グレーシアスイート西新井<契約者専用>

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

[698: 契約済み]

>697
私が見た時は配線がチラッと見えたのと所々や階段の所しか点いてなかったです。
ライトが全体に点いてるの早く見てみたいですね。
近いうち見に行って来ます！

>696
本当ですね…
何事もないように祈りましょう。

[699: 契約済みさん]

>>698
今日は点いてなかったので、たまたま見れた点灯確認だったのかなぁ？と思います。
行かれた時に点いてると良いですね！


地震びっくりしました。本当ですね…。祈るしかないですね。

[700: 契約済みさん]

699です。言葉足らずで申し訳ありません。

マンション全体、各玄関前にライトが点灯していたのです。

[701: 契約済み]

>700
わかりました！
ありがとうございます。

[702: 契約済みさん]

地震のちょっと前、谷在家からGS西新井経由で竹ノ塚まで歩きました。その時iphoneで撮った写真です。

[703: 契約済みさん]

もう1枚。

[704: 契約済みさん]

さらにもう1枚。

[705: 契約済み]

写真ありがとうございます。

おー！いい感じですね(^^)

[706: 契約済みさん]

700です。写真ありがとうございます！

良い雰囲気ですよね！


本審査が通り一安心です！これから忙しくなりますね。

[707: 契約済みさん]

本審査通過おめでとうございます！

一つ一つ進んでいきますね。
最後の方は、雪崩の様にいろんな事がおきそうですが（笑）

みなさんは、すでに引越し業者に見積もりとった方いらっしゃいますか？
入居説明会の後にしようと思っていましたが…

[708: 契約済みさん]

706です。ありがとうございます！契約時から長かったですがもう年を越したらてんてこ舞いになりそうですね(笑)

家はほぼ大きな家具は処分なので個人引っ越しです。

しつこいですが先ほど外廊下のライトを見て来ました。ビニールをかぶってたので物は見えなかったです。しっかりしてるなぁと感じました。

サイクルスペースを掘り起こしてました。完成まであと一息ですね！

[709: 契約済み]

今廊下の電気が点いてます！

[710: 契約済みさん]

以前、食器棚の事を聞いた者です。
実物のﾊﾟﾓｳﾅを見てきました。主人も私も気に入りました。
ゴミ箱を棚の様に中に入る物が良いなぁと思っています。
その場合壁面一杯のサイズが良いでしょうか？

とりあえずカタログを請求しました。

他にオススメの食器棚があれば教えていただけましたら嬉しいです。

[711: 契約済みさん]

さっき撮ってきました。

[712: 契約済みさん]

遊歩道ですね！歩かないだろうなぁと思っていましたが散歩したくなりますね。

これなら1階も良いですね！

[713: 契約済み]

工事フェンスがとれたら、思ったより車道からの距離がありますね

[714: 契約済みさん]

窓って入居までの間何も被せたりしてないのでしょうか？日除けのようなものを。

[715: 契約済みさん]

内装が完成したら紙？カーテンの様な物をして欲しいですね。

[716: 入居前さん]

1F真横からの写真ありがとうございます！
よくわかります。
このマンションは日当たりどのお部屋も良さそうですね。

先日、夕方暗くなってから出向きましたが、以外と（笑）明るかったです。
もっと真っ暗かと思ってました。
植栽の部分には照明などがつきましたかね？？
期待してます。
1月の入居説明会、まだまだかと待っていますww
うちは初めての自宅購入、感慨深いです…

[717: 契約済みさん]

和室にはきっと日焼け防止の紙がさげられるはずですよね。
他はどうなんでしょう？
入居までの間、雨ざらしになっちゃうのヤキモキしますねー。
仕方ないですが。
西新井駅行きのバスから見えますが、堂々たる存在感に見入ってしまいました。

年が明けたらあっという間ですよね。
小さい子がいる中での整理整頓、荷造り、今から気が重いです。

[718: 契約済みさん]

家も初めての住宅購入なのでわからない事だらけです。
ローンの審査の次は？その次は？と問い合わせてばかりです。入居手続き会が待ち遠しいです。

やっと自宅の整理をし始めました。先ずは大量の洋服からです。クロークの棚に置ける布製の衣装ケースを購入しました。

[719: 契約済みさん]

