グレーシアスイート西新井<契約者専用>

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

[498: 契約済みさん]

外廊下が格子ではなくコンクリ壁だったらなぁと思ってましたが、コンクリより格子の方が子供達には安全と思いました！格子ならコンクリみたいに上から下を覗かないですしね！

[499: 契約済みさん]

西側壁の低層階改めて防音シートがかかっていました。
何か手直しなんでしょうか

[500: 契約済み]

本当ですね～
せっかく足場が取れたと思ったのに

[501: 契約済み]

防音シートとなると何かはつってるんでしょうかね

[502: 契約済み]

>>500このアングルは警備員さんがいる場所からですね(笑)何かの取り付けなら良いですが、直しはちょっと～ですね。

[503: 契約済み]

遠方で足立区をあまらご存知ない方はＡメールに登録されてみてはいかがですか？足立区で起きた犯罪やらの情報が送られて来ます。ちなみにこの辺りはあまりありません！

[504: 契約済み]

私も登録してます。
区のイベントなどや防犯災害などの情報、区長のコラムもあるのでとても役立ってます。
ひったくりがあることをAメールで知ったので、今までは何も注意してなかったけど、気をつけるようになりました。

[505: 契約済み]

ローンの組み方ですが変動と固定をミックスさせた場合、変動のみの場合より諸費用がどのくらいかかるかご存知の方いらっしゃいますか？

[506: 契約済み]

外から見たエレベーターの外壁がチャチなんですが、あのまんまなんですかね～

[507: 契約済み]

私も思いました。工事用と思いたい。あのままでもタイル張らないんですかね？
カタログを見たらサブエントランスの上…エレベーターはタイル無しっぽく…

[508: 契約済み]

せめてコンクリートに吹き付け塗装ぐらいかと思ってました。

[509: 契約済みさん]

エレベーターの外壁はあのままですよ
ちゃんと塗装されてましたよ

タイルでないのは残念ですけどね

[510: 契約済み]

>505
ずいぶん前に計算してもらいましたが、変動よりもミックスの方が若干安かったと思います。
詳しいことは銀行に聞いた方が確実ですよ〜

[511: 契約済み]

505です。510さんありがとうございます。安くなるんですか!?
はい、ちゃんと銀行で聞いてみます！

[512: 契約済みさん]

エレベーターは490の写真が完成形の色ですか？これからまた塗装されたんでしょうか

[513: 契約済み]

５日前に見たのはグレー系でその後に塗装はしてないですよね？
バルコニー側と駐車場側の差がありますね…。
エントランスなどが仕上がれば見え方が変わりますかね？

[514: 契約済みさん]

部屋の間取り図ばかり眺めて外装などあまり気にしてませんでしたが、外から見たら団地が一つ追加された感じですね。
あの辺りの統一感を出す為に誓約が厳しかったのかな～。
どんな仕上がりにせよ、入居が楽しみになりますね。いつも写真アップしてくださりありがとうございます。

[515: 契約済み]

ＵＲ側の条件が厳しいとは聞きました。あの敷地面積ならＬ字コの字も出来ましたよね。
厳しいお陰で平置き駐車場とサイクルポートが！と考えて団地は忘れましょう！

[516: 契約済みさん]

私も思いました。エレベーター部分が浮いてるなーと。

手直しは今更ないですよね〜

建物もそうですが、外周の植栽も気に入っているので完成をたのしみにしています。
私も近いようで、中々行けないので写真upいつも楽しみにしています。ありがとうございます！

[517: 契約済み]

建築中だから余計にエレベーターが目立ってしまっているかもしれませんね。完成したら目が違う所に行くでしょう。

入居まで約半年になりましたね。これから本審査、説明会、内覧会…。
現自宅の片付けに追われますね～。

[518: 匿名]

エレベーターの外壁、そんなにしょぼいんですね。。
主人は外観なんてどうでもいいと言っていましたが、私はやっぱり少しでも素敵な方がいいなぁ。。
全体的には、植栽もあるし、落ち着いたイメージになりそうですね。

[519: 契約済みさん]

