グレーシアスイート西新井<契約者専用>

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

[436: 契約済み]

>433
嬉しいけど来年みたいですね。
もう少し早くオープンして欲しかったですね（笑）


>434
ありがとうございます。
来年12月ならまだまだ先ですね〜
OKストアも出来るなら小台店と同じくらいの広さかもしれませんね！


>435
カーテンのサイズ(レールから床まで)は自分で測りました。でも内覧会の時に測った方が確実って聞きましたよ。

[437: 契約済み]

先ほど朝食を仕入れるついでにマンション見てきました。
ベランダから垂直におちてる排水パイプですが、2階から上は壁色と同じアイボリーなんですが1階だけグレーでした。
アイボリーになるんですかね
アイボリーの方が壁と同化していて見た目綺麗なんですけど

[438: 契約済み]

ついでにベランダの壁も3種類(アルミ、ガラス、コンクリート)わかるように撮ってきました。
参考になれば・・・

[439: 契約済み]

写真ＵＰありがとうございます！

パイプの色が違うのは意味があるのでしょうかね？

良い感じですね～！模型通りですね。
今更ですが、アルミ格子にすれば風通しが良かったかなぁと思ってしまいます。

[441: 契約済み]

>>440
本当ですか!?ではコンクリもガラスも風通しは良いのですね！安心しました。ありがとうございます！

[442: 契約済みさん]

本審査終わりました！

無事通ったのでこれでいろんな面で楽に準備できますわ

子供の事やら家具、家電、買い揃えていかなきゃな～

[443: 契約済みさん]

スーパー横より撮影

[444: 契約済みさん]

マンション横

[445: 匿名さん]

過去レスで本審査というのを良く見るけど通過せずに契約できるの？
本審査通過後じゃないとデベも契約しないような・・・

[446: 契約済みさん]

何いってんの？自分で調べれば？ｗ

[447: 契約済みさん]

445
契約者以外こないで

[448: 契約済み]

スルーで

[449: 契約済みさん]

過疎

[450: 契約済み]

マンション横を通る時に完売御礼を見ると何だか嬉しくなります！

[451: 契約済み]

完売は同じ契約者として嬉しいですね。！
売れ残っていると自分の選択が間違っているかと不安になります。

[452: 契約済み]

>>437
先ほど通って来ました。子供がキレイ！と喜んでいました。

1階の配管ですが旦那が言うには仮の配管だという事です。
まだ排水設備が整っていない時はあの様にすると言っていました。

外装が整ったら替えるみたいですよ。

[453: 契約済み]

そうですよね～
安心しました。

[454: 契約済みさん]

皆さん、アウトドア用品なんかお持ちの方は、やはりベランダストッカーに入れてベランダに置きますか？
玄関先にトランクルームがあれば最高でしたね。

[455: 契約済み]

>>453
安心ですね！

>>454
家はバルコニーに置くと思います。コンテナボックスにクーラーボックスなど季節物は入れる予定です。

非常時用のボックスや飲料水等の場所は室内のどこが良いのか考え中です。
収納が多いから助かりますが…。

[456: 契約済みさん]

バルコニーに置きたいですが消防法でたしか隣との境のパネル前には何も置けないので（火災の際パネルを破って隣から避難できるように）置くとしても少ししか置けないのかな…。

[457: 契約済み]

そうですよね。パネルも大きいですし、全部塞がない様にボックス等の置き方を考えれば大丈夫な気もするのですが…。

何もダメとなるとガーデニング等を考えてる方も考えないといけませんね。

[458: 匿名さん]

>>457
規約は守って下さい火事の時隣の方が避難できない場合責任とれますか？

[459: 契約済み]

>>458
申し訳ありません。そうですよね。塞がない様にします。

[460: 契約済み]

おはようございます。朝から散歩でマンションを見て来ました。フレール側からですが作業員の方々が小さく見えました。

家は東寄りなので大分歩くなぁと改めて思いました。
下から見て廊下側の洋室の窓も何だか大きく見えました。北側でも真っ暗にはならないかな？

[461: 匿名]

外壁のタイルが思っていたよりベージュに感じました。フレールの外観の方が、センス良く感じてしまったけど、、でも自分がこれから住む場所、完成が楽しみです。

[462: 契約済み]

提携銀行で本審査をされた方はメインバンクの通帳のコピーは必要でしたか？

[463: 契約済み]

そうですね、私も「あれ、外観こんな色だったっけ？」って思ってしまいました。

[464: 契約済みさん]

今日前を通ってきた時の写真です。

だいぶ工事が進んでいますね!

