香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[匿名]

香川で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。香川の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[1191: 戸建て検討中さん]

>>1190 e戸建てファンさん

回答ありがとうございます。
ご自身の経験を聞けてとても参考になりました。
ちなみにヒロセ設計に依頼するうえで必要な経費等はあるのでしょうか⁇
あと分離発注のメリットは無駄なコストが抑えらることはわかったのですが逆にデメリットはどんなところでしょうか⁇昨年ヒロセ設計で建てられたようなので参考までにお聞かせ願います。

[1192: 職人さん]

>>1191
誰が保証してくれるのか不明瞭。何か問題が起きても職人・業者同士で責任のなすりつけ合いになって、家建てた人が困ることになるかも。自分は分離発注の物件には手を出さない。住宅会社をはさめば、責任は住宅会社がとる。

[1193: e戸建てファンさん]

>>1191 戸建て検討中さん

経費で申しますと、設計費が建物本体の10％かかってきますが、これはHMでも大小はあれ、かかってくるものですので、ヒロセ設計固有の費用というものはなかったです。

こちらで過去レスにもある黒石建設のような初回のプラン設計にかかる費用もなかったです。

メリットはコストに加え、現場管理をしてもらえる点もあるかなと思います。

現場管理は工務店でもしますよ！と言われればそれまでですが、分離発注先の他社（他者）の施工を管理してもらえる点は、個人的にはメリットに感じました。

keiさんも過去に仰ってましたが、設計事務所であるがゆえ、無茶でない要望は通ります。

この点、あえて挙げるデメリットにつながりますが、「こういうやり方もあります」、「あんなやり方もあります」と全てを提案してくれるわけではないですので、施主がある程度勉強したうえで確認する必要があります。

自分で勉強して社長とお話しするのは楽しかったですが、面倒と感じてしまう方は向いてないと思います。

なお、建てて１年強となりますが、軽微な不具合やこちらからの問い合わせや依頼には素早く対応してもらっています。

長文駄文失礼します。

[1194: 評判気になるさん]

新築一戸建て希望のものです。
予算は土地と建物、全てこみで3000万～3200万で考えてます。

・収納の多さ
・リビングは広め、他の部屋は狭くてOK
・５LDKで検討中
・地震に強い家

希望は大体こんな感じです。
今、日進堂、三協ハウジング、レオハウス、アイフルホーム
でいろいろお話をさせて頂いてます。
この４つの中からでしたらどこが一番いいでしょうか。

この４つ以外でオススメがありましたら
教えて頂けないでしょうか？
お願いします。

[1195: 名無しさん]

>>1194 評判気になるさん
・なぜその4社にしぼったのか
・だいたいの建物の坪数
・建物本体でいくらまで出せるのか
これがはっきりしないと、誰もなかなか回答できないと思います。

[1196: 名無しさん]

>>1194 評判気になるさん
自分ならその価格帯ならロータリーハウスにします。

[1197: 戸建て検討中さん]

先日、日進堂さんにお伺いしましたが、口コミの掲示板にあるようなこともなく、安心して進めていけそうです。
耐震にも自信があるといっていましたし、断熱材もこだわってると言っていました。
三協さんにもお伺いしましたが、日進堂さんのほうが価格的にも、使っている商品も良かったです。

[1198: 検討者さん]

ファンホームで建てられた方がいますでしょうか？
香川の家を見てても素敵な家が多いのですが、金額や工事内容はどうだったでしょうか？
中讃で建てようとおもっていますが、なかなか気にいる会社さんがなくて。
工事や金額を知っている方がいましたら、是非、教えてください。

[1199: 評判気になるさん]

>>1195さん
ありがとうございます。
なぜこの４社に絞ったのか。
･日進堂、三協ハウジングは地元の工務店だから信頼できるのではないか。価格帯もそこまで高くないかなと。
･レオハウスは知人が建てるところのため。
･アイフルホームはLIXILグループでLIXIL商品が安くなると聞いたためです。

