グレーシアスイート西新井<契約者専用>

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

[375: 契約済み]

374さん、レスありがとうございます。

背のある家具はやはり地震が気になりますよね。
Ｌ字金具で留めるのが一番でしょうが躊躇します。私も天井までの上置きがある物が一番安心かなぁと思っています。
幅は並べてゴミ箱を置ける位の物にしようと思っています。

色も悩みますよね。キッチンと同色の茶か白にするか…。

[376: 契約済みさん]

セブンイレブンの隣のドラックストア、ウエルシアが9/24オープンとありました！
営業時間が驚きの9〜23時！
助かりますねー‼

1階の桜の木が撤去されてました！移植かな？
いよいよモデルルーム撤去で植栽もはじまるかなー

[377: 契約済みさん]

ホームページが更新されていましたね!

今回は工事進捗レポートも更新されていました。

[378: 契約済み]

ドラストの22時までと23時まででは1時間の差は大きいですよね。

今日マンション南側を通って来ました。ＵＰされてた様にバルコニーのガラスが入っていてワクワクしました。

ＵＰされた全体像を見ると本当に南側には何もなく良い立地だなぁと改めて思いました。

[379: 契約済みさん]

近くにDSがあると、小さい子がいる家庭は何かと助かりますよね！
ウェルシアって、あまり行ったことないですが、これからは行きつけになるんですね（笑）

私も今日、ぐるーっと現地見てきましたー。
ベランダの手摺が入って、ますます現実味を増してきましたよね。
あー、やっぱり角部屋いいなあ。
羨ましい。
窓がたくさんあって、いいなあーと思いました。

[380: 契約済み]

同じく角部屋見て、あぁあそこはお風呂の窓かぁ～良いなぁと思いました。

[381: 契約済み]

>375
なるほど！ごみ箱置くなら幅は120くらいですよね。140だと細長いごみ箱置くってイメージ?もしくは食器棚にごみ箱収納タイプにするか。
色は白だと合わせやすいけど無難な感じ、キッチン面材と合わせたら統一感が出ますね。
あとは冷蔵庫等の色とのバランスとか…

この辺りなら舎人ライナー足立小台の島忠に食器棚の種類がいろいろあったので、実際見ればイメージが沸いて参考になるかもしれないです(^^)


ウェルシアもうオープンですか。イオンのPBも扱ってるので嬉しいです。

ガラス手摺り入ってまた雰囲気が変わりましたね〜
どんどん出来上がっていくの見ると本当楽しみです！

[382: 契約済み]

>>376
そうです！幅いっぱいにしてしまうとゴミ箱をコンロの方とかに置くのが嫌なので食器棚と並べてスッキリさせたいと思っています。なので120くらいかなぁと。
ゴミ箱収納タイプは見た目は良いですよね。

キッチン面材と冷蔵庫と合わすのも悩みますよね。
リビングからの見た目で食器棚と冷蔵庫は色会わせしたいです。

[383: 契約済みさん]

早く本審査終わらないかな～待てないから先にやってもらおうかな
ここまできて本審査落ちたとか相当凹みますよね…
仮審査と本審査の仕方は何が違うんでしょうか？

[384: 契約済みさん]

子供の学校などもあるので、先に本審査してもらっています(^^)
結果待ちでドキドキですが…
もし落ちても、二つ目の銀行にチャレンジできる余裕もあるしww

キッチンの食器棚悩みますよね。
造り付けの食器棚はもともと予算overだし、ゴミ箱置けないので検討外。なので、キッチンの面材白にして既存の食器棚と合わせやすいようにしました！
でも、以外とキッチンの天井低いし、天井までピッタリは以外とお高いww
荷物を持ち過ぎないようにシンプルにくらす努力します（笑）

[385: 契約済みさん]

本審査先にされてるんですね！結果って書類を提出してからどの位でくるんでしょうか？
私も先にやりたいな～

[386: 契約済みさん]

早ければ一週間？遅くても１ヶ月以内には出るようですよ！
書類不備など出さず、問題なくいけば早いと聞きました！
早く安心したいですね～。

[387: 契約済み]

>>384
本審査良いですね！早く安心できますね。

面材は白になさったんですね。私も白にすれば食器棚を悩まずに済んだかもしれません。

引越しの最初に荷物を最小限にしなければですね！

[388: 契約済みさん]

