板橋区ベスト１０ あなたが選ぶ新築マンションランキング

[働くママさん]

板橋区内で新築マンションを購入したいと考えております！
そこで参考までに「設備や価格などなど…あなたが選ぶベスト１０」を教えて下さい。

[No.102 by 匿名さん 2012-04-08 23:16:10]

>>100
どうしても東京駅にこだわる君に、たまに新幹線に乗るときに俺が使うルートを教えるよ。
新板橋→巣鴨→東京
上記で３０分かかりません。
あと、三田線は人気はないよ。
その分空いていたけれども、最近は沿線のマンション開発が進んでか混んできています。

[No.103 by 匿名さん 2012-04-08 23:16:12]

確かに徒歩１０分以上かかるのに乗り換え無しとかって言われても・・
下手な不動産チラシでもそんなこと言わない。

[No.104 by 匿名さん 2012-04-08 23:27:54]

志村三丁目から新板橋までの時間が入ってませんね。

[No.106 by 匿名さん 2012-04-09 03:25:18]

>>98
池袋や新宿に休日は行く気がしない人が日比谷からわざわざ銀座に行くのかな？
志村三丁目住まいならセブンタウン行くのが関の山だろう。
ラウンドワン隣に住んでるのはちょっとうらやましいが。

[No.107 by 匿名さん 2012-04-09 14:32:17]

>100
東武東上線は10位にランクインしてるけど、都営三田線は圏外ですね。

[No.108 by 匿名さん 2012-04-09 15:34:33]

三田線は正直マイナー路線。

[No.109 by 匿名さん 2012-04-09 17:57:13]

そこが三田線のいいところ。
他人の評価なんか興味ないね。

[No.111 by 匿名 2012-04-09 19:36:04]

>>105さん
102ですが、最寄りが新板橋なのでああ書きました。
志村三丁目住まいではありません。
志村三丁目vs埼玉全域のスレなのでしょうか？
じゃ、勝ち目はない気がします。

[No.112 by 匿名さん 2012-04-09 20:06:01]

大宮や浦和から激混み電車でチカンされながら大手町のオフィスに通うよりは三田線で安全に通いたいと思うだろうな、若い女性は。

[No.118 by 匿名さん 2012-04-10 00:50:00]

>115
志村の高速マンションは都内最安ラインですからね。
それでも大量に売れ残ってますが。

[No.120 by 匿名さん 2012-04-10 12:22:04]

上とか下とか意味不明。
自分にとって便利ならそれでいい。
板橋には他人は気にしない、見栄を張らない人が多いから住みやすいよ。
くだらない、お受験とかもしなくていいし。

[No.121 by 匿名さん 2012-04-10 12:26:30]

三田線は不便だよ。

[No.124 by 匿名 2012-04-11 00:10:17]

クレヴィア千川が一番だと思います！

[No.125 by 匿名さん 2012-04-11 01:32:57]

アトラス志村三丁目が良いです

[No.126 by 匿名さん 2012-04-11 16:15:40]

ベスト１０も何も、数棟のＭＳ名しか出てこない。
板橋は数は多いがマイナーＭＳが多杉。

[No.127 by 物件比較中さん 2012-04-11 17:06:32]

有楽町と副都心が使えるクレビア千川は見落としがちだけど、いいですね！
板橋というと東上と三田線のイメージが強かったから。

[No.128 by 匿名 2012-04-11 19:33:33]

スーモで調べたら40件出てきました。
ざっと見て、住み替えてもいいかなと思ったのは、シティテラス加賀くらい。
仕様と価格次第ですが。

[No.129 by 購入検討中さん 2012-04-11 20:02:33]

プラウドっていう人が誰もいないなんて。小豆沢がいいな。

[No.130 by 匿名さん 2012-04-11 20:31:15]

実家近辺に住みたくて板橋で探してるが
ここ2年で見て歩いた現地MR のなかでは
質や仕様、デザインがいいのがアトラス志村三丁目だったな

[No.132 by 匿名 2012-04-11 21:02:41]

まあ、現地モデルルームが開けるまで売れ残っているのもどうかと思う。
市場の評価がわるいってことだから。

前述のプラウドは3件連続であっという間に完売したね。

[No.134 by 匿名さん 2012-04-11 21:04:11]

即、完売しても　のちにトラブルが多いというより
実際にどういうものか実物みて買う方が断然いいと個人的には思ってる

[No.135 by 匿名 2012-04-11 21:28:16]

確かに理想は見て買いたいですね。
竣工後に販売開始とかだと理想。

売れ残り物件の現地モデルルームだと、売れ残りの中の売れ残りから選ぶことになるのであり得ないかな。

[No.136 by 匿名さん 2012-04-11 21:29:57]

大京が完成後販売やってたころが良かったな。

[No.137 by 匿名さん 2012-04-11 22:14:47]

