板橋区ベスト１０ あなたが選ぶ新築マンションランキング

[働くママさん]

板橋区内で新築マンションを購入したいと考えております！
そこで参考までに「設備や価格などなど…あなたが選ぶベスト１０」を教えて下さい。

[178: 匿名さん]

究極の選択ですねｗ

[179: 匿名さん]

>177
埋立地じゃ比較にならんでしょ

[180: 匿名さん]

板橋区＞＞足立区＞＞＞＞＞＞江東区
ですね。
コストパフォーマンスで言えば。

[181: 匿名]

まあ、江東区、江戸川区辺りはまともな地盤を探すのが無理な位ですからね。
三連動地震とか起きたら、あの辺のタワマンはどうなるのでしょう？

[182: 匿名さん]

板橋区なら東上線沿いじゃないとね。　そこなら地盤も
環境もいいよね。

[183: 匿名さん]

たとえば？

[184: 匿名さん]

>181
三連動地震とは
活断層の連動型地震のことですか？

埼玉県南部から野田、立川から三浦半島の２つが考えられるけど
研究はまだ進んでいないようです。

[185: 匿名さん]

何度か他地域の交番で治安のことを聞いたら、
足立区、板橋区のような地域じゃないから大丈夫だよって決まって言われるんだけど。
確かに知人が、駅からあとつけられたり、空き巣に入られたりしてた。

[186: 匿名さん]

犯罪発生マップ空き巣編
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[187: 匿名]

三田線の平和さが半端ないですね。

[188: 匿名さん]

地盤が良くても治安悪かったら結局ダメじゃん

[189: 匿名さん]

中央線沿線のことですか？

[190: 匿名さん]

やはり加賀レジデンスでしょ

[191: 匿名さん]

まぁこれからの新築なら加賀レジデンスでしょうか
値段がどうなるか分かりませんが･･･

>>187
確かに（笑）

[193: 匿名さん]

レスが少ないな。
この区への関心度がわかっちゃうね。

[194: 匿名]

あなたが選ぶ立呑屋ランキング
の方が相応しい。

[195: 働くママさん]

スーモを良く見ますが、板橋区はマンションの件数が新築マンションの数が多いですね。
なぜでしょう？

[196: 匿名さん]

工場や空き地を手放してる件数が増えているからなのではないでしょうか

[197: 匿名さん]

>>195
地方に移転したり操業を止める工場が出てきて、その空き地がマンション用地に最適だからです。
あとは震災後、台地の上にありしかも割安な板橋、北、練馬に人気が出てるからですね。
住友不動産はすごい数の新築マンションを板橋区に建ててますよ。

[198: 匿名さん]

>>197
ただし、スミフのマンションはすべて大コケ。
スミフの企画が悪いのか？
それとも板橋区自体が人気ないのか？

[199: 匿名さん]

供給が多いですからね…
500戸は軽く超えてますよね
どれも決定打に欠けるのでしょうか…

[200: 匿名さん]

「板橋区」という区名を「自由が丘区」とか「青葉区」に変えたら人気出ない？
あるいは、人気にあやかって「ONE PIECE 区」とか。

[201: 匿名さん]

ワンピースが何が関係あるの？

[202: 匿名さん]

「ルフィー大山」って賃貸物件が板橋区にはあるよ

[203: 匿名]

震災安心度ランキングに板橋区が圧倒的に一位になりましたね。

[204: 匿名さん]

203
どこのランキングですか？

[205: 周辺住民さん]

詳細ランキングがあるんだね。
電気、ガス、水道、電話のインフラ被害の少なさも殆ど1位だ。
道路網は申し分なく、都心3区に次いで救急病院が多いのも心強い。

[206: 匿名]

ここですね。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1325&guid=ON

[207: 匿名]

あんまり、インフラが通ってないからでは？

[208: 匿名さん]

>199
500戸が供給過多⁇
この辺りより高いマンションで二百強があちこちで即日完売してるけど

[209: 匿名さん]

これだけハッキリ差がでてくると城北区の人気上がってきそうですね。大田区はヤバイなぁ。

[210: 働くママさん]

２３区の中では、板橋区が一番安全ということですね！

[211: 匿名さん]

今年に限るならやはり志村3丁目のアトラスでは？

[212: 匿名さん]

得点集計が雑（全項目同配点）など難点がないわけではないが、全体的な傾向として湾岸地区より城北地区の方が安全なのは確かだろうね。
まあ、こんな調査結果が出るまでもなく、何となくわかっていたことだとも思うけど。
ただ、一括りに板橋区といってもいろいろな立地があるので、マンション検討の際には個々によく調べることが大事だね。
たとえば、木造住宅密集地・崖地・窪地・川沿いなどは注意するに越したことはない。

