香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[1321: 平屋建築中]

1315さん
私も現在平屋を建築中です。
その中だとユーリックと明徳以外(イシンホームは行きました。)は全て商談で何度も足を運び時間をましたのでお役に立てればと。(私情もかいていますが)

イシンホーム
坪単価55～7万位です。標準設備が充実していてオプション工事は必要ないくらいでした。只、営業が間取りプランを作っていくので、相談しても事務的な感じを受けました。ご縁が無く候補からはずしましたが、その後、偶然会ったときも挨拶をしても返ってきませんでしたね。

日進堂
坪単価45万～といった感じです。外壁は光セラを採用しています。耐震としてミライエも標準です。只、建材はホワイトウッドを使っているので注意が必要です。間取りプランも営業が作っていくので、やはり提案力に欠けていると思います。土地を日進堂で買わないのならわざわざ建物を日進堂にしなくても良いのではと思います。

[1322: 平屋建築中]

1315さん
日進堂続き
こだわりがあるのなら日進堂の標準設備では物足りなく感じると思います。なので坪単価はプラス10～15万は見ていた方が良いと思います。

中庭住宅 グレード別で単価が違います。
低45～ だったと思います。
中50～ だったと思います。
柱は勘太郎？の檜の無垢材でした。設備はこの坪単価としては充実していたとおもいます。
他と同様プランは営業が作っていきます。

ウッドホーム
坪単価としては、明確には出していないと思います。私の時は、32坪で税込2100万だったかな？プラス諸費用等でした。中庭より高い分、床はオール無垢や外壁もニチハのフュージェ等設備は充実していると思われます。私はご縁がありませんでしたが、話を聞く限り家の造り等の施工が他より丁寧なのかなと思います。プランは建築士の方がイッショニ考えてくれるので間取などは納得できると思います。

ロータリーハウス
坪単価55万～
ロータリーは先ず最初にお金の話をしてきます。そして、設備も充実していると思います。プランは建築士の方が一緒に考えてくれるので自分の生活にあったプランを考えてくれますよ。只、営業の方は自分が言ったことに責任を持たない方でしたので、私は候補から外させて貰いました。

要らない事も沢山かきましたが、結局私はこの中からは決める事が出来ず、悩みぬいた結果別のメーカーで納得の出来る平屋を建てることが出来ます。(まだ建築中なんですですけどね)平屋を建てる、建てたい仲間として1315さんが満足出来る家を建ててくださいね。

[1323: 通りがかりさん]

>>1322 平屋建築中さん
横から失礼致します。
平屋建築中さんはどちらの工務店で、建築中ですか？それだけ見られた中で、どこを選ばれたのか興味あります。

[1324: 通りがかりさん]

ここは色んな業者さんも見てるみたいですし、相手も誰が書き込みしているかわかるやろうし、そこまで書くってどうなんでしょう。
挨拶もしてこなかったのは、相手も天秤でプラン書かされてわかっていたのではないですか。
そう感じたのかもしれませんが、イシンの方が可哀そう。
もう少しいい書き方されたほうが、いいと思います。

[1325: e戸建てファンさん]

自分が受けた数回の印象だけで色々いうのは浅いって思いますね。

[1326: 検討板ユーザーさん]

は？
実際その数回の印象で決めていくのでは？
その数回で受けた印象をここで書いてもらえるとすごく参考になるけどなあ。接客レベルがわかるから。

何度も会って喋れば印象が変わるとでも？甘いだろ。
そんなこと言うのはヘボ営業くらいでは？
第一印象が悪ければ二回目は無い。同じクラスになった気の合わなそうな奴と、2、3日後にすぐに超仲良しになって信頼しあえる関係になれるか？俺は絶対無理。
俺、家は売ってないけど営業やってて、売れない奴がよく言うんだよ、あの客は分かってないって。お前だろ、わかってないの。

[1327: e戸建てファンさん]

すごいね
なんで2、3日後に超仲良くならないといけない…。意味わからん。
例にもならん。
俺の周りの売れてる奴はそんなこと言わん。
売れてない奴が八つ当たり？

[1328: 名無しさん]

>俺の周りの売れてる奴はそんなこと言わん。
>売れてない奴が八つ当たり？

なにそれ新しい自虐ﾈﾀ？

[1329: 検討板ユーザーさん]

>>1327
分かってないなーだから売れないんだよお前らw
ファーストコンタクトでほぼ決まるんだが、わかんねえだろどうせw

[1330: 平屋建築中]

1324さん

ここに営業の事を書いたのは確かに浅はかではあったと思います。失礼しました。しかし営業との相性は大事なのでは？
感じの悪い営業では私は買いたいという気にはなれません。

[1331: 検討板ユーザーさん]

>感じの悪い営業では私は買いたいという気にはなれません。

そりゃそうだ。当然。

[1332: 貧乏な検討者さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1333: 匿名さん]

