グレーシアスイート西新井<契約者専用>

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

[578: 契約済みさん]

中央道方面へ行きたいときという事です。
補足です。

[579: 契約済みさん]

中央道へは近くの首都高のインターから乗る人もいれば、大回りになるので家は池袋や板橋付近から乗ってますよ。
大体、この辺りから池袋へは道が空いていて30～40分くらいです。

高井戸まで１時間強ですかね？

[580: 契約済み]

近くに住んでいますが中央環状新宿線ができてからは、首都高の加賀から上り方向か千住新橋から下り方向にのって、江北JCTから飛鳥山の下を通り、板橋JCTから5号線と合流して、熊野町から山手通りの下を通り中央道に行きます。
朝の渋滞してる時間帯でなければ、一番早いと思います。

[581: 契約済みさん]

北側を見ていたら1～4階のドア上部の梁の高さが5階以上よりあり、天井高10cmの差は大きいなぁと感じました。

10cmの差で同じ間取りでも広々しているんだろうなぁと羨ましいです！


本審査を提出しました。結果が待ち遠しいです。

[582: 契約済みさん]

本審査、待ち遠しいですよね。私は耐えられませんでしたww

天井高そんなに違いますか⁈モデルルームは低い方でしたか？

高速道路情報ありがとうございました！
詳しいことは私はわからないので主人に聞いてみますww

[583: 契約済みさん]

遠目で見ると全然違いました！４階と５階を比べるとよくわかりますよ。

ＭＲは低い方でしたよ。あの高さプラス10cmは開放的でしょうね。

[584: 契約済みさん]

10cmの天井高は結構違いますよ
違うモデルルームが１～４階タイプの天井高で広いなと感じましたし
こちらのモデルルームは５～１０階タイプだと言ってました。

[585: 契約済みさん]

それは楽しみです！
うちは1〜4階なので。

天井高で4階に決められた方もいるでしょうね。
4階と5階では価格も跳ね上がったんですか？！

[586: 契約済みさん]

４階と５階の価格差は多分ですが30万位しか変わらなかったと思います。違ってたらすみません。

昼過ぎに出歩いた時に交番ら辺から見たらとても綺麗でした。住宅地の上にデザインの良い南側がドーンと印象的でした。
旦那と歩いてたのですが、綺麗だね～と話したら汚いわけないじゃんと…。

西側の低層階はセザールの影になってしまってました。

[587: 契約済みさん]

日当たりを取るか、天井の高さを取るかという所で日当たりを優先にしました。
日当たりも良くて天井も高ければ最高ですが…。そうはうまく行きませんね。

[588: 契約済みさん]

そうですね。家も日当たりと静を取りました。

ハイサッシだったら天井高が５階以上でも４階以下でも日当たりは最高だったでしょうね。

最近、足立区内で同価格程度のマンションが何件か売り出されてますが、やはりグレーシアを選んで良かったなぁ。と改めて思います。

[589: 契約済みさん]

Ａ，Ｂの低層はセザールの影が影響でそうですね
Ｃからは前の住宅の影響もないのでＣ～の４階までが天井が高くて日当たりもよく最高かも
天井高１０ｃｍの差は結構解放感があり差がでるのは知っていたので私も低層階で選びました

あとはスカイツリーと花火がどの位見えるかが気になります

[590: 契約済みさん]

わたしも天井高10cmの差と聞き4階以下の部屋にしました
いろいろなMRを見てきて天井高で部屋のイメージが違うのは一目瞭然でした
前を通ると段々と完成していく様子がワクワクしますね

[591: 契約済みさん]

低層階は天井高を優先された方が多そうですね。
見てると４階と電線が同じ高さに見えるので３階辺りが良い感じでしょうかね？

今更ですが10cmは大きいですね～。

本当にわくわくしますね！北側も広々していて良いですね。

[592: 契約済み]

ここは１、２、３階の低層階でも十分日当たりは問題ないでしょう。

どんどん出来上がっていく過程を見てると本当楽しみです！

[593: 契約済みさん]

そうなんですか！
天井高を気にして低層階にしたわけでは無いですが、結果良かったです。

マンションは高層階にいく程天井高が低くなる作りが多いのですか？？
また、低層階の天井高は通常より高いほうなんですかね？

[594: 契約済みさん]

