ユニハイムエクシア東灘

[匿名]

ユニハイムエクシア東灘ってどうですか

[321: 匿名さん]

こちら駐車場入口は、線路沿いの道からのようですが、線路沿いの道への山手幹線からの車道は
何箇所かあるのでしょうか?東側のマンションとの間の道しかないのかな？

[322: 買い換え検討中]

２階から順に、セレクトやオーダーの最終期限が迫ってるようですね。＞

と、言うことは２階、３階あたりは順調に売れてるのでしょうか。
以前、７割程売れてるとの書き込みがありましたが…。
資金的にさほど余裕はないので、下の方の階を検討中でしたが難しいかな・・・。

[323: 検討中の奥さま]

321さん
基本的には、東側マンションとの間の道を使用するみたいですよ。
その先にも、左折して山幹にでる道はあるそうですが、
細くて曲がりにくいらしいです。

[324: 物件比較中さん]

322さん セレクトプランの締切と売行きは関係ありません。締切の階でまだ未契約の部屋がある場合、デベが基本プランかセレクトプランを決めて自分で発注します。もしセレクトプランの部屋が売れなければ、後から販売住戸として出てきます。

[325: 買い換え検討中]

324さん
なるほど、それはそうですよね。現地棟内モデルルームなんてのもありますもんね。
期限内に結論出せれば、まだセレクトもできそうですね。引き続き検討してみます！

[326: 匿名さん]

323さん ありがとうございます。もしご存知でしたら、教えて下さい。逆にマンション西側には山手幹線へ出れる車道はありませんか？

[327: 検討中の奥さま]

線路側の道は西方面にものびているのですが・・・
以前見た感じでは、こちらも狭くて車が通れるのかな？という雰囲気でした。
実際試してないので、はっきりとは言えませんけれど。
ご参考までに。

[328: 匿名さん]

摂津本山駅を真っ直ぐ南へ徒歩6~7分のところに昭和住宅のマンション建設予定地があった。リベールブランドでしょうね。

[329: 匿名さん]

南へ徒歩6、7分ということは、2号線より南ってことですか？

[330: 匿名さん]

327さん またまたありがとうございます！そうですか、やはり東側のマンションとの間の道が、
駐車場へのメインの道路になりそうですね。すれ違いは大変そうですね。

[331: 匿名さん]

329さん　2号線より南です。本山南町9丁目です。

[332: 匿名]

うちはJR南の物件は比較対象外ですね。
広さも、価格も、コンセプトも、質も全然異なります。

[333: 匿名さん]

うちは線路北の物件は比較対象外ですね。
喧騒も、騒音も、静寂さも、環境も全然異なります。

[334: 匿名さん]

北か南かは好みでしょうね。自分はこの物件の東西位置なら、北側で良いと思いました。確かに線路はありますが、やっぱり南が抜けてるのは、開放感があり、日当たり、景色とも良いと感じたので。

[335: 匿名]

私も日当たりを重視します。

前に建物あれば視線や影が気になります。

音は意外と慣れますし(笑)
子供いるので学校が近いのもポイント高いです。

[336: 匿名さん]

開放感あっても窓開けれないのはちょっと、、、
まぁ、線路のおかげで南面に何も建つことが未来永劫ないのは事実だけど、、、

[337: 匿名さん]

窓を開けられない理由が、音ならば慣れしかないですよね。もちろんどうしてもダメな方もいらっしゃると思いますし、その場合は、こちらのマンションは対象外で良いと思います。自分の場合は、現地に隣接するマンションで確認させてもらい、窓も開けれると判断しました。
ただ別の私鉄の線路沿いのマンションよりは、間違いなく、音は小さく感じました。それの証拠に？そちらは二重サッシが標準でした。

[338: 購入検討中さん]

音に関しては、私も337さんと同じように感じました。
確かに私鉄の方が音が大きい＆響くような？
いずれにせよ音はするでしょうから、あとは慣れになってくるんですかね。

[339: 匿名さん]

337さん 確かに私鉄の方が線路に面してますので、道を一本隔ててるこちらの方が音は静かでしょうね。ところであちらは二重サッシだからとの事ですが、こちらはそうではないのですか。

[340: 購入検討中さん]

ここは、T3相当の防音サッシです。
二重サッシの場合はオプションだそうですよ。