大山はどうでしょう？最近ブリリア、大和、スミフ、ルフォンとマンション建設ラッシュですよね。駅前に立派な商店街あり、池袋も5分で行けるし、住みやすそうですが。

[No.138 by 匿名さん 2012-04-11 23:01:12]

大山は池袋から歩けるのも良いですね。
価格もそれなりに高いですが。

[No.139 by 匿名さん 2012-04-11 23:02:57]

板練県でも練板県でもいいから独立してもいいかもね。地方分権ブームだし。

[No.140 by 匿名さん 2012-04-12 00:17:52]

それじゃ21区になっちゃうじゃないか！！

それでもいいの？

[No.141 by 購入検討中さん 2012-04-12 04:04:12]

同じマンション住人の質ってかなり大事。

[No.142 by 匿名 2012-04-12 07:08:51]

有楽町線の千川と小竹向原に少し板橋区があるからそのへんがベストかな。

[No.144 by 匿名さん 2012-04-12 09:18:03]

そういえば志村三丁目の物件は大人気らしいですね
もう完売したのかな

[No.148 by 匿名さん 2012-04-12 12:41:23]

板橋の首都高はコンクリートの剥落がすごいんだって。

[No.149 by 匿名さん 2012-04-12 20:21:06]

板橋区のよさは住んでみないとわからないよ。
物価が安い、病院が多い、都心にも乗り換えないでいける、子育て支援の充実など、地味だがとても暮らしやすいところなんだよ。
他人に自慢するために家を買うわけじゃないんだからここは重要だよな。
まあ、埋立地のタワマンには他人に自慢するためにそこを選んだような田舎者も多いんだろうけど。実は友人の間では失笑ものなんだよな。

[No.150 by 匿名さん 2012-04-12 20:52:39]

板橋区でも場所によるよ。

[No.151 by 匿名さん 2012-04-12 21:04:51]

去年のスーモで、共働き夫婦がすみたい街ベスト6に志村三丁目が入ってたな

[No.152 by 匿名さん 2012-04-12 22:48:53]

>151
志村三丁目のマンションは安いから低い収入の世帯でも買えるからね。
そういった共働き世帯が多いんじゃない？

[No.153 by 匿名さん 2012-04-12 23:26:23]

子育てにいいっていうけど５年間住んで、保育園に
空きなくて大変だった。無認可入れても補助もなし。
今は中央区で無認可だけど区から補助出るから
認可と同料金。公立小学校もイマイチだし。
すぐ近くの豊島区の保育園空いてるのに板橋区民は
もちろん入れない。

[No.154 by 匿名さん 2012-04-13 00:21:46]

レアシスとかどう？
板橋の中では一番安いよ
あと、シティテラス板橋蓮根
団地みたいだけどスミフにしたら破格値

[No.155 by 匿名さん 2012-04-13 01:35:43]

↑どっちも幹線道路沿いなんてマジ勘弁。アトラスも論外。

[No.156 by 匿名さん 2012-04-13 02:53:50]

物の質で言ったら
レアシス？シティテラス？

[No.157 by 匿名さん 2012-04-13 04:11:00]

レアシス板橋、シティテラス板橋蓮根、アトラス志村三丁目

坂下地域の物件は安くてもあんまり人気ないのかな？

[No.158 by 匿名 2012-04-13 08:33:56]

空気悪いとね…

[No.159 by 匿名 2012-04-13 08:59:19]

特に子育て世代は
中央区みたく、補助のしっかりした区の方がいいのでは？

[No.160 by 匿名さん 2012-04-13 09:09:50]

中央区も埼玉もどうでもいいです

[No.161 by 匿名さん 2012-04-13 10:39:30]

板橋も補助がしっかりしてるよ

[No.162 by 匿名さん 2012-04-13 10:46:48]

>>161なんの補助？たとえば？

[No.163 by 匿名さん 2012-04-13 10:54:52]

子供の幼稚園の補助は助かった
かかったお金ほとんど帰ってきたし

[No.164 by 匿名さん 2012-04-13 12:22:10]

中央区って埋立地になるだろ？
それはムリだ。埋立地の住環境や地震の危険を考えたら。

[No.165 by 匿名さん 2012-04-13 12:43:02]

板橋は浸水危険地域が多いでしょ？
地盤の緩さは似たようなものじゃない？

[No.166 by 匿名さん 2012-04-13 12:48:34]

浸水対液状化ですか？（笑）

[No.168 by 匿名さん 2012-04-13 13:45:18]

液状化なら板橋区も負けてないよ。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

[No.169 by 匿名さん 2012-04-13 18:50:51]

まあ、津波で溺死することはないよ、板橋区は。
それに板橋区でも買うなら台地の上だよ。荒川沿いの低地になんか住むわけないだろ。

[No.171 by 匿名さん 2012-04-13 19:24:44]