うちはやはりマンションなら眺望！と上の階を選びました～。
下の階に比べると天井が低いとのことですが、今まで住んでいた所と変わらないので低いとも感じません。
それぞれみなさん選ぶ基準が違うんですね～。マンション内にお友達でも出来たら、遊びにいってみたいですね。きっと同じマンションでも全然違うんですよね～

[595: 契約済み]

592の補足です。
前の方も言ってますが場所と季節(太陽の位置)で若干変わると思います。
西側低層階はセザールの影響は多少あるでしょうね。


本当みなさん基準が違いますよね。うちは出入りが楽な事や高い場所が苦手なのもあって低層階です。桜の木などを眺めて楽しみます（笑）

[596: 契約済みさん]

本当に楽しみですね。主婦の方の書き込みが多いですかね？
お知り合いになれましたら是非お邪魔させていただきたいです。

低層エントランスからの近く…凄く楽ですよね！羨ましいです。
家は中層の東寄りにしたので今から面倒だなぁと…。北側で作業してる方を見るとエレベーターを降りてあんなに歩くのかと…。慣れれば良いですが。図面で距離を調べてしまいました(笑)

現在、エントランス横の1階なので荷物がある時、なくてもとても便利です！

セザールに邪魔されないお部屋は1日中、日が落ちるまで明るいかと思われます。

[597: 契約済みさん]

通常はＭＲの2480mmで低層はプラス100mmなのでとても開放的だと思います。

[598: 契約済みさん]

うちも、東寄りです。
かなり歩きますね^_^;
階段のお世話にばかりなりそうです。
利点としては、家の前を通る人が少ないってことですかね。

[599: 契約済みさん]

私も車の時は上りも階段を使うと思います。駐車位置からエントランスに回ると大変ですよね。運動と思って頑張ります！

そうですね。人通りが少ない、通る人が限られるのは良いですよね。
なるべく通りの近くは離れたかったので東寄りにしました。

[600: 契約済みさん]

基本のキッチンの、カウンター部分の奥行き測ってみた方いらっしゃいますか？
ノートパソコン置けるくらいありましたでしょうか。
デスクトップは無理ですよね(^_^;)

[601: 契約済みさん]

測りました！
長さ216cm
奥35cm
壁側奥27cm

でしたよ〜
置けますかね？？

[602: 契約済みさん]

>601さん
ありがとうございます！！
嬉しいです（笑）
内覧会でもよかったんですが、気が逸ってしまって。
検討しまーす！

[603: 契約済みさん]

カウンター部分35cmもあるんですね！キッチンから見てシンクの上部、奥側ですよね？

[604: 契約済みさん]

一階の目隠しフェンス、入りましたね！
植樹も進んでいるようです。

[605: 契約済みさん]

先日通った時にエントランスのダウンライトが付いてました

もうすぐですね♪

[606: 契約済みさん]

603さん
その通りです。
以外とあると私も思いましたww

人目のないときに、ささっと測ったので間違ってたらごめんなさい。。

植樹の様子、フェンスの様子是非写真よろしくお願いします！

[607: 契約済み]

お！フェンス入ったんですね。
先週見に行った時は植樹の周りにブロック敷いてましたよ。パンフレット通りでした(^^)

[608: 契約済み]

写真いろんな所バシャバシャ撮ってるので(笑)載せたいけど、PCからしかUPできないんですよね？
いまPCの調子が悪いので携帯からならできるんだけどな〜
ごめんなさい..

誰かお願いします（笑）

[609: 契約済みさん]

テスト

[610: 契約済みさん]

スマホからもイケますね。
ちょちょいupしますね！

[611: 契約済みさん]

いろいろ書類が届きましたね！
いよいよ現実味をおびてきました！
前にも少し話題になりましたが、みなさん内覧会に業者さん同行してもらいますか？

[612: 契約済みさん]

うちにはまだ書類届いていません(>_<)
どんな書類ですか？
内覧業者うちは検討中です。
金額がバラバラなのでどこに依頼するか悩むところです。

[613: 契約済みさん]

夕方に撮ったので暗いですね。

[614: 契約済みさん]

目隠しフェンスはこんな感じです。

[615: 契約済みさん]

>612さん
内覧会、入居説明会など、引渡しまでのスケジュールや、NHK申し込み、ケーブルテレビやインターネット関係、引越し案内などでした！
じっくり読まないと、なかなか細々しています^_^;

[616: 契約済みさん]

