香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[2074: 戸建て検討中さん]

戸建プラザは建売以外はおすすめできません。
土地探しからお願いしていましたが、まず土地の提案が素人かと思った。誰でも見れるアットホームのURLをメールで送って来ました(笑)きちんと提案書に落とし込んでからお客様に提示するのが当然ではないでしょうか。
建物土地未定の状態でも、顧客を縛り付けるため空中契約を当然のように進めてきます。論外です。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/653954/

[2075: 匿名]

>>2072 検討者さん
定期的に現れるたちばな叩きの人ですね。
リフォームのスレでやってください。

[2076: 匿名]

>>2074
建売屋の中でも相当のローコストですから当然でしょう。
そもそも大半の人が選択肢に入れるとすら思えませんが。

[2077: うじっぴ]

たちばな　に対し、特定商取引法違反で業務禁止命令が出されました。
会社名を変えて同じことをしないように、社長個人に対しても禁止命令が出されるほどの厳しい内容です。
お書きの内容ですと、詐欺、脅迫、強要であり、すぐ警察へ行き、被害届を出してください。
https://www3.nhk.or.jp/lnews/takamatsu/20191203/8030005322.html

[2078: 匿名さん]

確かに一般的にはそうなのでしょうね。
ただし私のように分譲マンションからの住み替えなどで残債がある場合や
単純に収入が少なく住宅ローンを組む際に借入額に制限があるとローコストで
探すしかないという方もたくさんおられます。
だからこそ顧客を縛り付け一方的に不利な特約をうたった悪質な空中契約が許せないのです。

[2079: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2080: あ]

>>2075 匿名さん

行政処分を受けましたよ。

[2081: 通りがかりさん]

>>1643 評判気になるさん
善通寺のたちばな、本日ようやく行政指導が入りましたね！
私の家にも来て、とても威圧的な態度で本当に怖い思いをしました。
https://www3.nhk.or.jp/lnews/takamatsu/20191203/8030005322.html

[2082: 通りがかりさん]

>>2072 検討者さん

善通寺のたちばな。私の家にも来ました。。
まったく同じ内容の対応されて唖然です。
この記事を見たみなさんが1人でも多く救われることを祈ります。

[2083: 通りがかりさん]

ある会社の設計士って昔建築家だったあの人だったのかと最近知ることがありました。この業界はみんな生き残りに必死で大変な感じですね。皆さんはカッコだけのデザインに惑わされずに家の基本性能に問題がないか十分に確認するようにして下さい。デザイン重視の家はその代償として必ずどこかにリスクがありますが、デザインで客を取る営業スタイルだと、そのリスクが十分に説明されないまま隠される可能性が経験上から高いと感じます。

[2084: 通りがかりさん]

その建築会社で家を建てた人に聞いたほうがいいですよ。
雑誌とかHPには、いいことしか書いていないのでアテになりません。まだ、工事を長期間ストップするような悪質な建築会社がありますから、お気をつけ下さい。

[2085: 匿名さん]

富山総合建築で建てましたが一度も無償点検には来てくれません。
不具合があって伝えても対応が遅い。
木をふんだんに使っていますが、初めから木材にぶつけた跡があったり、柱がささくれていたりしました。
デザインはいいですが、数年住んでみたら壁のパネルが浮いてきて壁紙に段差ができる。床も同様。
家は高いのに点検もなく、こちらから不具合を連絡しますが、上にも書いた様に対応が遅い。
工務店は細かいところまで見てもらえる。と考えていましたが、アフターメンテナンスもしっかし対応してもらえる大手のハウスメーカーで建てれば良かったと思っています。
デザインを取るか安心を取るかだと思います。

[2086: 通りがかりさん]

私は丸亀の工務店Tで建てましたが、メンテは迅速で丁寧に対応してもらってますよ。もちろん料金も発生しません。工務店にも当たりはずれが、あるようにおもいます。弟が大手ハウスメーカーで建てましたが、メンテはちょっとしたことでも有料になります。

[2087: 通りがかりさん]