郵送してから、2週間が経とうとしています。。

ドキドキします…

モデルルーム撤去したら、本審査会などはどこでやるんですかね？また北千住でしょうかね？
入居説明会もありますよね。

[389: 契約済み]

暇だからＭＲでしっかり採寸して来ようかなぁ～

[390: 契約済みさん]

>>388

本審査ですか？２週間ですかドキドキですね！ちなみに変動で提携銀行さんですか？

本審査先にやるか迷ってます…。変動で三井住友で行こうと思ってます。

[391: 契約済み]

>388
契約者が区内の人が多いので、北千住やこの近辺の会場を借りてやるって言ってましたよ。


キャンセル分の3戸、全部花が付いてたので完売ですね

すごいなぁ〜!!

[392: 契約済みさん]

新生銀行とかのネット銀行も気になりますね、変動金利もとても気になります

[393: 契約済み]

色々と採寸してきました。大変な箇所を発見してしまいました！

食器棚を置く位置のコンセントです。図面でわかると思いますが、高さが90ちょっと位でした。カウンタータイプなら問題ないですが、背のあるタイプだと背面にコンセントになってしまいます。
背のあるレンジボード等選ぶのが更に大変です！

コンロ側に隙間を作るか？ゴミ箱を？

悩みがまた増えました。

[394: 契約済み]

>391
花付いてましたね。嬉しいです！

>392
SBIのフラットですか？
うちは提携銀行りそなか三菱信託の変動にするつもりです。


>393
食器棚の大きさにもよりますね。メーカーによってコンセント部分のバックボード穴あけが出来ますよ。

[395: 契約済みさん]

ついに完売か！凄い！MR10月は少しも見れないのかな？
仕事の関係で今月は無理だからもうダメか…。

[396: 契約済み]

>>394
穴あけは自分たちですよね？家具屋で買えば頼めるのでしょうか？

>>395
昨日聞いたらハッキリとは決まってないらしく、ご連絡しますと言っていましたよ。


９階には花が付いてなかったですが完売なんですか？

[397: 契約済み]

>>396
先週の金曜日、私が行った時は９階２戸とも付いてましたよ。
その後にキャンセルになったのかな？事前審査通らなかったとか？

[398: 契約済み]

>>397
日曜日の夕方に見たのですが、花が付いていたのは２階Ａタイプで９階１戸金額が出ていて他は分譲済みでしたよ。

９階で2900万台は安いですよね～。

[399: 契約済みさん]

私は昨日行ってきました。

その時の写真です。
お花2つともついているので完売になるのでしょうかね～

[401: 契約済み]

>>399
写真UPありがとうございます。
このボードや工事の経過途中を見ると感慨深いものがありますね〜

>>400
違いますよ（笑）
自分達が選んだマンションが人気あって早期完売になれば嬉しいじゃないですか！

[402: 契約済み]

>>400
確かに(笑)検討スレなら怪しいですね。

でも本当に足立区のこの地域で半年で完売は凄いですよね～。４号沿いなんかはまだ即入居出来る分譲が沢山ありますしね。

>>399
日曜日に花がなかった所に花が付いてます！

[403: 契約済みさん]

>>399
全て分譲済みと花で埋まってるボードはなんか気持ちいいですね。

[404: 契約済みさん]

ＨＰが『完売御礼』の表示に変わりましたね。
本審査が通って契約となったんですね。

[405: 契約済み]

ＨＰ見てきました。凄い！完売したんですね！

キャンセル待ち受け付けがあるんですね。早く本審査で安心したいですね。

[406: 契約済みさん]

本当だ！ＨＰ完売になってますね。

なんだかもう部屋の写真など詳細の画像が見れないが寂しいですね。

本審査早く終わらないかな…。

[407: 契約済みさん]

先日一足先に本審査終わらせました！

早いに越した事ありません！
おすすめします。

入居説明会を待つばかりです。

[408: 契約済み]

>>407
本審査終わったんですね！これで一安心ですね。
変動？固定ですか？


変わって、エコカラットをリビングに貼る方はどのタイルにしますか？また、何色ですか？
カタログやネット画像だけではイメージが掴めないので今度新宿のショールームに見に行って来ます！

