グレーシアスイート西新井<契約者専用>

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

[151: 契約済みさん]

私も変動でいきます。やはり金利が今は低いのが魅力的ですね。

[152: 匿名]

SBIﾓｰｹﾞｰｼﾞの方に聞きましたが、ﾌﾗｯﾄを利用される方は現在は団信に入らない方が多いそうです。その分ご自分で加入されている保険の見直し等をしているみたいですよ。

[153: 契約済みさん]

そうですか。。
団信ですよね。
これを付けないと心配で心配で、、
やはり、変動かなと思っていますが、
時期になればマンションから提携銀行などの申込のお知らせが来る⁈と思いますが、それまでに自分で良い銀行を探して、窓口でローン相談しといたほうがいいですかね？

初めてなので流れがよくわかりません。。

新生銀行などは繰り上げ返済の手数料が無料だそうで、変動で、金利優遇を受けたい場合は繰り上げ返済の事を念頭に入れて考えたほうがいいですよね？

後、金利優遇を受けつつ、元金を早く返せる元金均等で返済出来ればいいのかな？と素人目で見ています。

まだまだ、金利の事、ローンの事、勉強したばかりでよくわかりません。詳しい方どうかよろしくお願いしますm(_ _)m

[154: 匿名]

提携銀行の個別相談会はMRで週末に行われています。営業担当者さんに聞いてみてはどうですか？相談会の予約もしてくれますよ。

[155: 契約済みさん]

フロアコーティングって皆さんやりますか？やっぱりやった方がいいですよね？
計算に入れるのを忘れていましたが、結構お値段しますよね。

[156: ローンレンジャー]

私もフロアコーディングに興味があり、やる気満々でしたが
最近以下を見つけ、悩み始めました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165157/
良いと言う人と無駄と言う人と色々です。
このマンションの床はどんな床か確認してから判断となります。

[157: 契約済みさん]

フロアコーティングたしかしてあるんじゃなかったかな？
営業さんが言ってたような…違ってたらごめんなさい。
今度確認してきます。

[158: 契約済みさん]

156さん、ありがとうございます。様々な意見があるようですね。やるならちゃんと調べたほうが良さそうですね。

157さん、ありがとうございます。その可能性もあるのですね。知りませんでした。私も今度行った時に確認してみます。

[159: 契約済みさん]

>148
うちもまだ変動にするか固定にするか検討中なので、取り敢えず両方申し込みをして、秋くらいまでに答えを出すつもりです。
それまでにMRの銀行相談会やFP相談会に参加したり、ここの住宅ローンスレや本やネット等で勉強しています。

…が、いろんな情報や意見があるので本当難しいです(￥ε￥;)笑


どうしたらいいんだ
ヽ(`Д´)ノ

[160: ローンレンジャー]

うちは固定にします。
銀行で話を聞いたら、支払い開始からさかのぼって３ヶ月前の金利になると聞きました。
今、審査をしても半年以上あるので、６ヶ月後に簡単な審査をすることになるので、秋頃からでいいと思うと言われました。
今、金利は低いので、早く契約したのですが思い通りにならないです。

住宅ローン控除について
条件として償還期間10年以上です。
あまりいないと思いますが、１０年以下だと控除されません。
また繰り上げ返済などで、１０年を切ると、控除されなくなりますので注意が必要です。また、最大２００万が戻ってくることになっていますが、１０年かけて２００万です。毎年のローン残高が２０００万以上の場合、２０００万の１％＝２０万が戻ってきます。ただし、当控除で受けられる減税額はその人が納めた納税額（所得税と住民税）が限度で、自分が支払った以上の税金は戻りませんので、納税額が２０万以下だと、２０万ではくなく、支払った金額が戻ってきます。
それ以外の条件として取得後６カ月以内に入居し､適用を受ける各年の12月31日まで引き続き住んでいることとあります。
引越ししたり、転勤したりすると対象から外れますので、これも注意が必要みたいです。

[161: 契約済みさん]

この物件のフローリングはシートフローリングだからワックスとかコーティングをしなくても良いものだといってましたよ。
メンテナンスフリーが売りのようです。

より艶を出したり汚れにくくしたい人はワックスとかコーティングをするみたいです。

[162: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
シートフローリングなのですね。
もう一度MRの床みて更なる艶が必要か掃除の手間も考え検討してみます。

[163: 契約済みさん]