最近中庭住宅が建ってるのをよく目にするんですが、そんなにいい家なんですか？価格？性能？デザイン？顧客対応？

[2088: 戸建て検討中さん]

>>2087 通りがかりさん
デザインや性能が他社より抜きん出ているとは思いませんね。
セルロースファイバーをアピールしてはいますが...
価格は魅力的。低価格な割に香川県では知名度があるので、そう簡単に倒産などしないだろうという安心感がある。

[2089: 匿名]

>>2087 通りがかりさん
セルロースなのに3種換気なのがおしいですね、、
デザイン性が高いとは思えません。
近所に某宗教会員と思われる可能性があることは覚悟しましょう。

[2090: 評判気になるさん]

さくら夢ハウスで建てたもしく、建売を購入した人いますか？
いらっしゃったら、不満とか良かった点とか教えて下さい。

[2091: 匿名]

>>2090 評判気になるさん
安物買いの銭失いです。
悪いことは言わないからやめときなさい、、
せめてこのスレでさんざん出ているローコストの注文にしましょう。
ヒロセ、ロータリーetc

[2092: 通りがかりさん]

ホントその通りだと思うわ

安さに釣られるんだけはやめとけ。

[2093: 口コミ知りたいさん]

>>2089 匿名さん
すみません質問ですが、セルロースファイバーで３種換気はおかしいとありますが、何か問題ありますでしょうか？

[2094: 匿名]

>>2093 口コミ知りたいさん
1種換気と3種換気は快適度が全く違います。
断熱材にこだわるなら、なぜ換気方法にもこだわらないのか、ということです。

[2095: 口コミ知りたいさん]

>>2094 匿名さん

ご回答ありがとうございます！

[2096: 通りがかりさん]

うちは第一種換気にしましたが、第一種換気の欠点は、月に一度の清掃を必ずしないといけないこと。虫がすごい。尋常じゃないくらい、夏はすごい虫が網に付いてます。天井に清掃する開口があるけど、開けるのも気持ち悪いです。　音もブーンとずっと鳴りっぱなしだから、寝室近くに付けてたら、うるさいし、気になる音です。ちゃんと説明聞いてから入れたらよかったと後悔してます。

[2097: 匿名]

>>2096 通りがかりさん
我が家は2階の廊下に清掃口をつけていますが、音は全く気になりません。
要は設置場所の問題だと思います。

[2098: 名無しさん]

エヌケー建設のmomoHAUSを見学に行きましたがすごく感じ悪くて有り得ないと思いました。高い家を売ってるのに素人の様な方がデザイナーとか言って売っています。しかも役職がある方だった様な…もう一つのタイプの家も高いのでオススメしません！建築中を知人の職人さんが見て凄く不安な家なんだそうです。

[2099: 口コミ知りたいさん]

>>2098 名無しさん

どういった対応でしたか？また不安な点の内容は？

[2100: 通りがかりさん]

45坪ぐらいの家を考えています。
日本ハウスは、約3500万円ほどになるそうです。
ウッドホームも検討中ですが、契約しないと間取り、金額を教えてくれそうではありません。
ウッドホーム、どう思いますか？

[2101: 匿名]

>>2100 通りがかりさん
どちらも住宅展示場経由ですかね。
契約を急ぐとこは悪いこと言わんからやめたほうがいいですよ。
香川の家のホームページを見て、メーカーではなく工務店の見学会に足を運ぶことを勧めます。
メーカーよりも安い価格でいい家が建ちますよ。

[2102: 匿名]

セルロースファイバー×３種換気自体がおかしいとは思いません。
重要なのは、どの程度の断熱性能を目指しているのか？その性能を目指すために各手法をバランスよく考えることだと思います。
例えば、Q値1.6程度の断熱性能（次世代省エネ基準の北海道レベル）を目指す場合、設計にもよりますが、断熱材×気密性（C値0.5ぐらい）×窓性能（樹脂ペア以上）がちゃんとしていれば、第3種換気でも目標は十分達成可能です。むしろ熱交換換気の導入コストやメンテナンス性、電気代等を考慮して、換気よりも窓性能等を優先する設計士さんも多いと思います。（換気自体がQ値に与える影響は0.4程度）
一方で、さらに上の断熱性能を目指す場合には、熱交換換気の導入が必須となってきます。
問題なのは、どの程度の断熱性能を目指しているのかを謳いもせずに、分かりやすい仕様の特徴（断熱材種類とか換気の種類など）だけをアピールして、何がどの程度の影響を持っているのかきちんと説明してくれる工務店やハウスメーカーがほとんどいないことだと思います。