[409: 契約済み]

>396
394です。お返事遅くなりました。
メーカーや商品にもよると思いますが、パモウナはバックボード穴あけカスタマイズというのがありますよ。
あとは欲しい食器棚が穴あけ対応なのか家具屋に聞くのが確実ですね。
自分達でやるのは仕上がりや手間隙等を考えると大変だと思います(^_^;

[410: 契約済みさん]

>>407
おめでとうございます！
うちも今審査出してます。
書類を出してどのくらいで結果でましたか？
ちなみに変動都銀です。

[411: 契約済みさん]

410さん

同じく都銀変動です！約2週間でした。

キッチンのコンセント…
未確認です。。食器棚、カウンター付きの一般的なやつですが大丈夫かな？

[412: 契約済み]

>>409
ありがとうございます。調べてみます！

オプション会ではフィルターと表札で５万とかまぁ良いかぁ。だったのに家具や照明で５万～10万とか見ると高いなぁと…金銭感覚がおかしくなってしまってます。

>>411
カウンター付きでその上に食器が入るレンジボードで背面があると穴あけが必要かもです。
カウンターの高さが85位でないとコンセントが隠れてしまいます。


週末でＭＲが閉まってしまいますね。行ける方は確認しに行かれた方が良いですよ。コンロ下辺りにコンセントがあれば良かったですが、キッチンにはコンセントが少ないです！

[413: 契約済みさん]

昨日前を通ったらベランダ側の囲いが外されていました。

もうこんなにできているのだと感動してしまいました。

[414: 契約済みさん]

うわー！
全開ですねww

ガン見しそうです（笑）

[415: 契約済み]

おーっ!!よく見える！

見に行かねば（笑）

[416: 契約済み]

早速車でですが通って来ました。

エントランスからガラス張りが続いていて広々した感じでした。
ライブラリーサロンやキッズルームでしょうね。

1階でも歩道から随分距離がありました！

[417: 匿名]

今日インテリア相談会へ行ってきたのですが、
1階の柵に目隠しが張ってあって
中が見れなくなっていました。
残念です。

[418: 契約済み]

1階の生垣のできるあたりから道路まで思った以上に距離がありますね

[419: 契約済みさん]

>>418
写真ありがとうございます！わたしの部屋が丁度映ってます！
もう外観の完成まであと少しですね！

[420: 契約済みさん]

>>418
もう半分は外観ができてるんですね～
なんだかわくわくしてきました

とりあえず本審査早く終わらせたいですね

[421: 契約済みさん]

こういう感じになってるんですね！
明日散歩がてら見に行ってみようと思います！
もう10月ですもんね！
年が明けたら忙しくなりそうですね。

419さん、お隣さんかもしれません（笑）
どうぞよろしく。

[422: 契約済みさん]

>>418さん

写真ありがとうございます♪凄い！！出来上がってきましたね！

近いう見にいかねば！

建設途中の写真ももっとこまめに契約者に見せてほしいですね。

HPが終わってしまったのでまたハガキとかでも写真を見せて欲しいものです。

[423: 契約済み]

>>418
家も写っています(笑)
スレにご近所さんが多そうですね！

よろしくお願いします。

>>422
以前まで来ていたスケジュール表みたいなので経過を見たいですよね。
ＨＰでも更新してくれれば有難いですよね。

[424: 匿名]

MRクローズの準備が始まり、引越し業者のトラック等が来てましたよ。

[425: 契約済み]

ご近所の皆さんは新装オープンしたドイトは行かれましたか？

シーリングが沢山あり楽天でチェックした物がありました！実物見てがっかり。やはりデザインと機能重視なリビング、ダイニング照明は実物見ないとダメですね。

ウォールステッカー等もありましたよ！

[426: 契約済みさん]

舎人ライナー沿いの、たぶん谷在家と西新井大師西の間、川口側に工事中⁈らしき広い土地があったのですが、あれはマンションがたつのですか？
結構広い土地だったので気になりました。

どなたか知ってますか。

[427: 匿名さん]

自分で調べれば？

[428: 契約済みさん]

あなたが噂の匿名さんですね…
怖い…

[429: 契約済みさん]

