山手線の駅力を語るスレ Part4

[匿名さん]

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

※前スレ
山手線の駅力を語るスレ Part３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148875/

[721: 匿名さん]

>・・・・・建ぺい率容積率50・100以下でないと

それが子育てとどのように関連するか説明してよ。

[722: 匿名さん]

＞721
＞それが子育てとどのように関連するか説明してよ。


説明できないと思うよ。第一種低層住居専用地域じゃなければ子育てに向かないって単なる決めつけだから。

俺の親戚に港区生まれの港区育ちの医者がいるけど、職業でけでなく、人間的にも育ちが悪いとは思えない。

[723: 匿名さん]

＞第一種低層住居専用地域かつ建ぺい率容積率50・100以下でないと、住環境は論外。

容積率が高いほど建物が密集し人口密度も高い（空間に余裕がない）と言いたいのかな？
全国198の区の人口・面積・人口密度ランキング（区は特別区と政令指定都市の区すべて）
１位　東京都豊島区　　22.008人／平方km
24位　東京都世田谷区　15,168人／平方km
57位　東京都港区　　　10,152人／平方km
ソース：http://rnk.uub.jp/rnk.cgi?T=k&S=j

「港区は夜間人口が少ない商業地域面積が分母に入っているから住居地域の実態を表していない」との反論があるだろうから先手を打っておくと、幹線道路沿いを除く大部分が住居地域である港区高輪地区（三田４・５、高輪、白金、白金台）の人口密度は15,541人／平方kmで、世田谷区とほぼ同じ。
容積率が緩い分マンションが多いのは事実だが、それにもかかわらず人口密度がほぼ同じということは、まんべんなく住宅が密集している世田谷区よりも緑地など開けた空間が多いということ。

[724: 匿名さん]

恵比寿だけと子育てには向いてると思う。でも新橋とか御徒町とかだと向いてないかもしれないね。

[725: 匿名さん]

子育て環境になにが必要かはそれぞれ考え方違うけど個人的には住民の層がいい場所（なんとなく品がいいとかマナーがちゃんとしてるとか）と酔っ払いとか変な人を見かけにくいとこがいいと思う。

[726: 匿名さん]

子育てなんて何処でも出来るんだよ

くだらん書き込み多過ぎる

[727: 匿名さん]

山手線なら目黒か恵比寿でしょ。
もちろん高いけど。
山手線以外を含めてもこの2駅は鉄板。

[728: 匿名さん]

思い込み、決め付け、独りよがり、言い放ち、
くだらない書き込みを否定したら、この板自体を否定することになる。

[729: 匿名さん]

乗換駅・利便性という意味では全く機能してない。

[730: 匿名さん]

山手線駅の利便性を『低い』なんて言っちゃったら、
目的とする利便性は、もはや汎用的なものではなく、真逆の個人的なものでしかない。

[731: 匿名]

>729
意味不明。
乗換駅としても、ターミナル駅以外でも、例えば高田馬場の東西線、西日暮里の千代田線、巣鴨の三田線は同じ建物内の移動だけで、乗換時間は改札to改札で2分程度。

[732: 匿名さん]

そりゃ乗換便利な駅も不便な駅もあるよ。
田町や御徒町など、不便な駅の方が多いけど。

[733: 匿名さん]

山手線・東京駅物件のご紹介
http://suumo.jp/mansion/ensen/yamanotesen/tokyo/__JJ_JJ010FJ001_arz103...

[734: 匿名さん]

もっとも田町に住んでる人は乗り換えなんかしないから不便と言われてもはあ？って感じだよ。
あと山手線沿線は子育てに向かないというよりは小さい子供がいると行けない場所が多いからもったいないね。

はじめから郊外だと諦めもつくけどいくら高級レストランとか近くでも行けないからね。

[735: 匿名さん]

まあ小さい子がいる子育て時代なんてせいぜい10年くらいだから、子育てに向いた街なんて退屈な場所は買わずに借りた方がいいよ。

買うなら山手線内側

[736: 匿名さん]

可愛い子には旅をさせよ、ってね。
ゆとり温室育ちより、都心・海外、どんどん出して色々経験させたほうがいいよ。

[737: 匿名さん]

そうそう、子育てファミリーが多い場所など百害あって一利なし。自然がよければどうせならど田舎にしたまえ。

[738: 匿名さん]

＞７３３

自虐過ぎて涙を誘います。
あまりも可哀想なので見ていられません。

[739: 匿名さん]

それだけ憧れる人が多いって証拠ですよね、

[740: 匿名さん]

>>733さん
非常に役立つ情報をありがとうございます。
素晴らしい物件ばかりですね。
結構、東京駅物件でも選択肢があるので驚きました。
あきらめかけていましたが、俄然やる気が出てきました。

[741: 匿名さん]

バス物件は対象外だよね。
バス20分とか山手線沿いに走れば次の駅になっちゃうよ。

[742: 匿名さん]

公式情報だからね。

[743: 匿名さん]

もっと最寄り駅に自信持ちなよ。

[744: 匿名さん]

子育てはできた嫁さんがいて夫婦仲よければ住む場所は親の住みたいところでいいんじゃないですか。
親が自然志向なら郊外のゆったりとしたところがよいだろうし私はあたり一面閑静な住宅街というのは逆に落ち着かないです。
私は都心の職場ですが山手線駅に住んでてドアツードア２０分、ラッシュと反対側で楽々通勤ですよ。

[745: 匿名さん]