[213: 匿名]

てか、板橋区は北半分は地盤良くない。

住むなら南半分。
さらに、幹線道路が多いので、良い立地は少ない。

練馬にしとけ。

[214: 匿名さん]

自分もベストマンションはアトラス志村三丁目レジデンスだと思います

[215: 匿名さん]

幹線道路に面してなくて武蔵野台地に乗っていれば大丈夫。
さらにリビングが公園に面していればベスト。

[216: 匿名]

214
吹いた～
旭化成とスミフの共同作か見てみたい。

[217: 匿名さん]

志村三丁目hillsがいいんじゃない？ｗ

[218: 匿名]

どこそれ？
聞いたことない・・・

[219: 匿名さん]

>211
排気ガスマンションが一番なんてありえないでしょう。

[220: 匿名さん]

板橋テラス〈　アトラス　

[221: 匿名さん]

あそこはいいマンションなんですけどね･･･
地震のリスクを回避する代わりに排気ガスのリスクがあるんですよね･･･

[222: 匿名さん]

ここ2年ぐらい現地ふくめ板橋の新築マンション見てあるいてるけど、やはりアトラスが一番かなと思う。ものがやはりいいからってとこで。旭化成ってのが好感持てるんだよね。でも、高速がなければどれ程いいかとおもう。高速さえなければほんといい物件なんだが。でも、ものがいいから今のところ一番かなと。板橋区役所に旭化成ができる話があるからそこが今気になる。

[223: 匿名さん]

区役所前なら志村でも良さそう。空気の悪さは変わらないのでは？

[224: 匿名]

区役所前にアトラス？初耳。 だとしたら結構高くなるんでは？

[225: 匿名]

直下型に対して効果があるのかわからないけど、志村三丁目の免震は魅力的かも。安いし

[226: 匿名さん]

決して安くはないとは思うけど
確かにデザインもよくてものもいい、その上免震つき
これほとまでで平均的価格ってのはお買い得って感じもしますね
良いものを安く買えることにこしたことないし
高速は確かに心配だけど

区役所前に期待大ですね

[227: 匿名]

区役所前の現地を知ってますが、真南に20階建てマンション、高速まで50メーターくらい。
どういう建て方をするのか分かりませんが、微妙な立地です。
にしても、高速好きなのですかね？

[228: 匿名さん]

旭化成が高速好きなのは埼玉の実家に帰りやすいように計らってくれてるからでしょう。

[231: 匿名さん]

>226
排気ガスマンションに住みたいか？
子供いたらまず住めない。

都内最安ラインのマンションだけど売れ残り多いのは理由がある。

[232: 働くママさん]

排気ガス、葬儀場、パチンコ店、風俗店、工場、川、ゴミ集積場など人が住むべきでない所に建つマンションは、それなりに安いといことですね！

[233: 匿名さん]

>>231
都内最安ラインだけど、排気ガス以外、どんな理由で売れ残ってるの？

[234: 物件比較中さん]

三丁目のアトラスはもともと旭化成の持ち土地だったため物件価格が機能のわりに安く抑えられたと聞いております。
区役所が土地の取得からで同じく免震だとしたら同じ幹線道路沿いという立地条件でも値段は跳ね上がる気がします。

[235: 匿名さん]

三丁目のアトラスは安いという意見がほとんどだと思うが、安いのに売れないのはどうして？

[236: 匿名さん]

なんでこんなに売れないんだろ？

[237: 匿名さん]

>234
土地の取得云々に関わらず、区役所前と志村三丁目では相場が全然違うでしょ。

[238: 匿名さん]

同じ人の自演が繰り広げられてますね

たちの悪い人に目をつけられてるアトラスかわいそう

[239: 匿名さん]

過疎ってのに数分おきのレスおかしいと思ってた

[240: 匿名さん]

アトラスのスレ見てみなよ。一人異常なやつが張り付いてるよ。よくぞここまでやるよな、と思う。

[241: 匿名さん]

>240
仕事なんだよ。収入にはならない仕事なんだけど。「生きがい」とも言えるかも。

[242: 匿名さん]

ざっと見てきたけど、ホントたちの悪いやつが張り付いてるね。最安ラインだとか連呼してたやつだろ。一人頑張って荒らしてるよな。よほど目の敵にする理由があるんだろう。買いたいのに買えないとか。分かりやす～

[243: 匿名さん]

