変動金利は怖くない？？ その43

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその43です。

テンプレはレス１にあります。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218865/

[751: 匿名さん]

>735は、かなり色を付けてるよｗ
いくらの物件で、当初の借入金がいくらで何年経過して残債が2000万になったのかは知らないけど、
年収600万で貯金1000万？
固定との金利差があるとしても、そんなに貯金できないだろ普通はｗ
年収600万、物件は地方の建売3000万、頭金1000万、ローン2000万、貯金600万
まあ良くてこんな所じゃないのかな。

[752: 匿名さん]

住宅取得贈与を1000万フルなんて作り話まで出してきたよｗ

[753: 匿名さん]

へぇ、中古でもフラットS使えるんだ。

それでも返済きついのか？借り過ぎだったんじゃないの？

[754: 匿名さん]

年収単独700万、妻共働きで1000万、子供2歳。
借りたとき：3300万、0.975%、35年変動、残預金：500万くらい
今：2900万、残預金700万くらい。

個人的には、ややギリ変スタートだったと思ってるけど、
妻の給料を全部貯金＆繰上に回して2年経過して、ほぼギリ変は脱出と思ってる。

計画では、
5年で安全圏到達
10年で、不動産を除く金融資産＞残債
15年で、預貯金＞残債

[755: 匿名]

年収600万だが独身で50歳なのかも。
それで貯蓄1000万で75歳の親から1000万の贈与を
受けてってパターンなのかも。

[756: 匿名さん]

作り話って。たかが1000万の貯金なのに。1億じゃなく1千万ですよ。
もちろん共働きですよ。30代前半の子無しですよ。
貯金1000万を信じられない事にこっちが驚き。驚いてる皆さんはまさか貯金ないんですか？

[757: 匿名さん]

住宅購入年齢によるけど30そこそこで頭金1000万あっても全くおかしくないと思うよ。

[758: 匿名さん]

田舎の彼には分からないんだろうな。

自分より裕福な家庭が皆作り話に見える。

[759: 匿名さん]

34歳、年収は単独1100万、世帯1500万。
頭金1200万、ローン5100万、変動で0.775%。
残貯金450万（妻の貯金は別。金額は詳しく知らないがそんなにないと思う）。
子供はまだ。

今年2月実行でした。
申し込みはフラットSも選べる時期だったけど、フル変動にしました。
自分では若干ギリの領域かな、と思っています。
低金利で共働きのうちに繰上げ＆貯金で逃げ切りたいものです。
デフレには強いがインフレには弱い職業なので、持続的なインフレになればちょっと後悔するかも。

[760: 匿名]

年収800
40歳1馬力子供1
物件注文4800
自己資金1900贈与なし
借入2900
変動0.8全期間優遇1.825
残債2年経過2600
貯金500

来月から2馬力年収500アップの予定
どの程度を貯蓄または繰り上げかは思案中

[761: 匿名さん]

年収２６０万円
３５歳　妻１人
戸建２９００
自己資金３００
借入２６００
変動０．９７　３５年
貯金６８万円

行けますか？

[762: 匿名]

逝けますよ

[763: 匿名さん]

逝くね

[764: 匿名さん]

年収２５０万円
４０歳　妻１人
戸建３５００
自己資金０
借入３５００
フラットエコ　３５年
貯金０万円

銀行からは断られまさいた。

行けますか？

[765: 匿名さん]

>>764

大丈夫。

フラットにしておけば日本が破綻しても大丈夫！
地震が来ても大丈夫。津波が来ても大丈夫。
第三次世界大戦が来ても大丈夫。

地球が滅亡しても大丈夫。

[766: 物件比較中さん]

>764,765
＊＊＊

[767: 匿名さん]

そろそろアク禁で静かになるな

[768: 匿名]

今日の資金計画見てると比較的ちゃんとした人
ばかりだけど、それでも少し重めの借入額だと
やはり変動を選択する傾向があるんだろうね。
その後の努力でギリ変からの脱出した方も多く、
現時点では安全圏って人も多いね。

常連さんの資金計画はやっぱり出てこなかったね。
それからフラットSの人はしっかりした人が多いね。

[769: 匿名さん]

>>768

今日の資金計画見てると比較的ちゃんとした人
ばかりだけど、それでも少し重めの借入額だと
やはり固定を選択する傾向があるんだろうね。
その後の努力は虚しくギリ固定からの脱出出来なくて
競売に行く人が多いんだね。

フラットさんの資金計画はやっぱり出てこなかったね。
それからフラットSの人は脳内で実際にはいないって事が分かったね。

[770: 匿名さん]

フラットなんて所詮、民間から否定された人が借りる所だから。ヤミ金みないなもん。

フラットはギャンブル。１０人に１人が競売だから。

[771: 匿名さん]

しかし、今日のスレの伸びは、
驚異的だね。どっちもよく頑張ったよ。

[772: 匿名さん]

フラットの底辺さんに合わせるのも大変だよ。

面白いからいいけど。

[773: 匿名さん]

なんだかんだ言って変動常連さんって田舎者の趣味の固定が降臨するの楽しみにしてるだろ？

あいつが来るとスレが異常に伸びる。

自分もその一人

[774: 匿名さん]

自分が遊ばれてるのも知らずに必死に書き込む固定さん

[775: 匿名]

やっぱり個別の事案の方がスレは盛り上がるし
面白いね。いつもこのスレはぼやっとした一般論
や悪口ばかりでつまらなかったですかね。

常連さんがいつもに増して壊れてる感じがするけど
何かあったのだろうか。

[776: 匿名さん]

