23区内の新築マンション価格動向(その58）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その57」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/


湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

【スレッドのタイトルを一部編集しています。H24.4.2 管理担当】

[554: 匿名さん]

と、いいつつ
内陸部もけっこう売れ残りがあるのが現実。

[555: 匿名さん]

>554
ちゃんとした地元民需要があるのに売れ残るの？
中央線沿線みたいに供給調整しないとだめじゃない。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

[556: 匿名さん]

江東区は去年から大幅に供給を絞ったのに、価格の下落が止りませんね。

[557: 匿名さん]

この２つの資料を見ると
大田区、新宿区、板橋区あたりが供給過多でかなり売れ残った感じですね。

年間販売戸数
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html
契約率ベスト20
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html

[558: 匿名さん]

年間契約率推移
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

[559: 匿名さん]

あれれ

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

[560: 匿名さん]

販売戸数が増えたのに目黒区は健闘してますね。

[561: 匿名さん]

それに比べて、供給を減らしたのに価格が維持できない江東区・・・・

[562: 匿名さん]

もともと売りは安さだけの地域なんだから、気にする必要はない。

[563: 匿名さん]

販売戸数1400戸で契約率80%は立派な数字ですね。

[564: 匿名さん]

目黒区は単年度だけの千戸越え供給だったから契約率が80%行っただけかも？

連続して千戸越えの供給になるとどうなるか分からないのでは？

[565: 匿名さん]

新宿区は3年連続の千戸越え供給で値崩れ起こしたからね。

[566: 匿名さん]

クロスエアタワーの今後の売れ行きが注目ですな。

[567: 匿名さん]

江東区はもう今後厳しいでしょうね。
それだけ、地震のインパクトは大きかった。

[568: 匿名さん]

地価の変動率です。

23区で下落が少なかったのは、
1　練馬区▲0.6%
2　中央区▲0.7%
2　中野区▲0.7%
2　杉並区▲0.7%
2　北　区▲0.7%
2　葛飾区▲0.7%
7　品川区▲0.8%
7　足立区▲0.8%
9　港　区▲0.9%
9　新宿区▲0.9%


ちなみに下落が大きかったのは、
1　墨田区▲1.9%
2　台東区▲1.6%
3　江東区▲1.5%
3　渋谷区▲1.5%



前年より変動率が悪化した区は
千代田区
中央区
墨田区
江東区
杉並区
江戸川区

[570: 匿名さん]

住民層がよくわかるね。本当の意味で・・・

[572: 匿名さん]

2年前の記事ですが、まだ売ってるんですかそこ？

[573: 匿名さん]

心臓がドキドキする…
豊洲で藤木直人がロケしてた。やっぱりかっこいい(^O^)
豊洲ってすごいね(*≧∀≦*) ホントにかっこよかったー!!




黒木メイサは気付きもしなかった←どうでもいいし

[574: 匿名さん]

あぁ、彼、同じマンションに住んでますよ。
もちろん埋立地じゃないですが。

[575: 匿名さん]

藤木直人、ロケでなく、近所で普通に散歩してるのをたまに見かける。
西南側高台方面。