新築一戸建てなのに仲介手数料ってどうゆうこと

[匿名さん]

新築マンションで仲介手数料がかかる物件はほとんどないと思いますが、
一戸建ては仲介手数料がかかるものが多くありませんか？。
よくは知りませんが、売れ残り物件に不動産屋が介入して仲介手数料がかかるというパターンが多いのでしょうか。
新築で仲介手数料払うのはバカらしいとは思いませんか。

[22: 匿名さん]

まあマンションの場合は仲介手数料というより、販売価格に組み込まれてるだけだよ。

[23: 匿名]

いやいや、仲介、販売代理、売り主。それぞれ意味が違うよ。
販売価格に組み込まれてる事はないわ。
知らんのに、適当に書き込みはやめて！

[24: 匿名さん]

＞23

新築マンションの販売提携会社に対する支払い分はどうするのさ？
お金でも降ってくるのか？

[25: 匿名]

白熱のところ横やりですまんが、仲介無料は、買い主からとらないだけで売り主からとってるよ

販売価格にいれるこたーない

[26: 住まいに詳しい人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[27: 匿名]

断固、両手禁止！

[29: 匿名]

悪びれることなく、両手両足当たり前みたいな不動産仲介に騙された。はやく禁止になればいい！

[30: 匿名さん]

>25
よって、売主はかかる手数料を見越した価格設定をしている。
ケースバイケースだけど、結局は回りまわって買主が負担するようになってる。
ちょっと考えれば分かる事ですよ～。

[31: 匿名]

仲介業って必要なのか？責任の所在があやふやになるだけで、買い主に何のメリットもない。手付け払ったら終わり不安な日々が続くだけ。値引きの話しも遠すぎる。不動産は売主から買いたいね。仲介料分安くなるし。

[32: 入居済み住民さん]

まあ、これだけインターネットが普及して情報がタダ同然で手に入るようになったのに、いまだに手数料両取りの慣習は時代に見合ってないね。

[33: 匿名さん]

>31
広告を出したり販売活動をするのは仲介業者だから売主には必要だろ。例え売主直売でもかかった経費は上乗せされてる。仲介業者がいなければ手数料分安くなるという考えは安直すぎる。

[34: 匿名]

買う方にとってはいらないけど、
売る方の業者にはいる

仲介業者がいなきゃ、営業部隊抱えなきゃいけなくなる
抱えてもいいけど、家の値段がべらぼうに上がる

[35: 匿名]

仲介料が高すぎなんだな。売るがわと買うがわの仲介に同じ担当者って普通変だと思うけど、誰が交渉するの？

[36: 匿名さん]

おいおいｗ世の中で一番高価なものは情報なんだよ。　物件情報提供してもらって仲介料高すぎるとかアホか。
３％なんて安いもんだろ。　目の前にあって手に取れる物の価値しか解らんヤツが多すぎｗ

[37: 契約済みさん]

５０００万で１５０万の仲介料か。

無駄な気がする。

[38: 匿名]

無駄ですね〜情報とかサービスの価値がそこまであると思いません。

[39: 契約済みさん]

仲介料は紹介料と同じでは？

自分で探せばいいのでは？

[40: 匿名さん]

＞３３
買主の仲介料が無くなればその分安くなるのか？確かにその分は売主の方に請求が回って販売価格に上乗せされる可能性があるから、そう簡単ではないだろうとは思います。しかし同じならば、販売価格に上乗せして買主の仲介料は無い方がわかりやすい。ナゼそうしないのでしょう？
新築一戸建や開発分譲地など宅地建物取引業者が売主の物件で、買主が払う仲介料って何の対価なのかとても疑問に思います。事務手続きや売主との交渉代行、ローンなど資金面でのアドバイスなどなど、確かにお世話になる事はあると思います。でもここに挙げたサービスの代金としては、高額すぎて説明がつかないと思うんですよね。

[41: 匿名さん]

＞４０
仲介業者を介さずに、かかる経費を見越した価格設定で直売している業者もいますよ。手数料を払うのが嫌ならこういう所から購入するしかないと思います。　それから仲介料の内訳ですが、サービスの対価以外に営業に掛かる広告費・人件費等が含まれていますよね。　

[42: 入居済み住民さん]

だから売り側だけ5%にすればいいと思う。
お金貰う方が手数料を払うべき。払う方が更に払うのって意味不明。
ヤフオクだってシステム利用料は売り手側負担でしょ。