趣味の固定に付き合ってやってるだけだよ

[777: 匿名さん]

本当は相手にしないでスルーするのがいいんだけどついついｗ

[778: 匿名さん]

暇人なんですね

羨ましい・・・

[779: 匿名さん]

固定さんが過度に金利上昇を恐れる訳が今日わかったよ。
親、兄弟も含め金がない。もしくは自分や嫁含め金を稼ぐ能力がない。もしくは金を貯める能力がない。
これらのどれか、もしくは全部だな。貯金1000万で驚かれたのには衝撃だった。

[780: 匿名さん]

趣味の固定さんは、住宅ローン板の常駐さんだよね。
別スレが巣みたいだけど、ここにもよく顔をだしてくれる。

[781: 匿名]

実は過度に金利上昇を恐れてるのは変動さんだと
いうことも伺える。普通の年収なのに頑張って
貯蓄に励み、理論武装してこのスレに挑むものの
金利の大差ないフラット組みにに逆襲に合いまた
今日もメンタルに高い負担が。

金利が固定されてるメリットが特に際立つ本日の
流れでありましたね。お互いお疲れ様でした。
また明日も頑張りましょう。

[782: 匿名さん]

会社から家に戻ったら、大変な賑わいだった。
まったく乗れなくて残念。

最後の方だけ読んでみたけど、年収の話は意味ないと思う。
理由は個別性が強すぎるから。

高い年収や多額の貯金の話をされてもネタ扱いか、違う世界の住人として無視されるかでしょ？
余裕のあるローンを組んで変動で繰り上げすれば良いだけ。
その目処として提示されているのがテンプレ。

[783: 匿名]

今日はあいつは来てないんじゃないか？
論調が微妙に違うような…

[784: 匿名]

散々資金計画出せと煽ってた固定さんの感想が聞きたい

[785: 匿名さん]

>>781
>金利の大差ないフラット組みに
見かけの金利差が0.Ｘ％でも、支払い金額に直したら数百万になるけど。

ミスリード？それとも分かってない？

[786: 匿名さん]

＞781
全く外れてる訳ではないけど、恐れてるのは金利の上昇じゃなく借金そのものね。
普通の年収であるからこそ、無駄な金利は払いたくない。例え1円でも。よって理論武装もするし貯金もする。

[787: 匿名]

資金計画ありがとうございます。
それでいつも固定を煽ってる常連さんがどれなのか
よくわかりませんでした。と言うか出てきてない気も
しますけど。

普通の変動さんは常識的ですし、固定だろうが変動
だろうがその時の状況でそれぞれ判断されたんだと
思います。

ただヘビーに投稿する常連さんが基本ギリ変と
推定されるので、その副作用から固定を攻撃する
ことで自らの正当化と現実逃避に明け暮れるスレの
進行になっていることが問題なだけだと思います。

お互いローン頑張りましょうね。

[788: 匿名]

変動も固定も普通はローン計画そのものに大差ありませんよ

違うのは金利差＋繰り上げによる残債の減るペース

よく言われているフラットの競売率の高さは属性によるものでしょ

[789: 匿名さん]

>>786
借金は怖いですよね。
早く返さないとと頑張るのは普通の話です。
35年掛けてとか個人的にはありえませんね。
状況次第で返せても持っておくのはありだと思いますけどね。

[790: 匿名]

>787
自分は変動ですが
最近の程度の低い煽りをしているのは
ギリ変かなんちゃって変動でしょうね

私は基本的に固定には興味が沸きませんが
そういう選択もありだと思ってますので
いちいち蔑む気にはなりませんね

[791: フラット派]

790さん
私はフラット派ですが最近のギり変常連による
煽り投稿はそろそろやめさせた方が変動派に
とってもよろしいかと思います。

彼らは借り過ぎなのか少しおかしくなっちゃって
ますけど、彼ら以外で議論できればこのスレも
良い意味で賑わうと思います。

彼らのせいで変動の検討を止めた人もかなり多いの
ではないかと思います。私の周りでも何人もいます。

[792: 匿名さん]

こんなスレで大事なローンを決めない方が良いと思う。
固定が良いか変動が良いかは属性による。
少しの金利上昇にも耐えられないような人は固定の方がいいと思うよ。
自分は変動選んだけどこんなスレでは判断しなかった。軽い情報収集と暇潰しで見てる。

[793: 匿名さん]

最近、趣味が固定の自演がひどいな このスレ
1日中やってるのか

[794: 匿名さん]

固定が煽ってるだけなのに変動が煽ってるとか支離滅裂なこと言ってるのがいるね。
そろそろアク禁発動かな。

[795: 通りすがり]

ギリ変って何ですか？

[796: 匿名さん]

>791

＞彼らのせいで変動の検討を止めた人もかなり多いの
＞ではないかと思います。私の周りでも何人もいます。

頭の弱い友達しかいないんだね。792さんの言うとおりだよ。

[797: 匿名さん]

＞７９５
ギリ変ですか？
変動さんが一番気にしている単語です。
これを言うと変動さんが発狂してしまいます。

[798: 匿名さん]

趣味固定すげー、朝から夜中まで。しかも自演しまくり。

おまえニート？

[799: 匿名]

以前はそれなりに参考になるスレだった
>796
>798みたいなのはいなかったし

[800: 匿名さん]

結局、0金利解除されるまでは変動は調子に乗って煽るし、固定はスーパーインフレネタでくらいしか反論出来ない。