グレーシアスイート西新井<契約者専用>

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

[49: 匿名]

ﾔﾏｻﾞｸﾗ綺麗なんですか！
楽しみです★

あの寒さの中じゃ諦めちゃいますよね（笑）
一日中外にいたので芯から冷えきりましたｗ帰りは大師の湯に行ってしっかり温まりました(^^)

[50: 契約済みさん]

あの どなたかこの物件の建材の安全性について聞いたかたおられませんか？
大事な事だとは思ったのですが、聞き辛い雰囲気で躊躇してしまいました…

具体的には放射線の検査はどうなってるかです。
また、現在の法律などで、放射能が検出された場合どうなるのでしょうか？

[51: 匿名]

放射線のこと全然気にしてませんでした(;^_^
小さいお子さんがいる方は特に気になりますよね…
聞きづらくても心配なことや疑問に思うことは営業さんにきちんと聞いた方がいいですよ。
高い買い物するんですから(´`)

[52: 匿名]

皆さん、それぞれに悩みありますね〜

我が家は各部屋の家具の置き方で悪戦苦闘中です（笑）

ところで皆さん、リビングのテレビって何処に置きますか？
モデルルームのソファーの場所を真似るとテレビは…と悩んでいます

[53: 契約済みさん]

和室と洋室の窓側の境目にテレビモジュール？があるからそこで決まりです！
か、テレビ壁際で、ソファーの背が和室向きか…

[54: 匿名]

うちもテレビは壁側にして対面にソファって感じですね

[55: 申込予定さん]

うちも、壁側にテレビ、対面にソファーですかねー。でも、リビングそんなに広くないし、テレビはコーナーにしようかなぁ(-_-;)

[56: 契約済みさん]

家具を余裕もって配置出来る程広くないですからね(^-^;)

リビング横の洋室なり和室を潔く部屋としてでは無くリビングの一部と考えて使うか、間取り変更で2LDKにしてしまおうかと悩んだのも事実ですw

昨日オプション等の注文で用がありマンションギャラリー行ってきましたが空いてるのあと40くらいですね

[57: 匿名]

52です
皆さん、ありがとうございます。
うちもテレビは壁側で向かいにソファーで落ち着きました。
住んでから変えても良いですしね(＃^.^＃)

[58: 申込予定さん]

40ですかー。
順調に売れてるみたいですね。
うちはあと契約を残すのみなのですが、駐車場って、一緒に押さえててくれるのでしょうか？
それとも、うちより早く契約した人が113台目になったらうちは借りられないのかな。
聞いた方が早いですね(>_<)

[59: 契約済みさん]

たしかはじめは先着順と言ってましたが
抽選に変わったと聞いたような…

[60: 契約済みさん]

自分の時は希望するか聞かれて、とりあえず車ないからいりませんで終わったけど、その後全て駐車場も決まったんですかね
？

[61: 匿名さん]

うちは駐車場を希望していたので、契約の際にくじを引いてその番号の場所をゲットしました。

駐車場枠の確保は先着順で、どの場所になるかは抽選、なのではないでしょうか。

[62: 契約済みさん]

今、佐藤、はなぞの、西新井幼稚園で悩んでます。

あまり役員だバザーだなんだでママが忙しい幼稚園はちょっと苦手なので

黒田と江北白百合は候補から外しました。

プレは皆さん行きますか？

この幼稚園の情報があれば教えて下さい。

[63: 申込予定さん]

西新井幼稚園児もちです。
私も、同じ理由で白百合を外しました(^_^;)
西新井は、一人一回何かの行事に携わることになってますが、それぐらいですかねー。
古い園舎を建て直すので、全体的に綺麗な印象になるかと思います。
子供は相性が良かったらしく、嫌がらずに楽しく通っています。
ちなみにプレ行きました。

[65: 契約済みさん]

63さん
情報ありがとうごさいます。
プレはどんなことをどの位やるんでしょうか？
毎週親子別でやる感じでしょうか？

[66: 申込予定さん]