以前西側にかけられていた足場は室外機置き場を造る為だったみたいですね。

確か始めは無かったですよね？

エントランス付近のタイルも落ち着いていて良い感じですね！

[720: 契約済み]

室外機置場とは北側の洋室(5帖)のサービスバルコニーですか
あんなところは立ち上がっていく時に躯体はできてるんじゃないでしょうか
それなら東側の4ＬＤＫも同じように覆ってやるんじゃないでしょうか

[721: 契約済み]

部分的に2階から5階(4階？)までを防音シートを張ってまでやる作業とは、手直しで外壁を削るはつり作業だと思うんですが

[722: 契約済み]

>710
ﾊﾟﾓｳﾅ、造りもしっかりしてるし機能性もよくｽﾀｲﾘｯｼｭでいいですよね。
綾野も人気みたいですよ〜

[723: 契約済みさん]

710です。早速カタログが届きました。沢山で悩みます。
ありがとうございます。綾野ですね？検索してみます。

[724: 契約済みさん]

３月繁忙期、ファミリーで引っ越し、どのくらいかかるのが普通でしょうか。20万は安いのでしょうか。

冷蔵庫や洗濯機などの大物家電、ダイニングテーブルやダブルベッドなどのファミリーに必要なものは一通りそろってます。たぶん、3トントラックです。

[725: 契約済みさん]

724 です。
ちなみに平日に引っ越し考えています。

引っ越し業者 幹事のサカイさんは、安いのでしょうか。

[726: 契約済みさん]

>724さん
複数の業者から見積もりを取ってご自分で判断されることをお勧めします。
引っ越しはそうそう経験するものではないでしょうし、運ぶ距離、荷物の量、受けるサービス、日取り等が変われば料金は変わるのですから、誰もコメントできないのだと思います。

[727: 匿名]

ちなみに友人が先月サカイで3LDKマンションから戸建てに引っ越したけど(五人家族)粗大ごみ・エアコン込み、楽々パックにして(梱包サカイ、荷解きは自分)15万って言ってましたね〜

[728: 匿名]

↑
同区内です。

[729: 契約済みさん]

726さん、
ありがとうございます！

見積もり、とってみます！

幹事会社って、お客さんいっぱいになるから安めになるものなのか、逆に幹事だから強気な値段をだしてくるのか、一般的にはどったなのかなぁと気になっていました。

でも、相見積もり、取らなくちゃ、始まらないですよねっ。
参考になりました！ありがとうございました！

[730: 契約済みさん]

夜のフレールとの違いわかりますか？奥がグレーシアです。

[731: 契約済みさん]

追記です。かなり明るいですよね。

[732: 契約済みさん]

電球が切れた際は、是非全部LEDにしたいですね…
足立区から助成もでるようですし…

家計と同じで節約するとこは、節約して、必要なものを購入したいですね。

[733: 契約済みさん]

LEDも現在は求め易いですからね。まとめ買いすればコスト削減になりますよね。

[734: 契約済みさん]

今日見たらサイクルポートが設置されてました！いよいよ完成間近ですかね。

[735: 契約済み]

最近忙しくてなかなか行けてませんでした。
サイクルポート出来たんですか。早いですね！
北側も徐々に出来上がってきましたね〜

[736: 契約済みさん]

サイクルポートの写真を撮ってきました。

[737: 契約済みさん]

736さん、写真ありがとうございます。
また一歩完成に近づきましたね。
なんだかんだ、あと３ヶ月ですものね。
年明けから怒濤の断捨離始めねば。
入居予定の皆さんも色々動き始めてますか？？
うちもとりあえず内覧会同行業者の予約だけしました。

[738: 契約済み]

片付け始めてますが、なかなか物が減りませんね(-.-;)
旦那の物は手を付けられないし…
正月休みに多少片付けできればいいなと思ってます。


うちは内覧会は自分達でやります。水周りコーティングも簡単にできるみたいなので自分達でやろうかと考えてます。
引っ越しはサカイともう一件、見積り予約しました。

[739: 契約済みさん]