娘を園バスのところまで送っていく途中で、建設中のクレーン車が見えます。
感慨深いものがありますね。

[164: 契約済みさん]

先ほど通りかかったら、6F部分に取り掛かってました。
だいぶ、姿を現してきましたね(・∀・)

[165: 契約済み]

はじめまして。初レスです。

家は西二に既に通っています。校風は至って普通ですかね？今年から転任して来た先生方がしっかりしているみたいで良かったです！

私も昨日見ましたがワクワクしますね(^O^)

[166: 匿名]

区長より

「今年も待機児童対策を進めます」

　4月1日現在の保育園の待機児童数が明らかになりました。0歳から2歳は336名、3歳から5歳が61名で合計397名です。昨年は485名でしたから、88名のマイナスとなりましたが、23年度内に保育定員を678名増員したにもかかわらず、依然高止まりしたままの結果となりました。
　そこで今年度も、大規模開発で人口が急増している地域や保育需要が高い地域では、認可保育園の定員を増やすなど、待機児童の解消を進めてまいります。しかし、一方では、待機児童数の397名に対し、それを上回る555名の空きがあるという、新たな問題も生じています。この空きは4月1日現在の数で、毎年、月が進むにつれて徐々に減少してはいきますが、「空き」状況の徹底分析を行い、無駄のない待機児童解消対策を考えていきます。定員増が必ずしも待機児童の減につながらないという非効率だけは、あってはならないからです。

[167: 匿名]

シートフローリングについての
スレありましたよ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15874/#top

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80359/

[168: 契約済みさん]

グレーシアスイートバス。記念に欲しいです(^-^)

[169: 契約済みさん]

なにそれ？

[170: 匿名]

区内を走るバス数台がグレーシアスイートの宣伝広告バスになってて、それを写メしてキャンペーンに応募すると、抽選でバスのミニカーが当たるんだよ。

まだ一台も見てないw

[171: 契約済みさん]

みなさん幼稚園や小学校は決まりましたか？

幼稚園ははなぞのと佐藤と福寿院で悩んでます…。

黒田はプレに行ってないと厳しいようなので諦めました。

[172: ローンレンジャー]

うちは小学生がいます。
西新井第二か栗原北のどちらかを
考えており、まだ結論は出ていません。

みなさん、シートフローリング情報ありがとうございます。
床は印刷物という事ですね。
色々勉強になりました。

[173: ローンレンジャー]

本日、ハガキが届きました。
私の担当の営業さんは異動となりました。
ホームページも雰囲気が変わり本当に最終章に入ったんだと思いました。

[174: 契約済み]

担当の営業さん異動になったんですか…
うちはハガキ来てないので異動してないと思うけど、異動しちゃったら寂しいな(´･Д･｀)

[175: 契約済みさん]

異動とかあるんですね…他の営業さんに引き継ぎされるんですかね。
まだこれから本審査があるのにちょっと不安ですね。

今年春入居の新築マンションの掲示板をみるとどこも
・バルコニーの外への布団干し
・バルコニーのタバコの煙,臭い
・玄関前の私物置き
・駐輪所以外の駐輪
・騒音

が出てますね

こちらのマンションは揉めないことを祈ります

[176: 契約済みさん]

うちも担当さん、リーダー？の方でしたが、次の物件の立ち上げにいくという事で、物件申込後すぐに異動してしまいましたよ。
４月頃と早い時期でしたよ。
でも、基本的に異動しても物件の引き渡しまでは同じ担当者らしいので、今でも何かあると、異動した担当者の方が異動先から、電話してきてくださいます。
ただMRにはいないですので、その時は他の方が対応してくださいますが。

[177: 西二ママ]

先日ＭＲに行って来たら残り12戸位でした。

素足で床の感触を確めたのですがフワフワした感じですね。真冬でもヒヤッとはしなければいいなぁ。
家は床暖はつけませんでした。

栗北はわかりませんが、西二と西伊興は登校班がありますよ(^O^)

[178: ローンレンジャー]

床の情報ありがとうございます。
今度は、触ってみたいと思っていましたが
なかなか現地に行けなくて・・・
うちも床暖房は付けませんでした。
また西二と西伊興の情報もありがとうございます。

営業さんですが、引継ぎができているらしく
うちの場合は、ちがう方に問い合わせる形になっているみたいです。
あと１２戸だと、営業さんも、必要なくなってきますね。

[179: ローンレンジャー]

本日、マンションより７月のイベントスケジュールが送られてきました。
７月１４日（土曜日）に管理説明会があるみたいですか
どんな説明会なんでしょうか？

[180: 西二ママ]

家も送られてきましたが説明会の記載はなかったです。契約時の管理説明と同じなんですかね？

[181: 契約済み]

もう残り12戸ですか！
秋頃にはMR取り壊しですかね〜?