営業との出会い、大切と思います。
ただ、全国展開しているホームメーカーだと、Aの住宅展示場にいる人間とBの住宅展示場にいる人間は違いますからね・・・。

正直、名刺をもらって、その場限りと思う人、つきあいたいと思う人は違うってことが言いたいんじゃないでしょうか。

専門知識や、お客さんのことを親身に考えてくれそうかといったこと。ニーズに沿った言動って大切です。それがなくてグイグイ来られても「わかっていないな」と思いますね。

[1334: 通りがかりさん]

>>1333 匿名さん
ホームメーカー？？
ハウスメーカーじゃなくて？？笑

[1335: 建築中]

低能な揚げ足取りはどうでもいいですが。

すごく気が合うとか、専門知識が、とか、営業マンはいくらでも騙してきますから。幸せに騙されるのも悪くないですが、後で嘘に気づくのも辛いです。我が家は建築中ですが、建築中に担当者の無知が徐々に分かってきて、とても腹立たしいです。とても感じ良くて気も合うと思っていましたが、専門知識はダメダメで、でもその事に気づくには素人の私達には限界があって、気付けなかった自分達を責めるしかないです。後悔しています。本当にいい家を作ってくれるのは、感じ良いだけの人じゃなく、本当に専門知識を持った人や、専門知識を持った集団だと思います。そういう人達に家を作って欲しかった。まだ建ててない方、計画中の方、注意してください。後で後悔しても何もできません。

[1336: 通りがかりさん]

ここに来られてる方は、自分の家を少しでも良くしたい。という思いが強い方達だと思うので、あえて申しますが、営業から家を買う形で建てる場合、満足出来る場合は少ないです。
それは、営業は基本設計、大工、会社の指示した事以外は、基本受けられないからです。
ならば、小さい工務店でも、社長の顔が見える所を選んで、交渉する方が得策です。
家の造りは、大手ハウスメーカーが一番ボロです。
何故か？経費だけかかって、使ってる材料は工務店と変わらないから。
たまに、仕入れ量が違うから、良いのが安いという意見もありますが、本当に良い材料など、大手は使う気ありませんので。
良く聞くハウスメーカーよりも、地元の工務店を探す事をお勧めします。

[1337: 匿名さん]

小さい工務店は仕入れ値が２割増だからなー、、、

[1338: 通りがかりさん]

>>1337 匿名さん
大きい工務店ならいいってこと？？笑

[1339: 名無しさん]

>>1335 建築中さん

建築中なら、必ずビデオ、写真を撮りましょう。
心配なら、建築Gメンとかに完成時か、心配事が起きた時に調査を依頼しましょう。

[1340: 通りがかりさん]

うちは営業よりも建築士とのコミュニケーションが大事だと
考えていたので、見積の際に建築士も一緒に間取りの
提案をしてくれる工務店を選んで行った。

縁あってお願いした工務店では
間取りとか、部材選びはもっぱら建築士と話し、
いざ建築がはじまると現場監督と連絡を取り合ってた。
営業はローンや保険・補助金の話、打ち合わせの日程調整とか
家建てる際の全体のまとめ役って感じだった。

親方社長の小さな工務店は、話が早いんだけど、
こだわりが強くて融通が利かない感じがした。
こだわりの部分が合致すればいいと思うけど。

[1341: 家作り検討中]

建築士さんが考える家って
確かに見た目はとても綺麗かもしれないけど
使い勝手悪かったり、金額がとても高くなったりしているよね
お金ある人は良いかもしれないけど

屋根も変な形にしてるのが多くて雨漏りとかしないか不安になる

[1343: e戸建てファンさん]

同感。
デザイン重視の家は、建てた何年か後に雨漏りや不具合が心配。
そういう工務店で建てた友人の話では、アフターメンテナンスも
満足いかないって言ってる。
DハウスやMYGWやO建など。
私は、しっかりとした施工技術をもった工務店で建てたいなぁ。

[1344: 匿名さん]

？？？

>DハウスやMYGWやO建

どの会社も建築士が家を考えているわけだが。逆にどシロートの営業マンがテキトーに作った家がいいってことか？建築士ってのは資格名で、建築士を持っていないと図面に責を負えない法律なのはご存知か？建築家のことことを言っている？

[1345: e戸建てファンさん]

書き方悪くてごめんなさい。
DハウスやMYGWやO建などのような
デザイン重視の家は、心配でアフターも期待できないってこと。

[1346: 戸建て検討中さん]

建築家やデザイン重視の工務店は10年後、20年後のことは考えてません。
後先考えないで、その時のカッコよさだけ。

施工性やメンテのしやすさも度外視。
雨漏りも保証期間の10年もてばいいくらいに考えてる。
裕福で金銭的に余裕のある人ならば、それでもいいかもしれないが、
フルローンで、子供の養育費や老後を考えると
のちにメンテ費用がかからないものを勧めてくれる工務店で建てたい。

流行って振り返るとダサいことあるよね。
当時は満足してても、昔の自分の写真とか見たときに、
なんだこのファッションは。
って思ったことない？

[1347: 検討板ユーザーさん]