昨日見てきたんですが玄関ドアの色が半分で違うんですね。５階まではブラウンで５階からは白でした。
ドアの色が違うことにはじめて気付きました。

[740: 契約済みさん]

ドアの色違うのですね！私も気にしてなかったです。5階まではブラウンで5階からは白というのは5階は何色でしょうか？上階が白ということですよね～？
今度見てみよ～！

[741: 契約済みさん]

私もこの前通った際あれ？ドアの色って２色あるの？って思いました。
それとも上の方はまだカバーが付いてて白く見えただけなんでしょうか…遠目からなので謎ですが。

[742: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。

今年は引越しも控え、人生で特別な1年になりそうです。

工事の方々、ケガなく事故なく竣工していただきたいです。祈願しております。

早く引越ししたいですね。
初詣のお願いは無事に引越し出来ますように…
でしたwww

[743: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
年が明けて、一気に焦ってきました。
一気に(笑)
今までは新居の完成ばかり気になってましたが、ほぼ完成した今、気になるのは荷造りと引っ越しの現実。
必ずしもサカイさんじゃないとダメってわけじゃないですよね？
いい評判を聞かないので…。
何社か見積りお願いしてみます。

ところで、お子さんがいる世帯ってどのくらいの割合なんでしょうね。

[744: 契約済み]

あけましておめでとうございます

大師の帰りに見てきました。
6階から上はまだ玄関にｶﾊﾞｰしてありましたよ。


本当ですね。職人さん達、みんな頑張ってくれてますね。感謝です。
何事もなく無事故で無事に引き渡し完了しますように

[745: 契約済みさん]

747さん、家は子供いますよ。MRに行くと必ずお子さん連れの方がいたので、お子さんがいる家庭は多いのかなと思います。

なかなか荷造り進みません。２月３月にバタバタやりそうです。

[746: 契約済み]

昨日通りましたが、一階の玄関もまだカバーしてありましたね。

[747: 契約済みさん]

そう言えば、キャンセル住戸って発生したのでしょうかね。

[748: 入居予定さん]

８割完成といったところでしょうか？

[749: 入居予定さん]

もう一枚

[750: 契約済みさん]

わたしが行く時はいつもフェンスがしてあるのですが、たまに取れるんですね。
もうずっと取れたままかな？

入居説明会、もう少しですね。
金消手続きも同時にやるので、長丁場になりそうですが、頑張ります！

[751: 契約済み]

たぶんフェンスはもう取れたままだと思いますよ！

[752: 契約済みさん]

入居説明会、長丁場になりそうですね。
内覧会もそうですが、日にちはどういう分け方をしたのでしょうかね。
階数なのかなー。
小さい疑問でした。

ところで、どなたか玄関の表札のサイズ(取り付ける部分)分かる方いらっしゃいますか？

[753: 契約済みさん]

先ほど通りかかりましたが、玄関ドアの色、みんな同じでした！
何かカバーしてたみたいですね。

あと、ホールのところにパイプ椅子がたくさん並んでました。

[754: 契約済みさん]

エントランスの写真を撮ってきました。

[755: 契約済みさん]

754さん
ニアミスでしたね(笑)

[756: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。凄い！ＣＧみたいですね！とても綺麗で明るい雰囲気ですね。
早く実際に見たいです。

手続き会はお昼には終わりますかね？
契約してから約1年は長いなぁと思ってましたが、建築中も見れて良かったかなと今は思います。入居まであと一息ですね！

[757: 契約済みさん]

本当に長かったようなあっという間だったような。早ければ入居まであと２ヶ月とちょっとですもんね！
一階のお部屋が外から見えるのでうちもあんな感じかな～と益々楽しみです！

[758: 契約済みさん]

ホントにあっという間でした。
片付けや荷造り憂鬱ですが、楽しみを力にして(笑)頑張りましょう。

一階のお部屋さーっと見させていただくと、フラットキッチンと標準半々くらいでしたね。

[759: 契約済みさん]

今しがた撮ってきました。エントランスにマンション名が入ってましたね。

[760: 契約済みさん]

貼れてなかったです。

[761: 契約済みさん]