>426さん

デニーズの向かいですか？？
違ってたらすみません！
もしそうなら、あそこは賃貸マンションです！
グレーシアスイートと同じくらいに完成のようです。

[430: 契約済み]

匿名さんはこちらまで来て契約者さんなのですか？


駅近くを求めていたのでしたら賃貸なら気になりませんね。同じ頃に完成ではそんなに大きくはなさそうですね。

個人的な意見ですがライナー沿いは神経質な方には向いてませんよ。朝早くから夜遅くまでライナー特有の停車時？のシューっと言う音が気になるかもしれません。

ライナーの駅隣に住んでいる方が朝早くから起こされると言ってました。

[431: 契約済みさん]

>428>430
ここは不特定多数の人が利用してるしIDとかある訳じゃないから誰が書き込んでるかわからない。
他のスレ見てもわかると思うけど、そのスレに関係ないのが、わざと煽ったり面白おかしく荒らしたりしてる奴もいる。
スルーが一番

[432: 契約済み]

少し離れますが、見沼代親水公園の先に島忠が出来るみたいです。
いつ出来るのかな？

[433: 契約済み]

430です。

>>431
そうですね。スルーでいきましょう。


>>432
島忠出来るんですね！もう秋ですしそろそろ家具など絞っていかないといけませんね。


マンション西側が足場が外されてとてもキレイに仕上がってました！

[434: 契約済みさん]

>432さん
島忠＋OKストアは2013年12月完成予定みたいですね。
足立小台店ぐらいの規模ですかね？

[435: 契約済みさん]

ウエルシア行ってきました！とても広くて便利そうでしたよ。

皆さんカーテンのサイズって営業さんから教えてもらいましたか？

オプション会の時はカーテン担当の人に完成してみないと細かい寸法はわからないって言われて（オーダーで注文させる為かも）

オプション会で頼めば入居時に採寸も完璧ですって大体の１０ｃｍ単位でしか教えて貰えませんでした。


オプション会のは高かったので自分で探そうかと思ってるんですが

そんなに最初の設計段階の寸法と完成時の寸法って差がでるもんでしょうか？

[436: 契約済み]

>433
嬉しいけど来年みたいですね。
もう少し早くオープンして欲しかったですね（笑）


>434
ありがとうございます。
来年12月ならまだまだ先ですね〜
OKストアも出来るなら小台店と同じくらいの広さかもしれませんね！


>435
カーテンのサイズ(レールから床まで)は自分で測りました。でも内覧会の時に測った方が確実って聞きましたよ。

[437: 契約済み]

先ほど朝食を仕入れるついでにマンション見てきました。
ベランダから垂直におちてる排水パイプですが、2階から上は壁色と同じアイボリーなんですが1階だけグレーでした。
アイボリーになるんですかね
アイボリーの方が壁と同化していて見た目綺麗なんですけど

[438: 契約済み]

ついでにベランダの壁も3種類(アルミ、ガラス、コンクリート)わかるように撮ってきました。
参考になれば・・・

[439: 契約済み]

写真ＵＰありがとうございます！

パイプの色が違うのは意味があるのでしょうかね？

良い感じですね～！模型通りですね。
今更ですが、アルミ格子にすれば風通しが良かったかなぁと思ってしまいます。

[441: 契約済み]

>>440
本当ですか!?ではコンクリもガラスも風通しは良いのですね！安心しました。ありがとうございます！

[442: 契約済みさん]

本審査終わりました！

無事通ったのでこれでいろんな面で楽に準備できますわ

子供の事やら家具、家電、買い揃えていかなきゃな～

[443: 契約済みさん]

スーパー横より撮影

[444: 契約済みさん]

マンション横

[445: 匿名さん]

過去レスで本審査というのを良く見るけど通過せずに契約できるの？
本審査通過後じゃないとデベも契約しないような・・・

[446: 契約済みさん]

何いってんの？自分で調べれば？ｗ

[447: 契約済みさん]

445
契約者以外こないで

[448: 契約済み]

スルーで

[449: 契約済みさん]

過疎

[450: 契約済み]

マンション横を通る時に完売御礼を見ると何だか嬉しくなります！

[451: 契約済み]

完売は同じ契約者として嬉しいですね。！
売れ残っていると自分の選択が間違っているかと不安になります。

[452: 契約済み]