>64さん
>65さん
西新井はプレ始まっています。
内容は毎年さほど変わらないと思いますが、うちが行ってた時は、糊やクレヨンやハサミ(親)を使った簡単な製作、教材を使ったお話読み、お歌、紙芝居、などを一時間強行ってました。
親と一緒です(^_^)

[67: 申込予定さん]

↑すみません、補足です。
プレは月１で、それとは別に、子供だけ預けるもの(要申し込み)があると思います。
うちは出遅れてしまい、あっという間に定員になってしまいました。

[68: 契約済みさん]

66さん
ありがとうごさいます！西新井幼稚園のHPだと
あまり情報がないので助かります…。

あと入園されてる方でプレに参加してなかった方もいますか？

早速明日電話してみます。

[69: 申込予定さん]

プレに来てた子をみんな覚えていないので、はっきりと分からないですが、おそらくプレ参加せずに入園した子もいると思います。
明日、問い合わせされるのですね(^^)

[70: 契約済みさん]

江北白百合幼稚園は、HPを見ただけでも独自な教育方針らしい事が見てとれますが、黒田幼稚園は、ママ手伝いが多い幼稚園なのでしょうか？！

なんか変な言い方ですが、素朴であたたかくて、雰囲気がギスギスしてないセンスのいい幼稚園がいいのですが…（笑）
ママの手伝いが多く、ママ達が文句ばっかりの幼稚園は嫌ですw
逆にママの手伝いは多くても進んでするというか〜
こんな感じのオススメ幼稚園を教えて下さい！

後気になるのは兄弟が多くベテランママが多い幼稚園はどこですか？
反対に、一人目で若い感じのママが多い幼稚園を教えて下さい！

[71: 物件比較中さん]

江北白百合は保護者が大変みたいですね
ママはもちろんＯＢのパパの会みたいのもあったり強制じゃないにしても卒園してもイベントに出たり
もちろん通ってるときもパパの会もあったりとパパもママも大変そうなのでやめました

西新井はＨＰでは情報がなんにもわからないし良い噂を聞かないのでやめました

あとは佐藤、はなぞの、福寿院、黒田ですかね…




私もギャルママだらけとかギャルサークルみたいなノリな幼稚園は避けたいので情報が知りたいです

[72: 申込予定さん]

西新井幼稚園の良くない噂とは…？

[74: 契約済みさん]

西新井幼稚園は募集人数が少なく

プレに行ってても落とされる場合があるとか厳しいなどと聞いたんですが本当ですか？

[75: 申込予定さん]

プレに行ってても入れないっていうのは知りませんでした。
今年度は、園舎の建て替えの都合で募集人数減らしたとか聞きましたが真偽のほどは分かりません(T_T)
お役に立てずすみません…

[76: 契約済み]

私も先日、西新井幼稚園のプレに申し込みをしてきましたので、良い噂は聞かないというのがとても気になります。 何かご存じの方がいらっしゃいましたら情報をお願いしたいです。

[77: 申込予定さん]

どこの幼稚園にも、いい噂悪い噂ってあると思うのですが、実際通わせてみて嫌だなぁと思うことはないし、何より本人が楽しく通ってるので、不都合に感じたことはないですね。
色んなことを言う人はいますよ、どこにでも。
人それぞれですよね(^_^;)

[78: 申込予定さん]

佐藤幼稚園のプレ参加する方いらっしゃいますか？

[79: 匿名]

西新井幼稚園の悪い噂は聞いた事ないけれど、帰りがすごく早いです。
１４時前にもうバスのお迎えに友達が行ってました。お弁当が月１だから楽だとは言ってましたが…。

うちは福寿院に行ってますが、終了時間が14時10分でバスは２便のに乗って帰ってくるのでお迎えは１５時頃です。
わりと２人目、３人目の人が多く落ち着いたママが多い感じです。ギャルのようなママはいないかな。
年少のうちはお手伝いは役員にならない限り(クラスに２人)ありません。年中から何かしらの手伝いを１つしなきゃいけませんが、年に一度なので苦にはならないかな。
クラスで学期ごとにママのランチ会や園が終わっての公園遊びが一度あるくらい(クラスによって違うとは思いますが…)
アットホームな幼稚園です。

[80: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。

[81: 契約済みさん]