カッコイイ家というよりも、ダサくない家がいい。
Tシャツにデニムみたいな、いつの時代でも通用するようなベーシックな感じ。切妻でもボックスでもなんでもいいから、軒がちゃんと出てて、それでいて奇抜な形じゃなくて、普通の形でなんとなくバランスいいみたいな。ムジの家はいい線いってると思う。そういう会社ないですか？その意味でDハウスやMYGWやO建さんはダサい。ファストファッションみたいと思う。

[1348: 匿名さん]

今は、いわゆる建築家がもてはやされてますが、かなり眉唾ですね？
きちんとした、大工さん（棟梁的な人）を下請けとして抱えている業者が何社あるのか？

[1349: 名無しさん]

もてはやされてますか？
その発言こそ眉唾ですが、あなた誰？

[1350: 名無しさん]

家づくり学校ってどうなの？予算に応じた工務店を何社か紹介してくれるとか。知人に勧められたんだけど。

[1351: 通りがかりさん]

>>1350 名無しさん
結婚式場紹介ビジネスと一緒です。

その施主に合う工務店かどうかよりも、KG情報にバックマージンが多い工務店を紹介されます。

バックマージンはどこから出るのかと言えば、結局は自分が払う建築費から出るわけで、そんな見えないものに予算を割くくらいなら、香川の家を熟読して工務店を絞って、直接アプローチしたほうが絶対にいいです。

[1352: 通りがかりさん]

>>1347 検討板ユーザーさん
コラボハウス行ってみなさい。
ちゃんと軒が出てかっこいい家建ててるから。

[1353: 通りがかりさん]

>>1348 匿名さん
どの会社でも、棟梁がいないと家は建たないでしょう。
自社大工か、下請大工か、形態は違うにしても棟梁のいない現場なんて不可能だと思いますが。
かなり偏見に満ちあふれてますね。

[1354: 名無しさん]

そのバックマージンって個別の建築案件に加算されるの？
会社の利益の中から広告費的な項目でねん出されてるような
イメージなんだけど

[1355: 検討板ユーザーさん]

設計士と直接話せると思って、コラボハウスさんに行ってみたけど、接客されたのは設計士の資格も持ってない人で、がっかりしました。これなら、他の住宅メーカーの営業さんと話すのと一緒じゃんと思ってしまって…しかも、資格持ってないのに「私が設計士です」って自己紹介されて、嘘つかれてる気が…でも、中にはちゃんと資格を持っている人もいるっぽかったので、ただ単に私たちがハズレくじ引いたって感じなのかな。

[1356: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1357: 名無しさん]

設計士という資格など無いという罠

[1358: 通りがかりさん]

>>1354 名無しさん
契約金額のパーセンテージですから、建築費の一部ですよね。
利益から出てるにしても、利益は建築費から出るわけだから結局同じこと。
ただ紹介するだけでピンはねされるくらいなら、自分で真剣に調べた方が何十倍も建設的

[1359: 通りがかりさん]

>>1357 名無しさん
話をするなら建築士資格をきちんと持った設計士がいいですね

[1360: 名無しさん]

>>1358 通りがかりさん
おいおい、バックマージンが契約金額のパーセンテージで決まるなら広告費と扱い一緒じゃんか。だとしたら広告費じゃぶじゃぶ使ってる工務店行くより優良な工務店を紹介されるケースあるかもだな。
ありがとう。家づくり学校一回行ってみるわ。

[1361: 匿名さん]

>>1360

家づくり学校に行くことは否定しないけど、君の認識は間違っているよ。

[1362: 戸建て検討中さん]

あまり詳しく知らないのですが、設計士と建築士って違うの？
どう違うのか教えてください。

[1363: 通りがかりさん]

>>1362 戸建て検討中さん
建築士=国家資格
設計士=国家資格でもなんでもない、名乗ったもの勝ち

[1364: 通りがかりさん]

>>1360 名無しさん
希望に近い工務店じゃなくて、KG情報にとってバックマージンが多い工務店を紹介されることになりますがそれでもいいならどうぞ

[1365: 口コミ知りたいさん]

親切で丁寧な対応が期待できる工務店の情報を求めています。
関係者じゃなくて、実際に家を建てて満足してる方の情報を求めてます。
よろしくお願いします。

[1366: 職人さん]

さっきから家づくり学校叩いてるやつなんななの？バックマージン額で紹介が左右されるとか無い。担当者が本当にオススメかどうかを基準に勧めてもらってるし。行ったこともないやつが想像で話すのは違うだろ。

[1367: 購入経験者さん]

家づくり学校で紹介してもらった会社で検討すすめています。私たちにぴったりりな会社を紹介してもらえたので安心してお任せできます。おすすめです。関係者じゃないですよ笑い

[1368: 販売関係者さん]

定額だからバックマージンに差は無いぞ適当な事言うなし

[1369: 名無しさん]

>>1368 販売関係者さん

ほんこれ

[1370: 販売関係者さん]

定額じゃなくて定率だだった。
業者ばっかりで信頼性ないここ