豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう50(五十)【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219478/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[780: 匿名]

>>777
大地震が予想される今にマンション買う意味？
それは、日本は地震大国でどこに引っ越しても被害に遭う確率はありますし、事故などでいつ人生終えるかも。
今や明日を充実させ少しでも有意義で楽しい時間を過ごすことに意味あります。

売り抜け？現金化？
大災害なら、現金など紙切れですよ。
少しの札束と一緒に木造アパートごと潰される777さんが不憫。

[782: 匿名]

液状化の仕組みが
根本的に分かってないのかな
画像を貼るならもう少しまともなレポート希望

[783: 匿名]

また同じ画像を張り付けるだけですね。
まともな｢意見・考え｣を述べなければ見下されるだけなのに。
仕事してないのかな。
新築マンション買うのは難しいでしょう。
そんな人生で満足なのかねぇ。

[784: 匿名さん]

マンションを買うというか、土地を買うと、考えてみては？

土地を買うと考えれば、どこを買うべきかわかるよね？

[785: 匿名さん]

今の時代に土地を買う、のが嫌だからこそ
土地持ち分の少ないマンションを買うわけで。

[786: 匿名]

んだな。
土地を買うんじゃなく、住む所とそこでの快適な時間(人生)を買うんだよな。
札束や使えぬ土地持ってても豊かな時間は得られぬ。
ネガしてる限り、その豊かさは理解できんだろうが。

[787: 匿名さん]

>住む所とそこでの快適な時間(人生)を買うんだよな。

だから安いのに豊洲はさっぱり売れないの？

[788: 匿名さん]

豊洲は数年で街一つ売ったと思うけど。豊洲以上に売れた街があったら教えてね。

[789: 匿名さん]

あんなにいつまでも完売できないタワーは少ないでしょ。

[790: 匿名さん]

赤坂も麻布も六本木も二子玉川も豊洲以上の期間売ってるけど完売してないと思うけど。
いい加減ウソつくのやめたら？誹謗中傷しても何も変わらないよ。

[791: 匿名さん]

>豊洲以上の期間売ってるけど

いい加減ウソつくのやめたら？

[792: 匿名さん]

快適な人生？

世界中から危ないって名指しされてる豊洲が？

不安な人生だと思うが。

[793: 匿名さん]

791

SUUMOぐらい見ろや（笑）

[794: 匿名さん]

793

SUUMOぐらい見ろや（笑）

[795: 匿名さん]

負け惜しみしょーもなー（笑）

パークコート赤坂、パークコート麻布十番、アトラス六本木

ぼろぼろ出ますがなｗｗｗ

[796: 匿名さん]

パークコートのＭデべも

ＳデべやＧデべと同じように

売れ残り物件が多いってことなんだよ。

[797: 匿名さん]

なんだ、言い逃れか（苦笑）

[798: 匿名さん]

豊洲は消えたとして、東雲と有明ならどちらがいいの？

[799: 匿名さん]

あと、価格的に江東区で探しています。

[800: 匿名さん]

パークシティ豊洲も豊洲タワーも完売してるけどね。

[801: 匿名さん]

798,799

やめとけよ、恥の上塗り
かっこ悪いぞ

[802: 匿名さん]

>795

ツインは2009年3月施行。

パークコート赤坂は2009年6月施行。しかも残りがわずか3戸（2億物件）、
パークコート麻布十番は2010年施工。
アトラスタワー六本木 は2010年施工。


でたらめもいいかげんに。

[803: 匿名さん]

あはは、販売は後なんだよ。無知の上塗り！

[804: 匿名]

麻布・六本木万歳な人が一生懸命スレあげしてくれる。
こりゃ潜在的な購入検討が減らないわけだ。

[805: 匿名さん]

赤坂、六本木、麻布十番、豊洲といった都心部は手堅い需要があるから郊外物件とは売り方が違うんだよ（笑）

[806: 匿名さん]

人によって都心の認識が違うのか。

豊洲は都心だねー。←田舎者決定(笑)
↑
田舎者

[807: 匿名さん]

地面から毒ガスで重症者出すわ、下の方はゴミのままだし。
潮風で錆びるわ、ゴミ工場やら、瓦礫やら、ゴミ埋めててさらに埋立地拡大してるし。

なーんの価値もない。早く内陸きな。

[808: 匿名さん]

↑
田舎者

[809: 匿名さん]

豊洲は世界の中心になりますよ。
もうすぐ国連本部が移ってきますから。

[810: 匿名さん]

ナショジオの取材は必ず来るよ・・・地震の後に。

[811: 匿名さん]