[465: 契約済みさん]

エントランス側では桜の木を植えていました。

[466: 契約済み]

写真ありがとうございます。近所住みですが、フレールの外観の色と比べるとちょっと…って感じますね。
でもバルコニー側はかなり良い感じに仕上がってきてますよね！

あとフレールの低層階は外から丸見えです。高層階で布団を干してるお宅もあります。規約はわかりませんがびっくりです。

[467: 契約済みさん]

暖房にガス栓引いてガスファンヒーターって使用しても大丈夫ですか？
規約を見てもわかりません。

冬はそんなに寒くないのかな？南向きでも朝晩が寒そうです。

[468: 契約済みさん]

便乗して…規約みてませんが、石油は使用していいんですかね？

持ってないですが、今後の為に…

床暖房ないかわりに、電気じゃない暖房器具使えるといいですよね。

[469: 契約済みさん]

石油ストーブは、だめだと担当の方がおっしゃっていました。

ガスはどうなのかは、聞きませんでした・・・

[470: 匿名さん]

最近のマンションは石油なんてだめに決まってる考えれば常識的にわかるだろ
ガスも怖いのでやめてください

規約を読みましょう

[471: 契約済みさん]

規約のどこに載っているか教えていただけますか？

オール電化ならガスファンヒーター等がダメとは思いますが、キッチン等がガスなのにガスが怖いって…。


朝など瞬時に足元を暖かくしたいですよね。

[472: 匿名さん]

自分で調べたらどうですか？

[473: 契約済みさん]

申し訳ありません。わからなかったので教えていただきたいのですが…。
ガスファンヒーターは使用不可と記載がありますか？

匿名さんも契約者さんですよね？ケンカ越しに受け止められてしまうと思うので言葉を選ばれた方が良いと思います。

[474: 匿名さん]

ガスについては怖いと書いてるだけですが？よく読みましょうね

[475: 契約済みさん]

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q142870064

他や↑を読むと新築マンションにはガスもダメなのかなと思います。
長谷工に直接確認するのがいいと思いますよ。

[476: 契約済みさん]

わざわざありがとうございます。床暖房が普及しているのも読んで良くわかりました。リスクを減らす為ですね。

確認してみたいと思います。

[477: 契約済みさん]

個人的にガスヒーター用に詮を作るとなると管理組合に許可を取らなくてはならないので面倒ですし
きっと新築マンションは換気の問題とかなんとかでダメになりそうですね
床暖房が標準装備ならよかったですね

[478: 契約済みさん]

足下暖めたいということであれば電気カーペットも今は多様に出回ってますよ！
キッチン様にキッチンに敷くサイズのものもありますし！
いくら新しいマンションとはいえ足下は冷えますよねぇ～。
床暖は高いですからつけなかった場合は何か工夫しないとですね。

[479: 契約済みさん]

お騒がせしました。
ガス栓を引くのは色々と手間がかかりそうですね。ファンヒーターは頭から離します。

物件価格が少し上がっても床暖房が標準だったら良かったですね。オプションでは高く勿体無い気がしてしまいました。

ホットカーペット良いですよね。もう冬場に無しでは無理です(笑)
南向きで昼間はポカポカで暖房いらずなら良いですね。

[480: 契約済みさん]

床暖は一応入れましたが、スペーシアは後で入れた方が安いと言うことで考えてたんですが、インプラスなどの内窓も
防音や結露に有効だと聞いてリビングにつけたら使い勝手とかどうなんだろうと悩み始めてしまいました。

[481: 契約済みさん]