なくなる前にちょこちょことMR行っておこ

[182: 西二ママ]

管理説明会載ってました。きっと新しい契約者さん達のではないですかね？

このままだと夏には完売になりそうですね。建物側のタイプ別の所には完売御礼が貼られてますよ！
平日はＭＲガランとしてました。

皆さんはリビング等に収納棚とか置きますか？収納が沢山あるので必要ないと思うのですが、ダイニングテーブルの後ろとかデッドスペースはどうされますか？

早いですが家具、家電選びが楽しいですね。

[183: 契約済みさん]

>182さん
確かに、平日は車まったく停まってませんよね(^_^;)

収納、私も考えてましたー。
広いリビングダイニングじゃないので、なるべく何も置きたくないですねぇ。
色々置くと、あっという間に埋まってしまいそう…
必要最低限のものだけと考えてます。
ここは収納率が高いので、それをうまく活用したいですよね。
いろんなブロガーさんのインテリアブログ読みあさって参考にさせてもらってます。

[184: 西二ママ]

>183さん色々見て勉強してらっしゃるのですね。私も覗いて参考にしてみます(^O^)

家はＭＲタイプなんですがＭＲみたいな配置は不便ですよね。ダイニングテーブルとＴＶボード以外にローテーブルとかソファは必要かなぁ？と悩んでいます。
入居時には下の子が1歳なので余計な物は危ないので…。
広く見えても色々置いたら狭く感じてしまいますよね。リビングにあれだけの収納はなかなかマンションにはないので助かりますね♪

とりあえず頑張ってバルコニーにタイルを敷き詰めたいです！タイルをめくったらこげ茶色だったのでリビングが開放的に見えなそうで…。

[185: 契約済みさん]

タイルをする方はこまめにお掃除したほうがいいですよ
タイルのスレで見たんですがゴキブリのたまり場になるそうです
もちろんゴミや土などもたまります
ゴキブリがわいた場合お隣さんや上下など周りと揉めることがあるそうです
それを見て私はやめました
確かにタイルがあると部屋と一体化して素敵なんですけどね…
わたしは週１とかタイルをめくって掃除をするほどマメじゃないので諦めます…

[186: 契約済みさん]

>184さん
うちも、入居時下の子が1歳9ヶ月ぐらいです。
なので、家具も子供基準になってしまいそうです・・・
とりあえずローテーブルはいいかなーと考えてます。
それこそ狭くなりそうで(；・∀・)
ｿﾌｧｰも新調したいところですが、かっこうの餌食になりそうです。

バルコニーは、私も１８５さんと同じ理由でいじらないことにしました。
いろいろ見てると素敵ですけどね～。
私も、マメに掃除する自信がないし(泣)

[187: 契約済みさん]

昨日マンションを通ったら７階を作ってました！

[188: 西二ママ]

バルコニータイルについて調べてみました。おっしゃる通り掃除等が大変みたいですね。砂ぼこりだけならまだしも、虫が湧いたりしたらバルコニーに出れなくなりそう…。

マンションはゴキブリがほぼ出ないから決めた1つの理由でもあるのでタイルは止めとこうかと思います。
私もまめではないので(笑)

だいぶマンションの全体像が見えてきましたね♪
家から見ていると今度の冬場はマンションのせいで日が当たらなそうです(ToT)

>186さんお子さんと同学年っぽいです(^O^)

[189: 契約済みさん]

>188さん
現在のお住まい、マンションに近いんですね！
うちからは、クレーン車が見えます（笑）
バルコニー、掃除しやすいのが1番かと。
人それぞれですから、素敵にされるのもそれはそれでいいかもしれませんけどね( ´∀｀)

お子さん、同学年ですか♪
ちなみに上は年中さんです。
ここは小さい子がたくさんいそうなので、賑やかでしょうね。

[190: 西二ママ]