[2103: 通りがかりさん]

>>2102 匿名さん
誰かおかしいって書いてます？
あと、0.4って小さな数字ではない気がしますが。もちろんおっしゃる通り、目指すところが低いのであればどうでもいい数字ですが。
次世代省エネ基準は、他の先進国から見たら笑われるほど前時代の基準で、これを未だに努力目標として掲げる(というか建築業界の反対で義務化されなかった)ような状態なので、個人的には、断熱性能はもっと上を目指しても良いかなと思います。
断熱性能を次世代省エネ基準にすらできない工務店・ハウスメーカー(コストがかかりすぎる、そこまで必要ですかとのたまうところも含む)も多い状態なので、上の方のおっしゃるようにきちんとした説明がなされないのでしょうね。
もちろんどこを目指すかは人それぞれです。たいていのところが、今住んでいる家よりは快適に過ごせる家は建てられますよ。

[2104: 匿名さん]

申し訳ありません。次世代省エネ基準という死語を使ってしまったので語弊を招いてしまったようですが、北海道ではなく香川でQ値1.6程度というとHEAT20G2レベルです。これは気候変動考慮時にはドイツやらスウェーデンの先進国基準を上回る数値です。なので、一概にこの値が先進国基準から見て時代遅れというわけではないと個人的には思います。ただ湿度とか気候変動の考え方やらG2レベルでは足りないという人もいて、去年公開されたG3レベルを目指してる人もいるにはいます。
また、熱交換換気自体を私も否定してはいないのですが。。0.4という目安の数字は換気自体の影響の数値であって、これを熱交換換気にしたからといって0にはなりません。トイレ換気や漏気等も考慮すると高級な熱交換効率90%の換気でも実際の効率は50%程度になってしまいます。換気自体の電気代やフィルターコストを考えると香川では省エネ的なメリットははっきり言ってないと思います。
ただ高機能フィルターと組み合わせたりすることで綺麗で室温に近い空気流れを家全体に流すという代えがたいメリットはあるので、それを理由に採用するのはアリだと思いますが。。

[2105: 買い替え検討中さん]

コラボハウスで建てられた方はいらっしゃいますか？
設計士さんとのやりとりや、実際に建ててみた感想をおうかがいしたいのですが…
今大河内工務店さん、三井ホームさんに話は持って行っているのですが
妻からコラボハウスはどうかという意見もあったので…
よろしくお願いします。

[2106: 匿名]

>>2105 買い替え検討中さん
建てました、売り方がとにかくうまいです。
仕様の割に価格も安いです。
ただ設計士と監督ありきなので、合わないと厳しいと思います。

[2107: 戸建て検討中さん]

>>2106 匿名さん
お返事ありがとうございます。
設計士と監督ありきですか…満足と不満足の振り幅が大きいということですね。
打ち合わせ中とか工事中に気になるところはありませんでしたか？

[2108: 匿名]

>>2107 戸建て検討中さん
デザインと間取りの両立はピカイチでした。
あと、保育士常駐な上に、ワンフロアでその様子がわかるのはかなり安心して打合せできました。
ただ、敢えて組織だっていないので、アフターは設計士＆監督と直接やっていく感じです。

大河内、三井、コラボってかなり選択肢がバラバラですね、、
その中では仕様の割に安くてデザインもいいのはコラボだとは思います。

コラボのテイストに引かれるなら、コラボ、旺建、ダイエイ、センコー産業、miyagawaの5社が比較的近いように思います。

[2109: 匿名さん]