>806
銀座5分の豊洲は都心だけど。別に笑うことじゃない。

[813: 匿名さん]

Ｑ　都心に近い地域性と長い歴史に裏付けされた「築地ブランド」はなくなってしまうのですか。

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/faq/04.html#qa4-5

Ａ　「豊洲ブランド」に引き継がれます。

[814: 匿名さん]

豊洲万歳さんもアンチ豊洲さんも、同一人物じゃないか？と思えるほど、同レベルなので仲良くしてください。
但し、このスレで構ってちゃんするのはご遠慮ください。

[815: 匿名さん]

あの「日本IBM」がなんと研究開発の主要拠点を大和事業所から豊洲事業所に移設！！

　 日本アイ・ビー・エムは4月26日、日本における研究開発製造の主要拠点を現在の大和事業所(神奈川県大和市)から豊洲事業所(東京都江東区)に移設し、2012年7月1日付で「IBM東京ラボラトリー」を開設すると大発表した。
　新設するIBM東京ラボラトリーでは、顧客やパートナー企業をはじめ産官学との戦略的協業をさらに強化するとともに、同社の戦略「Smarter Planet」を実現する再利用可能なプラットフォームの研究開発や業界に特化したソリューション開発を推進していく。（大勝利！）
　あわせて、最新のテクノロジーやソリューションを通じてビジネスを創出する顧客を対象とした施設を豊洲事業所内に開設する計画だ。（すごい！）
　今回の移設に伴い、大和事業所に勤務する研究開発製造部門以外の同社社員とグループ会社社員も2012年6月末までに大和事業所から移転することが計画されている。（ますます豊洲が発展！）

[816: 匿名さん]

>>322
ガッキーって豊洲民なの？

[817: 匿名さん]

「基本と原則に則（のっと）っていないものはかならず破綻する」
　ピーター・ドラッカー

[818: 匿名さん]

芸能人は全員豊洲に住んでいます。
聞くまでもありません。

[819: 匿名さん]

聖書でも家を建てるべき場所について言ってるよね。（喩え話だけれども）

聖書箇所　マタイ7：24－27

「家とその土台」

　岩の上に建てた家は、洪水や強風が来たとき、びくともしませんでした。砂の上に立てた家も、洪水や強風が来るまでは、大丈夫だった。けれども、雨が降って、洪水や強風が来たとき、はっきりとした違いが出た。砂の上に立てた家は、いっぺんに倒れてしまった。しかも、その倒れ方はひどかった。違いは、洪水と強風が来たときに、はっきりとあらわれた、っていうんです。イエス様は、洪水や強風が吹いても大丈夫だったその理由は、「岩を土台としているからだ」、と言われました。私たちの人生には、人生の嵐、様々な苦しみが襲ってきます。けれども、土台がしっかりしていれば倒されてしまうことはない。しかし、もし砂の上に、もろい土台の上に人生を築いていると、何もない時はいいかもしれませんが、一旦災害が襲ってくると、それに耐えることができず、倒れてしまうんです。

[820: 匿名さん]

結局、安いのに豊洲だけが大量に売れ残ってるね。

[823: 匿名さん]

>815
一流企業が続々と豊洲に集結しますね。
ますますの大発展を遂げるのですね。どんどん便利になる豊洲。

[824: 匿名さん]

湾岸ブームって本気で去ってる気がする。

最近の広告記事ベースでの「提灯ランキング」を見ても本当に湾岸物件のランクインが無くなってきてる。
デベも流れに逆らうのが無駄だって考えてるのかな。

湾岸物件についてはデベがいくら広告を打とうが「笛吹けど踊らず」と言ったところか。

[825: 匿名さん]

六本木や代官山同様、定番の人気エリアになったしね♪

[828: 匿名さん]

高層コンドミニアムや一流企業の集結地という点で一緒だよね♪

[829: 匿名さん]

豊洲は世界の中心です。

まもなく世界中の富豪が豊洲に移住します。

[830: 匿名さん]

豊洲には神が住んでいる。
出雲大社なんて相手にならない。

[831: 匿名さん]

讃えよ豊洲を♪

[833: 匿名さん]

綺麗？良い街？
そんなレベルじゃ豊洲に失礼だよ。

[834: 匿名さん]

まぁ、人気エリアですからね。

[835: 匿名さん]

人気エリア？
いえいえ、超超超超超超超超超人気エリアです。

[836: 匿名さん]

いやいやそこまでの人気エリアじゃなくてもいいですよ。
せいぜい六本木や表参道程度のレベルであれば。

[837: 匿名さん]

