マストスクエア平安通

[マストスクエア]

マストスクエア平安通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市北区平安二丁目２５０４番
　　　　愛知県名古屋市北区平安二丁目２５０５番
交通：名古屋市営地下鉄名城線「平安通」駅徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄上飯田線「平安通」駅徒歩5分
間取：3LDK-4LDK
面積：70.82平米-89.83平米
売主：積和不動産中部株式会社
物件URL：http://www.sekiwachubu.co.jp/mastsquare/heiandori/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[1: 匿名さん]

マストスクエアってあまり聞いたことがないマンションだなと思いましたが
積和不動産中部の新シリーズなんですねぇ。
第一弾ということでどんな感じのマンションになるのか楽しみです。
間取りは普通ですので設備仕様や価格帯などに期待します。
トップにある絵からするとファミリー仕様っぽいですね。

[2: 匿名さん]

3LDK、4LDKの間取りなんですね。
ファミリー向けですか。

平安通って、どこ？って感じでしたが（当方名古屋市在住）
北区にあって栄まで10分ならいいですね。

チェックしてみよう。

[3: 周辺住民さん]

ここの近所のコンビニは警察が張り付いてんじゃないってくらいパトロールに来る。
いつもヤンキーが居るコンビニだからねえ

[4: 匿名さん]

まあねえ、周辺の治安はそんな感じでしょうね、北区、守山区、小牧の境目ですし。名鉄、地下鉄、JRと三線使える立地と建物のバランスに注目したいかなぁ。矢田川が近いので浸水に関するハザードマップはどうなっているでしょうか。あと、JR大曽根駅までは徒歩何分ほどなのでしょうか。積和不動産中部って今までどのような物件を扱ってるのかも興味あります。

[5: 匿名さん]

suumoだと予定価格帯が出ていました。
2600万円台～4100万円台らしいです。
90㎡近い部屋が4100万なら良心的かな。
仕様や設備が寂しかったりするのかもしれないけど
オプション対応してくれるならアリだな。

学区は飯田小学校・大曽根中ですね。
大曽根中って最近はどんな感じになってますか？

[6: 匿名さん]

まぁ普通のマンションで普通の値段、
立地も駅までの距離だけは悪くない。

つまり買う動機になる点がない。

[7: 匿名さん]

スレッドが進んでなかったですが第1期登録受付が今日からなんですね。
登録に行った方いますか？
積水不動産中部初のマンションという触れ込みですからどんなアプローチがしてるのか気になります。
物件自体は私も書かれている通りの印象です。
小学校が見える距離というのは子持ち家庭には安心材料なのでしょうか。

[8: 匿名さん]

これからのマンションって差別化できるセールスポイントは重要です。

[9: 匿名さん]

飯田小学校が近いのはいいですが、前のスレでもありましたが、大曽根中の学区になります。若葉中の方が近いのにね～。
最近の大曽根中の評判はどうですか？

[10: 匿名]

Dタイプは東に窓もあり南にテラスやバルコニー。
１階は専用駐車場もあるとなると結構人気が出るのでは
すっきりした間取りで収納もあるから、家具もごちゃごちゃしなさそうです。

[11: 匿名さん]

カウンタータイプじゃないキッチンって最近だと珍しいですね。
賃貸の我が家もこのタイプです。
すっきり使えて良いと思いますが小さいお子さんがいる場合だと
何やってるか見守れるのでカウンタータイプの方が安心なのかもしれませんね。

[12: 物件比較中さん]

結局矢作が作ってるからバンベールのＯＥＭ物件って感じですね。
ただ矢作は土地確保が下手なのに積和の力か？ランドプランが
うまくできてるのでムリな梁がなくキレイにまとまってる印象です。
駐車場も平面＋電気自動車対応で○。

立地は普通、栄が中心の時代なら悪くないけど名駅中心だと少し不便。

[13: いつか買いたいさん]

ここはフラット35対応していますか？？

[14: 見に行きましたさん]