さくら夢ハウスかタマホームで建て替えを検討しています。
両社の良い点と悪い点を教えてください。
また、他に良いハウスメーカーがあればアドバイスください。

[2110: 匿名]

>>2109 匿名さん
どちらもやめなさい、、ほんとに後で後悔しますよ、、

さくら夢ハウスは超ローコスト、秀光ビルドなどと同じカテゴリー。
パターンから選ぶので、間取りの自由度はありません。

タマホームはローコスト、近い会社はレオハウスですかね。
リビングの窓は何個まで、などのルールがあるため、完全自由設計ではありません。

自由に安く建てたいなら、このスレで散々出ているヒロセ設計、ロータリーハウスなどを勧めます。

それぞれ全文検索して見てください。

[2111: e戸建てファンさん]

私はヒロセ設計で建ててすごく満足してますよ。
気密もいいし、こだわりがたくさんあった面倒くさい私たちのわがままもたくさん聞いてくれました。
オススメです。

[2112: 通りがかりさん]

ローコスト住宅で住むことは割り切ればいいのかなぁとも思います。
さくら夢ハウスは、やはり安い！
悪くはないと思いますよ。

[2113: 匿名さん]

>>2110 匿名さん

ありがとうございます。
ヒロセ設計、ロータリーハウス見てみます。
さくら夢ハウスは、網戸がオプションと聞いたことがあり少し不安もありました。
ローコストで耐震もしっかりしていればと思うのですが、どこも値段相応ですよね。

[2114: 匿名さん]

ありがとうございます。
ローコストだから耐震も他に比べると期待は出来ないのですかね？
間取りなどは特に希望などはないのですが、、、。

[2115: 匿名さん]

>>2111 e戸建てファンさん
ありがとうございます。
ヒロセ設計少し見てみます！

[2116: 戸建て検討中さん]

>>2108 匿名さん
レスありがとうございました。
大河内と三井はどちらもフィーリングが合ったのでお願いしています。
コラボの話題が出たのが、近所にコラボの家がいくつか建設中であったため
どんなのかなぁということで妻からの話がありました。

ありがとうございました。

[2117: 匿名]

>>2116 戸建て検討中さん
さんざんこのスレで出てますが、このブログがおすすめです。
http://kagawakentiku.blog134.fc2.com

少し古い情報ですが、自分がどのカテゴリーの工務店が向いてるのかよくわかります。
カテゴリーを決めて、カテゴリーが近い工務店を何件かあたったほうが、無駄がなくていいと思いますよ。

[2118: 通りがかりさん]

ここっていつも、同じ数社の工務店の話題しかでないな
質問の回答者はいつも同じひとか？

[2119: 戸建て検討中さん]

高気密高断熱住宅を新築しようと検討しています。
香川の家などで調べていますが、
　西建住宅、ハウスプロジェクト、田中工務店、
　ウェルネストホーム
が気になっています。
延床面積34坪前後で建物本体価格税抜2000万円は現実的でしょうか？
ハウスプロジェクトさんのＨＰのQAに2200万円からとの記載があり、高気密高断熱にこだわっている会社は最低でもこれくらいかかるか気になって投稿させていただきました。

[2120: 匿名]

>>2119 戸建て検討中さん
どこまでの高気密高断熱を望まれるかですが、トリプルガラスを入れるような究極の性能重視だとだいたいウェルネスト（低燃費）、西建、パッシオパッシブなどになると思います。（ハウスプロジェクトはよくわかりません）

ウェルネスト　坪80
西建　坪75
パッシオパッシブ　坪75
というイメージです、おそらく合いません。

このあたりのことは過去スレに散々出ていますので、全文検索でさかのぼってみてください。

田中工務店は高気密高断熱のイメージが全くありません、、

トリプルまではいらない、ペア樹脂サッシでそこそここだわるならアンビエント、コラボ、ミライエなどでしょうか。

[2121: 名無しさん]

上の方が仰られてる通りかなぁという印象ですが。
あとはドモシカハウスの基本プランなら、仕様値上はかなり高断熱＋予算にも収まるかもですが、施工実績が少ないので、本当にいいのかどうかは分かりません。