情報ありがとうございました！
周辺住民さんの情報ほんとに役立ちます！

あの、うちは今1才の子がいるのですが、プレは2才児からですよね？
という事は、体験保育とかは皆さん1才の頃から行くのですか？
突然、プレ教室は申込しませんよね？

[82: 契約済みさん]

ん？体験保育がプレじゃなくて？
１歳なら来年の春プレに入る感じではないですかね
入居とプレで来年の春は忙しくなりますね

[83: 契約済みさん]

やはり、そうですよね？！

でも、満願寺幼稚園のHPでみたのですが、プレではなく2才児クラスというのもありますよね？
月額制のクラス。
それが始まるのが、4月だから、体験保育は1才からするのかと…
1人で混乱してました。

[84: 契約済みさん]

満願寺の２歳児保育ってパレットのことですか？
それがプレと同じだと思うんですが。
なので３歳年少から入れたい場合そのパレットに参加して下さいという感じだと思いますよ。

[86: 契約済みさん]

満願寺幼稚園は茶道や作法があるんでるよね
幼稚園は結構たくさんマンションの周りにあるので悩みますね

[87: 契約済みさん]

これから西新井幼稚園のプレに通うのですが、
おむつが取れていないと入園できないというのは
本当なのでしょうか?

それから願書の配布や提出のときは
どのような感じになるのでしょうか?
朝から並ばなければいけないのか?と言った詳しいことが知りたいです。


もしご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[88: 契約済みさん]

>87さん
先生に聞いたのではなく、園ママさんに聞いた話ですが、今年度入った子たちに関しては、「オムツが外れていること」とされていたようです。
あと、古い方の園舎建て直しで教室が足りなくなる関係で、今年度の募集人数を減らしたらしいのですが、願書の受け取りは決まった時間の１５分程度で、きょうだい枠もなかったみたいです。
何時ぐらいからか分かりませんが、並んだでしょうね…。
来年度もそういう感じなのか、今年度だけなのかは分かりません。
曖昧な情報で申し訳ありません(T_T)
プレで先生に確かめてみた方がいいと思います。

[89: 購入検討中さん]

西新井は１１月の面接の段階でオムツがはずれてることと蛇口がじぶんでひねれる、それと言葉がそれなりじゃないと受からないと聞きました

[90: 契約済みさん]

>88さん

願書をもらうのも大変なのですね＞＜
次回先生にお話しするチャンスがあったら
確認してみたいと思います。



>89さん

蛇口がひねれることと言葉は大丈夫そうですが、
まだおむつが取れていないので
これからトイレトレーニングを頑張ってみたいと思います!



お2人とも貴重な情報をありがとうございました。
とても参考になりました。

[91: 契約済みさん]

皆さんローンは変動、固定どちらにする予定ですか？
変動の方が今はお得なのでしょうか？

[92: 匿名]

>91
本当悩みますよね…
いろいろ勉強して、ここの住宅ローンスレも見て参考にしてますが…
すごく迷ってます(><)

[93: 契約済みさん]

>>79

こんばんは。
福寿院について質問なんですが
ＨＰをみると園外保育が多いと書いてありますが
そんなにしょっちゅう園の外を歩いてどっかへ行くんでしょうか？
最近車の事故が多いだけにあまり園の外に出る頻度が多いと心配になってしまって…
よかったらどんな感じか教えて下さい

あと体育が盛んな幼稚園だとこの辺はどの辺でしょうか？

[95: 契約済みさん]

売れ行きが良くて入居まで時間がかなりあるので少しくらい脱線してもよろしいってことで

[96: 匿名さん]

94
あのね他のマンションの住民スレみてきなよ
みんな学区だの幼稚園の話は必ずでますよ
これからの暮らしで子供がいる家庭が多いマンションなので当たり前の会話
嫌なら幼稚園関係の書き込みはスルーして新しい話題を振ればいい

[97: 契約済みさん]

同意！
子供の保育園や幼稚園もマンションに住む人には関係してること。
気にしないでほっといて他の話すればいいと思う。

[98: 匿名]

>>91
うちは変動にするつもりです。

[99: 契約済みさん]