モデルルーム見に行きました。

先に言っておきますが、売却側の関係者じゃないでよ！

印象良かったです。

積和不動産中部さんが手がける分譲マンション第１段ということで、

静かですが、気合入ってます。

１）グループ会社の積水ハウスの設計チームが手がけている点で

　　◎の安心です。


２）分譲マンション第１段ということで、対価格で通常より上質の

　モノを使用しているそうです。フローリングの板材とかにも。。。

　エアコンがリビングと主寝室にオプションでなく、最初から付いてきます。

　食洗機も標準で付いてくるし、ここを買うならオプションは何も付けなく

　てもいいかなって感じです。


３）地下鉄の平安通駅から徒歩５分圏内なら価格も手ごろ感あり


４）駐車場が機械式ではなく、平面駐車場のみです。

　でも全戸分はないので、場所含め、早いもの勝ちです。

　その点、本気で買う人はちょっと焦ります。上手い作戦です。


５）営業さんが売る！売る！感丸出しって感じではなく、正直に

　何でも答えてくれます。そういう場合なら辞めといた方がいいなんて
　
　ことも言ってくれるのは、信頼が持てました。


ご検討の方、一回見に行くと分かりますよ。

ただ、お茶はは出てきますが、よくあるモデルルーム見に行くと

商品券やＱＵＯカード５００円分プレゼントなんてものは無いですよ。

ホントお茶だけです。何回行ってもお茶だけです。お茶ない日もありました。

でも、うちの場合、幼稚園児の相手を別の営業さん相手をしてくれたりして、

小さな子供連れでもゆっくり見れるのではと思います。

ご検討の方、一見の価値ありです。

[15: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
現地はそんな感じなんですね～。
あまりチラシなどを見ないので静かに販売されてるのでしょうか。
エアコン付きいいですねｗ、安いものじゃないのでついてくるならかなり嬉しいです。

商品券等のプレゼントがないなら問い合わせ多数ってとこなのでしょうね。。
先着順で販売が始まってるようですが売れ行きはどうなのでしょうか、気になります。

[16: 匿名さん]

私も見に行ってきました。

感じよかったですよ。
申し込み含め、半分くらいが売れてた感じです。
充電設備付きの駐車場がもう少ししか残ってませんでした。
早めに検討したいです。

あと、１２月の引渡しなので、住宅控除が３０００万円までなのも
ここのポイントですね。１月以降ですと２０００万円までなので。。。
結構、１０年分で変わってきますよね。

[17: 匿名さん]

名古屋市内のマンションだったんですね。
千種区・名東区で調べていたため、このマンションのチェックが遅れてしまいました。
北区のマンションはどうでしょうか。

間取図もいいですし、営業の人も良さそうですね。Dプランの間取りが気になるのですが、まだ販売しているか知っている人はいますか？

[18: 匿名さん]

名城線で栄、ＪＲで名駅と通勤・買い物ともに便利、
大曽根はちょっと距離ありますが、そこはパパに
がんばってもらえば解決。
Ａタイプを南東角にしなかったのは購入者に
選択迫ってますね。

[19: 匿名さん]

利便性の良い場所ですね。
黒川に住んでますが、買い物はこの近所に毎週来てますよ。

[20: 匿名さん]

アクセスを見ても大曽根までの距離を書いてないですね
このあたりから大曽根まで徒歩・自転車で行くのはあまり現実的でないのでしょうか
行けない事もなさそうですが
一期販売中ですが間取りはまだ選べるっぽいですね

[21: 匿名さん]

＞14

すごくわかりやすいクチコミありがとうございます。特に、クオカードプレゼントがないところ、お茶だけっていうところがリアリティがあってなるほどと思いました。

クオカードも誰かれかまわず配ればいいっていうものではないですよね。

[22: 匿名さん]

平安通駅って、地下鉄上飯田線につながっています。
といっても上飯田線の地下鉄の駅は平安通と上飯田の２駅だけですが。

でも、上飯田駅で地上に出て、そのまま名鉄小牧線として小牧、犬山
方面まで乗り継ぎ無しで行けます（名鉄小牧線として）。
マナカでそのまま駅改札口から出れます。

この前、地下鉄上飯田線（名鉄小牧線）でこの物件の広告が出てました。
小牧方面から名古屋へ通勤の方もこれを見て、名古屋市民になろうと
思う人もいるかもしれませんね。