ミライエ さんあたりだったら、予算に合わせてレベルを調整してくれるとは思いますが、一人でやってるのでスケジュールに余裕があるなら相談してみてもいいかもしれません。

[2122: 戸建て検討中さん]

詳しくありがとうございました！
やはりこだわりが強いところはお高いですね…。
コラボは妻がかなり推してきてましたが、デザイン重視で性能はあんまりと思っていたので候補に入れます。
ミライエはノーマークでしたので予算も含めて相談してみます。
皆さま、詳しく教えていただきありがとうございました！

[2123: 匿名]

>>2122 戸建て検討中さん
コラボは元の仕様がそこそこいいので、さらに断熱にこだわりたい、と伝えれば高性能な家は可能だと思います。

ミライエ、お一人なので工期に余裕はいりますが、おすすめです！

[2124: 名無しさん]

ローコストだから耐震も期待出来ないですか？
総二階にして
壁量増やしてダイライトもしくは
ノボパンを家全体で、囲み且つ筋交いプラスダンパー入れて壁倍率上げれば問題ないのでは…
頑張って下さい。
壁倍率を上げれば問題

[2125: 匿名]

>>2124 名無しさん
日本語でお願いします

[2126: マンション掲示板さん]

>>2065 chaiさん
裁判になってましたよ

[2127: 戸建て検討中さん]

>>2119 戸建て検討中さん

34坪なら仕様によりますが、2300越えると思います。

[2128: 通りがかりさん]

裁判になっていましたか。裁判までこじれる建築会社は、裁判なれしていて内容が公表されないと思ってムチャクチャしてますが、消費者にどんな会社かばれますよ。誰にも、わからないと思っているのは建築会社だけです。裁判になってからも悪質な対応は、ばれますよ～。

[2129: 評判気になるさん]

アサヒ企画ってどんな感じですか？

[2130: 匿名]

>>2129 評判気になるさん
どんな感じって一体何を知りたいんですか？
全く無名で誰も知らないと思いますよ。
最低限香川の家に掲載する体力すらないところは、メンテ考えたら辞めるべきでしょう。
家は建てたら終わりじゃないですから。

[2131: 匿名さん]

田中工務店〔がいな家〕は、かなりがんばっているという評判を聞きます。アフターもよく、値段の割にかなり高性能であると。
実際、建てられた方いらっしゃいますか？坪単価の目安等を教えていただきたいです。よろしくお願い申し上げます。

[2132: 匿名さん]

戸建てプラザは最悪です。
新築で買ったのに、傷は多いし虫の死骸なのも多く汚いです。
それを言っても現状引渡しなので無理ですで終わりでした。
ここで買わない方がいいと思います。

[2133: がいな家OB]

自分で選択した工務店の評判が良いと嬉しいですね。
家づくり学校に記載されている田中工務店の情報では、
取扱坪単価：70～85万円
最多坪単価：70～75万円
私の建てた家から"外構工事費"を除いた家の坪単価も
最多坪単価からちょっとオーバーする位なので、この情報は正しいかと思います
（消費税を含めず）
コロナの影響で現在は不明ですが、OB見学も頼めばできるようですよ。
建築中の家はもちろん、建て終わった人の意見も聞いたほうが面白いかと

[2134: 名無しさん]

田中工務店の建てている家を見ました。基礎から、がいな基礎でした。うちも田中工務店で建てたら良かったと悔やみました。うちは、雑誌や会社のホームページを見て選びましたがハズレでした。棟梁の伝統なんてどこにもない素人大工が家を建てて、その上、メンテナンスなしです。
実際に家を建てた人に聞いた方がいいですよ。それも完成見学会以外の家です。完成見学会用の家は、それなりにきちんと建てていますからね。田中工務店のような良い家は黙っていても口コミで広まりますね。

[2135: 口コミ知りたいさん]

>>2134 名無しさん

どちらの工務店で建てられたのですか？

[2136: 匿名さん]