そう言うのってローン会社の人が詳しく教えてくれるものなのでしょうか？

[100: 匿名]

福寿院の園外保育なのですが、園庭がわりと狭いためと体力づくりのために行っているようです。

先生によっても行く頻度が違うようですよ。

「こんなに歩けた！」という自信にもつながってる気がします。
なので、お出掛けした時も頑張って歩いてくれますよ(^-^)

[101: 匿名]

>>99
ローン会社？
事前審査しましたか？
詳しく知りたいならMRで毎週末にいろんな銀行のローン相談会やってますよ。
あとは営業さんもいろいろ勉強して知識が豊富ですから相談してみるのもいいと思います

[102: 契約済みさん]

そうなのですね、どこから借りるかも含めて検討＆教えて貰いに行きます。

[103: 契約済みさん]

>>100
情報ありがとうございます！
先生によって違うんですね…いろいろ見て検討しようと思います。

[104: ローンレンジャー]

はじめまして
３月末に契約しました。
残り少なくなりましたね。
ローンですが私は固定にする予定です。
これ以上金利が安くなる事は今後ないと思うので
銀行選びをしている最中です。

[105: 契約済みさん]

う～～ん、そうですねーー、確かに・・・
でも今の変動金利の安さも捨てがたい・・・・
悩みますねー

[106: 契約済みさん]

あと残り何戸くらいでしょうか？
またGWで売れたかな…

固定だと金利は今どれくらいですか？
うちは変動でしか考えてなかったんですが
やはり固定だと金利が変わらないのは安心ですよね

[107: ローンレンジャー]

借りる期間によって変わりますが、だいたい2.5%以下です。
払い出すのが、なんせ来年３月なので、その時の金利が気になりますね。
今と同じであれば問題なのですが・・・
金利も気になりますが、ローンに付ける保険も悩んでいます。
一般的には、お亡くなりになると支払免除となりますが
病気など、お亡くなりになるまで時間がかかった場合
亡くなるまで支払義務は免除されません。
金融機関にもよりますが、最近は3大疾病を含めた所、それ以外の病気も
ワイドに対応する所もあります。勿論その分金利も上がりますが・・・
元気なら気にしなくて良いのかも
色々あって悩みます。

[108: 契約済みさん]

３大疾病はガンでも寝たきりでどうにもこうにも仕事ができない状態じゃないと認められないとか
たとえば営業の人が治療しながら事務ならできるようなレベルならガンになっても保険はおりないなど
掛けても金利が上がるだけで意味のない場合もあると保険スレでみてからどうしたものかと悩んでます

来年の３月の金利がどうなるかもわからないし悩みますね…
１０月から１１月にローンの最終審査ですよね
たまに仮審査はOKで本審査で落ちるのってどういうのなんだろう
キャンセル住戸ってこういうのですよね
なんだかまだ何カ月もあるのでモヤモヤします

[109: 契約済みさん]

>108さん

私もローンの本審査が10月くらいだということがとても不安です。

仮審査は通っていても本審査のときに落とされることもあると
営業さんが言っていたので、本当に不安で仕方がありません。

せっかくいろいろ今後のことを考えていても本審査で落ちてしまったら
また1から探さなくてはいけなくなりますし・・・

もっと早く銀行さんに本審査をしてもらうことはできないのでしょうかね＞＜

[110: 契約済みさん]

フラットでしたら締切の関係等々で、５月か６月には本審査かけると営業さんがおっしゃってましたが…。

[111: 契約済みさん]

フラットだけは本審査早いみたいですね

秋までドキドキですね…

[112: 契約済みさん]

そうみたいですね。

フラット以外も早く本審査をしてほしいですよね。

[113: ローンレンジャー]

私もお金の心配は早く終わりにさせたいと思います。
今月、めぼしい金融機関の住宅ローンに相談しに行くつもりです。
またお金の話になりますが、予定通りに３月末に入居が完了しないと
住宅ローン減税の控除が受けられないと聞きました。
なんとしても、３月は守ってほしいなー

[114: 匿名さん]