[23: 購入検討中さん]

専有スペース内にトランクルームがあるのは安心して。
商業施設と学校と駅の全てが至近なので車の出番が減りそう。

[24: 匿名さん]

庄内川にちょっと近いのが気になる。過去水害とかなかったのか？

[25: 匿名]

買い物にも便利だし　子育てにもやさしそう　間取も採光に配慮して決めたいなと。

[26: 匿名さん]

矢田川からの浸水は大丈夫だと思いますが
平安通駅周辺～上飯田間は豪雨の時に何度か浸水してますね。
水はけの問題なのでしょうか。
マンションあたりは大丈夫でも駅が浸かったら家に帰るのが困難になります。
そういった状況になりやすい場所なのは確かなのでハザードマップの確認は必要だと思います。

[27: 匿名さん]

水害は心配不要でしょう。
冠水がせいぜいです。

[28: 匿名さん]

ここってまだ残ってますか？
間取りも含めてご存知の方教えて下さい。

[29: 匿名さん]

来月には完成なんですね。外観はもう見られるようになってますか？
ここは駐車場が全戸分ないんですね。
駅近くのマンションといえども平安通じゃ車がないと厳しいような…。
周辺に駐車場ってあるのでしょうか。平安通の相場っていくらくらいなのでしょうね。
ご存知の方がいたら教えて欲しいです。

[30: 匿名さん]

今日見に行ってきました！
４ＬＤＫはあと３つしか残っていませんでした。
３ＬＤＫはまだ選択できそうです。

ここの３ＬＤＫのＢタイプの間取りはめずらしいですね。
可動式収納で部屋のサイズを変えられるのは将来の家族
環境の変化にも対応できそうです。
子供部屋がＬＤＫの近くにすることができるのも、
家族団らんって感じがします。

近隣のプレ○○を見てからと考えていましたが、
もう先着順でどんどん選択肢が減っているので
ちょっと焦ってきました。。。

あと徒歩３０秒？の所に新しくできたセブンイレブン、
近くてまさに、コンビニエンスです。
夜行きましたが、店舗が西側を向いているおかげで
店舗の照明でマンションが明るすぎることもなく、
程よく近いので、空き巣も入りにくいでしょうね。

[31: 申込予定さん]

空き巣…Σ（ﾟдﾟlll）

[32: 匿名]

コンビニも凄く便利になりましたね　ちょっとした食材や調味料も置いてますし、小腹がすいたら本当に便利。
小学校もちかくていいなと。駐車場は平置きでいいなと思います

[33: 購入検討中さん]

周囲に商業施設もあって便利は良さそうな場所ですね。
ただ思ったより道が狭くて、ゴミゴミしてますね。
南側に背の高いマンションが多数なので眺望も期待できないかな。

それと全体的に間取り狭い割りに値段は高めですね。
平置き分の土地確保したので仕方ないのかなぁ。

[34: 物件比較中さん]

南側のダイアパレスから丸見えなのは気になりますね。
それと大曽根駅もJRだと大通りの横断考えて実質15分と
徒歩では厳しいかったので見送り。

[35: 物件比較中さん]

来月の完成を控え、半分近く売れ残ってるんですね。

場所的には人気エリアではないから竣工から半年くらいで
完売していく感じなのでしょう。

駐車場は100％確保して無いのね。
近いとはいえカーマやダイエー行くにも荷物あるから車は
必需品だと思うんだけどなあ･････｡

[36: 匿名さん]

上飯田は車ないと厳しいですね～。夫婦で二台持つ方も周辺には多いんじゃないかなあと思います。
確実に置きたいなら専用駐車場のある一階を選ばないことにはと考えてしまいました。

Bタイプは可動式で部屋が分かれるようになってるんですね。
可動式の壁はよくありますか収納ってのは珍しいですね。色々使えそうです。

[37: 匿名]