>189さん、家は今年の1月生まれです(^O^)クレーンが見えるのであれば上のお子さんは幼稚園はそのままですか？

家は上の子達はこの辺の幼稚園ではなかったので下の子の園選びに悩みそうです。

現在の住まいから西側が見えます。バルコニーに出れば工事の音も聞こえます(笑)近すぎです！

どんなマンションが建つのか興味本意でＭＲに行ったのですが、今まで住まい選びに興味のなかった旦那が気に入ったので決めちゃいました。

結局バルコニーは洗濯以外あまり出ないでしょうし、レースカーテンは閉めてそうですしね。次は内装を考えてます(笑)壁紙はオプションを付けてないのでウォールステッカーとかどうかなぁと♪

子供達が仲の良いマンションになると良いですね(^O^)

[191: 契約済みさん]

>190さん
入居時は1歳2ヶ月くらいですね！
うちのは、先週1歳になりましたー。
そうです、幼稚園はそのままです。
バスルート変わりますが、今より少し近くなります。
幼稚園からんでたので、近場で縁があって良かったです。
このあたりは幼稚園たくさんありますもんね！
悩みそうですね。

我が家も、気にはなってた物件だったのですが、軽い気持ちでMR行って、主人が完全に持っていかれました（笑）
予算が低かったため、お手頃価格が決め手だったようです。
オプションもほとんど付けず、我が家も壁紙そのままなので、ウォールステッカー考えてました！
インテリアブロガーさんのように、生活感出さずに素敵にしたいですが、おそらく無理ですね（笑）

入居の際は、どうぞよろしくお願いします。

[192: 西二ママ]

>191さん、こちらこそよろしくお願い致します(^O^)

１歳ですかぁ♪家はまだ５ヵ月です。
既に幼稚園や学校に通っていると住まい選びは限られますよね。園に近くなるなら良かったですね！家はこちらの地域に引越して遠くなったので…。

生活感のない家に憧れます！すっきりシンプルにを目指して(^w^)
ウォールステッカーも沢山種類があって悩みますよね？子供部屋は可愛らしいのがあったので良いですが、リビングはセンスが問われますよね…。

契約は似た感じですね(笑)多額のローンですが衝動買いに近いです。

[193: 契約済みさん]

気の早い話しですが、冷蔵庫を引越し一足先に新調してしまおうか悩み中です…
引越ししてから買うのがいいとは思うのですが、夏に向けて家族も増えたし大きいのか必要だなと。

引越し後に買う場合、古い冷蔵庫を新居にいれてから新しくですよね！それはそれで面倒かと…

サイズは図りましたが、食器棚との兼ね合いや、インテリア的な事で、やはり引越し後がいいかな〜〜

適当な質問なんで、気軽に意見下さい(^ ^)

[194: 契約済みさん]

冷蔵庫・・・　我が家は、今使用中のものがかなりでかいのでサイズギリギリです。
でも、どうしても欲しくて購入したので（まだ2年ほど）持っていくつもりです。
実際に内覧会で実寸しないと誤差が出るとのことなので、入ることを願ってます。

先日、洗濯機がエラーで動かなくなったのですが、なんとか復活してくれましたが、毎日引っ越すまで止まらないで～と
祈ってます。
MRを見てきたのですが、洗面所の入口ドアの部分をしっかり確認しないと、思いの外狭い造りでした！

建設現場を見たら、ベランダ側のガラスが入っているお部屋も増えてきましたね♪

[195: 西二ママ]

>193さん、気が早くないですよ～！私も家電を買い替えるので電気屋に行ったりしてます(笑)

食器棚はオプションですか？もし食器棚を新居に合わせて購入であればそれに見合う冷蔵庫が良いですよね。

今買い替えるのなら同じく新居に合う物が良いかと…。今は色もデザインも様々な冷蔵庫が出てますよね！

引越し時に冷蔵庫があるかないかで引越し費用も少し変わってくるのではないでしょうか？


余談ですが、先ほど質問があり担当の方についでに聞いたら残り16戸位で10月にらＭＲを取り壊しとおっしゃってました。

[196: 契約済み]

スレを読み返してみたのですが固定で団信に入らないという方がいらっしゃいましたが、将来何が起きるかわかりません。

実際に私の父が他界した時に実家で団信に入ってたと思っていたら入ってなく残額700万を支払っていました。
父は生前死んだらローンが無くなると笑って言っていましたが。
一つの保険と考えてみてはいかがでしょうか？

家はとりあえず金利の低い変動にしました。これから先そんなに景気回復なんてしないだろうと思い、賭けですかね。

[197: 契約済みさん]

