グレーシアスイート西新井<契約者専用>

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
色々と情報交換しましょう。

[658: 契約済みさん]

スぺーシアは、後付けで、業者さん依頼だとどのくらいかかるものか、ご存じでしたら、教えていただけると幸いです！

[659: 契約済みさん]

>>657
エコカラットの煉瓦風をリビングにと考えています。

グレードアップしても1平米17000円くらいです。外注でオプションの半値くらいです！

[660: 契約済みさん]

スペーシアーひと冬越えてどのくらい結露出るか確認してからでも遅くないのかな～なんて思ってます。
意外と結露出なかったりして～なんて期待してます！

皆さん鍵の引き渡し後引っ越しはいつ頃にしますか？結構バラけるのかな～

[661: 契約済みさん]

>660さん
そうですね。
それでもいいかもしれませんよね。
うちもそう考えてたところでした。

引っ越し、うちは4月頭です。
3月後半に集中しそうな気もしますが、各家庭の事情はそれぞれですしねー。

[662: 契約済みさん]

４月頭なんですねー！
ローンの場合は鍵の引き渡し日から始まってるんですよね？
そうなると家賃と重複もったいないので早めに引っ越したいですね。
でも周りにまだ誰も入居してなかったらなんとなく寂しいですねぇ～

[663: 契約済みさん]

3月16日からローン発生って事は3月分は日割りなんでしょうかね⁈
うちも3月中には引っ越ししたいです！
そうなるとファミリーだと20万くらいしますかね〜〜（泣）

[664: 契約済みさん]

ローンの支払い開始は４月下旬と担当の方に聞きました。

ローンが日割りになる事はないかと…現在が賃貸でしたら早目に引っ越せば日割りで安くなりますね。

家は賃貸なので３月中にと考えています。

[665: 契約済みさん]

どなたかファミリークロークのポール上部の棚の奥行を計った方いらっしゃいますか？

[666: 契約済みさん]

図り魔です（笑）
棚大90cm
棚小45cm

私は窓だけなぜか曖昧に測ってしまいまして…
和室に窓があるタイプの窓外寸が、知りたいです^_^

賃貸は日割りになるんでしたっけ？！
確認してみよう！

[667: 契約済みさん]

>>666
それの奥行はリビングにある収納ではないでしょうか？

すみません、洋室にある２WAYのクロークの棚です。ネクタイ等が置いてあった棚は20cmとわかっているのですが…。


和室はＭＲタイプでしたらカーテンサイズは80×200でした。

賃貸は大抵日割りになりますよ！

[668: 契約済みさん]

違います。
ファミリークロークのポールの上です。
ネクタイの隣が45
その隣が90です。

[669: 契約済みさん]

奥行たしか45センチだったと思います
梁がある方は20センチくらいしか乗せるとこが無かったと思います
間違ってたらすみません

[670: 契約済みさん]

いえいえ、わざわざありがとうございます！

収納ケースを買うのに奥行が知りたかったので助かりました。

梁がある方は棚を無駄にしない為には難しそうですね。

[671: 契約済みさん]

粗大ごみをちょっとずつやっつけ始めました！
大物いっさいがっさい廃棄するので、最終的にいくらかかるやら。
入居もお金かかりますが、それまでもちょこちょこ出費ありますよね(-_-;)

[672: 契約済みさん]

この物件は、固定資産税、当初5年は軽減措置で半額と捉えてていいのですかね？

都市管理税について聞いた方いらっしゃいますか？？

ローンの実行に向けて具体的になってきましたね。
今はローンの三代疾病に加入するか迷ってます。

[673: 契約済みさん]

見直したら、都市計画税だし、三大疾病だし…

勉強不足でお恥ずかしい…

[674: 契約済みさん]

５年間、固定資産税が半額は大きいですよね。

税金と考えると気が重いですが、賃貸の更新料と考えると何となく気が楽です。

ズレますが住民税の方が気が重いです…。

[675: 契約済みさん]

うちの場合資産税年11万とありますが、単純にこれから半額ではないですよね？
建物と土地のどちらかが半額⁈
そして、プラス都市計画税ですよね！

あと、うれしい話しとしたら、2013年は支払い免除ですよね？
2014年6月に通知が来て、年4回払い。と理解してましが、あってますか？詳しい方是非教えてください‼

[676: 契約済みさん]

老婆心でコメントします。

住宅ローン：
662さん、住宅ローンは鍵の引き渡し日からではなく、融資実行日から始まります。融資実行日は売り主さんから案内のあった残代金の支払い期限の前でなければなりませんから、鍵の引き渡し日の10日より前です。663さん、元利均等払いなら、返済額は一定で、最初の支払い日は融資実行日と支払い約定日との関係で決まるはずです。

固定資産税について：
2013年分の固定資産税は（1月1日時点で建物ができていないので）土地のみの課税です。売り主に支払う諸費用にこのうちの10か月分の請求が入っています。ですから、675さん、2013年の固定資産税の支払いが免除ということはありません。2014年からは土地に対する固定資産税11万円＋建物に対する固定資産税が課税されると考えられます。固定資産税の税率は評価額の1.4%、都市計画税は0.3%です。都市計画税は売り主が計算している固定資産税の内数に入っているかも知れません。

[677: 契約済みさん]

昨日久々に近くを見に行きました。
交番の斜め前のコンビニが潰れてました。次は何が出来るんだろう？