>>437
先ほど通って来ました。子供がキレイ！と喜んでいました。

1階の配管ですが旦那が言うには仮の配管だという事です。
まだ排水設備が整っていない時はあの様にすると言っていました。

外装が整ったら替えるみたいですよ。

[453: 契約済み]

そうですよね～
安心しました。

[454: 契約済みさん]

皆さん、アウトドア用品なんかお持ちの方は、やはりベランダストッカーに入れてベランダに置きますか？
玄関先にトランクルームがあれば最高でしたね。

[455: 契約済み]

>>453
安心ですね！

>>454
家はバルコニーに置くと思います。コンテナボックスにクーラーボックスなど季節物は入れる予定です。

非常時用のボックスや飲料水等の場所は室内のどこが良いのか考え中です。
収納が多いから助かりますが…。

[456: 契約済みさん]

バルコニーに置きたいですが消防法でたしか隣との境のパネル前には何も置けないので（火災の際パネルを破って隣から避難できるように）置くとしても少ししか置けないのかな…。

[457: 契約済み]

そうですよね。パネルも大きいですし、全部塞がない様にボックス等の置き方を考えれば大丈夫な気もするのですが…。

何もダメとなるとガーデニング等を考えてる方も考えないといけませんね。

[458: 匿名さん]

>>457
規約は守って下さい火事の時隣の方が避難できない場合責任とれますか？

[459: 契約済み]

>>458
申し訳ありません。そうですよね。塞がない様にします。

[460: 契約済み]

おはようございます。朝から散歩でマンションを見て来ました。フレール側からですが作業員の方々が小さく見えました。

家は東寄りなので大分歩くなぁと改めて思いました。
下から見て廊下側の洋室の窓も何だか大きく見えました。北側でも真っ暗にはならないかな？

[461: 匿名]

外壁のタイルが思っていたよりベージュに感じました。フレールの外観の方が、センス良く感じてしまったけど、、でも自分がこれから住む場所、完成が楽しみです。

[462: 契約済み]

提携銀行で本審査をされた方はメインバンクの通帳のコピーは必要でしたか？

[463: 契約済み]

そうですね、私も「あれ、外観こんな色だったっけ？」って思ってしまいました。

[464: 契約済みさん]

今日前を通ってきた時の写真です。

だいぶ工事が進んでいますね!

[465: 契約済みさん]

エントランス側では桜の木を植えていました。

[466: 契約済み]

写真ありがとうございます。近所住みですが、フレールの外観の色と比べるとちょっと…って感じますね。
でもバルコニー側はかなり良い感じに仕上がってきてますよね！

あとフレールの低層階は外から丸見えです。高層階で布団を干してるお宅もあります。規約はわかりませんがびっくりです。

[467: 契約済みさん]

暖房にガス栓引いてガスファンヒーターって使用しても大丈夫ですか？
規約を見てもわかりません。

冬はそんなに寒くないのかな？南向きでも朝晩が寒そうです。

[468: 契約済みさん]

便乗して…規約みてませんが、石油は使用していいんですかね？

持ってないですが、今後の為に…

床暖房ないかわりに、電気じゃない暖房器具使えるといいですよね。

[469: 契約済みさん]

石油ストーブは、だめだと担当の方がおっしゃっていました。

ガスはどうなのかは、聞きませんでした・・・

[470: 匿名さん]

最近のマンションは石油なんてだめに決まってる考えれば常識的にわかるだろ
ガスも怖いのでやめてください

規約を読みましょう

[471: 契約済みさん]

規約のどこに載っているか教えていただけますか？

オール電化ならガスファンヒーター等がダメとは思いますが、キッチン等がガスなのにガスが怖いって…。


朝など瞬時に足元を暖かくしたいですよね。

[472: 匿名さん]

自分で調べたらどうですか？

[473: 契約済みさん]

申し訳ありません。わからなかったので教えていただきたいのですが…。
ガスファンヒーターは使用不可と記載がありますか？

匿名さんも契約者さんですよね？ケンカ越しに受け止められてしまうと思うので言葉を選ばれた方が良いと思います。

[474: 匿名さん]

ガスについては怖いと書いてるだけですが？よく読みましょうね