山手線の駅力を語るスレ Part4

[匿名さん]

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

※前スレ
山手線の駅力を語るスレ Part３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148875/

[251: 匿名さん]

渋谷は立体的な街で大好き。

ヒカリエのアーバンコア。これが、駅の地下と地上、坂上と、三次元のスムースな動線を確保する役割だそうです。
今後16年間に、5つ出来る再開発ビルにもアーバンコアが設けられると、テレビで言ってました。
池袋とも新宿とも違う、渋谷の街の特性です。

[252: 匿名さん]

>248
実際、そういうことで進んでますよ、市況は。

[253: 匿名さん]

東京駅3.5km圏内のベイエリアは注目だよね、本当。
どんどん資産価値があがってるし！

[254: 匿名さん]

そりゃそうだ。
誰だって資産価値は増やしたい。
そうすれば今一番発展している街をターゲットにする。
いまの時代キーワード「ベイエリア」「アーバンリゾートライフ」「芸能人マンション」

[256: 匿名さん]

渋谷は再開発で失敗すると思うよ
ボンビーな汚ギャルが街に溢れるだけw
豊洲のマダムとは経済力が違いますよ！

[257: 匿名さん]

既に失敗が確定した豊洲が何を・・・

[258: 匿名さん]

豊洲=東京都埋め立て区
浦安=千葉県埋め立て市
とかに自治体名を変えて連帯すれば良いと思う
将来的な合併も視野に入れて

[259: 匿名さん]

>248
賛成

[260: 匿名さん]

東京駅3.5km圏内のベイエリアは注目だよね、本当。
どんどん資産価値があがってるし！

[261: 匿名さん]

山の手は無いわ（笑）

これからは湾岸が一番だな

[262: 匿名さん]

山手線内側なんて業火ベルト地帯じゃないか（笑）
そんなところに住むなんて命を捨てるようなもの（大爆笑）

[263: 匿名さん]

１．マンションは標高20m以上の台地
２．駅までフラットアポローチ（出来れば信号なし）5分以内
３．山手線以外に都心に出られるメトロ線有り
４．駅隣接にスーパー有り

該当する駅はどうこでしょうか？

[264: 匿名さん]

目黒駅

[265: 匿名さん]

巣鴨

[266: 匿名さん]

埋立地住民の嫉妬がひどいな。

[267: 匿名さん]

恵比寿

[268: 匿名さん]

恵比寿駅までフラットアポローチ?

[269: 匿名さん]

豊洲ならフラットアポローチ

[270: 匿名さん]

知らなかった豊洲が２０m以上の台地だったなんて。
でも豊洲は対象外だよ
東京駅から５分以内じゃないから。

[271: 匿名さん]

日本ビルファンド投資法人（ＮＢＦ）は、江東区豊洲のオフィス「ＩＳＴビル」を取得すると発表した。ＮＢＦは200億円の借入れと公募増資で取得する。取得価格は約３５０億円の見込み。売主のアイ・エス・ティ開発有限会社は、清水建設の主導で設立した特別目的会社（ＳＰＣ）。

[272: 匿名さん]

なんで山手線専用スレに有楽町線エリアである豊洲の書き込みがあるの？

豊洲から東京駅まですいてる状態でバスで20分もかかってしまいます。朝のバス停は混むのでバス停での待ち時間は10～20分、道路の混み具合を考えるとさらに10分～20分の余裕をもたなけらばなりません。東京駅到着までに50～60分かかると思ったほうが良いでしょう。

震災後の人気低迷にあせって必死にアピールしたい気持ちはわかりますが、明らかに山手線エリアではない豊洲の書き込みは迷惑です。ここに書き込んだところで誰も湾岸エリアに興味や関心はないので全く意味はありません。本当に迷惑なだけです。湾岸もしくは、豊洲マンション専用のスレに書き込んでください。

[273: 匿名さん]

本当にそうですよね。
もう、「湾岸」や「豊洲」と聞くだけで嫌悪感を抱くようになりました。

[274: 匿名さん]

ただ現実にSUUMO（情報大手のリクルートが発行）などでは豊洲は「山手線・東京駅」にジャンルされているのですよ。

[275: 匿名さん]

城東埋立地の住人層をよく表してますね。

[276: 匿名さん]

>274
たしかにそうだよね。豊洲・有明・東雲は東京駅になってる。
http://suumo.jp/mansion/ensen/yamanotesen/tokyo/__JJ_JJ010FJ001_arz103...