もう１枚です。

[762: 契約済みさん]

1階の部屋は丸見えなんですね（笑）
住んでからも丸見えじゃあ…
植木の効果はないですね！

[763: 契約済みさん]

植樹に葉が増えたら見えなくなるのかなーと思います。
最終的なフェンスもまだだったような？

[764: 契約済みさん]

急ですが、以前送られてきたネット契約等の書類の中に登記について等の書類は同封されていましたか？
手続き会に持参との事ですが見当たりません。

[765: 契約済みさん]

すみません。ありました。

[766: 契約済み]

今朝犬を連れて散歩がてら撮ってきました。
北西側から1枚

[767: 契約済み]

南東側よりもう1枚

[768: 契約済み]

駐車場入口からもう1枚
歩道のインターロッキングの業者さんが作業してました。

[769: 契約済みさん]

今日入居手続き会へ行ってきました。
2時間くらいでしたがたくさん説明聞いたので少し疲れました。

桜の木がヤマザクラからソメイヨシノに変更されたと
説明がありました。
植えたばかりだから咲くかどうかわかりませんが今年の春は楽しみです。

[770: 契約済みさん]

手続き会お疲れ様でした。
わたしは仕事の都合で別の日になってるんですが
どのような流れでしたか？

[771: 契約済みさん]

うちも今日でした！
行ったのは主人だけでしたが、なかなか疲れたようです。
ソメイヨシノに変わったと聞きました！
年々立派になっていくのを見るのは楽しみですね♪

[772: 契約済みさん]

家も今日でした。色々なブースを回るのでお疲れになると思います。お子様がいらっしゃる方は預けた方が良いかと思います。
家は預けて正解でした。

既存樹も結局、全部違う桜でしたね。綺麗に育つと良いですね。

自宅が近いので引っ越しを自分たちで行おうかと思いましたが、20日以前ならお安いと聞き頼む方向で考えてます。
大体、２トン車で５万円くらいとの事でした。
後は見積り次第で安くなるかもしれません。

[773: 契約済みさん]

皆さん、火災保険はいかがなされますか？他で見積もってもらっても同じくらいですかね？

[774: 契約済みさん]

火災保険、同じ条件で見積もりしましたが、数万円安かったですよ〜
まだ検討中ですが…

雪すごいですね！
舎人ライナーは今日は人が運転してるみたいですね！(◎_◎;)

[775: 契約済みさん]

773です。ありがとうございます。やはり保険会社によって違うのですね。見積りを頼んでみます。

こんなに積もると外の作業が出来ないでしょうね。

[776: 契約済みさん]

2tで、5万とは安いですね！
でしたら是非ともそれで引越ししたいです。

他社で見積もりしましたら、3月末からの一斉入居の土日はやりませんと言われましたww

引越しは混み合いそうですね。覚悟しないと…
何事もなく新生活を初めてたいものです。

[777: 契約済みさん]

詳しく書くと、引渡しから19日までで空いてればこちらの都合で、昼夜いつでも良いとなれば安くなるとの事でした。

とりあえず運ぶのさえやって頂ければ助かるのでオプション施工しない部屋に置いてもらう感じです。

[778: 契約済みさん]

オプション施工は引渡しまでじゃないんですか？

昼夜お任せか〜
子供を預けるしかないですね‼
荷作りし終わった部屋に子供といるのは辛いですものね。。
でもそそられるお値段です！

[779: 契約済みさん]

オプション施工は鍵の引渡し後だったと思うのですが…。違ってたら申し訳ありません。

20日過ぎると料金も高くなり、混み合うだろうとの事でした。
学校等関係なければ早い方がお得ですね。

[780: 契約済み]

鍵の引渡し日から逆算して丁度2ヶ月前になりましたね！

[781: 契約済みさん]

後付けオプション施工は、鍵の引き渡し後ですよ～！急ぎのかたは早い日にちで空いてるか確認して施工してもらった方がいいかと思います！
我が家も早い日付指定でしてやってもらうよう連絡しました。

[782: 契約済み]

オプション加工は鍵の引き渡し後ですよ。

[783: 契約済みさん]

