グレーシアスイート西新井<契約者専用>

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

[601: 契約済みさん]

測りました！
長さ216cm
奥35cm
壁側奥27cm

でしたよ〜
置けますかね？？

[602: 契約済みさん]

>601さん
ありがとうございます！！
嬉しいです（笑）
内覧会でもよかったんですが、気が逸ってしまって。
検討しまーす！

[603: 契約済みさん]

カウンター部分35cmもあるんですね！キッチンから見てシンクの上部、奥側ですよね？

[604: 契約済みさん]

一階の目隠しフェンス、入りましたね！
植樹も進んでいるようです。

[605: 契約済みさん]

先日通った時にエントランスのダウンライトが付いてました

もうすぐですね♪

[606: 契約済みさん]

603さん
その通りです。
以外とあると私も思いましたww

人目のないときに、ささっと測ったので間違ってたらごめんなさい。。

植樹の様子、フェンスの様子是非写真よろしくお願いします！

[607: 契約済み]

お！フェンス入ったんですね。
先週見に行った時は植樹の周りにブロック敷いてましたよ。パンフレット通りでした(^^)

[608: 契約済み]

写真いろんな所バシャバシャ撮ってるので(笑)載せたいけど、PCからしかUPできないんですよね？
いまPCの調子が悪いので携帯からならできるんだけどな〜
ごめんなさい..

誰かお願いします（笑）

[609: 契約済みさん]

テスト

[610: 契約済みさん]

スマホからもイケますね。
ちょちょいupしますね！

[611: 契約済みさん]

いろいろ書類が届きましたね！
いよいよ現実味をおびてきました！
前にも少し話題になりましたが、みなさん内覧会に業者さん同行してもらいますか？

[612: 契約済みさん]

うちにはまだ書類届いていません(>_<)
どんな書類ですか？
内覧業者うちは検討中です。
金額がバラバラなのでどこに依頼するか悩むところです。

[613: 契約済みさん]

夕方に撮ったので暗いですね。

[614: 契約済みさん]

目隠しフェンスはこんな感じです。

[615: 契約済みさん]

>612さん
内覧会、入居説明会など、引渡しまでのスケジュールや、NHK申し込み、ケーブルテレビやインターネット関係、引越し案内などでした！
じっくり読まないと、なかなか細々しています^_^;

[616: 契約済みさん]

>>606
カウンターが35cmもあれば130～140cmのダイニングテーブルでも片側を付けてしまえば圧迫感はなくなりそうですね。


引越しも思っていたよりも早く入居出来そうですね！

家は内覧会に業者に頼もうかと思ってましたが、建築関係の知り合いに聞いたら自分達でしっかり見れば大丈夫と言われたので、頼まないでネットでのチェック項目を参考に自分達だけでするつもりです。

[617: 契約済みさん]

>>616

今日不在でその書類を見てないんですが入居に付いての記載があったんですか？
まだ書類を数日受け取れないので良ければ教えて下さい！

ダイニングテーブルは確かＭＲのは１５０ｃｍはありましたよね。
我が家も１５０ｃｍ位で探してます。
ソファーはどのくらいの大きさにするかとても悩みます。。。

[618: 契約済みさん]

>>617
布団の中から失礼します。確か３月15日から入居可能の様に記載してありましたよ！

明日…今日確かめてまたレスします。
入居説明会の日程等も決まってました！


あれ？ＭＲのダイニングテーブルは140だった様な…。計ったのは縦長リビングの物です。どちらにしろ120のコンパクトサイズにしなくても平気そうで、選択の幅が広がりますね。

ソファはかなり悩みますよね。

[619: 契約済みさん]

>>618
ありがとうございます！
入居が１週間早まったんですね！


わたしが測ったテーブルは内和室タイプの方でメジャーではなく寝ころんで身長と比べましたｗ
なので150ｃｍはあるかな～という感じです

なんだかんだあっという間に入居時期になりそうで楽しみですね♪

[620: 契約済みさん]

615です。
内覧会の所要時間1時間半ぐらいと書いてありましたが、実際に部屋のチェックできるのは1時間ほどのようですね。
何部屋もあるわけじゃないので、1時間もあれば大丈夫なのかなぁ？
なんとなく不安…。
的確にチェックしていかないと。
舞い上がってる場合じゃありませんね(笑)

年が明けたらバタバタといろんなことが続きます。
あっという間に引越し・入居になりそうですよ！
ゆとりを持って断捨離進めていきましょうね。

[621: 契約済みさん]

615さん
ありがとうございます！
昨夜９時過ぎに宅急便で書類受け取りました！
現実的になってきて楽しみです！

サイトを色々のぞくと内覧会の時間はちよく制限されることがあるようです。ただそれはあまり好ましくないですね。1時間では絶対にチェックは終わりませんので、延びそうな時は申し出れば大丈夫だと思います。特に内覧業者を頼むと一時間で終わることはないようです。
なので内覧業者に依頼する場合は事前に申し出てください。となっているのかと。

内覧会では修正箇所が多く見られるような事も多々あるようなので見逃さないように気を付けましょうね！ウキウキするのはチェック後の採寸の時でしょうね(笑)

[622: 契約済みさん]

618です。

まだ書類を手にしていらっしゃらない方の為に…

入居手続会
1月12日(土)、13日(日)

建物内覧会
2月4日(月)～6日(水)

引渡し会（鍵のお渡し）
3月15日(金)


上記なのですが部屋によって入居手続会と内覧会は一応指定されています。
都合がつかない方は相談の様です。


後付けオプションは引き渡し後でしたよね？直ぐにやっていただけるのでしょうかね？

テーブルを寝転んで計るとは(笑)いい基準です！

内覧会で指摘箇所が少なければ良いですね。手直ししたのに新たな傷が付いていたりは困りますね。

個人でチェックする方はどの辺りに重点を置きますか？
家は床、クロスと洗面室等の床シートの仕上がりと処理、建具のガタツキ等と考えています。

水平器は持参します。

[623: 契約済みさん]