[277: 匿名さん]

>274
情報大手のリクルートがやることなら理にかなってると思う。

というか、そもそも>272に何の権限があるのか謎

[278: 匿名さん]

お金を払うと、好きな駅を最寄り駅にできるようですよ。
実際は、検討する人には必死さがみえて逆効果ですが。

[279: 匿名]

基地は相手にしてはいけません。

[280: 匿名さん]

>>278
傍からみると、本当に滑稽ですよね。
「最寄、東京駅　バス」初めて見た時は、爆笑しました。

[281: 匿名さん]

埋立地住人の、山手線への憧れと嫉妬はすごいな。

[282: 匿名さん]

単に東京駅までの間に碌な駅がないだけともいう。

[283: 匿名さん]

湾岸の必死さ、ゴリ押しが、
まるで今日話題のどこぞの国の国民性を彷彿とさせるのは、私だけでしょうか・・。

[284: 匿名さん]

豊洲を認めちゃうと三鷹辺りまで山手線沿線になってしまって収拾がつきません。

[285: 匿名さん]

東京駅バス便
この辺といい勝負ができそうですね
http://www.kantetsu.co.jp/bus/highway/center/timetable.pdf

[286: 匿名さん]

親会社のイトーヨーカドーより
子会社のセブンイレブンの方が時価総額が高くなって
何と子が親を呑み込んだ。

豊洲にはセブンイレブン1号店があるよね

近頃は豊洲の時価総額も高いらしいから呑気に馬鹿にしてると
その内豊洲の時価総額が山手線内側の時価総額を上回るかもよｗ

[288: 匿名さん]

＞「アメリカ人の富裕層が豊洲に逃げている」との噂がある。

震災前、中国人富裕層が豊洲を買っていたという噂なら聞きましたが。
そういえば、最近は聞き慣れない言語をよく耳にしますね。

[289: 匿名さん]

＞287
＞むしろ地震被害では立川断層による東京西部の危険性が注目されている。
＞また、内地の業火ベルト地帯も住むこと自体危険を孕んでいる。

豊洲のある江東区や墨田区、江戸川区などは立川断層による地震でも東京湾北部地震でも震度７が想定されているエリアだろ？

また江東区や墨田区や江戸川区などの東部は液状化が懸念されているだけではなく、火災危険区域にも倒壊危険区域にも指定されてるエリアが多い。

豊洲は東京駅までバスで20分もかかる地域で山手線エリアではない。20分も混雑がない状態での計測で朝の通勤時間帯だとバス停での待ち時間や道路の渋滞を考えると60分(1時間)の想定が必要。

この山手線内側エリア希望の検討スレッドで有楽町線沿い、ゆりかもめ沿いの部外者が何を書き込んでも迷惑なだけ。

[290: 匿名さん]

>豊洲のある江東区や墨田区、江戸川区などは立川断層による地震でも東京湾北部地震でも震度７が想定されているエリアだろ？

さすがに立川断層地震で豊洲が震度７はウソ。

[291: 匿名さん]

>さすがに立川断層地震で豊洲が震度７はウソ。

何を根拠にウソだと決めつけているの？

以下『』内の文章は朝日新聞デジタルより抜粋
『文科省が示した分布図によると、震度７の恐れがあるのは東京都江戸川区や江東区、大田区、川崎市、横浜市など。震度７の揺れは中央防災会議は立川断層などによる地震で想定していたが、東京湾北部の地震では想定していなかった。 』