床暖房良いですね～。内窓は二重に窓ですよね？
腰窓とかなら良いと思いますがリビングからバルコニーへと考えると億劫な気がしてしまいます。主婦目線です。
なのでスペーシア系が良いかと思います。

家はフィルムにしました。耐久性が問題ですが…。

[482: 契約済みさん]

フィルムは耐久性と傷がつくと透明感もなくなるので、やはりスペーシアですかね。
内窓も魅力的なんですが

[483: 契約済みさん]

どなたかご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。

お風呂の浴槽の上にある棚は、取り外しが可能なのでしょうか。ほかのメーカーさんで、似たようなプラスチックの棚が、簡単に取り外しできて洗えるみたいなものをみたことがあったのですが、そのようなものでしょうか？

あの場所に棚が設置されてるのは、何をおくことを意図されてるんでしょうか。シャンプーなどをおくには、不便な位置ですよね。

[484: 契約済みさん]

棚は好きに使うものですよね

わたしはほとんどシャワーのため立ったまま使うため棚はシャンプーなどを置くつもりですが

[485: 契約済みさん]

取り外しはわかりませんが高い棚があると子供が小さい場合、カミソリなど危なそうな物を置けて良いと思います。


内窓はローコストなんですね！考えてみたら網戸を開けるのと変わらないですね。

[487: 契約済みさん]

皆さんカーテンはどこで決めましたか？
オプション会で頼んだ方が多いんでしょうか
オーダーサイズなのでどこで頼もうか悩んでます

[488: 契約済みさん]

家はオプション会では買いませんでした。

担当の方にリビング２面での最低価格が10万位と聞き、即却下しました。

まだどこで選ぶかは決めていませんが、内覧会で採寸してからオーダーしても余裕で入居には間に合いますよね。

[489: 契約済み]

朝日に照らされる南側を撮ってきました。

[490: 契約済み]

ついでに北側も

[491: 契約済みさん]

カーテン王国とかで見積りしてもらえますよ！

オプション会で購入するよりは、オーダーでも安く済むかと思います。

[492: 契約済みさん]

いつも写真ありがとうございます。遠方でまったく見れてないので凄くうれしいです。

[493: 契約済み]

写真ありがとうございます。早速、散歩して来ました。この季節、時間帯でも1階まで日が射してました。
外装タイルも仕上がってくると見え方が変わって階段など良い感じでした。
エントランスはまだ想像できず…。

以前出ていたフレールですが、外装は塗装ですし外壁が薄かったです。

何度も足を運んだMRがプレハブになっていました。　

[494: 契約済みさん]

>>489

ありがとうございます！

朝日が当たってガラスに雲が写るるマンション素敵ですね

日当たりもよさそうで本当に楽しみです。

[495: 契約済みさん]

私も散歩がてらの1枚です

[496: 契約済み]

本当に日当たりが良いですね。良いアングル！

[497: 契約済みさん]

5階まで玄関ドアが入ってましたね！
午前中、散歩がてら見に行きましたが、ほんっっとに日当たり良くて、洗濯物がカラッと乾くのが想像できました。
ここがこうだったらなーってところももちろんありますが、それはもう考えないようにして（笑）、来春からの新生活を楽しみに待とうと思います。

[498: 契約済みさん]

外廊下が格子ではなくコンクリ壁だったらなぁと思ってましたが、コンクリより格子の方が子供達には安全と思いました！格子ならコンクリみたいに上から下を覗かないですしね！

[499: 契約済みさん]

西側壁の低層階改めて防音シートがかかっていました。
何か手直しなんでしょうか

[500: 契約済み]

本当ですね～
せっかく足場が取れたと思ったのに

[501: 契約済み]

防音シートとなると何かはつってるんでしょうかね

[502: 契約済み]

>>500このアングルは警備員さんがいる場所からですね(笑)何かの取り付けなら良いですが、直しはちょっと～ですね。

[503: 契約済み]

遠方で足立区をあまらご存知ない方はＡメールに登録されてみてはいかがですか？足立区で起きた犯罪やらの情報が送られて来ます。ちなみにこの辺りはあまりありません！

[504: 契約済み]

