変動金利は怖くない？？ その43

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその43です。

テンプレはレス１にあります。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218865/

[801: 匿名]

ギリ変ってなんでギリ変なの？

[802: 匿名さん]

>>801

おまえは何を言ってるんだ

[803: 匿名さん]

たぶん、「田舎」「中古」「競売」

このあたりのキーワードが彼を暴走させるスイッチと見た。

[804: 匿名さん]

0金利解除されるまではこのスレこんな感じじゃないかな。何年先になるかわからないけど。
日経10000万越えた時は健全に0金利解除の議論もあったけど、あっという間に金融緩和前の水準に戻ってしまい0金利解除の議論も立ち消え。
発狂してるのは固定、調子に乗って煽るのが変動じゃないのかな。

[805: 匿名さん]

>>804
発狂なんかしてないでしょ。
おかげでフラットは異様に低金利だし、
ここまで下がるともはやフラット派にとっては
変動金利自体検討する理由も全くないし。

実行した後も延々と居座ってる変動派とは
ベクトルが違うんじゃないかな。

[806: 匿名さん]

これから実行のフラット派の人にも良い流れだね。
長期金利が下がるのは実行済みの変動も歓迎だよ。0金利解除が遠いということだから。

[807: 匿名さん]

あれ？旧フラットS以外有り得ないんじゃなかった？

[808: 通りすがり]

ギリ変誰も説明してくれないんですね。
本当に知らないのに。
ちなみにこれからローンの者です。

[809: 匿名さん]

もう自演はいいよ。ちなみにキミはまだ中古の家に住んでるのかい？

[810: 匿名さん]

>>808
「ギリ変」
年収に対し変動金利での借入額が多く、支払額的・気持ち的に一杯一杯な人を指す造語。
標準的な一般家庭だと借入額が概ね年収が6倍以上だと「ギリ変」と呼ばれることが多い。

借入額の大小にかかわらず、将来の金利変動を悲観し、攻撃的・批判的な思考・行動
パターンを取る人のことを「メンタルギリ変」とも言われる。

[811: 匿名さん]

>>810

だが実態は民間破綻率0.03%なのに対して破綻率8%のフラットの固定さんが妬みで作り出した仮想の敵。

固定さんは存在しない架空のギリ変を攻撃する事で自分を必死に正当化しようとするが、変動スレではそれを皆が面白がって煽ると、朝から深夜まで自作自演を繰り返す名物「趣味固定」が暴走しだす。

[812: 匿名さん]

ここに登場する固定は全て同一人物だと思っている「思い込み変動」

[813: 匿名さん]

おまえ自演下手すぎ

[814: 匿名さん]

一人ではないだろうが固定さんの考え方はあまり変わらない。
国債暴落、スーパーインフレ、将来はわからないでしょ。

[815: 匿名さん]

趣味が自演がいなくなると途端に過疎るからな
自演としてはあからさますぎる

[816: 匿名さん]

長期金利が今低水準なのは確かだね。悔しがってるのは変動より固定じゃなかろうか。
固定さんって実行月は金利下がれーと願ってるかど、実行されると金利上がれー、スーパーインフレになってしまえーの考えにとたんにに変わるからな。実行後の金利を気にするのは変動以上かも。

[817: 匿名さん]

>>805
これから借りる人は発狂なんてしないけど、既に借りた固定派は涙目でしょうな。

ちなみに、計算すると、固定と変動は大分違うよね。金額が少なければ大差ないけど、自分の場合は３，４万円違うなぁ。

[818: 匿名さん]

>>815

「趣味が自演」になってるw

間違いでは無いがw

[819: 匿名さん]

このスレの変動って頭おかしいんじゃないのｗ
あ、俺も変動だけどね。

[820: 匿名さん]

このスレの固定は狂ってるよ。

あ、オレ固定だけど。

[821: 匿名さん]

ちょ…、日経また下げてるよー。
日経上がれば少しは健全なスレになるんだけどねー。
当分0金利解除はなさそうだから荒れまくるのは仕方なし。

[822: 匿名さん]

ところで皆さん仕事は何してるの？
朝から晩までPCの前に居れるってやっぱりシステムエンジニアとか？

[823: 匿名さん]