失礼いたしました。
オプションよく確認します。。

[784: 契約済み]

先週と今日と2社引越し屋さんの営業の方に来てもらって見積りしてもらったんですが、同じ条件で8万円違いました。
やっぱり最低2社にはだしてもらった方がいいかもしれませんね

[785: 契約済みさん]

784さん
８万って！
どちらかﾎﾞｯﾀｸﾘですね(笑)
サカイさんにも見積り頼みましたか？
やはり、何社か必要ですね。
日にちや荷物の量にもよるんでしょうけど。
うちは、とりあえず来週サカイに来てもらいます。

[786: 契約済み]

784です。
うちはサカイさんとハートさんでした。

[787: 契約済み]

ちなみに安い方は、土曜日に3ｔ車2台(一斉なので2台拘束)で5人来ていただいて￥170,000とのことでした。
私も初めての引越し屋さんを頼んでの引越しなので、これが高いのか安いのかわかりませんが、時期的に3月の新築一斉物件は一番高くなるとのことでした。

[788: 契約済みさん]

安くて17万ですか！？
高い方は25万見積りってことですよね！
高過ぎます。
内容にもよるんでしょうけど、繁忙期って、そんなものなのでしょうか。
こわいですね。

[789: 契約済みさん]

オプション施工日が知りたくなったので問い合わせてみました。早くに入居になりそうと伝えたら17日には入居出来る様にします。との事でした。

引っ越し代もばかになりませんね。

[790: 契約済みさん]

サカイさんに見積り依頼するのもいいけど、あともう1社はだしていただいた方がいいかも・・・ですね

[791: 契約済みさん]

4月のお子さんたちの春休みが終わった以降は引越し料金もだいぶ安くなるでしょうから、入居を数週間待って数万円とるか、数万円高くても3月中に引っ越すかですね

[792: 契約済みさん]

そうですね。
うちは４月頭なので、そこまで高くないでしょうと先日の入居手続き会で言われたようです。
やはり３月後半は集中するでしょうね。
繁忙期は、大手の方が安心なのかなーと思ったりもします。

なんだかんだあと少し。
断捨離にも力が入る今日この頃です。

[793: 契約済み]

そうですよね。でも家賃も日割りで掛かりますから余り変わらないのかな？とも思ったり。
うちも見積もり出してもらいましたが、平日午後4t車で17万円。高い…

[794: 契約済みさん]

うちは平日午後、４t、スタッフ４名という条件で、

A社150000円、B社135000円まで交渉しました。
あと一社取りますがそれが本命なのでもっと下げてくれることを願います。

引っ越しを沢山経験してきて毎回見積りで思うこと。
引っ越し料金に基本料金なんてほぼないということ。交渉次第で大分変わるということ。

ただ最低のラインはたもたないと品質が落ちるのでお気をつけを。
安くしたことによりスタッフの人数を減らされて時間がなくなり作業が雑になる。こんな苦い経験もありますので。

皆さん頑張ってください(^^)

[795: 契約済みさん]

794です。たびたび失礼します。
ちなみにA社は最初220000円で見積り出してきましたよ。ぼったくりですよね(笑)

[796: 契約済みさん]

794さん
ありがとうございます！
勉強になります！
交渉次第ということですね？
頑張ります。
やはり、３社は頼んだ方がいいかもしれませんね。

[797: 契約済みさん]

796さん
交渉しだいです！３月という厳しい条件がありますが、他ではやるつもりはない！この会社でやりたい！という意思をはっきり伝える事が値段交渉につながると思っています！
仕事で営業経験上そう思います。
本命ではない引っ越し業者でも、ここまで下げてくれたお願いしたい！と思うところまでリアルに話を進めて行くといいかと思います。
また一度話の中で無謀かな？と思う数字を提案してみてください。そうするとそれは無理と断れますが、掲示していた金額よりは無謀な数字に近い額を出してくれる事があります。
営業マンとの相性もありますが、３月中旬の平日までならなんとか交渉に応じてくれます。３月下旬はかなり交渉は厳しいと思ってた方がいいと思います。
長くなりましたが、良い引っ越しになると良いですね。