建物の坪数は42～43坪です。

建物自体の金額は1500万～2000万あたり。
できれば1500万ぐらいが希望。です。
多少予算より多くても信頼できるとこならいいかなと考えてます。

>>1196さん
ありがとうございます。なぜ、ロータリーハウスを
選ばれるのですか？
理由を教えて頂けるとありがたいです。

>>1197さん
ありがとうございます。そうなんですね！
日進堂に決めた一番の決め手はなにでしょうか？？

[1200: 通りがかりさん]

マイホーム検討中なのですが、軒天井に無垢の木を貼ろうか悩んでいます。
知り合いはメンテナンスが大変だと言うのですか、オススメの木とかありますか？

[1201: 通りがかりさん]

ヒロセ設計と比較検討するなら　三豊市の石田工務店・丸亀のミキハウジング・高松の栗家・リビングココイチあたりでしょうか。無名だが詫間の西日本住建・高松のイシハラ工務店も訪問時の対応が親切でした。

[1202: 名無しさん]

>>1199 評判気になるさん
42坪で1500万ですか、、坪単価40万切りですね、正直あげられてる4社どこもキツいと思います。
大澤工務店、さくら夢ハウス、ファミリーホーム、秀光ビルドなどの超ローコストしか予算が合わないかと、、

方法としては
・上記超ローコストで建てる
・30坪にして坪単価を50万にする
・予算を2000万にして坪単価を50万にする
しかないと思います。

・日進堂
土地ありきの建売メイン。
4社のなかでは一番垢抜けてるかな、、
・三協
土地ありきの建売メイン。
土地が気に入っているのでないのなら選ぶメリットが、、
・レオハウス
たまホームの枝分かれ。プランから選ぶので自由度が低く完全注文ではない。
・アイフルホーム
全国チェーンのフランチャイズ。プランから選ぶので自由度が低く完全注文ではない。
となると、個人的にはどこも選ばないですね、、

ローコストでも注文住宅を建てたいなら、
・ロータリーハウス
土地分譲もしているが、最近注文住宅があか抜けてきた。特にモダン。
坪単価45万で計算するので、ふんだんにオプションをつけても坪50万でおさまる。
建築士が10人いるので要望を伝えて注文住宅がたつ。全棟長期優良。
・ヒロセ設計
建築家としっかり打ち合わせて素材にもこだわった注文住宅がたつ。
分離発注なので安い。
・ハウジング大空
企業努力なのか坪単価が安い。

地元の信頼感や友人が建てた、特定メーカーの設備が安い、これも工務店選びの動機にはなるとは思いますが、それよりも先にモダン、和モダン、カントリーなど、テイストを先に決めて、そのテイストを注文で安く建てられる会社を探されては、と思います。

[1203: 名無しさん]

>>1198 検討者さん
とにかく高いですよ、最低でも坪60万オーバーです。

[1204: 評判気になるさん]

>>1202さん
詳しくありがとうございます。
資金的に建物自体で2000万は出せるのは出せるのですが
2000万ちょいぐらいの予算だと、どこがいいでしょうか？

夫と先程話し合いをし、
ロータリーハウスにも行ってみようと思います。

[1205: 名無しさん]

>>1204 評判気になるさん
ヒロセ設計も完全注文で他社が追随できないほど安いので、行かれてみることをおすすめします。
建築家が分離発注するから安いのであって、いわゆるローコスト住宅とは全く違います。
ご予算でも自然素材をふんだんに使った家が建ちますよ。

[1207: e戸建てファンさん]

ヒロセ設計で建てましたが、気になりませんよ！

断熱やサッシのグレードによっては、そのようになる可能性もあるとは聞きましたが、ヒロセ設計の標準よりは仕様を上げたためか、個人的には快適です。

[1208: e戸建てファンさん]

香川の家に載っている工務店で気になるところは大体行きましたので、何かお役に立てればと思います。

ファンホームは、木造で60万〜、RCで70万〜と見学会で聞きました。

[1209: 評判気になるさん]

ヒロセ設計の投稿があったので気になったのですがヒロセ設計で平家を建てる場合、坪単価は過去の投稿から平均45万ほどでしたが平家の場合だとどのぐらい上がるのでしょうか？

[1210: 評判気になるさん]

