くありません、、

トリプルまではいらない、ペア樹脂サッシでそこそここだわるならアンビエント、コラボ、ミライエなどでしょうか。

[2121: 名無しさん]

上の方が仰られてる通りかなぁという印象ですが。
あとはドモシカハウスの基本プランなら、仕様値上はかなり高断熱＋予算にも収まるかもですが、施工実績が少ないので、本当にいいのかどうかは分かりません。

ミライエ さんあたりだったら、予算に合わせてレベルを調整してくれるとは思いますが、一人でやってるのでスケジュールに余裕があるなら相談してみてもいいかもしれません。

[2122: 戸建て検討中さん]

詳しくありがとうございました！
やはりこだわりが強いところはお高いですね…。
コラボは妻がかなり推してきてましたが、デザイン重視で性能はあんまりと思っていたので候補に入れます。
ミライエはノーマークでしたので予算も含めて相談してみます。
皆さま、詳しく教えていただきありがとうございました！

[2123: 匿名]

>>2122 戸建て検討中さん
コラボは元の仕様がそこそこいいので、さらに断熱にこだわりたい、と伝えれば高性能な家は可能だと思います。

ミライエ、お一人なので工期に余裕はいりますが、おすすめです！

[2124: 名無しさん]

ローコストだから耐震も期待出来ないですか？
総二階にして
壁量増やしてダイライトもしくは
ノボパンを家全体で、囲み且つ筋交いプラスダンパー入れて壁倍率上げれば問題ないのでは…
頑張って下さい。
壁倍率を上げれば問題

[2125: 匿名]

>>2124 名無しさん
日本語でお願いします

[2126: マンション掲示板さん]

>>2065 chaiさん
裁判になってましたよ

[2127: 戸建て検討中さん]

>>2119 戸建て検討中さん

34坪なら仕様によりますが、2300越えると思います。

[2128: 通りがかりさん]

裁判になっていましたか。裁判までこじれる建築会社は、裁判なれしていて内容が公表されないと思ってムチャクチャしてますが、消費者にどんな会社かばれますよ。誰にも、わからないと思っているのは建築会社だけです。裁判になってからも悪質な対応は、ばれますよ～。

[2129: 評判気になるさん]

アサヒ企画ってどんな感じですか？

[2130: 匿名]

>>2129 評判気になるさん
どんな感じって一体何を知りたいんですか？
全く無名で誰も知らないと思いますよ。
最低限香川の家に掲載する体力すらないところは、メンテ考えたら辞めるべきでしょう。
家は建てたら終わりじゃないですから。

[2131: 匿名さん]

田中工務店〔がいな家〕は、かなりがんばっているという評判を聞きます。アフターもよく、値段の割にかなり高性能であると。
実際、建てられた方いらっしゃいますか？坪単価の目安等を教えていただきたいです。よろしくお願い申し上げます。

[2132: 匿名さん]

戸建てプラザは最悪です。
新築で買ったのに、傷は多いし虫の死骸なのも多く汚いです。
それを言っても現状引渡しなので無理ですで終わりでした。
ここで買わない方がいいと思います。

[2133: がいな家OB]

自分で選択した工務店の評判が良いと嬉しいですね。
家づくり学校に記載されている田中工務店の情報では、
取扱坪単価：70～85万円
最多坪単価：70～75万円
私の建てた家から"外構工事費"を除いた家の坪単価も
最多坪単価からちょっとオーバーする位なので、この情報は正しいかと思います
（消費税を含めず）
コロナの影響で現在は不明ですが、OB見学も頼めばできるようですよ。
建築中の家はもちろん、建て終わった人の意見も聞いたほうが面白いかと

[2134: 名無しさん]

田中工務店の建てている家を見ました。基礎から、がいな基礎でした。うちも田中工務店で建てたら良かったと悔やみました。うちは、雑誌や会社のホームページを見て選びましたがハズレでした。棟梁の伝統なんてどこにもない素人大工が家を建てて、その上、メンテナンスなしです。
実際に家を建てた人に聞いた方がいいですよ。それも完成見学会以外の家です。完成見学会用の家は、それなりにきちんと建てていますからね。田中工務店のような良い家は黙っていても口コミで広まりますね。

[2135: 口コミ知りたいさん]

>>2134 名無しさん

どちらの工務店で建てられたのですか？

[2136: 匿名さん]