>>2133 がいな家OBさん
ありがとうございます。夏は涼しくて、冬はあったかい、そしてエアコンのみ、しかも省エネで快適な空間を維持できるというのは、本当ですか？？

[2137: 通りがかりさん]

性能の面で田中工務店に頼むなら、同じTSEグループの西建住宅、アットホームズの方がいいかと思いますね、昔から高性能住宅をやってますし。
但し、コストは分かりませんが。

[2138: 通りがかりさん]

>>2136 匿名さん
OBさんに見せてもらえばいいんじゃないですか？自分で見学会出来るって言ってくれてるし。

[2139: 通りがかりさん]

>>2134 名無しさん
T中とO河内が競合されてるんですかね？

[2140: 匿名]

>>2131 匿名さん
田中工務店関係者ですか？
がんばっているという評判を聞くなら、なぜその人に坪単価の目安を聞かないのですか？

[2141: 名無しさん]

>>2135 口コミ知りたいさん

もうすぐわかりますよ。雑誌は信用しないように。

[2142: 匿名さん]

>>2140 匿名さん
違います。その人の知人の話です。

[2143: 匿名]

>>2142 匿名さん
高いだけで何も特徴もないのが田中、って今まで散々書き込まれてるのに、突然流れが不自然すぎるでしょ
急に高気密高断熱言い出したのか知りませんが、普通は県内で性能重視なら低燃費、パッシオパッシブ、西建でしょ

[2144: 通りがかりさん]

値段の割に高性能って話がいつの間にか
高性能重視に変わってますね。
それならウェルネストホームだけ話しとけば良いのでは？
県内でダントツでしょう

[2145: 通りがかりさん]

田中工務店は数年前から高性能住宅に取り組んでるみたいですね。
ホームページを見ると仕様上は悪くない数字なので、こんなとこでステマせずに地道に頑張って欲しいです。
あと、ここで性能重視と言われてる工務店はUa値0.3レベルを目指している超高気密住宅ですが、その分値段は高いです。そして家も小さくなりがちです。一方で田中工務店のHPに記載されているようなUa値0.4ぐらいのラインは、コスパと自由度の観点では確かに最適かな？と個人的に思います。いずれにせよ大事なのは日射含めた熱計算ができる設計士がいるか？ですけど。。

[2146: 通りがかりさん]

パッシオ、田中工務店→PHJ推奨ゾーンとして認められているけど、PHJに西建住宅さんが加盟してないのは、なぜなんだろうか。新住協に加盟しているのかな。
ウェルネストは、彼らが中心になった組織があるし。

[2147: 通りがかりさん]

>>2143 匿名さん
いや、そう言った流れだからこそ、ここで書かれていることと知人からきいたこと、ホームページなどなどから分かることで一致しないことがあったので、きかせていただきました。田中工務店にすごく興味を持っていたので…。西建さんでも考えてみます。

[2148: 通りがかりさん]

>>2146 通りがかりさん
西建さんの見学会行った時に、パッシブデザインはいいと思うけど、パッシブハウスはドイツの基準だし、本当に日本に合ってるか疑問があるって言ってました。そんなのもあって加盟してないのかもです。西建さんは気密が担保し易い特殊な外断熱業者使ってたり、デシカとか独自の取り組みが面白いと思いました。ただ社長が自信がありすぎるのか、かなり高圧的な物言いだったので、検討からは除外しました。。

[2149: 通りがかりさん]

PHJに入ってなくてもパッシブ デザインに取り組んでるとこは結構あります。　
西建は独自路線、コラボは本社に断熱に詳しい人がいるし、水の葉設計、黒石建設、ミライエ（元黒石建設の設計チーフがやってるらしい）は野池政宏先生（住まいと環境社）系統っぽい。

[2150: 匿名]

>>2149 通りがかりさん
コラボはただ断熱に詳しい人がいるだけで、パッシブとまでは言えませんよ。
標準仕様は香川ではかなりいいほうですが、コラボマーク入りのポストを壁に穴開けて設置しますからね、、
先行スリーブもしないし

[2151: 匿名]