そうなんですね！初めて知りました！

3月に入居完了とは自分がですか？
それとも全世帯がですか？

予定通りに行ってほしいですね…

[115: 契約済みさん]

皆さん、小学校はどうされる予定ですか？

[116: 匿名さん]

売れてるわりに書き込み少ないマンションだよねここ

[117: 購入検討中さん]

契約者専用サイトでアラシも少ないからでは・・・
検討板は戸数の割に他と比べて多いという印象ですが。

[118: 契約済みさん]

他スレに比べて少ないですよねここも検討版も
売れてるけど観てる人が少なくていつも同じメンバーで書いてる感じ

[119: ローンレンジャー]

小学校について私も思案中です。
足立区は学校選択制ですが、
まだ区民でなくても選ばせてもらえるのでしょうか？
足立区のホームページで調べてみたら
西新井３丁目なので、昔であれば西伊興小学校ですね。
ほかに比べなぜか生徒数が極端に少ないので
敬遠されているのか、心配になります。

[120: 匿名]

>116>117>118
掲示板見てる人が少ないかネットなどまったくやらない人が多いのかも

[121: 契約済みさん]

一番近い小学校は、西新井第二小学校ですね！

西伊興小学校は、毎年なくなるという噂があったからか
1クラスしか集まっていなかったようです。

昨年から特殊学級も増えたのと、校長、ＰＴＡ会長等がとても熱心で
学校公開時の説明会も丁寧でした。
今の2年生からは、2クラスになっていますよ！
運動場もこの辺では一番広いし、学童も校内なのでいいのではないかと思います。

我が家は、現在の住まいからは少し離れていたので栗原北小学校に通っています。
入居後もそのまま通学させます。

6月に学校公開があるので、各学校を見に行くのも良いのでないでしょうか？！

[122: 匿名さん]

平成２３年度『足立区学力向上に関する総合調査』結果報告（足立区ＨＰ）
http://www.city.adachi.tokyo.jp/003/d11000061.html

[123: ローンレンジャー]

情報ありがとうございます。
私は足立区外から引越しになるので、情報が無いため
教えて頂いてとても助かります。
足立区は学校単位に成績がでてしまうのですね。
また、西伊興小学校も、生徒が増えているということは、地元では、それなりに評価されていると感じました。
まずは６月の学校公開に行って、実際に見ようと思います。

[124: 匿名]

>109さん
先日､三井住友銀行の相談会に行って来ました。
本審査はこちらが早めの審査を希望すれば行っていただけると銀行担当者さんが言ってましたが…
MR営業担当者さんに本審査のことをお聞きしてみたらどうでしょうか？

[125: 契約済みさん]

>124さん

情報をありがとうございます!

担当の営業さんに早速確認をしてみて
早く本審査をやることが可能ならばやっていただこうと思います。

本当にありがとうございました＾＾

[127: 匿名]

検討版に写真がアップされてましたね。
ずいぶん出来上がってきてて楽しみです(^^)

[128: ローンレンジャー]

足立区の小学校、第１回学校公開は、ほとんどの学校が６月４日から
一番近そうな西新井第二は１１日から
入学者向け説明会は平日。
残念ながら行けない、次は１０月

http://www.city.adachi.tokyo.jp/020/d10500195.html

[129: 契約済みさん]

私も、小学校幼稚園同時に悩んでいますw
小学校は学区にすんなり入れるか、近い小学校に入れるか…
お友達の関係も、あるしやはり学区から…
でも、西伊興小学校はクラスが少ないのが気になります。

[130: 匿名]

昨日の夜中にマンションの前を
通りましたが３階まで出来てましたね！

[131: 契約済みさん]

ここ2年くらいは、西二より西伊興の方が生徒数は多いんじゃないかな？！

校庭も広いし、先生もしっかりしているイメージがあります

[132: 契約済みさん]

そうなんですね！
西新井第二の事はまだ知らないので助かります。
来月学校説明会にそれぞれ行ってみようと思います。
どんなところを見ればいいのか…小学校は初めてなので。

地元の方の情報はほんとうに助かります！

西伊興小学校はどこの幼稚園の方が多いですかね？

[133: 契約済みさん]