私も登録してます。
区のイベントなどや防犯災害などの情報、区長のコラムもあるのでとても役立ってます。
ひったくりがあることをAメールで知ったので、今までは何も注意してなかったけど、気をつけるようになりました。

[505: 契約済み]

ローンの組み方ですが変動と固定をミックスさせた場合、変動のみの場合より諸費用がどのくらいかかるかご存知の方いらっしゃいますか？

[506: 契約済み]

外から見たエレベーターの外壁がチャチなんですが、あのまんまなんですかね～

[507: 契約済み]

私も思いました。工事用と思いたい。あのままでもタイル張らないんですかね？
カタログを見たらサブエントランスの上…エレベーターはタイル無しっぽく…

[508: 契約済み]

せめてコンクリートに吹き付け塗装ぐらいかと思ってました。

[509: 契約済みさん]

エレベーターの外壁はあのままですよ
ちゃんと塗装されてましたよ

タイルでないのは残念ですけどね

[510: 契約済み]

>505
ずいぶん前に計算してもらいましたが、変動よりもミックスの方が若干安かったと思います。
詳しいことは銀行に聞いた方が確実ですよ〜

[511: 契約済み]

505です。510さんありがとうございます。安くなるんですか!?
はい、ちゃんと銀行で聞いてみます！

[512: 契約済みさん]

エレベーターは490の写真が完成形の色ですか？これからまた塗装されたんでしょうか

[513: 契約済み]

５日前に見たのはグレー系でその後に塗装はしてないですよね？
バルコニー側と駐車場側の差がありますね…。
エントランスなどが仕上がれば見え方が変わりますかね？

[514: 契約済みさん]

部屋の間取り図ばかり眺めて外装などあまり気にしてませんでしたが、外から見たら団地が一つ追加された感じですね。
あの辺りの統一感を出す為に誓約が厳しかったのかな～。
どんな仕上がりにせよ、入居が楽しみになりますね。いつも写真アップしてくださりありがとうございます。

[515: 契約済み]

ＵＲ側の条件が厳しいとは聞きました。あの敷地面積ならＬ字コの字も出来ましたよね。
厳しいお陰で平置き駐車場とサイクルポートが！と考えて団地は忘れましょう！

[516: 契約済みさん]

私も思いました。エレベーター部分が浮いてるなーと。

手直しは今更ないですよね〜

建物もそうですが、外周の植栽も気に入っているので完成をたのしみにしています。
私も近いようで、中々行けないので写真upいつも楽しみにしています。ありがとうございます！

[517: 契約済み]

建築中だから余計にエレベーターが目立ってしまっているかもしれませんね。完成したら目が違う所に行くでしょう。

入居まで約半年になりましたね。これから本審査、説明会、内覧会…。
現自宅の片付けに追われますね～。

[518: 匿名]

エレベーターの外壁、そんなにしょぼいんですね。。
主人は外観なんてどうでもいいと言っていましたが、私はやっぱり少しでも素敵な方がいいなぁ。。
全体的には、植栽もあるし、落ち着いたイメージになりそうですね。

[519: 契約済みさん]

そういえば、北側から見たカラーの完成予想図って、なかったですよね…？
今日も外観ぐるりと見てきましたが、私はエレベーターの色そんなに気になりませんでした。
価格相当だと思います。
外観素敵なところは、やはりそれなりの有名どころでそれなりのお値段ですもの。
完成楽しみに待ちましょう！
きっと落ち着いた雰囲気に仕上がると思います。
あと半年もないんですね。
契約時は、あと1年もあるなんてのんびり構えてましたが、のんびりしすぎました。
ぼちぼち片付けの段取りを考えないとですね。

[520: 契約済み]

ファミリーが多いマンションみたいなので、子供達もしっかり挨拶が出来て住民が覚えてあげれる、安心出来るマンションにしたいですね。

北側は格子が目立ってタイル張りは入らないとわからないかもしれませんね～。実際北側を重視はないですよね。南側ですよね！

バルコニーが２ｍもあるとどのくらい明るいんでしょう？ＭＲは上手く西日が入る様に出来てて明るかったですよね…。

[521: 契約済み]