そういえば、北側から見たカラーの完成予想図って、なかったですよね…？
今日も外観ぐるりと見てきましたが、私はエレベーターの色そんなに気になりませんでした。
価格相当だと思います。
外観素敵なところは、やはりそれなりの有名どころでそれなりのお値段ですもの。
完成楽しみに待ちましょう！
きっと落ち着いた雰囲気に仕上がると思います。
あと半年もないんですね。
契約時は、あと1年もあるなんてのんびり構えてましたが、のんびりしすぎました。
ぼちぼち片付けの段取りを考えないとですね。

[520: 契約済み]

ファミリーが多いマンションみたいなので、子供達もしっかり挨拶が出来て住民が覚えてあげれる、安心出来るマンションにしたいですね。

北側は格子が目立ってタイル張りは入らないとわからないかもしれませんね～。実際北側を重視はないですよね。南側ですよね！

バルコニーが２ｍもあるとどのくらい明るいんでしょう？ＭＲは上手く西日が入る様に出来てて明るかったですよね…。

[521: 契約済み]

エントランスの自動ドアが木目調だったら良かったなぁ～。

欲を挙げたらきりがないですね。

[522: 契約済みさん]

マンションてデザインとかまじまじ見たこと無かったですが…
暗い感じ茶色茶色マンションじゃなくてよかったです。

私は第一に内装で、外観はもしかして二の次三の次かもしれませんが、出来上がりをみて、以外と南側の格子ベランダとガラスベランダのコントラストがあって素敵だな〜と思いました。
北側は、夜バージョンで載ってましたよね。

後、気になっていたのが、このマンションの共有部はLEDライトですかね⁈
仕様をみてもわからなかったので…
あと、家の中のダウンライトなどはLEDじゃないですよね…⁈

[523: 契約済み]

北側は全体図ではないですが載ってますね。車の出入りするサブエントランスの方が良い雰囲気になりそうですね。
南側はＵＲにはないデザイン性で私も良いと感じてます。

コスト的にLEDではなさそうですね。LEDなら記載がありそうですし…。
入居後は総会等で決めていけば良いかと思います。
室内も先付けのダウンライトはLEDではなかったと思います。
玄関はセンサー付きのLEDに直ぐに変えたいです。

[524: 契約済みさん]

センサー付きのLEDがあるのですね！
オプション会で玄関のセンサー付き照明は、高価でしたのでやめたのですが、センサー付きにできると聞いて、うれしく思います！

さて、
廊下側の部屋の窓を開けたままにしておくと、部屋内が丸見えなのが気になります。昼間はミラーレースカーテンで見えなくても、夜に部屋の照明つけた状態ですと、透けて丸見えですよね。。。ブラインドにしようか迷っていますが、遮光性は低いし、冬は、寒い空気も入ってきやすいし。

みなさんは、廊下側の部屋のカーテンなどは、どうされますか？

(ワンダーセレクトで間に合えば、目隠し面格子つけたかったです)

[525: 契約済み]

センサー付きのLEDでもそんなに高くはなかったと思いますよ。玄関を開けて明かりが付くのはマンションには嬉しいですよね。

先ほどマンションを見たら階段にライトが！こんな天候でも明るく見えました。

家は北側の部屋はミラーレースと遮光のないカーテンにしようと思っています。冬場は寒そうですが…。

[526: 契約済み]

525です。階段のライトは今日見たら工事用のみたいでした。

[527: 契約済みさん]

北側の全体です。

[528: 契約済みさん]

南側も。

[529: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！北側も良い雰囲気になってきましたね！
南側６階もガラス入りましたね。

後はエントランス周りのタイルと外構ですね。暗くなっても上階の内装やってましたよ。

オプション会で注文した物は内覧会までには入ってるんでしょうか？

[530: 契約済みさん]

内覧会のときには、オプション会のやつは入ってないはずです。オプション会で説明うけました。鍵引渡し後から１週間後にオプション会のやつは取り付け完了です！

[531: 契約済みさん]

ありがとうございます！確か鍵を1本ってありましたね。
新生活が楽しみです。

[532: 契約済み]

ヤマザクラも入居の時には綺麗に咲いていればいいんですが・・・

[533: 契約済みさん]

ヤマザクラは確かソメイヨシノより、1週間程咲くのが遅かったような…
4月上旬ですかね！

[534: 契約済みさん]