今は団信ではなく、生命保険の見直しをして、ローンを払えるくらいのものにする方も多いそうですよ。

うちはまだ固定か変動か悩んでます。

[198: 契約済み]

>197さん
そういう考え方もあるんですね！
全然思い付かなかったです。

生命保険をそれなりのものにって事ですね。

[199: 契約済みさん]

冷蔵庫の件ありがうございます！

食器棚はワンダーセレクトではいれませんでした（ ; ; ）
オプションはかなり悩み中です…！

冷蔵庫の幅は80cmとだいたい入りそうですが、奥は70cmと採寸しましたが間違いでしょうか？
500㍑級の冷蔵庫は70cmoverの冷蔵庫が多い感じなんですが、どなたか教えて下さい(^ ^)

冷蔵庫を引越し時に持っていかない件ですが、その場合一足先に新調して新居にセットしておくって事ですよね？
そんな事できますかね〜
一斉入居のイメージがわきません(>_<)
3月ですし、引越し代も高そうですね。。

[200: 匿名さん]

冷蔵庫は入居後、玄関ドアの幅を確認してからが良いと思いますが・・・
今お使いの冷蔵庫ですぐには困りませんし、引っ越し料金もさほど変わらないでしょう。
“マンション 玄関ドア 幅”の検索結果
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=370
＞例えば玄関扉の幅が８５センチだと致しますと,９０度開いた状態で玄関扉枠開口幅内法寸法は約７０センチ程度です。

[201: 契約済みさん]

一斉入居ってどうなるんでしょうね(笑)
エレベーターは２基だけですし家具などを運ぶエレベーター行列ができるのかな…
引っ越し屋のトラックもエントランス前は大変なことになるんだろうか・・・

こういう大きいマンションの引っ越しって見たことがないのでどうなるか気になります。

[202: 西二ママ]

冷蔵庫１つにしてもちゃんと選ばないといけないんですね。買ってから入らない～！なんてなったら大変ですね(笑)

家は冷蔵庫やテレビなど購入してから指定日に届けてもらおうかと思っています。

本当に一斉入居ってどうなるんでしょう？階別とかで日時を振り分けたりするんですかね？


変わりますが、皆さんは内覧会に建築士さんなど同行してもらいますか？

旦那が現場仕事をしているので配管等は見れて水平器、脚立等を持参で自分達だけで見るか迷っています。

[203: 西二ママ]

おはようございます。暑い日が続きますね。

谷在家近隣で一戸建てが安いので見に行こうか行かないか…。
戸建ては将来的には受け継いでいけて魅力ですが、10年ワンフロアー生活していると洗濯が面倒になるのは痛手。５人家族で70平米は狭し。けど横着な私にはやはりマンションかな…。
と、契約後に考えてしまってます。


今日はマンション周りを歩いて気持ちをしっかり固めてきます(笑)ついでにＭＲで遊んで来ようかな～。

[204: 契約済みさん]

うちのそばに10棟ギッチギチに建ててます。
戸建て憧れますが、あそこまでキチキチだとちょっと(^_^;)
それでもすぐに売れてしまうんでしょうねぇ。

203さん、MR行って来ましたか？？

[205: 契約済みさん]

やっぱり、１日何部屋入居出来ると決められてしまうと思います。
引っ越し業者もまとめてやってくれて格安になるマンションもあるみたいです。

日程の折り合いが合わず４月入居の方も沢山いらっしゃると、思います。
うちは今の家が足立区からは遠いので４月入居だと幼稚園に通うのが間に合わなくなってしまうので困ります。
そういったことで優先して入居させてもらえないのかな～。なんて聞いてみようかと思います。

[206: 西二ママ]

>204さん、今日ＭＲには行きませでした。
そうなんですよね～。ギチギチに建っていて方位もあまり良くない所なんです…。

メリット、デメリットをあげるとマンションの方が家にはメリットの方が多いのは確かです。

近々ＭＲに行って来ます。また来たの？みたいに思われそう(笑)
ＭＲから見た現場は凄いですよね。経過を写真を撮って記念に残してます(^O^)

[207: 西二ママ]

>205さん、そうですよね。入居者の都合もあるし勝手に決められてもちょっと～ってなりますよね。

鍵を渡されたら出入りはＯＫになれば家はたぶん業者には頼まないので適当に運んじゃだめなのかな？

事前説明会みたいのはあるんですかね～？

[208: ローンレンジャー]