専業主婦

[824: 匿名さん]

＞822
リーマンだが今日は振り休。残業代月30時間しかつかないから、土日出勤したら平日休む。
株見ながらこんなスレ見てるけど、固定さんが発狂するのもわかるよ。

[825: 匿名さん]

へえ。専業主婦だったんだ。
そういや常連さんの大半は実行して4年以上経ってるみたいな話しあったけど、
リーマンショック前の購入だから金利以前に今となれば高値掴みだったってことは
ないですかね。

[826: 匿名さん]

ひも

[827: 匿名さん]

リーマンショック前に家買った人は高値掴みいるだろうね。
リーマンショック前で固定ローンが一番最悪だけどね。

[828: 匿名さん]

と言うことは
リーマンショック後に購入で、
リーマンショック後に出来たフラットSで、
さらに低金利で実行できた人は安全かつお得ということですね。

[829: 匿名さん]

変動さんって固定をからかってるつもりで、実は固定に遊ばれるんですね。

[830: 匿名さん]

>>829

おまえが一番遊ばれている事に気づけ

[831: 匿名さん]

＞828
間違ってないと思いますが、安全かどうかは人によります。
それと金利低く物件安いということはデフレですから変動実行済みは想定内の事。

[832: 匿名さん]

>>830
ほらね♪

[833: 匿名さん]

デフレが進行してるんだね。

[834: 匿名さん]

デフレ脱却と増税、難しいね。

民主党では期待出来ない。次の国政に期待かな。

[835: 匿名さん]

バカからかうの飽きてきたからマトモな話題でもするか。

[836: 匿名さん]

>>835
そうだろ
からかわれるのも疲れただろ
しかし、お前らにまともな話ができるとは思えんがなあ。

[837: 匿名さん]

今から思えば高い安全性と高い資産価値を併せ持ったバリューパックと言えば、
内陸(津波対策)
強い地盤(液状化対策)
財閥系・メジャー7ら大手デベ(企業の安定感)
スーゼネ(施工精度)
中低層階(火災・災害時避難、価格安定性・揺れ対策)
フラット35S(空前の低金利の全期間固定・物件クオリティ)

と言うことになるのかな。

[838: 匿名さん]

現在、フラット35の20年金利が1.76％ 旧Sの方は10年0.76％
来月には0.1％は下がるでしょうから、0.66％。これって変動よりいいんじゃないの？

[839: 匿名さん]

>>838
良いと思えば、それにすればいい
答えは一つじゃないのだから

[840: 匿名さん]

＞838
どこの銀行？

[841: 匿名さん]

趣味の銀行

[842: 匿名さん]

>>840
838じゃないけど、
今ざっとイオ◯銀行と三◯住友海上を調べてみたら、
確かに20年タイプのフラット5月は1.76(旧Sは0.76)だった。

[843: 匿名さん]

旧Ｓを申し込んでまだ実行してない人って、もうほとんどいないんじゃない？

[844: 匿名]

フラットが申込月の金利適用なら考える余地がある低金利だな

[845: 匿名さん]

フラット申込者で、3月は8割が旧Sの模様。4月5月はわかりませんが、6月でも約半分は旧Sみたいですよ。
そりゃ旧Sは去年の9月まで申し込みあったんだから、あと1年は旧S多いんじゃない？

[846: 匿名さん]

そういうものなのね。ありがとう。

[847: 匿名さん]

昨年からここ見てる人の中にもいくらかは「旧S申し込んどけばよかった」って
思ってる人もいたりして。

昨年は金利も高かったからこのスレでも散々フラット叩いてたからね。
ところが今年に入って一段と金利が下がって気がつけば旧Sだと1％前後にまで・・

[848: 匿名さん]

てことは旧S以外はメリット無しと考えて変動に流れてるのかな。

[849: 匿名さん]

>>847

結果として下がっただけで運が良かっただけ。

一昨年の9月の最低金利の時は翌年の春に掛けて長期金利は1.2くらいに上昇、低金利夢見てフラットS選んだ人は痛い目に有ってる。

>>842

団信抜けてるし、最低金利の所は手数料が高い。

[850: 匿名さん]

団信は3年前に破綻者が急増した事により3割値上げになってる。

近々また値上げが有るらしい。