238だけど、自演っていうのはこのスレのこと。

[244: 匿名]

アトラスいつも荒らしてた人にはつまらないがれになってるね。
デメリットだと散々叩いてたオール電化好評のようだし。

それにしても、アトラスよりはスミフのシティハウス板橋蓮根
当初の予定より一斉に値を下げて売りに出したけど不評だね
アトラスより安いのに売れ行き延びないみたいだな

レアシスあたりどうよ？
夜間脇の道路通っても電気ついてるの数部屋だけ
売れてるの？

[245: 匿名さん]

アトラスいつも荒らしてる人が「幼いころに親と無理やり生き別れになったため性格が・・・」とかって話ならみんな納得？

[246: 匿名]

でも、異常すぎるよね。あの粘着ぶりは。
書き方がいつも一緒だから分かりやすい。
ここでも、ひたすらアトラス悪くいってるし。
逆にアトラスを宣伝してるんじゃないかなと思える。

レアシスか、口コミすら延びてないね

[247: 匿名さん]

よくもまあ自演繰り返しているよなー
このスレたてたのも売れないアトラスをPRするためにたてたんだから必死なんだろうけど
その証拠に最初のころは板橋の・・・のはずがスレッド物件情報アトラスになってたもんな
さすがに管理人に消されたみたいだけど

[248: 匿名さん]

ホント、アトラス叩きは自演や成り済まし繰り返してますよね
ただ、スレッド物件情報になってたのはアトラス叩きがこのスレで始まってからですので
荒らしてたひとが検索かけたんでしょ
やり方が卑劣です

[249: 匿名さん]

皮が厚い

[250: 匿名]

蓮根安くなったんですね。でも地元以外で誰が買うの？ってくらい魅力がない・・。駐車場が自走式なのはいいけど、管理費安いのも最初だけなのかなと長期的には懸念事項です。 何しろ、蓮根って何もなさすぎー スマイリオ？って名前のとこ最近チラシよく配ってますね

[251: 匿名さん]

スマイリオ、かなり前から名前聞くよね。サミットの建物にもお金かけたチラシが入ってすぐのところにおいてある。
シティテラス板橋蓮根は見るからに団地…
値下げというか、販売前に値段見直したって聞いた
そうでもそないとね…かなり販売が遅れてたのか
資料請求した人にも当初連絡ないと全然ないと怒ってた人がスレで何度か見かけた
吹き付けだし…間取りも平米数も2種類のものが延々とある
まさしく団地って感じがしてしまう
シティハウス志村三丁目も竣工して数年がたとうとしてるがたったの20戸がまだ完売しないみたいだし
常盤台のガーデンソサエティなんて竣工してから3年以上たってもまだ数十戸残ってると聞いた
板橋ではスミフは低迷状態だね
アージョは完売したのかな？
どうも外観が新築とは思えないデザインだったが…
レアシスもそうだけどスマイリオも
口コミのコミュすらレスが延びないとこからみても
興味もたれてなさそうって感じがする

[252: 匿名さん]

なんでこんなに売れないんだろ？

[253: 匿名さん]

シティテラス板橋蓮根とレアシスのモデルルームいった人感想聞かせてください

レアシスは目の前があの汚い川だし
中仙道真横だし
そんでもってパチンコ店真ん前だし
多分板橋では一番安い物件

[254: 匿名さん]

アトラスも1階部屋の塀が吹きつけですね。
ボールや靴跡ですぐに真っ黒になりそう。

[255: 匿名さん]

塀や一部分が吹きつけぐらいならかわいいもんだが、ここら辺のスミフ物件は全部吹きつけ

スミフ値段高めの物件でも吹きつけだからな…

坂下１丁目のスミフの洋館も見た目個性的だけど良く見ると全部吹きつけなんだよね

でも、下手にツルツルした安いタイル張りでもヒビが入るとすぐはがれるから

質の良いタイルを使われてる物件はやっぱもちもいいんじゃないかな

ってか、塀がなんでボールや靴跡で汚れるんだよｗ

志村５中の前にあるライオンズは外観はタイル張りで綺麗だけど

天井低いと知人が嘆いていた

すべて完ぺきなマンションなんてめったにないのかもねってたまに思う

[256: 匿名さん]

吹きつけってベランダ部分壁面と玄関まわり壁面だけでないの？

[257: 匿名さん]

ベランダ部分壁面と玄関まわり壁面が吹きつけって
かなりのコストダウンマンションだね。
低中層ではそこもタイルが一般的だろう。
軽量化が必要なマンションのなのかな？