>>606
カウンターが35cmもあれば130～140cmのダイニングテーブルでも片側を付けてしまえば圧迫感はなくなりそうですね。


引越しも思っていたよりも早く入居出来そうですね！

家は内覧会に業者に頼もうかと思ってましたが、建築関係の知り合いに聞いたら自分達でしっかり見れば大丈夫と言われたので、頼まないでネットでのチェック項目を参考に自分達だけでするつもりです。

[617: 契約済みさん]

>>616

今日不在でその書類を見てないんですが入居に付いての記載があったんですか？
まだ書類を数日受け取れないので良ければ教えて下さい！

ダイニングテーブルは確かＭＲのは１５０ｃｍはありましたよね。
我が家も１５０ｃｍ位で探してます。
ソファーはどのくらいの大きさにするかとても悩みます。。。

[618: 契約済みさん]

>>617
布団の中から失礼します。確か３月15日から入居可能の様に記載してありましたよ！

明日…今日確かめてまたレスします。
入居説明会の日程等も決まってました！


あれ？ＭＲのダイニングテーブルは140だった様な…。計ったのは縦長リビングの物です。どちらにしろ120のコンパクトサイズにしなくても平気そうで、選択の幅が広がりますね。

ソファはかなり悩みますよね。

[619: 契約済みさん]

>>618
ありがとうございます！
入居が１週間早まったんですね！


わたしが測ったテーブルは内和室タイプの方でメジャーではなく寝ころんで身長と比べましたｗ
なので150ｃｍはあるかな～という感じです

なんだかんだあっという間に入居時期になりそうで楽しみですね♪

[620: 契約済みさん]

615です。
内覧会の所要時間1時間半ぐらいと書いてありましたが、実際に部屋のチェックできるのは1時間ほどのようですね。
何部屋もあるわけじゃないので、1時間もあれば大丈夫なのかなぁ？
なんとなく不安…。
的確にチェックしていかないと。
舞い上がってる場合じゃありませんね(笑)

年が明けたらバタバタといろんなことが続きます。
あっという間に引越し・入居になりそうですよ！
ゆとりを持って断捨離進めていきましょうね。

[621: 契約済みさん]

615さん
ありがとうございます！
昨夜９時過ぎに宅急便で書類受け取りました！
現実的になってきて楽しみです！

サイトを色々のぞくと内覧会の時間はちよく制限されることがあるようです。ただそれはあまり好ましくないですね。1時間では絶対にチェックは終わりませんので、延びそうな時は申し出れば大丈夫だと思います。特に内覧業者を頼むと一時間で終わることはないようです。
なので内覧業者に依頼する場合は事前に申し出てください。となっているのかと。

内覧会では修正箇所が多く見られるような事も多々あるようなので見逃さないように気を付けましょうね！ウキウキするのはチェック後の採寸の時でしょうね(笑)

[622: 契約済みさん]

618です。

まだ書類を手にしていらっしゃらない方の為に…

入居手続会
1月12日(土)、13日(日)

建物内覧会
2月4日(月)～6日(水)

引渡し会（鍵のお渡し）
3月15日(金)


上記なのですが部屋によって入居手続会と内覧会は一応指定されています。
都合がつかない方は相談の様です。


後付けオプションは引き渡し後でしたよね？直ぐにやっていただけるのでしょうかね？

テーブルを寝転んで計るとは(笑)いい基準です！

内覧会で指摘箇所が少なければ良いですね。手直ししたのに新たな傷が付いていたりは困りますね。

個人でチェックする方はどの辺りに重点を置きますか？
家は床、クロスと洗面室等の床シートの仕上がりと処理、建具のガタツキ等と考えています。

水平器は持参します。

[623: 契約済みさん]

お友達に聞いたのですが、天井がでこぼこだったりもあるようなので
上も見ないとですね！

[624: 契約済みさん]

天井がボコボコは最悪ですね。照明の灯かりが屈折しそう…。

[625: 契約済み]

もうクリスマス時期ですね
西新井のｱﾘｵの周りの高級マンションなんかはエントランスに
クリスマスツリーなどでて季節感があって素敵だなと思いますが
来年の今頃はこのマンションにもクリスマスツリーやイルミネーションが付くと素敵だな～
思いますがこういうのは総会などで決めるんでしょうか？

[626: 契約済みさん]

お金も労力もかかかりますよ。準備、後片付け誰がやるんでしょうね。

[627: 契約済みさん]

いいですねロビーにツリー！管理人がやるんでしょうか。
ご自由に飾り付けして下さいとなればやってみたいですｗ
正月には門松などそれなりのマンションはそういうのやってますよね。