お友達に聞いたのですが、天井がでこぼこだったりもあるようなので
上も見ないとですね！

[624: 契約済みさん]

天井がボコボコは最悪ですね。照明の灯かりが屈折しそう…。

[625: 契約済み]

もうクリスマス時期ですね
西新井のｱﾘｵの周りの高級マンションなんかはエントランスに
クリスマスツリーなどでて季節感があって素敵だなと思いますが
来年の今頃はこのマンションにもクリスマスツリーやイルミネーションが付くと素敵だな～
思いますがこういうのは総会などで決めるんでしょうか？

[626: 契約済みさん]

お金も労力もかかかりますよ。準備、後片付け誰がやるんでしょうね。

[627: 契約済みさん]

いいですねロビーにツリー！管理人がやるんでしょうか。
ご自由に飾り付けして下さいとなればやってみたいですｗ
正月には門松などそれなりのマンションはそういうのやってますよね。

[628: 契約済みさん]

流石にイルミネーションはコストもかかるので、ツリーならエントランスにあると雰囲気が良いかなと思います。

ツリーくらいなら役員さんでも苦ではないのでは？無理なら好きな方が申し出ても良いかと。
1世帯100円づつ集めたらそれなりのツリーを飾れますよね。

断固反対…となる世帯がなければですが…。

[629: 契約済みさん]

いいですねツリー！
100円でも寄附できる方で集めるだけでも今は安いツリーがいくらでもあるので飾れそうですよね♪
もちろんそんなのにお金を出したくない！という>>626のような方は出さなければいい話
友達のマンションホールに大きなツリーがクリスマス時期に出ていて行くたびにいいなと思ってました…
イルミは無理でもツリーくらいはいいですよね♪

[630: 契約済みさん]

仮に全世帯協力してくれても100円×157世帯=15700円では飾り代も含む事になるので、たいしたのは出来ないので、質素になるくらならやらない方が無難かと。
やるならマンションの規模にあったそれなりのツリーがいいです。
来年のクリスマスではなくても二年や三年かけて毎年100円でも寄附してくれる世帯から集めてみたり…。
所詮、理想論ですから実現には様々な壁があるでしょうね。

[631: 契約済みさん]

ならそういう金額やツリーの規模の話し合いを総会の時に時期が近ければ話せばいいですね
まあ>>626さんのような冷めた方もいるのも確かなので希望者だけの寄附でいいと思いますが

[632: 契約済みさん]

625、629、631同じ人。

[633: 匿名さん]

よく分からないけど、ツリーって業者に飾り付けまで頼むものじゃないの？ レンタルみたいなイメージだと思ってました。他のマンションとかって自前のツリー持ってたりするのかな？

[634: 契約済みさん]

エントランスにクリスマスツリーを飾ったり、門松を立てたりするのは、一時的にせよ共有部外観の変更にあたりますので、管理組合総会や総会の一任を受けた理事会での話し合いが必要になります。

[635: 契約済みさん]

それなりのマンションではツリーや門松を飾っていたとのことですが、ラグジュアリー感より、コスト重要視する方のほうが、グレーシアには多いのでは？というのが、あくまでも私の見解です。。。
お好きな方が盛り上がって、ボランティアや寄付でやられるのはありがたいですが、生活でいっぱいいっぱいのうちのような家庭には難しそうです。

金銭的な余裕があれば、そういうのは、ステキだなぁとは思いますけどねっ。

[636: 契約済みさん]

635 です。

100円くらいならとは思いますが、今後、クリスマスツリーの次は、門松を、その次は、〇〇を。となりかねませんし、100円といえども、いえ、100円だからこそ断りにくく、半強制的になっていくのが、憂鬱です。

仮の話に対して、妄想つぶやきです。。。

[637: 契約済みさん]

ところでみなさんは、引越しの際、幹事会社のサカイを使いますか？

[638: 契約済みさん]

サカイ、どうなんですかねぇ。
新居に引っ越した友人数名に聞きましたが、イマイチな印象でした。
何社か見積り取ってみようかと思ってます。

[639: 契約済みさん]

同感ですね。
あとそれを管理組合にやらせるとなると、またそれはそれで理事になった人は大変ですよね。
管理組合の男どもがやるだろうからって軽い気持ちなら嫌です。
反対というわけではないのですが、次は正月に餅つきだの、門松だのキリがなくなるのが嫌です。
バーベキューやりたいとか親睦会開きたいとかキリがないし、それはやりたい人同士でお金を出し合ってサークルを作ればいいと思います。
興味ない人も居るでしょうからそういう方のお金を使ってというのは少しおかしいですし、好きな人、やりたい人が了承を得てやれば良いのではと思います。

[640: 契約済みさん]

単純にサカイに頼むと安くなるんでしょうかね。

[641: 契約済みさん]

>>632
違いますけど？私も書いてます。全て自演扱いしてまでツリーは拒否って言いたいんですね。
色々な方がいるので揉めそうですね。



サカイはあまり良いとは聞かないですね。
個人的にはアートで頼みたいですが…。

[642: 入居予定さん]

反対と置きたいの２人の自演か

[643: 匿名]

100円の寄附も出せない貧乏マンションなんですねここ(笑)

[644: 契約済みさん]

100円くらいならとは思いますが、きりなく、次は○○、次は○○、ときりなくお金がかかってくるということです。ツリーほしい方は、絶対ツリーだけ、と約束してくださるなら、出しますが。

金額の問題ではないのです。

[645: 契約済み]

644　あなたは毎回自分の意見を自演して押しつける癖がありますね
いかにも反対派が多いとばかりに
匿名さんいい加減にして

[646: 契約済みさん]

サカイ、友人は良かったと言ってましたが引っ越し業者はその家庭ごとに相性によって印象変わりますよね～
相見積もりして最終的にサカイを選ぶ。これが一番安くなりそうかな～
でも３月となるとファミリーの荷物だと20万くらいはかかりそうな…(゜ロ゜;
でも値下げさせて当日の人員削減される事もあるようなので過度な値下げ交渉は注意しないとですね～
幹事会社になってるので丁寧だとは思いますが！幹事会社としてのメリットはきっとそこですよね。