>>1205さん

ありがとうございます。

今まであげてきた中で耐久性、耐震性が
一番強く信頼できるところはどこなのでしょうか？

今日、ロータリーハウスに行ってきました！
他社では教えてくれなかったことも教えて頂き、勉強になりました。
モデルハウスを見てないので次はモデルハウスに
行ってみようと思います。

[1212: 地場工務店がおすすめ]

＞1211　戸建て検討中さん

ご友人宅の音の件をかなり気にされているみたいですが、音の感覚は人それぞれです。
また、家の仕様やコストが分からなければ何とも言えません。
今お住まいの環境や育った環境によってもかなり違ってくるのではないかと思います。

ヒロセ設計さんであれば、高松市西前田の県道沿いに売りに出しているモデルハウスがあったかと思います。
施工中の物件やOB宅も含め訪問・確認できないか相談してみてはいかがでしょうか。

安くあげようとしてもやっぱり家は高い買い物です。
確実に現物やそれに近い物を見て、気になる点は質問したり調べることによって解消しておいた方が後悔しないと思います。

[1213: 通りがかりさん]

なんだか宣伝のようですね

[1214: e戸建てファンさん]

>>1211 戸建て検討中さん

実際に建てて住んでいますが、気になりませんよ！

部材ごとのコスト削減によるデメリットは説明を受けました。

考えた結果、予算との兼ね合いはあったものの、コストばかり優先して寒い家もどうかなと思い、建坪を若干減らし、サッシを必要ないところは減らし、塗り壁も一部のみにするなど減額調整し、サッシの性能を上げました。

分離発注でなく、普通の工務店でも起こり得ると思います。やはり、施主の意向次第ですし、お金を下げたいとは皆思うことでしょうから・・。

[1215: 名無しさん]

>>1210 評判気になるさん
今の時代どの会社を選んでも耐久性、耐震性が大幅に劣る会社はないと思います。
それよりもデザインテイストのこだわりはお持ちではないですか？
好きなテイストを多く建てている工務店をリストアップすることをおすすめします。
打ち合わせしていても感覚のズレを感じることがなく、打ち合わせが楽になります。

[1216: 販売関係者さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1217: 戸建て検討中さん]

コラボハウス

[1218: e戸建てファンさん]

>>1217 戸建て検討中さん

釣りかもしれませんが、途中まで話を進めていたので、参考までに記載します。

ファーストプランは本当に良く、35坪で2400万強（諸費用込・外構は都合により除く）でした。トイレやキッチンのグレードが低かったため、設備の割に少し高いかなといった内容でしたが、プランは本当に良かったです。

ただ、他社でも検討している旨伝えたところ、急に出てきた男性設計士の態度に疑問を持ったため、結局お断りしました。

・意匠性は高松で抜きん出ている
・デザイン的に当社に張り合えるのは、旺建とファンホームくらい
・その２社に比べると当社は安い など

保育士の方がいらっしゃるので、子連れでの打ち合わせは楽でした。若い方が多い会社ですので、感性が合えば楽しい家づくりが出来ると思います。

[1219: 戸建て検討中さん]

このタイミングで伺うのも気が引けますが、秀光ビルドさんはその後どうなんでしょうか。なんだかんだあっても、結構建っているのを見ますし、価格帯がやはり魅力的です。
人件費を、削っているようですが、やはり検討はやめた方がいいでしょうか。

[1220: 名無しさん]

>>1218 e戸建てファンさん
＞急に出てきた男性設計士

だいたい誰のことを言われているのかわかりました。

[1221: 名無しさん]

>>1219 戸建て検討中さん
安物買いの銭失いでもいいならどうぞ、って感じですかね、、
まだファミリーホームにされたほうが、、

[1222: 名無しさん]

>>1221 名無しさん
そうですか。ファミリーホームさんは比べるとどこが利点なのでしょうか。よければ教えてください。

[1223: e戸建てファンさん]

>>1220 名無しさん

分かるのですね？！もしや、同じような発言があったのでしょうか？

最近、高松のコラボで契約した友人は、その方を見たことがないと言ってました。

[1224: 戸建て検討中さん]

低燃費住宅

[1225: 匿名さん]

真工務店

[1226: 名無しさん]

コラボハウスさん最近ちょくちょく見かけるようになりましたよね。デザインを売りにしてる会社なんでしょうか？

[1227: 名無しさん]

