ユニハイムエクシア東灘

[匿名]

ユニハイムエクシア東灘ってどうですか

[372: 匿名]

ほんとですね！屋上に太陽光発電設置してくれれば、ランニングコストが少しでも抑えられるのに。
エコポイントもないですよね。

[373: 匿名]

エコポイントなしです。 太陽光発電をつけるのに値段が少し(５万～10万くらい？)高くついても後で設置するより、工事費も安く済むだろうし、エコポイントももらえるかも。

建築中なら大体300万くらいで設置可能みたいだから、今なら各戸の負担額は少なくて済む。
まぁユニハイムさんが出してくれるのがベストだが。
例えば、購入者の皆さんの要望が多ければ設置してくれることはないでしょうか？

または入居後初めての自治会で、住民の皆さんからの改善書とか集めたら無償の範囲で設置してくれるとかないでしょうか？

芦屋に比べて損な気がするし、金儲けに走ってるように思ってしまいます。

[374: 匿名さん]

太陽光ついたらメンテナンスのために共益費あがりますよ。

[375: 匿名さん]

でも太陽光があるといいですよねー。
日当たりはバッチリですし！

[376: 匿名]

そうそう。共益費があがる分はランニングコストを抑えれる分で補えれる。
貯めたエネルギーは電力会社に売れるだろうし。
長い目で見たら太陽光はいるね。

[377: 匿名さん]

契約された皆さん、オプションは決定されましたか？
うちはガスレンジのランクアップや、キッチンの棚などを検討してます。
吊り戸棚はつけるべきかどうか・・・間取りによってはキッチンの収納が少ないですよね。

また、間取りをメニュー変更して広めのリビングにするか、そのままでいくかも迷っています。
ちなみに床の色は、濃いめとモデルルーム色が人気と聞きましたが、何色をセレクトされましたか？

[378: 匿名]

メンテナンスで共益費の上昇なんてわずか！それよか電気代の節約の方が大きいよ。
設置費用を初期費用に加算してれば特にね。

[379: 匿名]

今からでも設置してくださらないでしょうか？
希望者多数いるみたいですし、太陽光は資産としてもとても魅力的だと思います。

[380: 匿名]

確かに芦屋にはあるのに…こちらの方が半永久的に南側は遮るものもないし、ソーラーパネル設置してほしい。

[381: 匿名さん]

入居後、理事会で話し合って設置を決めましょう。
屋上に設置するパネル以外にも配線の建物内引き回しや蓄電設備設置等いろいろと工事が発生するでしょうし、
着工している段階での設計変更は難しいんじゃ？
何でも簡単に言ってしまうのもいいですけど、全体の流れもあると思うんですが、、、

[382: 匿名さん]

ここは線路沿いですが粉塵は大丈夫ですか？粉塵が舞うようでしたらパネルに降って発電効率が落ちるかもしれません。
リスクも見積って下さいね。

[383: 匿名]

工事中だからこそ、設計変更しやすく、取りかかりやすいと思いますが。

出来上がってからだと大層余分な工事費がかかりそうな…。
事業主さんは住民の希望を聞いてくれないのかしら。みんなで言ってみると動いてくれるかな。

[384: 匿名さん]

専有部分の設計変更と共用部の設計変更を同じように考えてる人がいるけど、まったく異なりますよ、、、

間取りやオプションの変更とは違うでしょ。
部材の発注もそうだし、コンクリート躯体に配管用のスリーブを通したりもあるんじゃない、、、

住民の主張って、、、戸建ての注文建て売りとちがいますよ。私は全住民で話し合ってから、後の工事でいいです。

[385: 匿名さん]

盛り上がっているようですが、芦屋の線路沿いのジオは、太陽光発電ではなく、水を循環させて温めて、お湯を出すと言った、ガス温水器の補助の役割です。

[386: 匿名]

別に皆さん、オプション変更と同程度とは考えていないと思いますが・・・。

ジオ東山町は、太陽“熱”ですね。あちらはガス代に反映されるとか。
ユニハイムの芦屋は太陽光でしたよね？

[387: 匿名さん]

JR灘前の三井の物件にも太陽光がのってました。
ただ停電時にはエレベーター運行が優先されるそうでセキュリティシステム等は全部止まるとか。
ちなみに蓄電はしていないという営業の話でした。

[388: 匿名]

全住民の意見はココでは聞けないし、いろんな考えがあると思うので、購入者に一度アンケート形式で聞いてもらえればいいですよね。
竣工後の理事会で設置決定しても事業主さんはそっぽ向いてるでしょうし。

ちなみに私は設置希望者です。

[389: 匿名さん]

別に事業主はそっぽむいててもいいでしょ。
理事会で相見積りとって、内容と金額を精査して発注するのが普通だよ。
なんでも事業主にとかは違うんじゃないかな。うちは拙速な判断はどうかと思います。
時間をかけて議論して設置なら設置、なしならなしでいい。

[390: 匿名]

もし設置希望者が多数いたら竣工後に設置工事するよりも今してもらってた方が安いのかと思っただけです。また何人かの指摘があるように芦屋の方が同じ設備ながらエコに力を入れてた割にこちらは何もなし。割高な気がするので事業主の配慮で太陽光設置していただけたらと。図々しいですかね。

[391: 匿名さん]

>また何人かの指摘があるように芦屋の方が同じ設備ながらエコに力を入れてた割にこちらは何もなし。


同じユニハイムでも物件によって、仕様や設備が違うのはあたりまえでしょう。
土地の仕入れ値や経済状況、資材の価格高騰が影響するのでしょうし。
本当に割高かどうかなんて、比較のしようがないよ。
あまり購入者だからって権利ばかりを主張するのはどうかと思いますが。おっしゃる通り図々しいですよ。