[647: 契約済みさん]

なるほどです。
サカイにしようか悩みます。。
いくらかかるんだろう(-_-;)
うちは4月頭を予定してますが、3月末とさほど変わらないのでしょうかね。

ところで、スペーシア導入された方どれぐらいいらっしゃるんでしょう。
やはり入れるべきだったかなと後悔してます。。

[648: 契約済みさん]

もう1枚ガラスでは結露が発生してますからスペーシアになさった方が羨ましいです。

結露ってなぜ憂鬱になるのでしょうね…。

[649: 契約済みさん]

エコカラットでも湿度調整できるので結露しなくなると聞きましたー
入居後でも施工可能なのでうちは検討中です。

[650: 契約済みさん]

エコカラットもいい仕事してくれそうですよね！
スペーシアも入居後でも大丈夫ですよね？
手間になりますが。
結露、ほんと嫌ですよね。
カビの原因にもなるし。
スペーシアにすると、まったく濡れないんでしたっけ？

[651: 契約済みさん]

スペーシアか内窓か未だに悩んでいます。
入居後に見積もりで読んで決めようと思っています。
ちなみに自演自演てどれが自演なんですか？

[652: 契約済みさん]

家もエコカラット検討中です！

外注でも価格が様々ですよね。業者は絞りました！
後は本審査の結果が来たら見積もり出してもらおうかと思っています。
内覧会に出向いてくれる様なので早目に決めないと…。

結露…カビの原因…しかし加湿になる？なんて…。

[653: 契約済みさん]

エコカラットですか・・・・・
それも良いですね。
一緒に見積もりしてみたいかもです。ｗ

[654: 匿名]

営業はエコカラットはそんな結露を取るまではいかないと言ってましたけど

[655: 契約済みさん]

652です。

梁で実際にエコカラットを貼る面積が少なそう→安く上がりそうなのでリビングのタイルはグレードアップして、洋室はスタンダードでと考えています。

[656: 契約済みさん]

匿名さん、エコカラットの効果も期待しますが、大抵デザインの自己満足かもしれませんけどね。

付けないよりは…と言う考えだと思いますよ。

[657: 契約済みさん]

エコカラットの煉瓦風のは素敵だな～と思いましたが高いので諦めました。
営業さんはまあ付けないよりは…と曖昧な感じでしたが素敵ですよね～♪

[658: 契約済みさん]

スぺーシアは、後付けで、業者さん依頼だとどのくらいかかるものか、ご存じでしたら、教えていただけると幸いです！

[659: 契約済みさん]

>>657
エコカラットの煉瓦風をリビングにと考えています。

グレードアップしても1平米17000円くらいです。外注でオプションの半値くらいです！

[660: 契約済みさん]

スペーシアーひと冬越えてどのくらい結露出るか確認してからでも遅くないのかな～なんて思ってます。
意外と結露出なかったりして～なんて期待してます！

皆さん鍵の引き渡し後引っ越しはいつ頃にしますか？結構バラけるのかな～

[661: 契約済みさん]

>660さん
そうですね。
それでもいいかもしれませんよね。
うちもそう考えてたところでした。

引っ越し、うちは4月頭です。
3月後半に集中しそうな気もしますが、各家庭の事情はそれぞれですしねー。

[662: 契約済みさん]

４月頭なんですねー！
ローンの場合は鍵の引き渡し日から始まってるんですよね？
そうなると家賃と重複もったいないので早めに引っ越したいですね。
でも周りにまだ誰も入居してなかったらなんとなく寂しいですねぇ～

[663: 契約済みさん]

3月16日からローン発生って事は3月分は日割りなんでしょうかね⁈
うちも3月中には引っ越ししたいです！
そうなるとファミリーだと20万くらいしますかね〜〜（泣）

[664: 契約済みさん]

ローンの支払い開始は４月下旬と担当の方に聞きました。

ローンが日割りになる事はないかと…現在が賃貸でしたら早目に引っ越せば日割りで安くなりますね。

家は賃貸なので３月中にと考えています。

[665: 契約済みさん]

どなたかファミリークロークのポール上部の棚の奥行を計った方いらっしゃいますか？

[666: 契約済みさん]

図り魔です（笑）
棚大90cm
棚小45cm

私は窓だけなぜか曖昧に測ってしまいまして…
和室に窓があるタイプの窓外寸が、知りたいです^_^

賃貸は日割りになるんでしたっけ？！
確認してみよう！

[667: 契約済みさん]

>>666
それの奥行はリビングにある収納ではないでしょうか？

すみません、洋室にある２WAYのクロークの棚です。ネクタイ等が置いてあった棚は20cmとわかっているのですが…。


和室はＭＲタイプでしたらカーテンサイズは80×200でした。

賃貸は大抵日割りになりますよ！

[668: 契約済みさん]

違います。
ファミリークロークのポールの上です。
ネクタイの隣が45
その隣が90です。

[669: 契約済みさん]

奥行たしか45センチだったと思います
梁がある方は20センチくらいしか乗せるとこが無かったと思います
間違ってたらすみません

[670: 契約済みさん]

いえいえ、わざわざありがとうございます！

収納ケースを買うのに奥行が知りたかったので助かりました。

梁がある方は棚を無駄にしない為には難しそうですね。

[671: 契約済みさん]

粗大ごみをちょっとずつやっつけ始めました！
大物いっさいがっさい廃棄するので、最終的にいくらかかるやら。
入居もお金かかりますが、それまでもちょこちょこ出費ありますよね(-_-;)

[672: 契約済みさん]

この物件は、固定資産税、当初5年は軽減措置で半額と捉えてていいのですかね？

都市管理税について聞いた方いらっしゃいますか？？

ローンの実行に向けて具体的になってきましたね。
今はローンの三代疾病に加入するか迷ってます。

[673: 契約済みさん]

見直したら、都市計画税だし、三大疾病だし…

勉強不足でお恥ずかしい…

[674: 契約済みさん]