モデルルームに行ってきました。
契約状況ですが残り１０戸でした。
黄色は来週抽選を行うそうです。

[209: 契約済みさん]

いよいよ完売間近というところでしょうか？
完売しそうでしないのかな(^_^;)
いずれにしても、また一歩現実味を増してきましたね。

引越しの方法、気になりますね。
すごいごったがえしそう。
うちは、3月いっぱい今のところにいないとダメなので、4月入居です。
3月よりはまだ安いですかね？

[210: 契約済み]

早めに引越し業者に頼んだりしたら安くなったり特典が付いたりはしないですかね？

やはり１戸２戸は残ってしまうのですかね？ＭＲなくなってからでは見てない方には契約はしずらいですよね。

[211: 契約済みさん]

内覧会って業者さん頼んで一緒に見た方がいいのかなぁ～
自信ないから頼むつもりですが・・

[212: 西二ママ]

先ほどＭＲ行って来ました♪

なんと！残り６戸でした！忘れてしまいましたが黄色はあったかな？
とりあえず価格が出ていた所の数です。

今回のＭＲで感じた所はやはりまた床です。フワフワは良いとして、ゆかの繋ぎ目がパカパカしてる所があり聞けば良かったんですがＭＲだからこんなもんなのか？で済ませちゃいました。

内覧会でパカパカがあったら嫌だなぁ。こればかりは素人にはこんなもんなのかどうか判断出来ません。
わかる方おられますか？

>211さんも業者さんに見てもらうかお悩み中なんですね。
私は床が気になるので頼む方向で考えようかと思います。ちょっと繋ぎ目について調べてみます。

[213: 匿名]

>212
床、全然わかりませんでした…。とても気になりますね。
いろいろわかったら教えて下さい。お願いしますm(__)m

[214: 西二ママ]

シートフローリングについて調べてみました。

結果、繋ぎ目？継ぎ目の事は良くわからなかったです。お役に立てず申し訳ありません。

やはりメリットとしては掃除やメンテナンスが楽水等に強い、デメリットはまだ出始めて10年程度らしく耐久性がわからない、安っぽいと言う感じでした。

コーティングで悩んでた方もおられますがシートフローリングでもそれ用に品質が良い物があるみたいです。艶がある方が好きな方はコーティングも良いかと思います。


素足じゃないとパカパカ感は気付かないかもしれません。これからＭＲに行かれる方は体感された方が良いと思います。

[215: ローンレンジャー]

床の感じですが、私も素足で歩いてみました。
確かに、ふわふわ感がありましたが、モデルルームだからと感じました。
素材については、モデルルームに行く階段の前に飾ってあり
それは硬い床と思われます。
シートフローリングの見た目ですが、ぱっと見シートとは思えませんし
よーく見ても、素人ではシートなのか本物なのか判りません。
良く出来ているなと思いました。

[216: 西二ママ]

本当良く出来てますよね。私はコーティングについて聞いたらシートだと言われてびっくりしました(笑)

サンプルを見た感じは確かに普通ですよね。思ったのですが、実際はコンクリに直張りだからＭＲみたいに凄いフワフワではないかもしれませんね。

ＭＲの床下はどうなってるんでしょう？

[217: 匿名]

>214
いえいえ。ありがとうございました！

今度、素足で歩いてみます。

[218: 契約済みさん]

ペアガラスにしようか悩んでます。
皆さんどうです？高いようですが。
あとは食器洗浄機かな。
オプションはこれからですよね？

[219: 匿名]

階数によってオプションの申し込み期限がありました。

後付け出来る物なら大丈夫かと思いますが、建具になるとダメかと思われます。早めに聞いてみた方が良いですよ！

ペアガラス良いですよね。光熱費に影響しますかね？

[220: 契約済みさん]

>218
ワンダーセレクトの10Fの最終締切が昨日7/22でした。ペアガラス(スペーシア)のような躯体に関わる部分の変更はできないと思います。何れにしましても担当の方に相談された方が良いと思います。

[221: 匿名]

気が早いですがダイニングテーブルのサイズに悩んでいます。
1300×80くらいだと11畳には大きく感じるか？（ＭＲのテーブルは1400くらいでした）
テレビボードをソファのあった位置にと考えています。

ダイニングテーブルは小さめにして座卓メインにするか悩んでます。

皆さんはリビングダイニングのメインの家具は何にしますか？

[222: 契約済み]