近くに駐車場を借りなくてはと思っています
普段の生活は困らなさそうですが　通勤は車なので
静かな感じなのかな　マンションも標準的でくつろげそう

[38: 匿名さん]

３９世帯で駐車場は３１台で先着順らしいですから、
今なら１台は駐車場確保できるのでは？
全て平面駐車場というところはいいと思います。
プラグインＨＶ用の充電機の付いた駐車場もある
ようですので、そこがまだ残ってるか気になります。

ベダンダ側の道幅が狭いので、静かかな。
建物自体が建つ位置が道からわりと奥になるので、
思ったより開放感もあると思います。

[39: 入居予定さん]

採光と静かさは十分に確保できる点とスーパーとコンビニが近いのは満足点。
妥協点は目前の大型マンション、道の狭さ、敷地のセキュリティの低さ。
　⇒愛知に来て５年で車両盗難、車上荒らし、空き巣の全て経験してるので････

最上階でも眺望期待できないならいっそ１Ｆとも考えたけど、水害が気になり断念。
子供２人＆予算の都合でＢを選択したけど、現住の賃貸と間取りが酷似････。
棚が動くと嫁は盛り上がってる、

もうすぐ完成なので早めに完売して欲しいけど、駐車場なしのラスト７戸は
どうやって売るんだろ？　
なんか敷地外で駐車場確保しないといけない７組から毎年抽選が提案されそう。

結局新しい家に住みたい嫁の欲望を満たすためにローン組んだ感じです。
どこもパパも同じでしょうが、

[40: 匿名さん]

この辺もファミリー世帯が多くなってきましたね。
歩行や自転車の通行が多いから、道路幅などの環境整備をしてほしいけど
人口密度も高くなって地域交流が盛んになると良いです。

[41: 購入検討中さん]

近隣は築浅の割安な中古マンションも豊富だから選択迷う。
特にライオンズは前に遮るものなく名駅、名古屋城、ＴＶ塔までよく見える。（らしい）
駐車場は平面100％確保！しかもシャッターゲート付き！愛知は車両盗難と車上荒らしが
多いからマストもゲートあればいいなと思います。

[42: 匿名さん]

リモコン式のチェーンゲートが駐車場に付いているから、
車両盗難は大丈夫では。。。

[43: 匿名さん]

角住戸がいいなと思っています　お風呂に窓があるから明るくて休日はのんびりできそう
車での移動が楽しくなる感じですね

[44: 匿名さん]

半分くらい売れ残ってるようで、苦戦シテマスネ、
北区だと空港線より東は大曽根以外、ニーズが
低下してるからねー
今後は再開発の進む名駅へのアクセスが重要。

[45: 匿名さん]

もともと人気があるとはいえない平安通で
すぐ近くにプレイズが出てますからね。
あちらが販売開始になればこちらもちょっとは動くかも。
価格帯も似たような感じに設定されてますね。
こちらの平面駐車場はいいんだけど戸数分ないのが将来的に心配。

[46: 物件比較中さん]

所得分布図見るとこの辺は真っ赤だった。
団地があって生活保護の家庭、マンションも安いのしか売れないから所得が決まってる。
こういう情報見せてくれる物件あるけど、ここは見せられない。

[47: 匿名]

主婦が使いやすいキッチンやお掃除しやすい水回りはうれしくなりますね
賃貸で毎月家賃を払うのとローンを組むのとなかなか迷うところですが
ほとんど家にいることが多い奥さんにとってはうれしいです。働いている私でも台どころに立ったり毎日の掃除など家を使うことが多いですからね。気にいった物件に出会えるといいです。

[48: 兼輔]

プラウド平安通は、自冶会の監査報告がない。これって当たり前？

[49: 匿名さん]

入居始まった？住み心地とかどうでしょう？

[50: 匿名さん]