５年間、固定資産税が半額は大きいですよね。

税金と考えると気が重いですが、賃貸の更新料と考えると何となく気が楽です。

ズレますが住民税の方が気が重いです…。

[675: 契約済みさん]

うちの場合資産税年11万とありますが、単純にこれから半額ではないですよね？
建物と土地のどちらかが半額⁈
そして、プラス都市計画税ですよね！

あと、うれしい話しとしたら、2013年は支払い免除ですよね？
2014年6月に通知が来て、年4回払い。と理解してましが、あってますか？詳しい方是非教えてください‼

[676: 契約済みさん]

老婆心でコメントします。

住宅ローン：
662さん、住宅ローンは鍵の引き渡し日からではなく、融資実行日から始まります。融資実行日は売り主さんから案内のあった残代金の支払い期限の前でなければなりませんから、鍵の引き渡し日の10日より前です。663さん、元利均等払いなら、返済額は一定で、最初の支払い日は融資実行日と支払い約定日との関係で決まるはずです。

固定資産税について：
2013年分の固定資産税は（1月1日時点で建物ができていないので）土地のみの課税です。売り主に支払う諸費用にこのうちの10か月分の請求が入っています。ですから、675さん、2013年の固定資産税の支払いが免除ということはありません。2014年からは土地に対する固定資産税11万円＋建物に対する固定資産税が課税されると考えられます。固定資産税の税率は評価額の1.4%、都市計画税は0.3%です。都市計画税は売り主が計算している固定資産税の内数に入っているかも知れません。

[677: 契約済みさん]

昨日久々に近くを見に行きました。
交番の斜め前のコンビニが潰れてました。次は何が出来るんだろう？

[678: 契約済みさん]

>>677
私も昨日気付きました。またコンビニになれば便利ですよね。希望はLAWSON！

入居までに何かしらお店になってると良いですね。

１階のフェンス見ました。道路からしっかり目隠しになっていましたね。

[679: 契約済みさん]

皆さん、お風呂の形状はどちらを選びましたか？？
我が家はMRと同じタイプにしました。
洗い場の確保重視で(^_^;)

[680: 匿名]

うちも、モデルルームと同じにしました。洗いやすさ、節水、充分広かったので(笑)
お部屋のカラーは、悩みに悩んでニューベーシックにしました。メインの方のモデルルームカラーが人気と聞いて、最後まで悩みましたが、最後はエイヤーで(笑)出来上がりが楽しみです！

[681: 契約済みさん]

先走って10月中に審査書類を取り寄せましたが、旦那が忙しく提出が11月後半になりました。

会社に銀行からこれから審査に入ります。と電話があった様です。

提携銀行で申し込まれる方は現在の進行具合はどうなのでしょうか？
既に審査に出した、これから、もう結果が来たのか教えていただけないでしょうか？

[682: 契約済み]

>671
うちも少しずつやってます。
まだ綺麗で使える物はリサイクルに出して、粗大ごみは区で指定されてる場所に持っていくと無料で引き取ってくれるので、利用するつもりです。少しでも節約したいので(^^)


>679
うちも掃除や節水などを考えてMRタイプにしました。
家族で入っても十分広いのでゆっくりお風呂に入れるのは嬉しいです。

[683: 契約済み]

>681
変動とフラット両方申し込みしました。
フラットは早めに申し込んで本審査通ってます。
変動の方は11月中旬に提携銀行で申し込みをして本審査中。いま結果待ちです。

情勢など見ながらどちらにするか決めます。

[684: 契約済みさん]

>680さん
うちも悩みましたー！
ニューベーシックもいいですね！
ミスティも部屋が広く見えるかなーと捨てがたかったのですが、小さい子がいるので色んな意味で恐怖で^_^;
エイヤー！とコントラストにしました（笑）

>682さん
リサイクルの手もありますね！
うちはもう、持ち込めない大物ばかりなので、リサイクルか廃棄か…。
少しでも出費抑えたいですものね。

知り合いのお宅が1620タイプの浴室で、さらに卵型浴槽なのですが、やはり掃除と節水のこと嘆いてましたー。

[685: 契約済み]

>684
お金たくさん掛かりますからね〜(^^；

友人の家も1620です。戸建てなんですが24時間換気のせいもあるのか冬は寒いし、浴槽も大きいから水道代かかるって言ってましたね。

[686: 契約済みさん]

>>683
ありがとうございます。提携銀行は審査中なんですね。
フラットが通っているなら提携銀行も問題なく通りそうですね。

家は提携銀行の方で変動と固定の割合をどうするか悩んでいます。金利が当分、上がりそうにないので変動の割合を多くするか…。

よろしければフラットとの割合はどの様にされましたか教えていただけましたら勉強になります。


家は大きい浴槽にしました。子供が座れて良いかなと…。洗う事まで考えてなかったです。

[687: 契約済みさん]

うちも座れるタイプにしました！水道代の差がそんなに出るほど大きさ違うんですか？
営業さんは座れるか座れないかの差ですって言ってましたが・・・。

[688: 契約済みさん]

うちは、座れないタイプにしました！
迷っていたら、営業の方に座れるタイプは一世代前のタイプで、洗い場が狭くなりますよと言われて…


本審査はフライングして早めに通していたので、結果はきてます。
今は、私も変動と固定のミックスにするのは決めて、割合を悩んでいますが、7：3までと決まっているそうなんでそれにしようかと。はじめは5：5のつもりでしたが。。

後はオプションの保険ですよね。こちらもまた悩んでいます。建物保証や、三大疾病や…

[689: 契約済みさん]

676さん

詳しくありがとうございました。
初めての自宅購入で、右も左もわからず…
勉強はしたのですが、全然追いつかないです。
自分で何がわからないかが、わからないんで（笑）

またわからないことがあれば投稿するので、何卒よろしくお願いします！
マンコミ本当に活用しています！
これがなければ、このマンションを買うのやめたかもですww
入居したら、他マンションのスレは文句ばかり投稿してるのもありますが、もし出たとしても一つ一つ解決していきたいですね。
楽しい話しだけでは済まないとは思っているので、皆さんで話し合いましょう！！