>>2133 がいな家OBさん
ありがとうございます。夏は涼しくて、冬はあったかい、そしてエアコンのみ、しかも省エネで快適な空間を維持できるというのは、本当ですか？？

[2137: 通りがかりさん]

性能の面で田中工務店に頼むなら、同じTSEグループの西建住宅、アットホームズの方がいいかと思いますね、昔から高性能住宅をやってますし。
但し、コストは分かりませんが。

[2138: 通りがかりさん]

>>2136 匿名さん
OBさんに見せてもらえばいいんじゃないですか？自分で見学会出来るって言ってくれてるし。

[2139: 通りがかりさん]

>>2134 名無しさん
T中とO河内が競合されてるんですかね？

[2140: 匿名]

>>2131 匿名さん
田中工務店関係者ですか？
がんばっているという評判を聞くなら、なぜその人に坪単価の目安を聞かないのですか？

[2141: 名無しさん]

>>2135 口コミ知りたいさん

もうすぐわかりますよ。雑誌は信用しないように。

[2142: 匿名さん]

>>2140 匿名さん
違います。その人の知人の話です。

[2143: 匿名]

>>2142 匿名さん
高いだけで何も特徴もないのが田中、って今まで散々書き込まれてるのに、突然流れが不自然すぎるでしょ
急に高気密高断熱言い出したのか知りませんが、普通は県内で性能重視なら低燃費、パッシオパッシブ、西建でしょ

[2144: 通りがかりさん]

値段の割に高性能って話がいつの間にか
高性能重視に変わってますね。
それならウェルネストホームだけ話しとけば良いのでは？
県内でダントツでしょう

[2145: 通りがかりさん]

田中工務店は数年前から高性能住宅に取り組んでるみたいですね。
ホームページを見ると仕様上は悪くない数字なので、こんなとこでステマせずに地道に頑張って欲しいです。
あと、ここで性能重視と言われてる工務店はUa値0.3レベルを目指している超高気密住宅ですが、その分値段は高いです。そして家も小さくなりがちです。一方で田中工務店のHPに記載されているようなUa値0.4ぐらいのラインは、コスパと自由度の観点では確かに最適かな？と個人的に思います。いずれにせよ大事なのは日射含めた熱計算ができる設計士がいるか？ですけど。。

[2146: 通りがかりさん]

パッシオ、田中工務店→PHJ推奨ゾーンとして認められているけど、PHJに西建住宅さんが加盟してないのは、なぜなんだろうか。新住協に加盟しているのかな。
ウェルネストは、彼らが中心になった組織があるし。

[2147: 通りがかりさん]

>>2143 匿名さん
いや、そう言った流れだからこそ、ここで書かれていることと知人からきいたこと、ホームページなどなどから分かることで一致しないことがあったので、きかせていただきました。田中工務店にすごく興味を持っていたので…。西建さんでも考えてみます。

[2148: 通りがかりさん]

>>2146 通りがかりさん
西建さんの見学会行った時に、パッシブデザインはいいと思うけど、パッシブハウスはドイツの基準だし、本当に日本に合ってるか疑問があるって言ってました。そんなのもあって加盟してないのかもです。西建さんは気密が担保し易い特殊な外断熱業者使ってたり、デシカとか独自の取り組みが面白いと思いました。ただ社長が自信がありすぎるのか、かなり高圧的な物言いだったので、検討からは除外しました。。

[2149: 通りがかりさん]

PHJに入ってなくてもパッシブ デザインに取り組んでるとこは結構あります。　
西建は独自路線、コラボは本社に断熱に詳しい人がいるし、水の葉設計、黒石建設、ミライエ（元黒石建設の設計チーフがやってるらしい）は野池政宏先生（住まいと環境社）系統っぽい。

[2150: 匿名]

>>2149 通りがかりさん
コラボはただ断熱に詳しい人がいるだけで、パッシブとまでは言えませんよ。
標準仕様は香川ではかなりいいほうですが、コラボマーク入りのポストを壁に穴開けて設置しますからね、、
先行スリーブもしないし

[2151: 匿名]

とにかく田中工務店のこのステマっぷりはドン引きしますね

[2152: 通りがかりさん]

