変動金利は怖くない？？ その43

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその43です。

テンプレはレス１にあります。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218865/

[325: 匿名さん]

>323

そうそう。そういうオオバカがいっぱいいた。
たぶん321もそのひとり。

[326: 匿名さん]

借金が増えなければいいんだろうけど
増えるからIMFに増税しろって言われ
それでも４．８兆円の追加拠出・・・

[327: 購入検討中さん]

ちょっと質問ですが

住宅ローンの返済ブログ書いてる人って、
固定が多くないですか？

また、定期的に繰り上げ返済してるのに、
期間短縮にしてるのは、何故ですか？

[328: 匿名さん]

>>327

無知だから


↓超オススメ！
http://ameblo.jp/hideji-ikegami/theme-10028878492.html

[329: 匿名さん]

>>326
資産と負債が両建てで増えている間は問題視する必要はないと思うけどね。

IMFに拠出するのは世界経済の安定のためだと思う。
日本は債権国だから、世界が安定してくれないと困るから。

[330: 匿名さん]

>>329

その他にも去年の話しだけど、

韓国支援５兆円に拡大！野田首相、李明博大統領と合意
http://www.sponichi.co.jp/society/news/2011/10/20/kiji/K20111020001853...

今回のＩＭＦと合わせて１０兆円。復興増税１０兆円分を海外にあっさり提供してるんだよね。
実は消費税も皆社会保障なんて使われないかもしれないね。

このままでは日本はギリシャのようになるとさんざん煽って消費税増税仕方なしみたいなこと言って、いったいどうなってんの？？

とても財政破綻が危ぶまれる国とはおもえないくらい気前がいいんですけど。

[331: 匿名さん]

この円高で日本は外貨増やしただろうね。米国債も増えている。まあ、買わされて訳だが。
債権国の日本国債が暴落するという事は債権国から債務国ななるという事。
すぐにでもそんな状況がおこるようないい方する人いるけど、世界金融大パニックになる。
わかって言ってるのかね。

[332: 匿名さん]

素朴な意見だけど、変動さんって金利が上がっちゃっても大丈夫なの？
金利は上がりにくいと思うとか希望的観測はおいといて、なんでまたそんなに変動ラブなの？
どうみてもどちらが有利かは今はわからないでしょ？
その自信満々の源泉が何なのかを誰か教えてちょうだい。
恐怖感？それともほんとに有利だと思ってる？

金利が上がれば自分の給与も上がると思うっていう希望的観測ももういいや。
言いそうだから。

早く返済するのがいいってのもいらないや。
そんなの金利上昇具合とかでいくらでもひっくりかえるから。

[333: 匿名]

(笑)

[334: 匿名さん]

>>332

素朴な疑問だけどあなたはここで何がしたいの？なんでもかんでも希望的観測であたかも変動が無謀みたいな書き方してるけどどどの辺が無謀なのかもっと具体的に書いてくれませんか？

>変動さんって金利が上がっちゃっても大丈夫なの？

テンプレ実行で金利上昇リスクはほぼゼロです。

>どうみてもどちらが有利かは今はわからないでしょ？

明らかに変動有利です。特にフラットSが無くなった今、元金の減らない、実行月にならなと何％で借りられるか分からない固定は怖くて選べません。

>その自信満々の源泉が何なのかを誰か教えてちょうだい。

経済の仕組みを理解してるから。

>恐怖感？それともほんとに有利だと思ってる？

恐怖心は限りなくゼロです。変動は本当に有利だと思ってます。

>金利が上がれば自分の給与も上がると思うっていう希望的観測ももういいや。

過去に金利上昇時に所得が上がらなかった例は皆無です。そもそも金利上昇時（物価上昇時）に所得が上がらなかったら所得が下がるのと等しいので固定にしたからと言って安全とはなりません。

[335: 匿名さん]

20%くらい増税しても良いかな？

[336: 匿名さん]

334さんへ
一つ一つ回答ありがとう。
でも残念ながら、一つ一つさらに私がお答えするほどの納得感のある回答ではないようです。
他にありますか？

[337: 匿名さん]

335さんへ
増税とかいうひとがたまにいますよね。
でも金利上昇リスクと増税リスクを定性的ではなく定量的に見るという観点を持つとよかもしれないですね。

[338: 匿名さん]

>332

自信満々って程じゃないけど、
既に数年分の金利差が確定しているからね。
追加の金融緩和もなされるって言うし。

[339: 匿名さん]