上記の文章を読めば、立川断層などによる地震でも震源地付近はもちろん揺れやすい地盤の東京都江戸川区や江東区、大田区、川崎市、横浜市などの湾岸エリアも震度７と想定されていたものと判断する人がいるのも当然だと思うよ。震度５の揺れで液状化するような場所だから。

どちらにしろ山の手エリアでない有楽町線沿い、ゆりかもめ沿いの地域の書き込みは迷惑。

[292: 匿名さん]

どんなに迷惑だ、スレ違いと言っても。豊洲関係者は投稿してきます。
今後このスレで豊洲関係の投稿があった場合、
それがどんなに理不尽な内容であってもスルーしましょう。

もうこのスレで　豊　洲　の文字をみるのはうんざりです。

[293: 匿名さん]

東京駅地下に「おかしランド」
フジサンケイ　ビジネスアイ 4月14日(土)8時15分配信
　江崎グリコ、カルビー、森永製菓の菓子大手３社のアンテナショップが一堂に会した「東京おかしランド」が１４日、東京駅にオープンする。１３日に内覧会が開かれた。
　少子化で需要が頭打ちとなり、消費者の嗜好（しこう）の多様化が進む中、各社は自社ブランドをアピールするとともに、消費者の「生の声」を集めて商品開発などに役立てるアンテナショップ戦略を強化している。
　駅地下の商店街「東京駅一番街」に開設。各社は定番の菓子のサイズや味、パッケージを変えたものや限定商品、キャラクターグッズなどを販売する。

[294: 匿名さん]

＜ＪＲ東京駅＞１階中央通路に名店街など…構内施設を再編へ
毎日新聞 4月10日(火)20時9分配信
　ＪＲ東日本は１０日、東京駅丸の内駅舎の復元工事に合わせ、新たに構内施設を再編すると発表した。１階中央通路を「セントラルストリート」と改称し、多彩な食材を扱う名店街と駅弁専門店、ギフトゾーンの３エリアに集約する。
　また、常磐、高崎、東北（宇都宮）各線の乗り入れに備え、北通路も改良。幅は３．３メートル広い１０メートル、天井は４０センチ高い２．６メートルとし、１６年度中の使用開始を目指す。

[295: 匿名さん]

＞291

大法螺吹きだね。
立川断層地震だろ？湾岸はケース１でもケース２でも震度５弱から震度５強の
予測になっているだろ。震度分布図予測を見てみろよ。

[296: 匿名さん]

東京駅はどんどん進化して行くよ。

[297: 匿名さん]

結局、山手線の内側ってことになっちゃうね。

[298: 匿名さん]

東京駅はこのごろ違法駐輪に悩んでるらしいね。
東京駅にどこの奴らが自転車で通ってるんだと言う話だけど（苦笑）

千代田区役所が「湾岸江東区住民が自転車通勤でチャリを駅に停めていくので近々大がかりな駐輪場の整備をする。」と言ってたよ。

[299: 匿名さん]

>298
都心部の区は財政基盤がしっかりしてるから駐輪場もすぐに整備してくれるし、
やっぱ東京駅から半径５ｋｍ圏内は住みやすいですね。

[300: 匿名さん]

確かに立川断層でも湾岸の揺れが一番凄い
予想だったけど、制振免震なら問題なし。

[301: 匿名さん]

＞確かに立川断層でも湾岸の揺れが一番凄い予想だったけど
ウソ！

[302: 匿名さん]

山手線の一人勝ちですね。

[303: 納税者]

>>299
よその区の税金を浪費するな！　あつかましい！
自分の区だとしても自転車を利用しない人の税金をなぜ浪費するんだ！
もし駐輪場を作るのなら、採算の取れる駐車料金（区の税が潤うくらい）にしてほしい。

[304: 匿名さん]

東京駅から半径5km圏内に住めるようになってから文句は言ってください。

[305: 納税者]

千代田区民だか何か問題がありますか？
人の区の税金を使うな！

[306: 匿名さん]

