グレーシアスイート西新井<契約者専用>

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

[821: 契約済みさん]

皆さん変動固定どうされましたか？
金利がこらから心配ですね

[822: 契約済みさん]

私もまだ変動かフラットか決めていません。
フラットに傾いていたのですが先月のフラット金利が一気に1.99まで上がったので五分五分です。
２月は多少下がると思いますが今週の国債長期金利がまた上がっているので悩みどころです。

[823: 契約済みさん]

うちは繰り上げ返済するのもまだまだ先になりそうですので、固定にしました。早く繰り上げ返済出来て、今手持ちのお金にも余裕があるなら変動がよかったです。
フラットも少し１月は上がりましたが、それでもまだ低金利ですのでもっと上がる前にフラットにしておくのも手だと思います。
変動金利があがるのはまだまだ先になりそうですね。

[824: 契約済み]

>822さんと一緒でうちもまだ決めかねてます。
フラットは2月少し上がりましたね。3月はどうなるのだろう…もう少し上がるかな？

[825: 契約済みさん]

>824さん
まだ同じ状況の方がいて安心しました。
先日の入居説明会で司法書士の方になるべく早く決めて下さいと催促されたもので。
２月の金利はまだ出てないですよね？毎月最初の月曜日に出るので私はそれを見てから決めたいと思ってますが諸費用が４０万くらい抑えられるというのもあってフラットが有力だと思います。

[826: 入居前さん]

今更ながら、AとQは玄関にプライベート性があっていいですね！
うちは4L買えなかったので羨ましいです。
内覧会まであと数日。
楽しみですね。
どうか、手直し箇所ありませんように。

[827: 契約済み]

>825
ぎりぎりまで待ってもらってます（笑）
司法書士さんに催促？!そうなんですか…。
ここのフラットスレでも見ましたが2.01って言ってましたよ。

10年位で返せるなら変動にしますが、いろいろ考えるとフラットの方がいいのかな〜と思ってます。
諸費用40万くらい違うんですか？
うちはそこまでかわらなかったです…

[828: 契約済み]

>826
角部屋いいですよね〜

いよいよ内覧会ですね。どうなってるんだろう！ドキドキ★

[829: 契約済みさん]

>827さん
催促というかなるべく早く書類を送ってくださいと言われました
毎月最初の月曜日にフラットのサイトで金利が発表されるんですけど何か裏情報とかあるんですかね
借りる銀行によって諸費用違うんですかね、最初に４０万も違うと考えてしまいます

[830: 契約済み]

>829
うちは何も言われなかったので、担当の司法書士さんによって違うのかもしれないですね。
裏情報かどうなのかはわからないけど銀行や営業さんから連絡くる人がいるみたいです。
40万は大きいですね！うちはフラットはSBIです。変動との差額は20万くらいですね

[831: 契約済みさん]

>830さん
そんな連絡がくる人がいるんですね
２月も上昇というのは痛いですね
私もフラットはＳＢＩです、ローン額によって違うのかもしれませんね

[832: 契約済みさん]

質問です。手続き会の時の返済計画が決定で実行になるのでしょうか？
以前、金消契約の時に銀行と相談できると聞いたのですが。

[833: 契約済み]

>831
長期金利は上昇傾向ですよね。3月は何とかこのまま踏ん張ってくれればいいですが…。
本音を言えば政権交代はもう少し待って欲しかったです(^_^;)


>832
金消の時の返済計画で実行じゃないでしょうか？
契約センターか長谷工に聞いた方が確実ですよ〜

[834: 契約済みさん]

832です。ありがとうございます。確認してみます。
提携で変動しか出して貰っていないので…。

いよいよ内覧会ですね。音の響きなど近隣の方と確認しあえたら良いなぁと思っています。難しいかな。

[835: 入居前さん]

上下左右の方と確認しあえたらいいですけどね。
特に階下への響き方気になります…。

何世帯ぐらいずつ内覧会やるんでしょうね？

[836: 契約済みさん]

階数ごとでしょうかね？一番は足音でしょうか。下の方がいらっしゃれば確認出来たら助かりますね。

エントランスに花が飾られてましたね。

一点気になったのですが、サイクルスペースが夜とても明るく防犯になるな。と思いましたが、逆に駐車場の方の目くらましになりそうだなぁと感じました。

[837: 内覧前さん]

サカイで、一桁で決めました！
同じ足立区内からファミリーの引越です！

皆さんも頑張って下さい！！

内覧会楽しみですね！

近所の電気屋さんで家電をいろいろ決めたいですが、やはりコジマがいいですかね？
どこかいいところがあったら教えて下さい！

[838: 入居前さん]

837さん
サカイで一桁！
３月中ですか？
それだったらすごい！
当方、４月一週目で11万でした。
もっと交渉してみます！
他にも見積り取りましたか？？
もしよかったら参考までに教えてください。

近所の電気屋さんだと、コジマか、パサージオのノジマかになりますかね。
うちは、池袋LABI1とか見に行こうかと思ってます。
アリオ川口のJoshinもなかなか穴場かもしれませんね。

[839: 内覧前さん]

838さん
3月中です！
一旦、他社で11万で決めましたが、何故かサカイさんから電話がかかってきて奪って行きました（笑）

見積りは4社取りました。大手3社、小さめ業者1社で比較しました。

もうこれ以上は安くならないのと、そもそも幹事業者の方が効率がよく、信頼出来ると思ったので決めました。

ノジマ電気は、保証が長くていいなーと思ってました。
4号沿いのヤマダにとりあえず行ってみます！

都心にはあまり出ないですが、そっちの方が安いですかね〜
情報ありがとうございました！

[840: 契約済みさん]

引っ越し業者さんをわざと時間を少し重ねて見積もり取るといいですよお互い負けたくないので競いますから