変動金利は怖くない？？ その43

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその43です。

テンプレはレス１にあります。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218865/

[701: 匿名さん]

>これからはどっちがいいかを議論していきましょう。
これからの金利とこれからの自分給与がどうなるかにつきるんじゃない？
どちらも誰にもわからないわけで、それを予想したって便所の落書き状態になるだけ。
変動さんのポジショントーク的には金利は低金利が続く可能性があるとか金利がもし上がっても自分の給与も同じように都合よくあがるといいたいのはもうわかったわけじゃん。
でもふたはあけてみないとそこに何があるのかはわからない。
あけてびっくりタマテバコ。

[702: 匿名さん]

>>699
フラットが完璧なディフェンスって無知だねえ
だから、無理な借り入れをして繰上げ返済もせず
放置してても大丈夫だと思うから、破綻予備軍になるのでしょ。

フラットにしたからって安全だとは全く言えないのに。

[703: 匿名さん]

>>702
それは借りすぎなだけでしょ。
以上により一般的な借入額の住宅ローンにおきまして、
「ここ最近はフラットSがベストチョイスだった法案」
は賛成多数により可決成立されました。

[704: 匿名さん]

686さん

>>そんなにちょっとの金利差がおしいのかな？

金利差ではなく支払い利息の差異を定量的に、目をそむけず、
バイアスを極力排除して、自分のライフスタイルやリスク許容度を
考慮して、評価すべきと思いますし、変動の多くの方はそういている。
ここの変動さんは状況が変化した場合のプランもだいたいお持ちだとおもいます。
（私はSonyなので今は短期固定にしてますが）
この板でこんな事を書き込む固定さんがいるから、バカにされちゃうんだと
思いますね。

[706: 匿名さん]

フラットSしつこい。しかも本当に低かったのは一昨年の9月だけだし。

フラットS騒ぐって事は今のフラットを否定してるって事か。

[707: 匿名さん]

>702
>フラットにしたからって安全だとは全く言えないのに。
また1人相撲やってるんですか？
だれもフラットだと安全なんて言ってないんだよ。
1人相撲やってる人が
>フラットが完璧なディフェンスって無知だねえ
って言ってるってことでいいんでしょうか？
いやはや。

[708: 匿名さん]

>704
>金利差ではなく支払い利息の差異を定量的に、
はい、金利差でも支払い利息でもいいですよ。
はい私固定です。
また初期の金利が大事とか、元本の減り方がどうのとかいいたいんですか？
そんな程度のことばっかりしか言えないから馬鹿にされるんじゃないでしょうか？
もっと視野を広げるといいよ。

[709: 匿名さん]

708さん

変動でも固定でも、支払い総額の評価とコンティンジェンシープランが
重要という事を言いたかっただけなのですけどね。
何に対してそんなに腹をたてているのやら、レスも早いし大丈夫？

[719: 匿名さん]

私はマンコミュ歴浅いけど、
中にはこのスレの変動常連さんでも6年近くのベテランさんもいると思うし、
一度オフ会やったら結構面白そうだね。居酒屋なんかで派閥に別れて。

だけど電話番号や住所を教えたくないなあ。なんとなくだけど。

[720: 匿名さん]

>>719

オレは趣味の固定とは無理。絶対人格が壊れてる。

[721: 匿名さん]

>>719
俺は、ノー天気とか理屈っぽい変動の奴ら相手とは一緒に居れない。

[722: 匿名]

まあまあ落ち着いて

「趣味の固定」とは、特定の人を指します
固定全般を意味しているのではありません

[723: 匿名]

>707
>699をご覧ください
フラットなら安全という趣旨の主張ではないのですか？

[724: 匿名さん]

721は趣味の固定さんですね

[725: 匿名さん]

11年2月実行フラット35S 当初10年1.55%
10年後に繰上完済予定

暫く金利は上がらないと思うし、急な上げも無いので変動で良いと思いますよ。
対応できるようまとまった貯蓄があると更に安心だとは思います。

[726: 匿名さん]

12年3月実行フラット35S当初10年1.15％
年収690万・33歳・2.700万実行・月々7.8万。
団信を加えて住宅ローン減税を引いたら実質月々5.7万。
繰り上げして20年程度で完済予定。