[258: 匿名さん]

>>257
板橋ののスミフはコストダウンしても売れない
吹き付けばかり、外観も…
吹き付けでコストダウンしてるから最安で出てるんだろうね
現地MR ができるのがたのしみでならない
せっかくのスミフブランドなのに、吹き付けって勿体ないよね

[259: 匿名]

色でごまかしてるって感じがします
建構えがどでかい上に黒に近い紺色だから圧迫感感じでて
排気ガス対策であの色にしたのかな？

[260: 匿名さん]

板橋自体が不人気なんでは

[262: 匿名]

浦和みたいな田舎よりはまし

[263: 匿名さん]

生活保護世帯数・人員及び保護率(平成23年4月中) 保護率の高い順

人口 被保護世帯数 被保護人員 保護率
東京都 　 13,175,079人 　 202,918世帯 　 267,442人 　 2.03%
23区 　 8,962,948人 　 153,600世帯 　 198,095人 　 2.21%


台東 　 177,001人 　 7,498世帯 　 8,125人 　 4.59%
足立 　 685,460人 　 16,674世帯 　 24,795人 　 3.62%
板橋 　 533,943人 　 12,491世帯 　 17,362人 　 3.25%
墨田 　 247,935人 　 6,193世帯 　 7,761人 　 3.13%
荒川 　 205,241人 　 4,882世帯 　 6,032人 　 2.94%
新宿 　 326,032人 　 8,190世帯 　 9,412人 　 2.89%
北 　 334,258人 　 7,366世帯 　 9,179人 　 2.75%
葛飾 　 443,190人 　 8,881世帯 　 11,952人 　 2.7%
江戸川 　 678,805人 　 12,967世帯 　 18,077人 　 2.66%
豊島 　 285,591人 　 6,040世帯 　 6,918人 　 2.42%
大田 　 694,033人 　 12,060世帯 　 15,361人 　 2.21%
練馬 　 716,891人 　 11,193世帯 　 15,618人 　 2.18%
中野 　 314,463人 　 5,615世帯 　 6,539人 　 2.08%
江東 　 463,460人 　 6,487世帯 　 8,623人 　 1.86%
品川 　 366,956人 　 4,224世帯 　 5,060人 　 1.38%
千代田 　 47,517人 　 586世帯 　 649人 　 1.37%
渋谷 　 205,472人 　 2,473世帯 　 2,799人 　 1.36%
杉並 　 549,270人 　 5,969世帯 　 7,065人 　 1.29%
文京 　 208,073人 　 1,963世帯 　 2,304人 　 1.11%
世田谷 　 879,144人 　 7,192世帯 　 8,906人 　 1.01%
港 　 206,266人 　 1,686世帯 　 2,037人 　 0.99%
目黒 　 269,004人 　 2,207世帯 　 2,641人 　 0.98%
中央 　 124,943人 　 763世帯 　 880人 　 0.7%

[264: 匿名さん]

板橋は生活保護多いんだね。
将来住みにくくなりそうだ。

[265: 匿名さん]

ここは旭化成とすみふの営業のバトルスレの様相ですね

[266: 匿名さん]

＞＞２６２

板橋も埼玉の仲間入りだ（笑）

お隣同士だから　仲良くやって（笑）

[267: 匿名]

それはないでしょ
ダサイタマってなぜ粘着してくるんでしょうか…
千葉とやっててくださいよ

[268: 匿名さん]

株式会社リッチライフ
初めて聞くけど必死なんですね。売れ残りそうで・・・

[269: 周辺住民さん]

板橋に生活保護が多いのは、都営住宅が多いからです。
都営住宅は都からわりふられているから仕方ないですよね。
今はURとかどんどん移行しているようですが。

[270: 匿名]

板橋は売れ残り物件が多いのか。
安いのに売れないってことはない。
まだ高いんだよ。二千万以下なら誰もが飛びつくでしょ。
デベも早く価格改定したほうがいいね。

[271: 匿名さん]

切望してないで買える所で検討しましょう。

[272: 働くママさん]

板橋区に住んで９ヶ月になりますが、板橋区は決して悪い街ではないですよ！
２３区内では地盤も一番良いみたいだし、価格は安くは無いけど私でも手が届くわ。
あと少し頭金が出来たら、もう少し真剣に家探ししてみようと考えています。

[273: 板橋区民]

板橋区民ですが、決して住みやすくない場所ではないですよ。
ただ、地縁がない私は、別の区民になる予定です。マンションの購入までは、考えなかったですね。
まず、賃貸に住んでみよう。