六本木とは異質な街だし、代官山には地位は及ばないと思うけど、麻布は抜いたかな。

[838: 匿名さん]

埋め立ての歴史の文献がありました。
これをみると、豊洲の一部はゴミの埋め立てでしょうか？
図11の斜線部。

www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf

[839: 匿名さん]

湾岸民が結束する掲示板なんだね。有明、東雲がいないのが悲しい。

[840: 匿名さん]

ん。。と言うか、人がいなくなったな。
客引き行ってらっしゃい。

[841: 匿名さん]

きっと838が出してくれた文献を見て、ショックを受けてるんだろ。

[842: 匿名さん]

豊洲が関東大震災の震災ゴミ処分のために埋立られたというのは都民なら誰でも知ってる事実なのに、必死に否定する人がいますよね。
やっぱりここを売ってるデベ関係者の方々？

[843: 匿名さん]

＞六本木とは異質な街だし、代官山には地位は及ばないと思うけど、麻布は抜いたかな。

そうですね。代官山＞＞＞豊洲＞＝麻布、という感じかな。代官山万歳！

[844: 匿名さん]

アエラ編集部　岡本　進
　封印された報告書の名称は、こうだ。

「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」

　東京湾の整備を担当する国土交通省関東地方整備局が発足させた有識者委員会が２年間かけて検討し、2009年３月に策定した。７人が委員を務めた。液状化の港湾被害まで言及した報告書はＡ３判25枚にのぼる。
　詳しい内容は後述するとして、被害の大きさを指摘した報告書に加え、対応策をまとめた「提言書」も併せて策定された。だが、こちらも日の目を見ることはなかった。
「一生懸命協力したのに、なぜ公表しなかったのか。いまだに腹が立つ」
　当時の委員の一人は取材に、こう答えた。
　首都直下地震が起きたとき、甚大な被害を懸念されているのが東京湾の臨海部だ。発電所、石油化学、鉄鋼などのコンビナートが集中し、タンクが立ち並ぶ。
　東京湾内に、いったいどれだけの石油タンクがあるか。
　昨年４月の時点で、5580基だ。その９割は千葉県市原市を中心とする京葉臨海中部（2901基）と、川崎市を中心とする京浜臨海（2084基）の２地区で占める。
　東日本大震災があった３月11日、市原市のコスモ石油の製油所で起きたＬＰＧ（液化石油ガス）タンクの爆発火災は、住宅地に近いコンビナート災害の危険性を、まざまざと見せつけた。
　原発事故の陰に隠れてしまったが、周辺の約８万人の地区に市から避難勧告が出され、1142人が避難している。
「これだけですんだのは奇跡」
　独立行政法人「海上災害防止センター」（横浜市西区）の萩原貴浩防災部長は、そう話す。
　火災時に真っ先にかけつけ、消火活動の中心を担ったのがセンターの消防船だった。危険すぎて、市の消防本部も海上保安庁も容易には手を出せない。海上火災の特殊任務を負うセンターでは、幹部消防職員の教育機関である消防大学校の訓練も請け負っている。
　萩原部長が最も心配したのは、爆発で飛び散ったタンクの破片が周辺事業所のタンクに突き刺さって炎上し、そこからまた破片が飛び散ってタンクの爆発が連鎖的に広がることだったーー。

[846: 匿名さん]

市川から有明なんてすぐですがね。

[847: 匿名さん]

どこから市川が出てくるの？

[851: 匿名さん]

東京湾、には千葉や神奈川も面しているのに
東京湾＝東京であるかのようにネガさんは記事を引用するからなあ。

[852: 匿名さん]

内陸に憧れる埋立スレはここですか？

[853: 匿名さん]

浦安よりひどい液状化だったのは、YouTubeで検討者は見てるから、
もう何も語らなくていいよ。

[855: 匿名]

>>853
浦安よりかは軽微

つか浦安は論外

[856: 匿名さん]

江東区新木場は浦安にも劣らない液状化被害だよ。その他江東区湾岸エリアも首都直下地震など東京近郊で地震が起これば大規模な液状化が発生することが予想されてる。

それにしても＞850の馬鹿の一つ覚えの図は信用性ゼロだな。あえて850を信用すれば実際に液状化が起きそうなのは赤い部分じゃなく茶色(黄土色)の部分でされに細かく言えば、京浜東北線より東側のエリアだよ。

[857: 匿名さん]

国の調査結果では、新木場より千葉の液状化被害のほうがはるかに酷いですよ

[858: 匿名]

赤いロームエリアではないな

[859: 匿名さん]