まあまあ、豊洲はほとんど千代田区みたいなものだから。

[307: 匿名さん]

中央区にすらなれないよ

[308: 匿名さん]

都心部居住の推進はアジアヘッドクオーター構想と絡んだ国家プロジェクトですから。知的外国人の居住が増えるから英語表記はMUSTだね。

[309: 匿名さん]

東京駅5km圏内＝錦糸町、上野

[310: 匿名さん]

結局、山手線の内側ってことになっちゃうね。

[312: 匿名さん]

山手線じゃなくて東京駅は憧れですね。
特に地方出身者は中心に対する憧れは強いです。
丸の内勤務も憧れ。
東京駅は丸の内側はレトロに、八重洲側は近代的に大リニューアル。
2014年には新幹線が北海道につながるね。

[313: 匿名さん]

結局山手線ってことになっちゃうんですね。

[315: 匿名さん]

>314
ウリナラの連中みたいってこと?

[316: 匿名さん]

豊洲・有明・東雲は東京駅ジャンル
http://suumo.jp/mansion/ensen/yamanotesen/tokyo/__JJ_JJ010FJ001_arz103...

[317: 匿名さん]

埋立地住人の山手線への憧れと嫉妬がひどいな。

[318: 匿名さん]

本当の最寄り駅が、恥ずかしくて言えない所には住みたくないわな(笑)

[319: 匿名さん]

ここの人は妄想が激しいな。
現実を早く受け入れた方がいい。
埋立地しか人は増えてないんだから。

[320: 匿名さん]

今は困窮世帯が増えてるらしいからねぇ

[321: 匿名さん]

埋立地住民が必死過ぎる・・・

[322: 匿名さん]

豊洲は東京駅3.5km圏内の、しかも、東京湾の中心に位置しています。
公共交通機関では東京メトロ有楽町線、新交通ゆりかもめの2線が乗り入れています。
有楽町線では銀座1丁目から3駅たったの5分、永田町や飯田橋へ直通です。
また、ゆりかもめ利用なら有明などの湾岸エリアを抜けて新橋まで30分弱。もうひとつ、有楽町線で2駅目、新木場で乗り換えればりんかい線が利用でき、恵比寿、渋谷、新宿、池袋はもちろん、湘南方面にも便利な立地です。

さらに車で湾岸道路を利用すれば羽田で約20分、成田で1時間強ですから、ビジネスマンにとっては理想的な立地といえます。

しかも、豊洲の場合、ビジネスに便利というだけではありません。周辺には築地、佃、月島、門前仲町、深川など、江戸情緒を残した街が点在。地下鉄はもちろん、豊洲駅からの都営バスを利用すれば、気軽に遊びに行ける立地です。

もうひとつ、最大の魅力はやはり海。都心でありながら大自然に囲まれるオーシャンフロント、これまでの東京にない暮らしができるようになるかもしれませんね。

[323: 匿名さん]

さすが食通の街　豊洲
http://revello.jp/
イタリアのとある田舎町に国中からお客さんが押し寄せる小さなフォカッチャ屋さんがあります。
その味が豊洲で楽しめます。
「フォカッチャってこんなに美味しいものなんだ」と改めて思い知らされました。

[324: 匿名さん]

改めて再認識

一般的に豊洲・有明・東雲は東京駅ジャンル
http://suumo.jp/mansion/ensen/yamanotesen/tokyo/__JJ_JJ010FJ001_arz103...