ライナー添いや、近辺に新築マンションポツポツ建設中ですが、広告を見る限りでは、ｸﾞﾚｰｼｱｽｲｰﾄを選んで良かったなーと思う今日この頃です。
静かなのが一番ですよね。
荷造り、引っ越し、荷解き、落ち着くまではバタバタでしょうけど、新生活楽しみでもあります！

[535: 契約済みさん]

私も本当にここを選んで良かったと思います。こっちの方が良いなぁと思うマンションは見当たりません。
近隣に住んでますが、駅から離れてても暮らしやすく昼間でもそんなに煩くないですしね。

今年の大掃除は引越しに向けて大掛かりになりそうですね。

桜はこの辺りは綺麗に咲いて見応えがありますよ！

[536: 契約済みさん]

工程表を見て思ったのですが、防音シートは内装の日焼け防止かな？と思いました。

玄関ドアが付いている部屋はシューズボックスがありました。

[537: 契約済みさん]

そういえば、何日か前に通りかかった時、防音シートの中で作業してました！ドリル音がして、粉塵ものぼってたので、何かしらしてるんでしょうね。。
気になりますね…。

シューズボックス入ってたんですね！
着々ですね〜。

[538: 契約済みさん]

粉塵という事は外壁？内装で粉塵がでますかね？

内装まで見えてワクワクしましたが、玄関ドアが開いていて下から見えたので入居してからも丸見えになりますね。

[539: 契約済み]

明日は夕方まで予定がないから、家族でホームズにでも行って家具見てこようかな

[540: 契約済みさん]

正直、廊下側の鉄格子ってのは・・・
丸見えもだし、雨風、モロでしょ。
せっかく販売までは評判いいのに
出来てみたらって・・・・
評判落とすようなことはやめてほしいな、つらないところでケチらないで欲しかった。
まあ、こんなところ、出来上がってみるまで気がつかないものですけどね。

[541: 契約済みさん]

まぁ格子でも管理がしっかりしていれば綺麗なマンションを保てるでしょうけど…

悪い点もあれば格子は防犯対策には良いとは思いますね。

丸見えを除けば格子で良かったとは思っています。

[542: 契約済みさん]

確かに、格子廊下って賃貸アパートみたいな感じに見えますよね。通りすがるマンションを色々見ていますが、ほとんどコンクリ。今住んでいる賃貸でさえコンクリです。私的には、雨の日がすごい濡れそうで、そこが心配。

[543: 契約済みさん]

雨の日は北風だと大変でしょうね。玄関ドアまで濡れるって事はあるのかな…。

マンションは冬場エントランス入ってから少し暖かいので、エレベーター降りたらまた寒いのか。
確かに平成築のマンションには廊下が格子はあまり無いですよね。古いマンションには見かけますが…。

しかし皆さん内装重視で選んだ事でしょうし、住んでみたら違った見え方になるでしょうね。

格子で丸見えなら廊下に物を置いたりしたら直ぐにどこのお宅かわかりますしね。

[544: 契約済みさん]

なるほど…。
皆さん、外観もけっこう細部？まで見ていらっしゃるんですね。
そう言われれば納得することだらけです。
内装ばかり気にしてました(-_-;)
疎かったです。
丸見えだし、雨風気になりますね。
もうどうしようもないですが…。

[545: 契約済みさん]

本当に今頃気づきましたが・・・
安っぽいし、雨も風邪も、寒いし、サビも出るでしょうし
何で今時、こんなことするのかと。。。
ほんと、今頃しょうがないですが。。。
後で何とかなるのかなぁ。

[546: 契約済みさん]

でも今更キャンセルはしないですよね？どこかで妥協しなければマイホームには踏み切れないですよね。さすがに廊下は格子なんだな位にしか思ってなかったですが…。

サビ…気になりますね。修繕に入っているのではないですかね？
現在、分譲賃貸で廊下はコンクリですが玄関ドア回りの部分やメーターボックス等をサビ止め→塗装をしていました。

なので、しっかりと修繕されていけば綺麗さは保てるかと…。

[547: 契約済みさん]

>>540
北側の格子はMRの模型で買う前にわかっていたことですよ