エントランスの自動ドアが木目調だったら良かったなぁ～。

欲を挙げたらきりがないですね。

[522: 契約済みさん]

マンションてデザインとかまじまじ見たこと無かったですが…
暗い感じ茶色茶色マンションじゃなくてよかったです。

私は第一に内装で、外観はもしかして二の次三の次かもしれませんが、出来上がりをみて、以外と南側の格子ベランダとガラスベランダのコントラストがあって素敵だな〜と思いました。
北側は、夜バージョンで載ってましたよね。

後、気になっていたのが、このマンションの共有部はLEDライトですかね⁈
仕様をみてもわからなかったので…
あと、家の中のダウンライトなどはLEDじゃないですよね…⁈

[523: 契約済み]

北側は全体図ではないですが載ってますね。車の出入りするサブエントランスの方が良い雰囲気になりそうですね。
南側はＵＲにはないデザイン性で私も良いと感じてます。

コスト的にLEDではなさそうですね。LEDなら記載がありそうですし…。
入居後は総会等で決めていけば良いかと思います。
室内も先付けのダウンライトはLEDではなかったと思います。
玄関はセンサー付きのLEDに直ぐに変えたいです。

[524: 契約済みさん]

センサー付きのLEDがあるのですね！
オプション会で玄関のセンサー付き照明は、高価でしたのでやめたのですが、センサー付きにできると聞いて、うれしく思います！

さて、
廊下側の部屋の窓を開けたままにしておくと、部屋内が丸見えなのが気になります。昼間はミラーレースカーテンで見えなくても、夜に部屋の照明つけた状態ですと、透けて丸見えですよね。。。ブラインドにしようか迷っていますが、遮光性は低いし、冬は、寒い空気も入ってきやすいし。

みなさんは、廊下側の部屋のカーテンなどは、どうされますか？

(ワンダーセレクトで間に合えば、目隠し面格子つけたかったです)

[525: 契約済み]

センサー付きのLEDでもそんなに高くはなかったと思いますよ。玄関を開けて明かりが付くのはマンションには嬉しいですよね。

先ほどマンションを見たら階段にライトが！こんな天候でも明るく見えました。

家は北側の部屋はミラーレースと遮光のないカーテンにしようと思っています。冬場は寒そうですが…。

[526: 契約済み]

525です。階段のライトは今日見たら工事用のみたいでした。

[527: 契約済みさん]

北側の全体です。

[528: 契約済みさん]

南側も。

[529: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！北側も良い雰囲気になってきましたね！
南側６階もガラス入りましたね。

後はエントランス周りのタイルと外構ですね。暗くなっても上階の内装やってましたよ。

オプション会で注文した物は内覧会までには入ってるんでしょうか？

[530: 契約済みさん]

内覧会のときには、オプション会のやつは入ってないはずです。オプション会で説明うけました。鍵引渡し後から１週間後にオプション会のやつは取り付け完了です！

[531: 契約済みさん]

ありがとうございます！確か鍵を1本ってありましたね。
新生活が楽しみです。

[532: 契約済み]

ヤマザクラも入居の時には綺麗に咲いていればいいんですが・・・

[533: 契約済みさん]

ヤマザクラは確かソメイヨシノより、1週間程咲くのが遅かったような…
4月上旬ですかね！

[534: 契約済みさん]

ライナー添いや、近辺に新築マンションポツポツ建設中ですが、広告を見る限りでは、ｸﾞﾚｰｼｱｽｲｰﾄを選んで良かったなーと思う今日この頃です。
静かなのが一番ですよね。
荷造り、引っ越し、荷解き、落ち着くまではバタバタでしょうけど、新生活楽しみでもあります！

[535: 契約済みさん]

私も本当にここを選んで良かったと思います。こっちの方が良いなぁと思うマンションは見当たりません。
近隣に住んでますが、駅から離れてても暮らしやすく昼間でもそんなに煩くないですしね。

今年の大掃除は引越しに向けて大掛かりになりそうですね。

桜はこの辺りは綺麗に咲いて見応えがありますよ！