だから、住みたくない買いたくないならほっといたら？
板橋なら坂上って言うならそれでいい。
あと、都内最安値なのかちゃんと調べてから言って。

住民としては気分悪い。

[No.172 by 匿名さん 2012-04-13 19:57:53]

都内最安値かどうかは知らんが、足立区と同等の都内最安ラインなのは間違いない。

[No.173 by 匿名さん 2012-04-13 20:16:59]

７５平米の部屋の価格は
板橋と足立区では平均１０００万ぐらい違うよ
９０平米ぐらいの部屋を板橋で買おうと思っても
５０００万以上するけど
足立区だったら４０００万前半
安いマンションだったら３０００万後半で帰る場合もある

足立区出身者でした

[No.175 by 匿名さん 2012-04-13 20:40:39]

サラリーマンでも無理しなくて買えるのが板橋のいいところ。しかも台地の上だし。
埋立地のようにタダ同然の土地に建てられたボッタクリマンションとは違う。

[No.177 by 匿名さん 2012-04-13 20:50:25]

埋立地か板橋区かどちらか選ばなきゃいけないなら板橋区を選ぶよ

[No.178 by 匿名さん 2012-04-13 21:04:51]

究極の選択ですねｗ

[No.179 by 匿名さん 2012-04-13 21:07:05]

>177
埋立地じゃ比較にならんでしょ

[No.180 by 匿名さん 2012-04-13 21:57:42]

板橋区＞＞足立区＞＞＞＞＞＞江東区
ですね。
コストパフォーマンスで言えば。

[No.181 by 匿名 2012-04-13 22:40:39]

まあ、江東区、江戸川区辺りはまともな地盤を探すのが無理な位ですからね。
三連動地震とか起きたら、あの辺のタワマンはどうなるのでしょう？

[No.182 by 匿名さん 2012-04-14 06:33:06]

板橋区なら東上線沿いじゃないとね。　そこなら地盤も
環境もいいよね。

[No.183 by 匿名さん 2012-04-14 09:54:22]

たとえば？

[No.184 by 匿名さん 2012-04-14 10:00:39]

>181
三連動地震とは
活断層の連動型地震のことですか？

埼玉県南部から野田、立川から三浦半島の２つが考えられるけど
研究はまだ進んでいないようです。

[No.185 by 匿名さん 2012-04-14 11:10:03]

何度か他地域の交番で治安のことを聞いたら、
足立区、板橋区のような地域じゃないから大丈夫だよって決まって言われるんだけど。
確かに知人が、駅からあとつけられたり、空き巣に入られたりしてた。

[No.186 by 匿名さん 2012-04-14 11:12:13]

犯罪発生マップ空き巣編
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[No.187 by 匿名 2012-04-14 11:17:18]

三田線の平和さが半端ないですね。

[No.188 by 匿名さん 2012-04-14 18:04:23]

地盤が良くても治安悪かったら結局ダメじゃん

[No.189 by 匿名さん 2012-04-14 18:55:47]

中央線沿線のことですか？

[No.190 by 匿名さん 2012-04-16 01:23:56]

やはり加賀レジデンスでしょ

[No.191 by 匿名さん 2012-04-16 09:04:56]

まぁこれからの新築なら加賀レジデンスでしょうか
値段がどうなるか分かりませんが･･･

>>187
確かに（笑）

[No.193 by 匿名さん 2012-04-17 00:07:24]

レスが少ないな。
この区への関心度がわかっちゃうね。

[No.194 by 匿名 2012-04-17 09:04:43]

あなたが選ぶ立呑屋ランキング
の方が相応しい。

[No.195 by 働くママさん 2012-04-17 15:03:34]

スーモを良く見ますが、板橋区はマンションの件数が新築マンションの数が多いですね。
なぜでしょう？

[No.196 by 匿名さん 2012-04-17 16:30:32]

工場や空き地を手放してる件数が増えているからなのではないでしょうか

[No.197 by 匿名さん 2012-04-17 21:00:09]

>>195
地方に移転したり操業を止める工場が出てきて、その空き地がマンション用地に最適だからです。
あとは震災後、台地の上にありしかも割安な板橋、北、練馬に人気が出てるからですね。
住友不動産はすごい数の新築マンションを板橋区に建ててますよ。

[No.198 by 匿名さん 2012-04-17 22:47:25]

>>197
ただし、スミフのマンションはすべて大コケ。
スミフの企画が悪いのか？
それとも板橋区自体が人気ないのか？

[No.199 by 匿名さん 2012-04-18 00:15:15]

供給が多いですからね…
500戸は軽く超えてますよね
どれも決定打に欠けるのでしょうか…

[No.200 by 匿名さん 2012-04-18 00:20:38]

「板橋区」という区名を「自由が丘区」とか「青葉区」に変えたら人気出ない？
あるいは、人気にあやかって「ONE PIECE 区」とか。