とにかく田中工務店のこのステマっぷりはドン引きしますね

[2152: 通りがかりさん]

香川でHeat G2基準の家にすんでいる感想
室温15度はほとんど下回ってなさそう。
ただ、15度は寒い。
リビング階段や吹き抜けがなく、熱の伝わりが少ないのでエアコン一台で家中暖かとかは無理。
一種換気の給気口から出てくる風はそれなりにひんやりしている。
エアコンが、wifiに繋がっていたらどこからでもオンオフできるので、24時間稼働する必要性を感じない。
炬燵最高なので、床暖あれば、過ごしやすいんだろなとは思う。
オール電化の太陽光で電気代は平均7000円

[2153: とおりがかり]

一般の住宅に比べて、HEAT20 G2 やG3 レベルの住宅がすごい快適！　ってのは納得できるけど、
じゃあ G2 と G3 の間でどれだけ快適性に差があるのか？　正直よく分かりません。

G3まで目指そうと思うと、付加断熱が必須だったり、樹脂トリプルでも引き違い窓が厳禁だったり、いろいろと制約が増える＋坪単価で10万弱　高くなるイメージがあるのですが。。

ランニングコスト考慮しても、この投資額を回収するのは無理だと思いますし。。
実際 G2相当の住宅とG3相当の住宅で住み比べた人とかいるんですかね？

[2154: 通りがかりさん]

冷房機能はエアコンしかないので、変わらないですが、
冬の快適性能は、熱源を何にするかしだいかだと思います。
冷気が下におりてくる性質上、全館空調でもエアコンでも足元は冷えます。
なので、ホットカーペットか床暖、炬燵等足元を暖めるものがないと、、、
県外で教室と廊下の窓下にパネルヒーターつけた学校に通ってたことありますが、寒いと思ったことがなかったです。(窓からの冷気＜パネルの熱)
あとは、イニシャルコストとランニングコストの比較だけですね。

[2155: 通りがかりさん]

善通寺の【株式会社たちばな】は、いろいろとバレてしまったので【株式会社エイト】へ名称変更しました。
また新たな犠牲者が出ることでしょうw

[2156: 匿名]

>>2155 通りがかりさん
リフォーム屋は板違い。
たちばなネタは別スレでやってください。

[2157: 匿名さん]

35坪平屋で性能はそこそこで建物1800万は無謀ですか？

[2158: 匿名]

>>2157 匿名さん
坪51万、、どう逆立ちしても無理です、中古買ってください

[2159: 通りがかりさん]

一般的な高性能住宅を求めるなら
その価格はちょっと厳しいと思います。

とにかく家が建てばいいというのであれば、
さくら夢ハウスとか超ローコスト系だったらそのくらいの価格でいけると思います。

[2160: 匿名さん]

>>2159 通りがかりさん
35坪平屋で性能はそこそこだと、予算はいくらくらい必要なのでしょうか？

おすすめの建築会社があれば教えていただけると嬉しいです。

[2161: 通りがかりさん]

>>2160 匿名さん
性能はそこそこ？のレベルにもよりますが。
例えば①使ってる部材がそこそこ＝サッシは樹脂ペアとか。。で次世代省エネ基準ぐらいは最低限満たしてね。というレベルだったら平屋で＋100万としても外構と付帯設備除いて本体で税抜1900万あればなんとかなるような気はしますが。例えばロータリーハウスとかがこのあたりでしょうか？
その次のレベルで、気密性とかもちゃんと測定して欲しいし、熱損失とかも考慮して、HEAT20G2くらいのレベルを目指したいな？って感じだと＋200万くらいですかね？
ミライエ さんあたりはこのあたりでしょうか？　あくまで本体価格なんで、外構やら付帯やらで＋200は最低必要かと思いますが。
まぁ細かくはいろんな工務店行って聞いてみてください。

[2162: 検討者さん]

性能でいうなら、コラボハウスさんいいですよ。
こないだ聞きましたが、結構こだわってました。
金額も安めだし。

[2163: 匿名さん]

