23区内の新築マンション価格動向(その58）

[匿名さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その57」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/


湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

【スレッドのタイトルを一部編集しています。H24.4.2 管理担当】

[261: 匿名さん]

嫉妬心の余り、
時代にどんどん取り残されていく
地元びいきの首都圏出身者。

[262: 匿名さん]

23区内で昔からの住宅地がいいです。一度出来たイメージはなかなか消えることはありません。豊洲に住んでずっと蔑まれ続けるのは嫌ですね。

[263: 匿名さん]

昔、をいつからと考えるかだね。
戦前は沼地だったが今は住宅地の自由が丘みたいな例、があるから。

[264: 匿名さん]

首都圏出身の団塊Jrの購入も最終コーナーだから、
近郊、郊外物件の担当者はご当地ネタでイメージアップに懸命だよ。

[265: 匿名さん]

埋立地のは大変ですね。

[266: 匿名さん]

首都圏出身の団塊NEXTは千葉県出身者が多いです。
両親の持ち家購入がバブル期にぶつかったためです。
これからは千葉県物件が売れるようになるのでは？

[267: 匿名さん]

脱出して、湾岸とかが増えるかもね。

西側も数十年前に購入した層のジュニアがたくさんいたが、近所にはあまり残っていない。

同じ西側でももっと便利な都内・都心方面、駅近に移ってる感じ。

[268: 匿名さん]

>267
その特需で川崎と武蔵小杉がよく売れたね。
もう打ち止めですが。

[269: 匿名さん]

埋立地の中古価格の下落が一気に加速してきましたね。

[270: 匿名さん]

川崎や武蔵小杉はないんじゃないの？
元の評判というかイメージが、数十年前に流入した層の住んでる地域ではあまり良くないもの。
本当に川崎や小杉の地元民は分かんないけど。

[271: 匿名さん]

どちらにしても都心は埼玉ハーフや埼玉チルドレンで汚されてますから。
千葉は千葉で純潔を保つということでしょう。

[272: 匿名さん]

湾岸、最近値上がりしてきてない？

[273: 匿名さん]

完全に坪200万以下の物件しか売れない地域になってますね。

[274: 匿名さん]

>273
川崎、武蔵小杉エリアはブームの面影もなくなりましたか。
坪200万円切りとは、普通の外周区並みの値段だね。

[275: 匿名さん]

埋立地は所詮そんなものでしょ。

[276: 匿名さん]

城東埋立地なら、200万以下が妥当なのは当然。

[277: 匿名さん]

具体的にどこにあるの？
200切ってる物件？

[278: 匿名さん]

結局豊洲だけですか、価格上昇集の街は。


＠１８０→＠１９０→＠２１０→＠２８０→＠３３０

[279: 匿名さん]

ビーコンタワー、豊洲タワー、スターコート豊洲とかは安めの部屋だと
＠２００で買えちゃいますね

[280: 匿名さん]

湾岸埋め立てエリアていざ売る際に高層マンションどうしの潰し合いだから
結構きついですよね。
他の城南エリアだと高層マンションあり低層マンションありちょっと離れて戸建ありで
それほど値崩れも厳しくなさそうですが