＞そんなの金利上昇具合とかでいくらでもひっくりかえるから。

なんか、涙ぐましいね。

[340: 匿名さん]

＞＞332＞＞336

おまえ、例のあいつだろ？

趣味で金利選ぶヤツには何言ったってムダだよ

[341: 匿名さん]

金利上昇リスクというよりこのご時世に借金してマンション買ってもよいのかなという葛藤はあったかな。
金利を固定して安心なんて考えはなかったかな。さっさっと安全圏になるよう貯金してる。

[342: 匿名さん]

金利上昇リスクといっても金利改訂は年2回でしょ。しかも人間が決める。
恐くないな。

[343: 匿名さん]

趣味で固定って何だよ(笑)

[344: 匿名]

>343
またの名を「将来はわからない君」
定期的にこのスレ(過去スレ含む)に出没する、
趣味で固定を選んだ奇特な人

とにかく何にでも「将来はわからない」と絡んできてマジうざいが
このスレが過疎りそうな時に決まって現れるので
実は貴重な存在

[345: 匿名さん]

>>330
韓国の国力が衰えすぎると対ウォンで円高になって日本の輸出産業の競争力が落ちる。
ウォン安維持でインフレ気味で結構大変みたいだけど。

[346: 匿名さん]

>>343
冗談みたいだけど本当にいたんだよ。
でも低金利の現実＋低金利継続確定により、姿を現さなくなった。少なくとも大っぴらには。

数年前のフラットSで借りた人も、数年先まで低金利が確定していることで、結果的に変動で
借りた方が良かったケースになりつつあるし、デフレや不景気が続く限り固定が日の目を見ることはないね。

[347: 匿名さん]

自信満々は固定だったんじゃないかな。数年内にインフレになる。自分は金利を固定したから安心って。
でも現実はデフレを脱却できず、0金利解除できないどころか追加金融緩和も必要な状況。

[348: 匿名]

その自信が崩れて悔しくて仕方ないから
ここを覗かずにいられない

さっさと認めて借り換えでもすれば楽になれるのだろうが
属性悪くそれも出来ず…

[349: 匿名さん]

優遇金利の拡大で、借り換えた人もいるんだけどね。
判断が早ければメリットも大きいし。

フラットは頭金が少なくても貸してもらえる、金利が高くて残債減りにくい、といった
悪条件があるから、いざ借り換えようと思うと難しい面はあるかも。

[350: 匿名]

変動1％未満の銀行が多いけど事故率1％越えるんじゃないかな？
住宅ローン部門赤字になんないのかな？
何か不思議な気持ち

[351: 匿名さん]

>>350

事故率8%以上のフラットに比べれば銀行にとって超優良貸出先ですね。

仮に1%超えても企業への貸出より遥かに事故率低いんですから銀行にとっては日本国債同様リスクの低い貸出先なんでしょう。

[352: 匿名]

相変わらず今日もフラットの悪口を言うだけの
１日だったね。

たまには家族でどっか行こうぜ。

[353: 匿名さん]

＞３５２
変動さんはフラットの悪口を言ってないと不安でしょうがない。

[354: 匿名さん]

せっかくの週末もったいない

[355: 匿名さん]

>>350
金利が１％以下なのに事故率が１％をこえると、それだけで赤になると思ってるの？

最初の段階で物件価格に対して頭金分は少なく融資してるので、事故率が１％超えたとしても、
担保（家と土地）を売却させて結果として赤にならなければ問題ないでしょ。

企業への融資とかだと、事故が起きた時に何にもなくなってることがあるけど、住宅ローンだと
家（と土地）っている現物があるから、その分リスクは低いよね。
（値下がりはあるけど頭金分はＯｋだし）

しかも最初に返してもらうのは大部分が利息分だしね。

[356: 匿名さん]

頭金なしのフルローンで家を買おうとするフラットが考えそうな事だね。

[357: 匿名さん]

変動さんはもったいないゴールデンウイークを過ごさないようにね！

[358: 匿名さん]

>>352
>>353
>>354
>>357

別に変動スレで変動派の人が変動について色々書き込んでるんだから特に問題ないじゃん。それが例えフラットの悪口だったとしても。

そんなことより固定派のあなたらがわざわざ変動スレへ来て書き込むことのほうが時間の無駄だし、意味無いと思うけど。あなた達のやってることは巨人阪神戦で巨人ファンが阪神の応援席に来て阪神の悪口言ってるようなもん。