[690: 契約済みさん]

私は座れないタイプが古いタイプだと聞きました
でも特にこだわりなくなんでもよかったのでMRと同じ座れないタイプにしました


入居後はどのスレも荒れてますよね…
タバコとペットは大体出てくる問題ですね。
常識のある方が多いといいのですが。

[691: 契約済み]

>686
686さんはミックスにしたんですね。
うちはミックスじゃなくて、変動かフラットのどちらか一本でいきます。
金利は当分上がらないかな？とも思いますし、目先の事を考えれば変動がいいですが、この先はわからないですからね。
衆院選の行方を見守りたいと思います。

お互い無事に本審査通りますように！


>689
私も同じですよー。
わからないことばかりでいろいろ勉強してます。
話し合い、コミュニケーションは大事ですよね。
こちらこそよろしくお願いします！

[692: 契約済みさん]

>>691
勘違いしてました。フラットは決定で提携銀行では変動でミックスになさるのかなぁと思いました。
提携での本審査次第と金利で決めるのですね。

はい、金利がまた下がるみたいですが、借入れ全額変動は怖いので長期固定とのミックスで安心を買おうかと。
変動を多めにが良いかなと。繰り上げ出来れば良いんですけどね…。


私はもっと早くマンションコミュを知りたかったです。ＭＲに行ったのと契約時が４月で、それからコミュを知り遡ったら30万円分の特典があったと知りショックでした。

[693: 契約済みさん]

昨晩通ったら外廊下にライトが点いていました。
均等に各階に付いていたので完成時も昨晩の様でしたら、北側夜の雰囲気も良いかと思います。

URとは絶対違いました。明るいけれど優しい灯り方でした！
車で通り過ぎただけですが目を引かれました。

[694: 契約済み]

久しぶりに大きい地震きましたね(>_<)
みなさん大丈夫でしたか?

余震があるかもしれないので気をつけましょう!!

[695: 契約済み]

>693
ライト点いてますね。
工事用のですよね？違うかな？（笑）
防犯用に点けているんですかね〜
ちゃんとしたライトになったらいい感じでしょうね！

[696: 契約済みさん]

また大きい地震がくるとか言われてますがとりあえず入居まで何もないといいんですが…
もう基礎や外観は終わってるようなので今日くらいの地震に影響はないと思いますが
ヒヤヒヤしますね。。。

[697: 契約済みさん]

>>965
963です。今日明るい時に見たらやはり玄関前に等間隔でライトが設置されてました！工事用なら配線で吊るしてありますよね？

車から遠目であまり良くわからなかったですが、円い感じのカバーのあるライトが付いていました。
室内の玄関用に使われる様な物と似ている感じです。
違っていたらすみません。

先ほどは点いていませんでした。先日見た物が完成時のなら嬉しいです。
良い感じでしたよ！
サブエントランスのＣＧみたく淡い感じですが明るく、防犯にも良さそうでした。

[698: 契約済み]

>697
私が見た時は配線がチラッと見えたのと所々や階段の所しか点いてなかったです。
ライトが全体に点いてるの早く見てみたいですね。
近いうち見に行って来ます！

>696
本当ですね…
何事もないように祈りましょう。

[699: 契約済みさん]

>>698
今日は点いてなかったので、たまたま見れた点灯確認だったのかなぁ？と思います。
行かれた時に点いてると良いですね！


地震びっくりしました。本当ですね…。祈るしかないですね。

[700: 契約済みさん]

699です。言葉足らずで申し訳ありません。

マンション全体、各玄関前にライトが点灯していたのです。

[701: 契約済み]

>700
わかりました！
ありがとうございます。

[702: 契約済みさん]

地震のちょっと前、谷在家からGS西新井経由で竹ノ塚まで歩きました。その時iphoneで撮った写真です。

[703: 契約済みさん]

もう1枚。

[704: 契約済みさん]

さらにもう1枚。

[705: 契約済み]

写真ありがとうございます。

おー！いい感じですね(^^)

[706: 契約済みさん]

700です。写真ありがとうございます！

良い雰囲気ですよね！


本審査が通り一安心です！これから忙しくなりますね。

[707: 契約済みさん]

本審査通過おめでとうございます！

一つ一つ進んでいきますね。
最後の方は、雪崩の様にいろんな事がおきそうですが（笑）

みなさんは、すでに引越し業者に見積もりとった方いらっしゃいますか？
入居説明会の後にしようと思っていましたが…

[708: 契約済みさん]

706です。ありがとうございます！契約時から長かったですがもう年を越したらてんてこ舞いになりそうですね(笑)

家はほぼ大きな家具は処分なので個人引っ越しです。

しつこいですが先ほど外廊下のライトを見て来ました。ビニールをかぶってたので物は見えなかったです。しっかりしてるなぁと感じました。

サイクルスペースを掘り起こしてました。完成まであと一息ですね！

[709: 契約済み]

今廊下の電気が点いてます！

[710: 契約済みさん]

以前、食器棚の事を聞いた者です。
実物のﾊﾟﾓｳﾅを見てきました。主人も私も気に入りました。
ゴミ箱を棚の様に中に入る物が良いなぁと思っています。
その場合壁面一杯のサイズが良いでしょうか？

とりあえずカタログを請求しました。

他にオススメの食器棚があれば教えていただけましたら嬉しいです。

[711: 契約済みさん]

さっき撮ってきました。

[712: 契約済みさん]

遊歩道ですね！歩かないだろうなぁと思っていましたが散歩したくなりますね。

これなら1階も良いですね！

[713: 契約済み]

工事フェンスがとれたら、思ったより車道からの距離がありますね

[714: 契約済みさん]

窓って入居までの間何も被せたりしてないのでしょうか？日除けのようなものを。

[715: 契約済みさん]

内装が完成したら紙？カーテンの様な物をして欲しいですね。

[716: 入居前さん]