ｿﾌｧですかね〜
うちもﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙはMRより小さめにしようと思ってます。
ﾚｲｱｳﾄはMRのような感じにして、ｿﾌｧの位置にﾃﾚﾋﾞを置いてｿﾌｧは少し大きめにするつもりです。

[223: 契約済みさん]

うちも222さんのようにする予定です。
ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ130は、あの狭さには躊躇しますよね…
ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙもｿﾌｧｰもﾃﾚﾋﾞ台も小さめにして、広く見せるための悪あがきをしようと思ってます(笑)
昨日LD13畳のおうちに行きましたが、やはり全然違いますね。
自分で選んだ間取りだから、今更何も言えませんが…。

[224: 契約済みさん]

どなたかテレビを壁付けにする方いますか？

まだよく調べてませんが、マンションの壁に設置出来るのでしょうか？？

公式ＨPにラスト9邸とありますね！

8月いっぱいはモデルルームは絶対あると言っていましたが、9月はどうなるのでしょうかね⁈

[225: 契約済みさん]

223さん！
キッチンもセミオープン、隣の和室部分も開放ならなんとか20畳くらいの空間にならないでしょうか〜

キッチンのカウンター上を収納にするとかなり部屋が狭くなりますよね。。

私も出来れば、リビング6畳、ダイニング6畳で余裕のある間取りがいいですが、欲をいうとキリがないので手を打ちました(^^)
早く入居したいです‼

[226: 契約済み]

>224
MRは当初の予定ではｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄの工事に合わせて、10月頃には閉めると言ってましたが、完売したら早めに閉めるそうです。
8月は大丈夫だと思いますが9月はわからないですね。閉める時期が決まったらお知らせするって言ってましたよ

[227: 匿名]

221です。
やはりダイニングテーブル1300では実際狭く感じてしまいますよね。家はＭＲタイプの様に壁を無くしたのですが、数年後には閉め切ると思うので1200にした方が良いかな？

ソファ悩んでます。買うならハイバックが良いのですが高さ出しちゃうと狭く感じますよね。ソファはリビングの顔みたいですよね！

二重壁ならテレビ壁付けに出来るんじゃないですかね？

家も吊り戸はなくしました。あのキッチンからの開放感は良いですよね。夏場にキッチンも涼しくする為にない方が良いかなぁと思いました(笑)

早く入居したいですね～。

[228: 契約済みさん]

223です！
皆さん妄想状態ですね(笑)
実際家具を置いてみないとイメージわきませんよねぇ。
楽しみなような不安なような(笑)

けっこうキッチンの吊り戸取っ払っちゃってる方多いのかな？
うちもｷﾞﾘｷﾞﾘまで悩みました～！
取ると解放感あるし、広く見えるだろうなぁと。
でも、収納力に負けてそのままにしてしまいましたー。
魅せるキッチンにできる自信もなく、目隠しにもなるかなと(笑)
標準そのもののキッチンです。

１月末には物件そのものは出来上がるんですものね。
そう考えると、入居まであっという間でしょうね！

[229: 匿名]

227です。
かなり妄想族です(笑)キッチン隠せた方が良かったですがオープンにしちゃいました。

白壁で床も淡い優しい色合いだと家具は色、材質など何でも合いそうですよね。家具を置いてもスッキリ出来れば良いなぁと思っています。

変わりますが、我が家は中層階を選んだのですが、昨日知人に契約した事を話したら〇階!?信じられない！２階まででしょ！と階数にいちゃもん付けられムカッとしました。
まだ知人は賃貸ですが悩んで選んだ事を否定され引越しても文句言われそうです。
愚痴ですみません。

[230: 契約済みさん]

我が家も中層階です！

その知人さんはこの引っ越しを期にさよならはいかがですか？(笑)

賃貸の方なら分譲を買うことの嫉妬かもですね無視無視

今日通ったら８階の途中まで出来上がってました。外観完成はもうすぐですね。

[231: 匿名]

229です。
230さん、同じ中層階ですか！よろしくお願いします！

ですね。その友人とは全然会ってはいなく電話やメールで今は繋がっているだけです。子供が産まれてもメールだけです。来てくれるかな？と思っていても未だ見に来てくれない位の繋がりだったみたいです(笑)

新しい生活で余計なイライラはいらないですからね。


もう８階ですか！早いですね。家も通ってみます。

[232: 契約済み]