「豊洲を買えないということは、凡庸のしるしだ。」

　　Honoré de Balzac(1799～1850）

「ポジとネガとの戦いなら、ポジのほうに賭けなさい。」

　　Franz Kafka(1883～1924）

「自分が内地に住んでいた頃は、こんなたくさんの幸せが豊洲にあるなんて、思ってもみなかった。」

　　Hans Christian Andersen(1805～1875）

「銀座はボクのクローゼット、お台場はボクのビーチ、そして、、、豊洲はボクのドリーム」
　
　　新庄剛志(1972～）

[746: 匿名さん]

＞745はノイローゼか？

豊洲ってノイローゼが多いの？

Honoré de Balzac(1799～1850）⇒1850年に豊洲は存在しない。埋立前の海だった。

Hans Christian Andersen(1805～1875）⇒1875年に豊洲は存在しない。埋立前の海だった。

Franz Kafka(1883～1924）⇒豊洲は1923年に起きた関東大震災の瓦礫やゴミで埋め立てられた人工島だが、1924年にはまだ埋め立て完了していない。

[747: 匿名さん]

完全に病気ですな。

[748: 匿名さん]

豊洲君が出てくると急にスレが腐るね。

[749: 匿名さん]

スレが腐るというより、ウザいだけ。
本人は受けているんじゃないか？って思っている
かもしれないが、誰も関心を持っていない。
もともとネタのない豊洲を無理に話題にして
ネガレスを待っている暇人。
会社でも相手にされていないんだろう。

[750: 匿名さん]

自宅も職場も山手線内側なので平日はほぼ毎日山手線の内側で暮らしています。他にそういう人いますか？
私は最寄駅は目黒、職場は六本木です。

[751: 匿名さん]

山手線の東京駅で堂々と調べるとこうなっちゃうんだよなぁ
http://suumo.jp/mansion/ensen/yamanotesen/tokyo/__JJ_JJ010FJ001_arz103...

[752: 匿名さん]

事実だからね

[753: 匿名さん]

同じこと書いても無意味。

[754: 匿名さん]

>>750
いっぱいいると思いますよ。
私は白金高輪から市ヶ谷に通勤しています。平日は山手線の外に出ることはほとんどないですね。あっても銀座くらい。
たまに渋谷や新宿などのターミナル駅に出ると、あまりの人の多さに戸惑います。

[755: 匿名さん]

>750
山手線の内側って不便でしょ。何もないし。
東京直下の際には火災大旋風が起こるらしいですよ。さらにもともとの業火ベルト地帯。

同じ山手線エリアなら東京駅3.5Km内の湾岸地域の方が安全安心のようですよ、絶対的にね。老婆心ながら。

[756: 匿名さん]

内側は不便だよ。
西の外側に出たほうが、便利で環境も良くなる。
通勤時間も片道10分増えるだけ。
わかってない人が多い。

[757: 匿名さん]

西の外側10分なら業火ベルト地帯じゃないの？

[758: 匿名さん]

やっぱり山手線の内側には住みたくないって意見が大多数だな

[759: 匿名さん]

嫉妬すごいね

[760: 匿名さん]

通勤時間

目黒〜六本木15分
白金高輪〜市ヶ谷12分

下北沢〜国会議事堂前16分
荻窪〜四ツ谷17分
二子玉川〜永田町24分

たいして変わらない。

[761: 匿名さん]

あたし新宿２丁目に住んでて
毎日がパラダイスよ♪

[762: 匿名さん]

山手線内側の港区に住んでいる友人の話では、近所のママさん達みんなで生協で食料品など買うんだそうです。
「意外と便利だよ～」と言ってますが、食品スーパーが近所に複数あって値段や品質見ながらハシゴできる私の家の方が便利だと心の中では思っています。

[763: 匿名さん]

外側だと通勤ラッシュで疲れませんか？

[764: 匿名さん]

山手線内側に拘るのはなぜ？

山手線駅で外側でも別にいいじゃん。

意味不明・・・・

[765: 匿名さん]

いまどき山手線の内側にこだわるなんて奴おらんよ。
むしろ火災大旋風に巻き込まれるから敬遠されてるんよ。
山手線内側は人気は無いよ。みんな知ってる。

それよりはベイエリアだな。人気が急上昇してるのは。安全性で人気が評価されて、購入希望者が殺到してる。

[766: 匿名さん]

>763程のこだわりはないけど田園都市線の朝はすでに定員を大幅に超過していて機能不全状態だと思う。

二コタマダム、タマプランヌ、アザミネーゼ？何にもうらやましくない。まだ総武線の荻窪とか東中野辺りが良いよ。

[767: 匿名さん]

山手線内側が人気ないなんてみんな知ってるよ。
実際人気ランキングは、城南城西の街が独占してるじゃん。

[768: 匿名さん]

ベイエリアには食品スーパーが複数あるのですか？
競争原理が働かないとより良くなりませんよ。

[769: 匿名さん]

＞765
＞それよりはベイエリアだな。人気が急上昇してるのは。安全性で人気が評価されて、購入希望者が殺到してる。

え？何だって？液状化地帯のベイエリアは閑古鳥が鳴いてるよ。特に東京駅からバスで20分もかかるような江東区のドブ臭い埋立地は。もちろん江東区のドブ臭い埋立地が安全だと考えるバカもほとんどいない。

[770: 匿名さん]

>767
＞実際人気ランキングは、城南城西の街が独占してるじゃん。

ベイエリアが人気だっての。