1F真横からの写真ありがとうございます！
よくわかります。
このマンションは日当たりどのお部屋も良さそうですね。

先日、夕方暗くなってから出向きましたが、以外と（笑）明るかったです。
もっと真っ暗かと思ってました。
植栽の部分には照明などがつきましたかね？？
期待してます。
1月の入居説明会、まだまだかと待っていますww
うちは初めての自宅購入、感慨深いです…

[717: 契約済みさん]

和室にはきっと日焼け防止の紙がさげられるはずですよね。
他はどうなんでしょう？
入居までの間、雨ざらしになっちゃうのヤキモキしますねー。
仕方ないですが。
西新井駅行きのバスから見えますが、堂々たる存在感に見入ってしまいました。

年が明けたらあっという間ですよね。
小さい子がいる中での整理整頓、荷造り、今から気が重いです。

[718: 契約済みさん]

家も初めての住宅購入なのでわからない事だらけです。
ローンの審査の次は？その次は？と問い合わせてばかりです。入居手続き会が待ち遠しいです。

やっと自宅の整理をし始めました。先ずは大量の洋服からです。クロークの棚に置ける布製の衣装ケースを購入しました。

[719: 契約済みさん]

以前西側にかけられていた足場は室外機置き場を造る為だったみたいですね。

確か始めは無かったですよね？

エントランス付近のタイルも落ち着いていて良い感じですね！

[720: 契約済み]

室外機置場とは北側の洋室(5帖)のサービスバルコニーですか
あんなところは立ち上がっていく時に躯体はできてるんじゃないでしょうか
それなら東側の4ＬＤＫも同じように覆ってやるんじゃないでしょうか

[721: 契約済み]

部分的に2階から5階(4階？)までを防音シートを張ってまでやる作業とは、手直しで外壁を削るはつり作業だと思うんですが

[722: 契約済み]

>710
ﾊﾟﾓｳﾅ、造りもしっかりしてるし機能性もよくｽﾀｲﾘｯｼｭでいいですよね。
綾野も人気みたいですよ〜

[723: 契約済みさん]

710です。早速カタログが届きました。沢山で悩みます。
ありがとうございます。綾野ですね？検索してみます。

[724: 契約済みさん]

３月繁忙期、ファミリーで引っ越し、どのくらいかかるのが普通でしょうか。20万は安いのでしょうか。

冷蔵庫や洗濯機などの大物家電、ダイニングテーブルやダブルベッドなどのファミリーに必要なものは一通りそろってます。たぶん、3トントラックです。

[725: 契約済みさん]

724 です。
ちなみに平日に引っ越し考えています。

引っ越し業者 幹事のサカイさんは、安いのでしょうか。

[726: 契約済みさん]

>724さん
複数の業者から見積もりを取ってご自分で判断されることをお勧めします。
引っ越しはそうそう経験するものではないでしょうし、運ぶ距離、荷物の量、受けるサービス、日取り等が変われば料金は変わるのですから、誰もコメントできないのだと思います。

[727: 匿名]

ちなみに友人が先月サカイで3LDKマンションから戸建てに引っ越したけど(五人家族)粗大ごみ・エアコン込み、楽々パックにして(梱包サカイ、荷解きは自分)15万って言ってましたね〜

[728: 匿名]

↑
同区内です。

[729: 契約済みさん]

726さん、
ありがとうございます！

見積もり、とってみます！

幹事会社って、お客さんいっぱいになるから安めになるものなのか、逆に幹事だから強気な値段をだしてくるのか、一般的にはどったなのかなぁと気になっていました。

でも、相見積もり、取らなくちゃ、始まらないですよねっ。
参考になりました！ありがとうございました！

[730: 契約済みさん]

夜のフレールとの違いわかりますか？奥がグレーシアです。

[731: 契約済みさん]

追記です。かなり明るいですよね。

[732: 契約済みさん]

電球が切れた際は、是非全部LEDにしたいですね…
足立区から助成もでるようですし…

家計と同じで節約するとこは、節約して、必要なものを購入したいですね。

[733: 契約済みさん]

LEDも現在は求め易いですからね。まとめ買いすればコスト削減になりますよね。

[734: 契約済みさん]

今日見たらサイクルポートが設置されてました！いよいよ完成間近ですかね。

[735: 契約済み]

最近忙しくてなかなか行けてませんでした。
サイクルポート出来たんですか。早いですね！
北側も徐々に出来上がってきましたね〜

[736: 契約済みさん]

サイクルポートの写真を撮ってきました。

[737: 契約済みさん]

736さん、写真ありがとうございます。
また一歩完成に近づきましたね。
なんだかんだ、あと３ヶ月ですものね。
年明けから怒濤の断捨離始めねば。
入居予定の皆さんも色々動き始めてますか？？
うちもとりあえず内覧会同行業者の予約だけしました。

[738: 契約済み]

片付け始めてますが、なかなか物が減りませんね(-.-;)
旦那の物は手を付けられないし…
正月休みに多少片付けできればいいなと思ってます。


うちは内覧会は自分達でやります。水周りコーティングも簡単にできるみたいなので自分達でやろうかと考えてます。
引っ越しはサカイともう一件、見積り予約しました。

[739: 契約済みさん]

昨日見てきたんですが玄関ドアの色が半分で違うんですね。５階まではブラウンで５階からは白でした。
ドアの色が違うことにはじめて気付きました。

[740: 契約済みさん]

ドアの色違うのですね！私も気にしてなかったです。5階まではブラウンで5階からは白というのは5階は何色でしょうか？上階が白ということですよね～？
今度見てみよ～！

[741: 契約済みさん]

私もこの前通った際あれ？ドアの色って２色あるの？って思いました。
それとも上の方はまだカバーが付いてて白く見えただけなんでしょうか…遠目からなので謎ですが。

[742: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。

今年は引越しも控え、人生で特別な1年になりそうです。

工事の方々、ケガなく事故なく竣工していただきたいです。祈願しております。

早く引越ししたいですね。
初詣のお願いは無事に引越し出来ますように…
でしたwww

[743: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
年が明けて、一気に焦ってきました。
一気に(笑)
今までは新居の完成ばかり気になってましたが、ほぼ完成した今、気になるのは荷造りと引っ越しの現実。
必ずしもサカイさんじゃないとダメってわけじゃないですよね？
いい評判を聞かないので…。
何社か見積りお願いしてみます。