本当に早いですね〜


記念に建設途中を写真に記録してます（笑）

楽しみです★(^^)

[233: 匿名]

私も同じく記念に写真に残しています(*^_^*)

[234: 契約済みさん]

ところで、マンションから足立区の花火大会は見えますかね？

[235: 匿名]

上層階なら花火見えそうですね。実家の３階建ての屋上から高い花火は見えるので、もしかしたら中層階でも見えるかもしれません。

花火の日は屋上を開放してくれると良いですね。

[236: 契約済みさん]

方向的には見えそうですが、見えても小さめだな〜

花火の日だけ開放嬉しいです

[237: 契約済みさん]

そうなんですね～、うちは中層階なのでだめかなぁ。
確かに屋上解放、総会で案でも出せば可能になるかもしれませんね。

[238: 契約済みさん]

屋上への立ち入り（関係者以外）は屋上の防水機能保全と安全性の問題という観点から禁止されているマンションが多いようです。

[239: 匿名]

そうですね。屋上で何かあったら大変ですしね。
でも緑化を見て見たいかも！

９月にインテリアオプション会があるみたいですがどの様なオプションになるのでしょうか？

[240: 契約済みさん]

確か次のオプション会はオーダー家具のようなＭＲの洋室べッドや和室の棚、テレビ台のような備え付けできる家具の
オプションと聞きました。まだ他にもあるんだろうしもちろん予算との相談ですが楽しみですね。

[241: 契約済みさん]

>240さん
そうなんですね！
知りませんでした。
情報ありがとうございます(＾▽＾)

[242: 契約済み]

オーダー家具等はいくら位するものなのでしょうか？ＭＲのダイニングテーブルの後ろの飾り棚１枚で万単位になるのかな？

北側の洋室に２㎡～３㎡位のエコカラット付けても意味ないですかね？少しでも除湿になると良いのですが。
噂によるとエコカラットはあまり意味がないみたいですね。換気システムでは空気の循環で除湿まではされないですよね？

[243: 契約済みさん]

インテリアオプションって、多少でもお得なんですかね？
前のワンダーセレクトもやたらと設定金額が馬鹿高くて。
結局、ペアガラスも同じ物を後で取り付けた方が何十万も安く取り付けられることがわかって・・・ショック

[244: 契約済み]

242です。
インテリアオプションの日程の案内が来ましたね。やはり広さ的に千住の方には見本等を展示するのでしょうか？

エアコンの価格はあまり量販店と変わらない感じですね。丁寧に取り付けしてくれるのならこちらで注文した方が良いかな。リビングは良いけど洋室に10万のエアコンはいらないなぁ。

243さん、ペアガラス私も調べたら安くてびっくりしました。後々替えても良いですね。

[245: 契約済みさん]

確認したら、千住では食器棚やオーダーカーテンの種類がMRより多く見れるようですよ！

オプションの当日割引とかってなってましたけど、そんなにみんなさんすぐに決められるものなのでしょうか？

[246: 契約者]

MRの寝室のオーダー家具は多分３０万前後だとコーディネーターの方が言われてましたよー。

エコカラットはコーディネーターの方からお勧めされたけど、そこまでよくないのですか？

ペアガラスそんなに安いんですか！調べたつもりなのにほんとだったらショック…。

[247: 契約済みさん]

243さん、244さん
ペアガラスの件ですが、サッシの枠をいじらずに、標準の単板ガラスと交換できるのは、厚さの点から、「真空ガラススペーシア」という製品だけだと思います。ネットで調べると、スペーシア自体の値段は1m2あたり大体4万円でした。どうしたら何十万円も安くなるのでしょうか?

[248: 契約済み]

244です。
すみません(^_^;)私はスペーシアにこだわらず復重ガラスで簡単に調べただけなので。
安易に申し訳ないです。

沢山の冊子が届きましたね！色々勉強します。

[249: 契約済み]

244です。
すみません。エコカラットの件ですがよく付けないよりはマシ、壁全面でないと意味がないなど聞くのでどうなの？と思いまして。
よく水を吹き付けて直ぐ乾くのを見ると除湿効果は良いのかなぁと思うのですが、部屋のアクセント的に数㎡付けても無駄なのかなぁ。

除湿剤を置かなくても良いくらいなら考えたいです！

[250: 契約済みさん]

たくさんの冊子が届いたんですね！
今、遠方の実家に帰省中で、見れないのが残念です(´Д⊂
楽しみに帰ります！