山手線の駅力を語るスレ Part4

[匿名さん]

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

※前スレ
山手線の駅力を語るスレ Part３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148875/

[41: 匿名さん]

ところで、戸建派ってどういう経緯でこういうスレに辿り着くんだ？

[42: 匿名さん]

戸建派さん。興味無いし、お呼びじゃ無いから。邪魔。出てって。

[43: 匿名さん]

やっぱりこれからは激変する渋谷でしょ。渋谷は内側にも外側にも、富裕層が住んでる。

[44: 匿名さん]

41
戸建て板がマンション板の姉妹板としてあるね。
戸建て板からもマンション板に入れて、戸建て板にはエリアを語るようなスレがないから、見に来るね。

[45: 契約済みさん]

外側住人は、内側に対して、戸建でしか勝ち目ないから、マンション板で、不自然に戸建推しするしかないんでしょ笑
可哀想だから、湧いてる湾岸とともにシカトしましょw

[46: 匿名さん]

湾岸埋立地は現代の多摩ニュータウン

将来的に人口減っていくと
金のある層から都心に移動しそうですね。

[47: ビギナー]

33,38さんは物件をお持ちなのですね。同じ様な価値観の方がいて良かったです。高輪もとてもいいですね。
うちも猛烈に繰り上げ返済して、早くもう一軒購入したいです。
ところで都内でそれなりの戸建てだと世田谷、大田区あたりの郊外に行かないととても無理です。
流動性の面からも山手線内側のマンションを探している人は、常にいますので売却しやすいのです。
広告を出してから売れるまでマンションが一ヶ月、戸建て三ヶ月といったところです。
年収がそこそこあるなら、ケチって安い豊洲など買わず、
ど真ん中のマンションを買っておいた方が賢明です。ただしもちろん安い築古はダメです。よほど貧乏でなければ
築年のいったボロマンションを買いたい人はいません。自分も嫌です。
都心部に住んでいる層は比較的余裕があるので、住宅に関してそれほど妥協しないと思います。

[48: 匿名さん]

>>39
統計センスまったくないね
50平米前後のコンパクトマンションと100平米以上の戸建ての価格を比較して何の意味がある？
単価で比較しないと意味ないだろ

築５年以内の自由が丘の戸建ての単価＝８６．１万／平米
築５年以内の麻布十番～白金台のマンションの単価＝１５４．８万／平米
（YAHOO不動産で検索した結果から集計。麻布十番～白金台のマンションは70平米未満を除外。）

ちなみに賃貸相場を同条件で比較すれば次のとおり（単位＝万円）
間取り 自由が丘 白金高輪
ワンルーム 8.02　11.53
1K・1DK 8.70　11.17
1LDK・2K・2DK 14.45　18.10
2LDK・3K・3DK 20.54　25.26
3LDK・4K・4DK 26.63　36.42
（ソースはHOME'S）

[49: 契約済みさん]

痛いところを突かれると沈黙するしかない外側厨w

[50: 匿名]

内側でもきつい場所があるのは、新宿と新大久保くらいだね

どちらも曰く付きだから仕方ない
他は内側で悪い駅は皆無

[53: 豊洲住民]

＞51
私も本当に豊洲に住みたいです。

[54: 匿名さん]

名前間違えました。すいません。

＞51
私も本当に豊洲に住みたいです。

[55: 匿名さん]

ここのみんなも思ってる。

[56: 匿名さん]

山手線は止まっても代替手段がたくさんあるのが助かるね。

[57: 匿名さん]

人身事故でしょちゅう止まるよね。

[58: 匿名さん]

>>53

間違っていつもの名前で自演しちゃったんだね。

[59: 匿名さん]

山手線沿線、そして内側に住めるのは限られたエリートですよね。

[60: 匿名さん]

ワンルームの賃貸でもコンパクトマンションでも、内側に住みさえすれば、
外側の100億のユニクロ御殿を「内側＞外側」と見下すレスをすることができます。

逆に、どんなにボロくても、戸建てに住みさえすれば、
超高級マンションを「戸建て＞マンション」と見下すレスをすることができます。

結局くだらないんですよ。

[61: 匿名さん]

特に今時山手線内側なんて価値ないような・・・
そういうの言うの５０代くらい？
マンション購入層の若い世代にはアピールするものが無いんですよね。

[62: 匿名さん]

外に住んでる人にかぎってそんなこというね。