ところで、お子さんがいる世帯ってどのくらいの割合なんでしょうね。

[744: 契約済み]

あけましておめでとうございます

大師の帰りに見てきました。
6階から上はまだ玄関にｶﾊﾞｰしてありましたよ。


本当ですね。職人さん達、みんな頑張ってくれてますね。感謝です。
何事もなく無事故で無事に引き渡し完了しますように

[745: 契約済みさん]

747さん、家は子供いますよ。MRに行くと必ずお子さん連れの方がいたので、お子さんがいる家庭は多いのかなと思います。

なかなか荷造り進みません。２月３月にバタバタやりそうです。

[746: 契約済み]

昨日通りましたが、一階の玄関もまだカバーしてありましたね。

[747: 契約済みさん]

そう言えば、キャンセル住戸って発生したのでしょうかね。

[748: 入居予定さん]

８割完成といったところでしょうか？

[749: 入居予定さん]

もう一枚

[750: 契約済みさん]

わたしが行く時はいつもフェンスがしてあるのですが、たまに取れるんですね。
もうずっと取れたままかな？

入居説明会、もう少しですね。
金消手続きも同時にやるので、長丁場になりそうですが、頑張ります！

[751: 契約済み]

たぶんフェンスはもう取れたままだと思いますよ！

[752: 契約済みさん]

入居説明会、長丁場になりそうですね。
内覧会もそうですが、日にちはどういう分け方をしたのでしょうかね。
階数なのかなー。
小さい疑問でした。

ところで、どなたか玄関の表札のサイズ(取り付ける部分)分かる方いらっしゃいますか？

[753: 契約済みさん]

先ほど通りかかりましたが、玄関ドアの色、みんな同じでした！
何かカバーしてたみたいですね。

あと、ホールのところにパイプ椅子がたくさん並んでました。

[754: 契約済みさん]

エントランスの写真を撮ってきました。

[755: 契約済みさん]

754さん
ニアミスでしたね(笑)

[756: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。凄い！ＣＧみたいですね！とても綺麗で明るい雰囲気ですね。
早く実際に見たいです。

手続き会はお昼には終わりますかね？
契約してから約1年は長いなぁと思ってましたが、建築中も見れて良かったかなと今は思います。入居まであと一息ですね！

[757: 契約済みさん]

本当に長かったようなあっという間だったような。早ければ入居まであと２ヶ月とちょっとですもんね！
一階のお部屋が外から見えるのでうちもあんな感じかな～と益々楽しみです！

[758: 契約済みさん]

ホントにあっという間でした。
片付けや荷造り憂鬱ですが、楽しみを力にして(笑)頑張りましょう。

一階のお部屋さーっと見させていただくと、フラットキッチンと標準半々くらいでしたね。

[759: 契約済みさん]

今しがた撮ってきました。エントランスにマンション名が入ってましたね。

[760: 契約済みさん]

貼れてなかったです。

[761: 契約済みさん]

もう１枚です。

[762: 契約済みさん]

1階の部屋は丸見えなんですね（笑）
住んでからも丸見えじゃあ…
植木の効果はないですね！

[763: 契約済みさん]

植樹に葉が増えたら見えなくなるのかなーと思います。
最終的なフェンスもまだだったような？

[764: 契約済みさん]

急ですが、以前送られてきたネット契約等の書類の中に登記について等の書類は同封されていましたか？
手続き会に持参との事ですが見当たりません。

[765: 契約済みさん]

すみません。ありました。

[766: 契約済み]

今朝犬を連れて散歩がてら撮ってきました。
北西側から1枚

[767: 契約済み]

南東側よりもう1枚

[768: 契約済み]

駐車場入口からもう1枚
歩道のインターロッキングの業者さんが作業してました。

[769: 契約済みさん]

今日入居手続き会へ行ってきました。
2時間くらいでしたがたくさん説明聞いたので少し疲れました。

桜の木がヤマザクラからソメイヨシノに変更されたと
説明がありました。
植えたばかりだから咲くかどうかわかりませんが今年の春は楽しみです。

[770: 契約済みさん]

手続き会お疲れ様でした。
わたしは仕事の都合で別の日になってるんですが
どのような流れでしたか？

[771: 契約済みさん]

うちも今日でした！
行ったのは主人だけでしたが、なかなか疲れたようです。
ソメイヨシノに変わったと聞きました！
年々立派になっていくのを見るのは楽しみですね♪

[772: 契約済みさん]

家も今日でした。色々なブースを回るのでお疲れになると思います。お子様がいらっしゃる方は預けた方が良いかと思います。
家は預けて正解でした。

既存樹も結局、全部違う桜でしたね。綺麗に育つと良いですね。

自宅が近いので引っ越しを自分たちで行おうかと思いましたが、20日以前ならお安いと聞き頼む方向で考えてます。
大体、２トン車で５万円くらいとの事でした。
後は見積り次第で安くなるかもしれません。

[773: 契約済みさん]

皆さん、火災保険はいかがなされますか？他で見積もってもらっても同じくらいですかね？

[774: 契約済みさん]

火災保険、同じ条件で見積もりしましたが、数万円安かったですよ〜
まだ検討中ですが…

雪すごいですね！
舎人ライナーは今日は人が運転してるみたいですね！(◎_◎;)

[775: 契約済みさん]

773です。ありがとうございます。やはり保険会社によって違うのですね。見積りを頼んでみます。

こんなに積もると外の作業が出来ないでしょうね。

[776: 契約済みさん]

2tで、5万とは安いですね！
でしたら是非ともそれで引越ししたいです。

他社で見積もりしましたら、3月末からの一斉入居の土日はやりませんと言われましたww

引越しは混み合いそうですね。覚悟しないと…
何事もなく新生活を初めてたいものです。

[777: 契約済みさん]