香川でHeat G2基準の家にすんでいる感想
室温15度はほとんど下回ってなさそう。
ただ、15度は寒い。
リビング階段や吹き抜けがなく、熱の伝わりが少ないのでエアコン一台で家中暖かとかは無理。
一種換気の給気口から出てくる風はそれなりにひんやりしている。
エアコンが、wifiに繋がっていたらどこからでもオンオフできるので、24時間稼働する必要性を感じない。
炬燵最高なので、床暖あれば、過ごしやすいんだろなとは思う。
オール電化の太陽光で電気代は平均7000円

[2153: とおりがかり]

一般の住宅に比べて、HEAT20 G2 やG3 レベルの住宅がすごい快適！　ってのは納得できるけど、
じゃあ G2 と G3 の間でどれだけ快適性に差があるのか？　正直よく分かりません。

G3まで目指そうと思うと、付加断熱が必須だったり、樹脂トリプルでも引き違い窓が厳禁だったり、いろいろと制約が増える＋坪単価で10万弱　高くなるイメージがあるのですが。。

ランニングコスト考慮しても、この投資額を回収するのは無理だと思いますし。。
実際 G2相当の住宅とG3相当の住宅で住み比べた人とかいるんですかね？

[2154: 通りがかりさん]

冷房機能はエアコンしかないので、変わらないですが、
冬の快適性能は、熱源を何にするかしだいかだと思います。
冷気が下におりてくる性質上、全館空調でもエアコンでも足元は冷えます。
なので、ホットカーペットか床暖、炬燵等足元を暖めるものがないと、、、
県外で教室と廊下の窓下にパネルヒーターつけた学校に通ってたことありますが、寒いと思ったことがなかったです。(窓からの冷気＜パネルの熱)
あとは、イニシャルコストとランニングコストの比較だけですね。

[2155: 通りがかりさん]

善通寺の【株式会社たちばな】は、いろいろとバレてしまったので【株式会社エイト】へ名称変更しました。
また新たな犠牲者が出ることでしょうw

[2156: 匿名]

>>2155 通りがかりさん
リフォーム屋は板違い。
たちばなネタは別スレでやってください。

[2157: 匿名さん]

35坪平屋で性能はそこそこで建物1800万は無謀ですか？

[2158: 匿名]

>>2157 匿名さん
坪51万、、どう逆立ちしても無理です、中古買ってください

[2159: 通りがかりさん]

一般的な高性能住宅を求めるなら
その価格はちょっと厳しいと思います。

とにかく家が建てばいいというのであれば、
さくら夢ハウスとか超ローコスト系だったらそのくらいの価格でいけると思います。

[2160: 匿名さん]

>>2159 通りがかりさん
35坪平屋で性能はそこそこだと、予算はいくらくらい必要なのでしょうか？

おすすめの建築会社があれば教えていただけると嬉しいです。

[2161: 通りがかりさん]

>>2160 匿名さん
性能はそこそこ？のレベルにもよりますが。
例えば①使ってる部材がそこそこ＝サッシは樹脂ペアとか。。で次世代省エネ基準ぐらいは最低限満たしてね。というレベルだったら平屋で＋100万としても外構と付帯設備除いて本体で税抜1900万あればなんとかなるような気はしますが。例えばロータリーハウスとかがこのあたりでしょうか？
その次のレベルで、気密性とかもちゃんと測定して欲しいし、熱損失とかも考慮して、HEAT20G2くらいのレベルを目指したいな？って感じだと＋200万くらいですかね？
ミライエ さんあたりはこのあたりでしょうか？　あくまで本体価格なんで、外構やら付帯やらで＋200は最低必要かと思いますが。
まぁ細かくはいろんな工務店行って聞いてみてください。

[2162: 検討者さん]

性能でいうなら、コラボハウスさんいいですよ。
こないだ聞きましたが、結構こだわってました。
金額も安めだし。

[2163: 匿名さん]

>>2160 匿名さん
そもそも平屋の段階で総2階よりコストが上がります。
平屋である必要がありますか？

それでも平屋にこだわるなら、超ローコストはパターンから選ぶので平屋の設定がないので除外。

ローコスト工務店を巡るしかないでしょう。
ロータリーはグラスウール、設備はTOTOかタカラのどちらかしか選べない、3種換気など気になるところはありますが、窓は最近樹脂アルミ複合から樹脂になったようです。
それ以外だとヒロセ設計とかでしょうか。

本来は最低でも坪55×35坪で1925万、そこに諸経費200万で2150万くらいはないと厳しいと思いますよ。
それも砂利をひいただけの外構で。