>>1223 e戸建てファンさん
まーそんなところです。
ちなみに言える範囲でどんな発言でしたか？

[1228: e戸建てファンさん]

>>1227 名無しさん

そうでしたか・・、同じような感じですね。

先のコメントのとおりですが、
①他社批判
②①からの自社持ち上げ
③ご自分の優れている点のプレゼン
④お金がこれだけ必要

発言までは正直、書くとイヤな気持ちになったことを思い出すので簡単な内容までにしておきます。

①、特に④が酷かったですね・・

[1229: 名無しさん]

>>1222 名無しさん
日進堂とグループ関係にある会社ですので、ローコストといっても評判を落とすような無茶な施工をする可能性は秀光ビルドよりは低いかと、、

[1230: 名無しさん]

>>1228 e戸建てファンさん
あー、なんとなく目に浮かびますね、、

他社も検討していることを伝えると急に出てきたということは、その段階でプランを提案してくれた設計士から担当が変わったということですか？

[1231: 戸建て検討中さん]

>>1229 名無しさん
香川でもやはり、施工云々のクレームってあるのでしょうか。何かご存知ですか？

[1232: e戸建てファンさん]

>>1230 名無しさん

元々、女性設計士の方がプランの説明をしてくれていたのですが、他社の話をふられたため答えたところ、唐突に話に入ってきました。

その日は、私たち家族のみでしたので、キッチン側にその男性設計士の方がいることは分かっていました。担当が変わったと言うより、本当に突然入ってきたため、そこから２人での対応となりましたね。

名刺もくれず、口頭での自己紹介があり、そのまま見積もり説明をされたため、帰りの車中に妻と話し合い、丁重にお断りしました。

[1233: 匿名さん]

吉田建設

[1234: 匿名さん]

地元の工務店で安く家を建てるのなら　eー工務店に問い合わせしてみたらどうですか？

[1235: 口コミ知りたいさん]

>>1232
その割り込んできた設士の人はホームページに載ってるんですか？

[1236: 名無しさん]

現在コラボハウスで話を進めています。

若干1名微妙な方がいるみたいですが、それ以外の方はみんな感じいいですよ！

デザインにこだわりたい方には、他社よりコスパもよくおすすめです。

[1237: 通りがかりさん]

コスパとは何をみて？

[1238: e戸建てファンさん]

>>1235 口コミ知りたいさん

>>1235 口コミ知りたいさん
>>1236 名無しさん

HP拝見しましたが、在籍されてますね！

さすがに全ての方まで知らないですが、私の関わった方はイイ方々ばかりでした。ただし、コスパがイイかどうか、私は仕様に対して高く感じました。

[1239: 名無しさん]

>>1233 匿名さん
SWでなければ選択肢に入れるんですけどねぇ…

[1240: 匿名さん]

1236ではないですが、今打合せしてる最中の者です。
私も夫もコスパが良いと感じています。
何を見てかといえば、外観デザイン、間取り、設計自由度、断熱性能、設備仕様のバランスかな。
設備の仕様が低いとの意見がありましたが、標準でアラウーノが選べたり、
お風呂も標準でTOTOのSazana、キッチンも中の上のものが標準だったりと、結構良いです。
断熱性能も標準でZEHレベルで、低燃費ほど高性能ではないですが、他の会社さんよりも良かったです。
断熱性能押しの他社よりも高性能だったので、なぜ宣伝しないのか不思議でした。
で、あのデザインと、営業マンじゃなくて設計士と直接打合せできて間取りも満足。
色々回って結局コラボさんで話を進めてますが、
スタッフさんも感じ良いし、保育士さんに子供を見てもらえるし、コスパ良いと思いますよ。
私達は今のところその変な人に会ったことが無いので、悪い印象は全く無いですね。
コスパに加えて営業営業していないところが気に入ってます。
自分たちが気に入って打合せ進めてる会社なので、悪く書かれているのを見ると嫌な気分になりますが、
こちらに書かれていることが自分たちの実感とかけ離れている部分があると思ったので、コメントしました。
内部の人間ではないですよ、念のため。でも客として関わってるから関係者といえば関係者ですけど（笑い）
長文すみませんでした。