パークタワー八千代緑が丘 契約者限定

[契約済みさん]

ザ・グリーンクラス～駅徒歩2分、「エコ・都市・しぜん」を楽しむくらし。


＜全体物件概要＞
所在地：千葉県八千代市緑が丘1-2-1他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数：291戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：60.02～100.16平米
入居：2011年12月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[44: 契約済みさん]

Ｎｏ．４３さん

引っ越しは、結構経験しておりますが、昔と違い最近では、
現金でのお礼は、ほとんど必要無いのではと考えます。

最終的には、個人の方の考えと気持ちの問題と思いますが、
それによる仕事の差はあまりないと思います。

常識的には、暑い時期ですので、冷たいお茶、コーヒー、
栄養ドリンク等を、（好みがありますので）来られたスタッフの
数より少し多めに、仕事の途中と最後にでもお出しすれば、
喜ばれると思います。

例外的に、例えば介護が必要な方がおられる、ペットが多くて
気が引けるという事であれば、全員分で５千円～１万円程度を、
事前に、皆様でどうぞという形で責任者らしき方にお渡ししても
良いと思います。
（最近は、あえてそういう心付けを断る会社もありますが）


以上、ご参考にして頂ければと思います

[45: 契約済みさん]

44さん
43さんとは別の者ですが、大変参考になりました。
ありがとうございます！

[46: 匿名]

No43です
No44さん、丁寧に答えて下さりありがとうございました。

どうしようか迷っていたので、とても参考になりました！

[47: 契約済みさん]

いよいよ、月末の引渡しと入居日が迫ってきましたね。

皆様、お引越しの準備はお進みですか。

おせっかいで恐縮ですが、市内で、大型ゴミの処分を、
依頼される場合は、早めが良いですよ。

[48: 契約済みさん]

本当にいよいよですね。

粗大ごみ、おかげで済ませられました。
この前の２１日が粗大ごみの清掃局持ち込み可能デーでしたね。転居後に旧住所への回収依頼はできないので、モタモタしてたら粗大ごみも連れて新居にお引越しってなっちゃうとこでした。
早めに手配できて良かったです。
ありがとうございました！

[49: 入居前さん]

いよいよ、来週の３０日（月）が最終決済と引渡しですので、その日の午後から
引越しされる方も、結構おられるようですね。

私も非常に楽しみですが、残念ながらまだ、未契約住戸がかなりあるようですので、
当分は、引越しの方と内覧の方が多く、あまり落ちつかないのではと覚悟しています。

しかし、お互いさまの事ですので、譲り合いながら、地域一番のタワーマンション
での新生活を楽しみたいと考えています。

皆さん、宜しくお願いします。

[50: 契約済みさん]

すみません。
どなたかもしわかったら明日の持ち物確認させてください。
・認印
・残金の振込票
・不動産売買の契約書
で大丈夫でしょうか？

[51: 契約済みさん]

N0.50さん

念のためですが、追加で、銀行の口座番号が分かるもの
という案内がありました。

[52: 契約済みさん]

51さん
了解しました、ありがとうございます！
持ち物が書いてあると思っていた紙に「詳しくは○○をご確認ください」となっていたのをうっかり見落としていて、大混乱してたので本当に助かりました。
ありがとうございます！！！

[53: 引越前さん]

部屋で引越の準備をしていたら換気扇の説明と偽ってフィルターを売りつけに来た者がいました。作業服を着ていて三井の関係者かと思い危なく売りつけられるところでした。皆さん、気を付けてください。（説明書によるとフィルターの取付は禁止されています）

[54: 入居済みさん]

急いで引越前にエアコン設置したが、高層階は風通しが良いので、夜はクーラー要らないですね？

[55: 引越前さん]

専有部に不具合箇所が結構ありますね。傷もいたるところにあって新築とは思えません。残念です。

[56: 入居済みさん]

55さん、専有部に不具合ですか？内覧会のときに気付いていれば、指摘すれば全て入居前に修繕か手直ししてくれましたよ。
いまでも、アフターサービス専門受付が一括入居期間には常駐しているので、不具合箇所を指摘して直してもらったらいかがですか？すぐに直しの手配をしてくれます。三井のサービスは、とても充実してますよ。

ちなみに、私自身は内覧会のときに一級建築士に立ち合いをしてもらって、配管から施工精度まで、徹底的にチェックしてもらいました。結果的には施工がとてもよくできていて大きな不具合はなかったですけど。

[57: 引越前さん]

そのような負担がないようにと思い三井の物件を購入しました。私の指摘しているのは明らかな施工不良です。アフターサービスをするくらいなら施工段階で監督業務を責任を持ってするべきです。

[58: 契約済みさん]

>57さん
もしよろしければ、どのような箇所が気になったのか教えていただけませんか？
私も三井ほどの大手なら大丈夫だろうと思って、>56さんのようにプロの立ち会いも
依頼しませんでしたので、どんなところに不具合があったのかが気になります。

自分で内覧会の時に気付いたのは、洋室のドアを閉めたときに上部の隙間が
並行にならない（ドアが傾いて取り付けられていた？）ということだけでした。

[59: 外野席から]

55、57さんへ。
興味があるのでぜひぜひ不具合箇所を教えてくださいませ。

[60: 入居済みさん]

24時間換気の音が大きくて気になります。皆さんは24時間換気をしていますか。

[61: 入居済みさん]

>55、>57さん。

引越前　と言うことはすでに修繕済みですよね？
直せない様な『明らかな施工不良』であれば契約しませんもんね？

それと、どこが施工不良なのかの質問に反応が無いのは何故？
ただの虚言ですか？

[62: 匿名さん]

no.60さん

２４時間換気って、浴室わきにあるスイッチのことですか？
だとしたら、風呂場の音は多少しますが、他の部屋では全く気になりません。
ちなみに、換気（排気）口？はすべての部屋で開けていますが・・・バタバタしていてまだ取説読んでないのでトンチンカンなこと言ってたらすみません。

[63: 匿名さん]

入居後すぐに２４時間換気を使用していますが、私の場合
特に音が気になるとは感じておりませんが。