>>44
北区、中区、熱田区のマンション需要は活断層で激減したよね
あれでキャンセルが増えた

堀川断層：名古屋城北部から、名古屋駅の東を通り熱田神宮（名古屋市熱田区）近辺まで
　　　　　名古屋高速都心環状線にかかる
尼ケ坂断層：尼ケ坂断層は尼ケ坂駅（名古屋市北区）付近から南へ延びてる
　　　　　　都心環状線の丸太町ジャンクションから高速３号線と堀田町駅が交差する辺り
　　　　　　約５キロの区間で高速の直下

東海・東南海・南海の大地震や大津波が来るとわかってて買うのは勇気がいる
マンションの免震構造は大丈夫でも周辺の道路やライフラインは守られない

[51: マンコミュファンさん]

販売苦戦してるね、ブツはよくても場所がツライかな？
ちょっと長引くんじゃないか。

[52: 匿名さん]

完成後苦戦しているようですが、値引きはあるのでしょうか？
場所と物の割に割高な感じがするのですが。

[53: 匿名さん]

確かにモノはいいです。

[55: 匿名さん]

良い物件なのにいまいち盛り上がりませんね。

[56: 匿名さん]

良い物件ですが、10階建てで4000万超はちょっと高いですね。

道は狭いけど、スーパーやホームセンター、駅も近くて確かに便利に暮らせる

とは思いますけど、、、、営業さんが紳士的過ぎるからスローペースの販売に

なってるけど、関西系デベを見習えばとっくに完売でしょうね。

[57: 匿名さん]

関西デベのＭＲ言ったら酷評でしたよ。

「道路が危険」「公団の多いから治安が･････」はＮＧワードだと思いましたよ。

冷静に比較したら関西デベの物件よりはゆったり出来てるし、便利だと思いますよ。

どちらも駐車場100％じゃないのはマイナスでしたけどね。

[58: 購入検討中さん]

あそこは他社を批判してなんぼですからね〜。
関西の友人からはあそこは辞めとけと釘を刺されてますから私は気にしてませんが^_^

[59: 土地勘無しさん]

確かに関西出身の人はあの会社だけは勧めないですね。
しかもあちこちで訴訟中なので、いつまで存続するか微妙だしなぁ。

[60: 匿名さん]

プレサンスって大阪の会社なんですね？

まあ、大手や地元なんかだと変なことしにくいだろうけど、外から来るからできるのか。
旅の恥はかき捨て、、、いやいや旅でこそプライド持たないと。

[61: 匿名さん]

最近、毎日、入居のお引越しされてるようです。
もうほぼ完売？

[62: 匿名さん]

あと10戸とのことです。
実際のすべての部屋が見れるのでいいですね。
選択肢は減っていますが
希望するタイプの部屋があるといいなと思います。

[63: ビギナーさん]

北区かぁ微妙やな～、入居者にとっては便利だと思うけど、
友人を招待したくなるか？みたいな視点で見ると微妙～､､､､､

マンションとしての機能性は申し分ないだけに、別の場所に
作ってくれたらなぁ。

あとは値段設定も微妙。

[64: 匿名さん]

北区、悪くないと思いますけれどね。
でもこればかりは感じ方に個人差がありますね。

良い物件なことは確かです。

ただもうちょっとリーズナブルだったらなぁなんて思いますね。

[65: 匿名さん]

北区は微妙ですよね。
『転居しました』って年賀状とか出す時も、北区だと、、、区民度とかも正直微妙だな〜と、、、学区とかも。
そういった事が気にならない層のファミリー向けにしては価格設定が微妙だし。
独身〜DINKS狙いなのか？今いちターゲットがわかりませんね。
積和さんのマンション自体は、設備等、素敵な感じなのにね。

[66: 匿名さん]

デベがまともなのが利点、生活的には想像以上に便利、
パパが通勤とか車の運転で少しだけ不便を感じるかもしれないが、
多少のレベルで悪くない、ただ値段は少し高い気がするから
値引きあるなら文句なし

[67: 匿名さん]

完売しましたね！
今度は鳥居松にできるようです

[68: いつか買いたいさん]

某雑誌にここの外観が紹介されてましたよ。
ところで鳥居松にマストスクエアできるのっていつ？。