西伊興小は、佐藤幼稚園、つばめ幼稚園とかじゃないですかね？！

うちの子は、栗原北小に通っていて引越し後もそのまま通学させます。
下の子も再来年入学ですが、栗北小へ入れる予定です。

[134: ローンレンジャー]

小学校のホームページみました。
西新井第二は２年生　１０３名　１年生　８７名
西伊興は２年生　５３名　１年生　６６名
西新井第二の方が人気ある。もしくは
その学区の児童数が多いかと思っています。

[135: 契約済みさん]

近くに建設中のウェルシアは、来月にはできるんですね！
ツルハもあるし、DSがちょいちょいあると助かりますよね。

お買い物（食料品）は、どこを拠点にしようとお考えですか？

[136: 契約済みさん]

西二は、1年生、2年生共に2クラスなのでホームページの更新がされてないのでは？！
今は、1クラス35人学級なので計算が合わないような・・・

[137: 契約済みさん]

はぁ・・・・

[138: 匿名]

〉135
竹ノ塚の西友ですね。
マンション近くのマルエツはまだ行ったことがないので、急を要した時に使おうと思ってます。

〉137
どうしました？

[139: 契約済みさん]

>138さま
竹の塚の西友は、自転車だとどのくらいですか〜？
個人的にはライフみたいなのが好きなんですが、西友もわりと好きです（笑）
昨日、試しにマルエツ行ってみましたが(´ε｀；)ｳｰﾝ…って感じでした。
ビッグエーは、もうホントに緊急の時に使う程度かなーと感じてます…。

[140: 契約済み]

竹ノ塚の西友は野菜の質が悪い気がします。そこまでいくのであれば駅前の松坂屋の方がいいと思います。
マルエツかヨークマートが近くて便利です。

[141: ローンレンジャー]

No136さん

情報ありがとうございます。
足立区の資料を見ました。
ご指摘のとおり、古いことがわかりました。

[142: 匿名]

>139
西友は10分位かな?近いですよ〜
マルエツは微妙なんですか（笑）ビッグエーは飲み物とか利用しようと思ってます。
竹ノ塚東口はスーパーたくさんありますよね。商店街も賑わってますし、さんようやボーヤ、マックスバリューも安いですね。
面倒じゃなければサイクリングがてら色々見てもいいかもしれませんね(^^)

>140
松坂屋は何回か買い物しましたが少し高いんですよね〜（笑）ヨークマートも今度行ってみます。

[143: 契約済みさん]

>142さん
そうですね！
色々行ってみるのもいいかもしれませんね〜。
暑くてダルい日はマルエツになってしまいそうですが(^_^;)

情報ありがとうございます。

[144: 匿名]

どういたしまして！

[145: 契約済みさん]

本当に小学校悩みますね　また情報よろしくおねがいします。　地方なので皆無です。

[146: 契約済みさん]

はなぞの幼稚園のプレに行かれてるかた居ますか？
もう閉め切られてしまったようで行きそびれてしまったのですが
実際の雰囲気などどんな感じでしょうか？

[147: 契約済みさん]

はなぞのさんはクラスも多いですよね！
園庭も広いし、マンションからも近いし！
小学校は、栗原北小に行く子が多い気がしますが・・・

西二小に行くなら、佐藤幼稚園が多いかと。
室内プールもあるし、卒園してからもスイミングを続けられるようです。
（うきうき館まで送迎もしてくれるようですし）

プレの情報ではなくすいません。

[148: 契約済みさん]

学区の西伊興小学校の学校説明会に行ってきました！
まだ一つ目だし、初めての小学校なので良し悪しがわかりませんが西新井第二小学校も行ってみようと思います！

しかし、足立区は選択学校制度が中学までありますが、数年後には無くなると近所では噂で…(地域違いの足立区に住んでいます)
下の子が入学のときに困るなーと（ ; ; ）
噂は本当なのかな？兄弟姉妹は同じ学校に選択出来るとかしてくれないかなー

話はかわりますが、提携フラット35の申込会のお知らせが届きました。
変動と固定皆様どうするのでしょうか？
営業の方には変動をすすめられましたが…