てゆうか、地質調査の常識として、関東ローム層の地耐力は強いんだけどねw

関東ローム層は、標準貫入試験で得られるＮ値が比較的小さく、３～８の範囲を示すものが多いが
同程度のＮ値を示す他の粘性土より強度的にすぐれていることや、
圧縮変形量が小さいことから、低～中層建築物の支持地盤（直接基礎）
としてしばしば採用される。
関東ロームの許容支持力が大きいことは、その生成過程の特殊性にもとづくもので
乾燥の際の収縮応力、火山ガラスの風化・粘土化による膠結作用、化学作用などが
その原因と考えられるんだよ。

[860: 匿名さん]

850のソースは何？
どこぞのワイドショーが、面白おかしく地震ネタを取り上げたんだろうが、

確かに関東ローム層を過信してはいけないが、おしなべて「脆弱」というイメージは間違っている。
ローム層自身は長年の堆積で相互に非常に固い結合をしているので
地震耐性等の土壌としての強度は他所と比して決して脆弱ではない。

ただし、掘り起こしたり埋め立てたりしてこの相互の結合状態を壊してしまった場合は問題があり
このケースでは破断面から水などが層間物質として浸食し、
何よりも一度破壊したものは再結合しないので脆弱になる。

これをテレビが誇張して、あたかも本来優良な地盤のローム層の危険を煽り、
それをググッて見つけた湾岸人が、嬉々として貼り付けてるんだろうが
騙されるのは情弱の素人さんだけでしょうね。

それにしても、ワン・ガンジン(湾岸人)はフォースの暗黒面に堕ちてるね、見事に。

[864: 匿名さん]

857をみると湾岸の中で液状化しているのは千葉がほとんどじゃねえか。。
震災は震度5強。直下型で湾岸地区は震度6強の予測（最近内閣府が見直したが結局6強）。
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)では液状化が見込みにくいなぁ。残念

[866: 匿名さん]

内陸は震度7も怖いけど住宅密集してるわけで火災の延焼や建物倒壊による
死者がたしか一万人だが数千人を超えると内閣府は推計しています（ぐぐればでてくる）。
怖いのは、火災などが都内各地で同時多発するため消防車等の対応キャパをはるかに超えてしまうことです。
湾岸でのそうした被害予想はゼロですが。

液状化は基本的に対策をとられているので影響は恐らく無く、まして命の危険も全くない。
また、津波の被害予想もつい最近更新されてましたが結局東京湾のこの辺の湾岸では２メートル。
地上に到達しません。到達してもマンション内にいれば何の問題もない。
というわけで湾岸は比較的安全と判断せざるをえません。

[867: 匿名さん]

>>842
いえ、震災がれきではなく、豊洲の一部は一般家庭ゴミで埋め立てられているそうです。

文献からの情報なので、否定のしようがありません。

[868: 匿名]

私は大災害が起きた時に、社会性や協調性に欠けるネガさんの行動が心配。
多くの日本人は助け合うと思うが。

[869: 匿名さん]

>868

すごく社会性や協調性にあふれた書き込み。

[873: 匿名さん]

図星だったのかな？
オーム返しするにしても、もちっと日本語をうまく使ってほしいね。
日本の社会の格差を感じるよ。

[874: 匿名さん]

皮肉が通じないあたりが、いかにもゆとりっぽい。

[875: 匿名さん]

一生懸命、内陸にケンカ売ってるのに、
誰一人内陸さんが見てないという、悲しみを感じます。

[876: 匿名さん]

くだらないから、まとめて削除依頼しておくよ。

[878: 契約済みさん]

地震災害は東京ならどこでも大なり小なり被害がありますよね。
内陸が、湾岸がと言い争っても外国人からみたら滑稽だと思います。

湾岸は防災性だけでなく計画的な都市として、内陸の味がある町並みとは違った良さがあります。
私はこういうデザインされた街が好きなので、住人になれて嬉しいです。
湾岸高速からみる摩天楼の高層住宅、内陸鉄道沿線の作り込まれた閑静な住宅街、それぞれによさがあって、どちらも住めば都の魅力に溢れています。
みな、それぞれ満足できる家を手に入れられれば何もいうことはないでしょう。

きたる地震では首都圏住民全員が被災者です。どの場所に居を構えていても命と財産が守られるように願うばかりです。
他人の居住地の危険性を指摘してあげるというような傲慢な構えは捨てて、まずは「自分を救え」ということじゃないですか。

[879: 匿名さん]

液状化で命は取られないだろ。資産価値は無くなるけどな。

今回の地震で埋立地の場所がハッキリした。
買う前で助かった人多いだろ。