>>2160 匿名さん
そもそも平屋の段階で総2階よりコストが上がります。
平屋である必要がありますか？

それでも平屋にこだわるなら、超ローコストはパターンから選ぶので平屋の設定がないので除外。

ローコスト工務店を巡るしかないでしょう。
ロータリーはグラスウール、設備はTOTOかタカラのどちらかしか選べない、3種換気など気になるところはありますが、窓は最近樹脂アルミ複合から樹脂になったようです。
それ以外だとヒロセ設計とかでしょうか。

本来は最低でも坪55×35坪で1925万、そこに諸経費200万で2150万くらいはないと厳しいと思いますよ。
それも砂利をひいただけの外構で。

[2164: 戸建て検討中さん]

はじめまして。
現在建て替え検討中です。
高陽建設の家づくりに感心し検討しています。
皆さまで高陽建設についてお詳しい方がいらっしゃったら良いところなどお聞かせいただきたいです。
よろしくお願い致します。

[2165: 平屋建築検討中]

西讃地域において、パッシブZEHという観点でおすすめの工務店教えて頂けないでしょうか？

過去レスにて
石田工務店や大河内工務店、前川材木等は自然素材がうりでかつおすすめと拝見しました。
上記伺いましたがやはり自然素材が特徴の工務店でパッシブZEHという考えはあまり取り入れていないそうです。

[2166: 質問]

>>2085 匿名さん
その後の対応如何でしょうか？

[2167: 通りがかりさん]

>>2165
三野津建設ならZEHレベルはクリアできますね。
パッシブをどこまで取り入れられるかはわかりませんが

[2168: 通りすがり]

今から工務店をあたろうと考えています。高瀬地区当たりの土地を探しているので地場の工務店を考えています。補助金の兼ね合いで・・・

三野津建設と富山総合建築について、いかがでしょうか？
実際坪単価はどれくらいなのか？標準仕様の良さはどちらか？
アフターメンテナンスも含めてどちらが良いか。
それぞれの工務店の特徴含めて教えて頂けますと幸いです。

過去レスは参考にさせて頂いています。追加情報頂きたいです。
富山総合
多田木材と近しいテイストが得意
営業曰くうちは高いと言っていた。
アフターメンテナンスは対応が遅いと感じる⇒不安

三野津
スーパーウォール工法
良い家を建てている。
ZEHレベルの家は建つ

[2169: 坪単価比較中さん]

三野津建設と富山総合建築について、気密性や断熱性といった家の性能はいかがでしょうか？
実際坪単価はどれくらいなのか？
アフターメンテナンスも含めて。。。

過去レスは参考にさせて頂いています。追加情報頂きたいです。
富山総合
多田木材と近しいテイストが得意
営業曰くうちは高いと言っていた。
アフターメンテナンスは対応が遅いと感じる

三野津
家を建てる過程も見せてくれるし。親切
良い家を建てている。

[2170: 匿名さん]

>>2169 坪単価比較中さん
富山は見学会に行ったときの営業の態度がありえませんでした。
タメ口、施工事例ファイルでとにかく自慢、高そうな施工事例はだいたい社長の家。
一生に一度の家づくり、自分なら任せたくないな、と思いました。

三野津はご夫婦の感じがめちゃくちゃいいですよー！
SWの中でも割と高めのようではあります。

[2171: 通りがかりさん]

>>2165
個人的にはTSE香川 (ネットで検索してみてください）　登録の工務店であれば気密測定を行っている所も多いですし、パッシブの勉強もされているところが多いかな？　という印象です（すべてではないかもしれませんが。。）
ZEH登録申請をしているかは分からないですが、西讃でいえば水の葉設計者の方が、温熱環境の知識等でいえばピカイチなんじゃないでしょうか？
各工務店の勉強会で講演されていたりもしますし、C値測定も業務としてやっている方です。

[2172: 名無しさん]

>>2162 検討者さん

まじか。出入りしてる業者さんに聞いたけど、流石に現場で大工さん亡くなったり、落ちたり頻発させてるような所は自分で家建てるとなると無理。