詳しく書くと、引渡しから19日までで空いてればこちらの都合で、昼夜いつでも良いとなれば安くなるとの事でした。

とりあえず運ぶのさえやって頂ければ助かるのでオプション施工しない部屋に置いてもらう感じです。

[778: 契約済みさん]

オプション施工は引渡しまでじゃないんですか？

昼夜お任せか〜
子供を預けるしかないですね‼
荷作りし終わった部屋に子供といるのは辛いですものね。。
でもそそられるお値段です！

[779: 契約済みさん]

オプション施工は鍵の引渡し後だったと思うのですが…。違ってたら申し訳ありません。

20日過ぎると料金も高くなり、混み合うだろうとの事でした。
学校等関係なければ早い方がお得ですね。

[780: 契約済み]

鍵の引渡し日から逆算して丁度2ヶ月前になりましたね！

[781: 契約済みさん]

後付けオプション施工は、鍵の引き渡し後ですよ～！急ぎのかたは早い日にちで空いてるか確認して施工してもらった方がいいかと思います！
我が家も早い日付指定でしてやってもらうよう連絡しました。

[782: 契約済み]

オプション加工は鍵の引き渡し後ですよ。

[783: 契約済みさん]

失礼いたしました。
オプションよく確認します。。

[784: 契約済み]

先週と今日と2社引越し屋さんの営業の方に来てもらって見積りしてもらったんですが、同じ条件で8万円違いました。
やっぱり最低2社にはだしてもらった方がいいかもしれませんね

[785: 契約済みさん]

784さん
８万って！
どちらかﾎﾞｯﾀｸﾘですね(笑)
サカイさんにも見積り頼みましたか？
やはり、何社か必要ですね。
日にちや荷物の量にもよるんでしょうけど。
うちは、とりあえず来週サカイに来てもらいます。

[786: 契約済み]

784です。
うちはサカイさんとハートさんでした。

[787: 契約済み]

ちなみに安い方は、土曜日に3ｔ車2台(一斉なので2台拘束)で5人来ていただいて￥170,000とのことでした。
私も初めての引越し屋さんを頼んでの引越しなので、これが高いのか安いのかわかりませんが、時期的に3月の新築一斉物件は一番高くなるとのことでした。

[788: 契約済みさん]

安くて17万ですか！？
高い方は25万見積りってことですよね！
高過ぎます。
内容にもよるんでしょうけど、繁忙期って、そんなものなのでしょうか。
こわいですね。

[789: 契約済みさん]

オプション施工日が知りたくなったので問い合わせてみました。早くに入居になりそうと伝えたら17日には入居出来る様にします。との事でした。

引っ越し代もばかになりませんね。

[790: 契約済みさん]

サカイさんに見積り依頼するのもいいけど、あともう1社はだしていただいた方がいいかも・・・ですね

[791: 契約済みさん]

4月のお子さんたちの春休みが終わった以降は引越し料金もだいぶ安くなるでしょうから、入居を数週間待って数万円とるか、数万円高くても3月中に引っ越すかですね

[792: 契約済みさん]

そうですね。
うちは４月頭なので、そこまで高くないでしょうと先日の入居手続き会で言われたようです。
やはり３月後半は集中するでしょうね。
繁忙期は、大手の方が安心なのかなーと思ったりもします。

なんだかんだあと少し。
断捨離にも力が入る今日この頃です。

[793: 契約済み]

そうですよね。でも家賃も日割りで掛かりますから余り変わらないのかな？とも思ったり。
うちも見積もり出してもらいましたが、平日午後4t車で17万円。高い…

[794: 契約済みさん]

うちは平日午後、４t、スタッフ４名という条件で、

A社150000円、B社135000円まで交渉しました。
あと一社取りますがそれが本命なのでもっと下げてくれることを願います。

引っ越しを沢山経験してきて毎回見積りで思うこと。
引っ越し料金に基本料金なんてほぼないということ。交渉次第で大分変わるということ。

ただ最低のラインはたもたないと品質が落ちるのでお気をつけを。
安くしたことによりスタッフの人数を減らされて時間がなくなり作業が雑になる。こんな苦い経験もありますので。

皆さん頑張ってください(^^)

[795: 契約済みさん]

794です。たびたび失礼します。
ちなみにA社は最初220000円で見積り出してきましたよ。ぼったくりですよね(笑)

[796: 契約済みさん]

794さん
ありがとうございます！
勉強になります！
交渉次第ということですね？
頑張ります。
やはり、３社は頼んだ方がいいかもしれませんね。

[797: 契約済みさん]

796さん
交渉しだいです！３月という厳しい条件がありますが、他ではやるつもりはない！この会社でやりたい！という意思をはっきり伝える事が値段交渉につながると思っています！
仕事で営業経験上そう思います。
本命ではない引っ越し業者でも、ここまで下げてくれたお願いしたい！と思うところまでリアルに話を進めて行くといいかと思います。
また一度話の中で無謀かな？と思う数字を提案してみてください。そうするとそれは無理と断れますが、掲示していた金額よりは無謀な数字に近い額を出してくれる事があります。
営業マンとの相性もありますが、３月中旬の平日までならなんとか交渉に応じてくれます。３月下旬はかなり交渉は厳しいと思ってた方がいいと思います。
長くなりましたが、良い引っ越しになると良いですね。

[798: 契約済み]

なるほど〜
いろいろアドバイスありがとうございます！

がんばるぞ p(･･)q

[799: 契約済みさん]

入居手続会での窓口である、サカイさん・相鉄保険サービスさん以外でとった見積り金額の方が、引越し・火災保険ともにだいぶ安かった。　今となってはオプション会で頼んだ数点も、引っ越したあとに他で調達すればだいぶ安く付けられたかな～と少し後悔してます。

[800: 契約済みさん]

家も後悔したので、オプション会で注文した物をキャンセルしました。

コーティングと数点は残しました。キャンセルした物は外注で頼みます。