どちらでも良いと思いますがベストな選択を。(性格により向き不向き有り)

[727: 匿名さん]

一方、その裏で借りすぎ破綻するフラットが大勢いるのであった。

[728: 匿名さん]

>>724
>721が言ってるのはお前のことだよ

[729: 匿名さん]

>>727
借り過ぎじゃない場合は認めるんだね。
そうじゃなきゃ関係ない話だろｗ

[730: 匿名さん]

変動の常連さんの資金計画が見たいですね。
過去スレでも見たことないので。
出来れば一般人が参考になるような年収500から700万ぐらいの(夫単独で)
常連さんお願いします。

[731: 匿名さん]

今までのを聞いてると、年収1000万以上でないと当てはまらないよｗ
それ以下の年収の変動についてはどう思ってるのかも聞きたいね。

[732: 匿名さん]

資金計画？
計画通りにいくかどうかは、将来の金利と将来の収入がすべて。
計画とは夢や希望の言い換えであることが多い。

[733: 匿名さん]

今の低金利なら、フラット35＋掛け捨て生命保険が良いんでは？

[734: 匿名さん]

そういや以前も常連さんに対して資金計画聞いてたけど、
結局うやむやになってはっきりした返事は無かった気がする。

ひたすら答えないからその場にいた人のの空気も
「もしかしてギリギリ変動なのかな」って感じになっのは覚えてるけど。

[735: 匿名さん]

年収600万。変動ローン25年で残債2000万。
貯金1000万。変動ローン金利0.775%。金利上がるまでは貯金積み上げるつもり。
固定の皆さんは無駄使いし過ぎじゃないですか？
何で高い金利で固定するか意味わからん。

[736: 匿名さん]

フラットは平均年収400万、返済比率30%以上だからね。貯金も出来ないだろ。

[737: 匿名さん]

>>735
嘘っぽい・・・
もしかして子供いないんですか？
それとも奥さんもそこそこ年収あるとか。

[738: 匿名さん]

>>736
平均がそうだとして、全否定するの？ｗ
変動を選ぶ人が皆こんなおバカさんでないことを願います。

[739: 匿名さん]

>>738

君が田舎の車が無ければ不便でしかも中古だからって僻むなよ。

[740: 匿名さん]

変動の方が多く借りられるよね

[741: 匿名さん]

>>739
ちゃんと日本語しゃべってくれよｗ

[742: 匿名さん]

>>740
危険だね

[743: 匿名さん]

結局変動さんは年収600万の>>735さんしか返事がなかったけど、
朝からもの凄い数投稿してるのが>>735さん一人でってことはさすがにないでしょ。

後の方はなぜ沈黙？？
いつもの勢いは何処に？？

[744: 匿名さん]

そもそもキミは中古なんだからフラットSの適用無いだろ？一体どんだけ高い金利で借りてるんだい？

もしかしてもう売られた？田舎だから二束三文だっただろ、可哀想にな。

でも変動スレで必死になってもキミの家は戻って来ない。もっと前向きに生きろ！

[745: 匿名さん]

この流れだと他の常連さんは借り過ぎ等の資金計画が「言いにくい状況」があると
思われてもしょうがないかもよ。

そもそも公表してくれた>>735さんだって僅かな金利差に過敏に反応する変動さんとは
思えないような、年収や残債・貯蓄の数値ががキリが良すぎるドンブリな書き方なのも
信憑性的に少し気になるが。

[746: 匿名さん]

中古だの田舎だのしか言えなくなったみたいだな。
ギリ変がバレるのが恐いんだろ。

[747: 匿名さん]

否定しないんだなw

[748: 匿名さん]

まぁ、昔自分で言ってたから否定出来ないわな

[749: 匿名さん]

＞737
735だけど固定の皆さんは手持ちの資金が少なすぎるんじゃないですか？
自分の場合は親から住宅取得贈与を1000万フルに使ったため貯金を大きく減らさずに済みました。無理して高いマンション買わなかったのもあるし。
借金で怖いのは借りすぎであって、そのリスクは固定も変動も変わらないと思う。

[750: 匿名さん]

マジレスしておきますと
中古でもフラット３５ｓ使えますよ