フラットスレ言って「変動ってダメだよね、フラット最高」って言ってれば同調してくれる人沢山いるよ？

なんでわざわざ変動スレを見に来てそういう書き込みするのか不思議。あんたらのほうがよほど時間の無駄

[359: 匿名さん]

>>355
>しかも最初に返してもらうのは大部分が利息分だしね。

今時、どれだけ高い金利で借りているんだ（笑）

[360: 匿名]

フラットの悪口言うのは
売り言葉に買い言葉かギリ変さん

普通の変動派はフラット否定しないしそもそも興味ないし

[361: 匿名さん]

>>360

その論理だとそもそも変動スレに来る固定さんはギリギリですって自ら認めてるようなもんですね。もちろん、あなたも含めて。

[362: 匿名さん]

今度はフラットの悪口君か
固定は色々と新キャラが出てきて飽きさせないね

[363: 匿名さん]

>>360

その通り。そもそも変動はフラットなんかに興味無いのに変動スレにわざわざ来る固定さん相手にするから反論が行き過ぎて悪口になる事もある。

変動はフラットスレに書き込まないだろ？みんな本当は興味無いんだよ。変動スレも固定さん来なきゃフラットの悪口とか無くなるよ。

いかにギリギリが固定に多いかって事がよくわかるね。

[364: 360]

>361
俺のレスを読んで固定派だと思い込むとは
よほど君はギリギリ君のようだね

普通は>363のようなリアクションになると思うけど

[365: 匿名さん]

ちなみに変動が気になって仕方ない固定さんって、どんだけギリギリなんですか？借入額と金利を教えて下さい。

[366: 匿名]

君らはホントにどうしようもないな。
フラットの悪口を言うのは大いに結構だけど、
朝から晩までそういう時間の使い方は虚しくならん
のですか？と言われてるのだよ。

嫁も子供もいるんでしょ？
しっかりしようぜ。

[367: 匿名さん]

おまえもなw

[368: 匿名さん]

悪口君は何がいいたいのかさっぱりわからん
むしろ変動に絡んで来るのはフラットや固定の方かと
基本ここは過疎スレだからね

[369: 匿名]

過疎スレじゃないだろ。
不安感と悪口でスレは常に活況を帯びてるが。

[370: 匿名さん]

基本固定が来なければ過疎スレ。

不安感は無いなー、だって金利上がる要素とかないし、元本どんどん減ってるし。

変動の人たちは不安に違いない、じゃないと固定の存在感意義がないと思ってない？なんか無理やり変動を不安に結論づけようとしてるようにかんじる。

変動のみんなはここを楽しんでるんだよ。戦いを挑んでは論破される固定さんを見るのは爽快というか、だから悪口言ってまたチャレンジャーな固定さんを煽ってる。趣味が悪いと言えばそれまでだけど、皆さん支払いも順調すぎて刺激が欲しいのかな。

だって心の底から固定にしなくて良かったって思ってるもん。ここ来る固定さん見ると特にそう思う。安心を高い金利の代償で得たはずが不安で仕方なく、変動スレに昼間から張り付いてハイパーインフレだ、財政破綻だと必死に書き込んでるのはあまりにも虚しい。まして現実味のあるシナリオならまだしも、苦笑ものばかりだし。

せっかく固定選んだんだから金利気にしなきゃいいのにね。

[371: 匿名さん]

このスレ見ると変動で良かったと実感できるから見てる。
ローン返済後に固定君が言うように本当にインフレになったら笑いがとまらないけど、日本は少子化。
恐らく現状のままか縮小経済かな。

[372: 匿名]

しかしそれじゃ金利は上がんないけど、給料も上がらん・・複雑だ

[373: 匿名さん]

変動さんの意見はいつも論破されて、怒り出すと「ここは変動のスレだから来るな」とか小学生みたいなことを言い出す始末。
そして変動さんは過去に遡って元本がどんどん減ってるとか、金利は全然上がらなかったとか、、、そりゃ過去のことを言うなら誰でも何とでも言えちゃうよね、競馬だって、株だって、為替だって、、、、。

変動さんはもう少し感情を抑えて、余裕をもって議論できるようになるといいね。

[374: 匿名さん]

今度は論破君か この人１年中変動スレにいるの？