[325: 匿名さん]

豊洲に住みたい人は住めばいいでしょ。
俺は絶対に嫌だけど。それだけ。

[326: 匿名さん]

震災以降大幅に増えた　豊洲絶賛。

本人は豊洲宣伝のために汗を掻いているつもりなのでしょうが、
豊洲の悲惨さをアピールしているとしか感じられません。
（ひょっとして、褒め殺し　を狙っているの？）

人気のある物件は人気がありますという必要はありません。

[327: 匿名さん]

六価クロムとの共存を目指す街豊洲

[328: 匿名さん]

埋立地住人の山手線への憧れと嫉妬は凄まじいな。

[329: 匿名]

豊洲という地名（の付け方）をみると、グリーンランドを思い出す。豊かっぽい名前をつけて困窮層に夢を見させて本国から送り出すとな。

[330: 匿名さん]

満蒙開拓団

[332: 匿名さん]

>324
情報大手のリクルート様がそういうんじゃ仕方ない

[333: 匿名さん]

＞情報大手のリクルート様がそういうんじゃ仕方ない

情報大手でも広告費さえ支払えば東京駅圏内だと記載してくれるでしょう。結局金に物を言わせているだけ。広告費はマンション販売費に加算されるから購入検討者にとっては迷惑。

東京駅までバスで20分もかかる湾岸の人口埋立島は、有楽町線やゆりかもめのエリア。山手線エリアじゃない。

バス停待ち時間、朝の混雑時を考えればバスで60分を要する。

[334: 匿名さん]

>333
でも長年そうしてるし、一般読者もその認識だよ。

[335: ご近所さん]

リクルートがそういうってうるさいから、問いあわせてみたけど、広告主の言い分をそのまま載せているだけで、特にチェックはしていないんだって。

情報大手のリクルート様の回答だよ。

[336: 匿名さん]

＞３３４

お前さん勝ち目ないのによく粘るよな。。。

どＭか？

無視されてる豊洲駅がかわいそうだとは思わないのか？（笑）

[337: 匿名さん]

＞335
うそついてる

[339: 匿名さん]

都内に住みたがる人ってどんな人?

[341: 匿名さん]

>>339

都内で働いてる人

[342: 匿名さん]

引越し屋って一昔前は電話帳で探す人が多かった。
電話帳の掲載順は名前の順なので

「アート引越しセンター」
「アーク引越しセンター」
「アイ引越しセンター」

とか名前をつけた業者が多かった。
スーモも山手線東京駅が一番最初のページの掲載
になるのでそうなっているのだろう。

もっともコモディティ化している引越し屋なら
最初に目に付いたところに連絡すればいいが、分譲マンションで
最初の目立つページにあるからといって購入に結びつくかどうか
は疑問。なぜならマンション購入者のほとんどはある程度エリア
を決めているので最初から「東横線沿線」とか「東西線沿線」とか「城南エリア」とか
そういう選び方をする。

埋立地は○○線沿線という概念がないのと、区でいっても江東区
とか城東エリアといったようなあまり選ぶ人がいないようなカテゴリー
に分類されてしまうので、せっかく広告費をはらってスーモに
掲載しても見てもらえない。

ゆえに最寄り駅ロンダリングを行ってでも最初のページに掲載を
してもらうこととなる。

[343: 匿名さん]

>342さん
参考にしてくださいね。

[344: 匿名さん]

>343
う～む。こんなに近いのか。
これでは納得せざるを得ないな、皆の衆。

[345: 匿名さん]

>>343
豊洲って、東京駅から錦糸町・亀戸と同じくらいの距離なんですね。
なるほど雰囲気が似ています。

[346: 匿名さん]

というか錦糸町もタワーマンションがたくさんできましたが
豊洲より高いですよ。
乗り換え必須なら有楽町線しかない豊洲と違って錦糸町なら
大手町、東京、新宿、渋谷、横浜にも電車でも直結ですから
当たり前ですが。

[347: 匿名さん]

でも豊洲より錦糸町の方が危険な街じゃないですか？
中国人も多いし。
そもそも山手線じゃないし（SUUMOでも錦糸町は山手線エリアとはなっていない）

[348: 匿名さん]

それは豊洲駅が錦糸町駅に比べて訴求性が欠けると広告掲載するデベが判断しているからです。

[349: 匿名さん]

>347
豊洲は駅から４ｋｍも離れてて大変だな。

[350: 匿名さん]

山手線にあこがれる人が多い証拠ですね。
よかった山手線が最寄で！