豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう50(五十)【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219478/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[751: 匿名さん]

東京都とアメリカ全土交換しておけばよかったのにね

[752: 匿名さん]

暴落、ではなく
名目上の値段だけは高くなるが買い手はいない。
ってのが不況下のインフレ。

[753: 契約済みさん]

世界の大都市の多くが河や海の水際にあり、多くの人口が集中しています。
温暖化の海面上昇も、この点が重大な問題とされていましたが、どうやら温暖化は人類最大規模の詐欺な気がしますね。
長い時間の中では海進と海退を繰り返すでしょうけど、どのみち豊かさの源泉は水際にあると思います。

そもそも東京そのモノに内陸なんて無いとおもうんですけどね。
外国からは、バケツのなかで言い争っているように見えるんではないでしょうか。

[758: 匿名さん]

六本木だ麻布だ代官山だ、次はマンハッタンかい(笑)

[759: 匿名さん]

六本木とマンハッタンはガチですが、
代官山は、代官山宣伝部隊のなりすましで、
麻布は、捨て駒ですよ。

[761: 匿名さん]

埋立地っていいよね。
すごく未来っぽい。
日本の未来を救うのは、日本の閉塞感を打破するのは、
埋立地じゃなかろうか。

[762: 匿名さん]

液状化の話がでましたので、共同溝について説明いたしますね。

地震による被害としてインフラの破損があげられます。
共同溝は地下鉄並みの高コストなものですが、このインフラを破損を防ぐことができます。

臨海副都心には、世界一の巨大な共同溝があらかじめ張り巡らせてあります。
しかも、液状化対策済み。

詳しく知りたい方はご自身で「臨海副都心　共同溝」で検索されてみてはいかがでしょうか。

新浦安の悲劇を繰り返さないためにも、液状化対策・共同溝を推進していきましょう。
あなたの街には共同溝があるのかな？

[763: 契約済みさん]

755さんの仰る通り、水辺はスラム化します。産業革命以来の水辺は倉庫や工場・港湾が置かれて荒くれものも多かったのです。
オイルショック以降は先進国で進んだ産業構造転換により、そのようなスラム化したウォーターフロントは地価の安い再開発向きの土地として次々に造り替えられていっています。
ロンドンのドックランズなどは世界的に有名ですね。他にも大陸ヨーロッパや北米で枚挙にいとまがないほどです。
東京も同じくです。有明は由来が違うと思いますが、豊洲・東雲はまさに上記の通りです。
そして、ウォーターフロントの再開発で計画的な都市が構成されたため、街の価値が急上昇しています。

中国など新興国の都市でも同じ流れをたどることが予想されます。

[764: 匿名さん]

＞臨海副都心には、世界一の巨大な共同溝があらかじめ張り巡らせてあります。
それはほとんどが”電線共同溝”なんでは？
電線共同溝ではガスや水道は別配管なので地震で液状化したら浦安と同じように配管が破壊され、トイレもビニール袋にしないといけない、お風呂にも入れない不便な生活を長期間強いられますよ。

[766: 匿名]

世界中どこでもスラム街は旧市街にあるよ。東京は赤坂、麻布などに散在してるね。高級とスラム街の同居は独特かもしれない。

[767: 匿名さん]

豊洲は電力が安定しているからシステム屋さんやデータセンターが多い。オフィスもまだこれから増える。築地もくる。賃貸需要は強い。という事は投資用としていいと思うね。

[768: 匿名さん]

豊洲の労働人口は今後相当増えるよね。
市場もそうだけど、シビックセンターも出来るしね。

[769: 匿名さん]

豊洲はガンダムでいうところのコロニーだな。
ニュータイプが産まれ出ずる場所。

[770: 匿名さん]

>>764
良い突っ込みだと思うが、浦安を例示する時点で、良くわかっていないんだね。

＞それはほとんどが”電線共同溝”なんでは？
は正解。

＞電線共同溝ではガスや水道は別配管なので
ここまでは正解

＞地震で液状化したら浦安と同じように配管が破壊され
ここからが浦安のことも有明の環境についても知らんってことだね。
ガスはともかく、上下水についてはかなり災害に強い地域だよ。

[772: 匿名さん]

あそこは、舞浜のホテルが住民に大浴場を使わせてたそうじゃない。

[775: 匿名さん]

液状化と津波と地盤沈下でマンションの周辺敷地や道路は水没した状態でボートや屋形船で移動するってこと？去年バンコクみたいに？

[780: 匿名]

>>777
大地震が予想される今にマンション買う意味？
それは、日本は地震大国でどこに引っ越しても被害に遭う確率はありますし、事故などでいつ人生終えるかも。
今や明日を充実させ少しでも有意義で楽しい時間を過ごすことに意味あります。

売り抜け？現金化？
大災害なら、現金など紙切れですよ。
少しの札束と一緒に木造アパートごと潰される777さんが不憫。

[782: 匿名]

液状化の仕組みが
根本的に分かってないのかな
画像を貼るならもう少しまともなレポート希望

[783: 匿名]

また同じ画像を張り付けるだけですね。
まともな｢意見・考え｣を述べなければ見下されるだけなのに。
仕事してないのかな。
新築マンション買うのは難しいでしょう。
そんな人生で満足なのかねぇ。

[784: 匿名さん]

マンションを買うというか、土地を買うと、考えてみては？

土地を買うと考えれば、どこを買うべきかわかるよね？

[785: 匿名さん]

今の時代に土地を買う、のが嫌だからこそ
土地持ち分の少ないマンションを買うわけで。

[786: 匿名]

んだな。
土地を買うんじゃなく、住む所とそこでの快適な時間(人生)を買うんだよな。
札束や使えぬ土地持ってても豊かな時間は得られぬ。
ネガしてる限り、その豊かさは理解できんだろうが。

[787: 匿名さん]

>住む所とそこでの快適な時間(人生)を買うんだよな。

だから安いのに豊洲はさっぱり売れないの？

[788: 匿名さん]

豊洲は数年で街一つ売ったと思うけど。豊洲以上に売れた街があったら教えてね。

[789: 匿名さん]

あんなにいつまでも完売できないタワーは少ないでしょ。

[790: 匿名さん]

赤坂も麻布も六本木も二子玉川も豊洲以上の期間売ってるけど完売してないと思うけど。
いい加減ウソつくのやめたら？誹謗中傷しても何も変わらないよ。

[791: 匿名さん]

>豊洲以上の期間売ってるけど

いい加減ウソつくのやめたら？

[792: 匿名さん]

快適な人生？

世界中から危ないって名指しされてる豊洲が？

不安な人生だと思うが。

[793: 匿名さん]

791

SUUMOぐらい見ろや（笑）

[794: 匿名さん]

793

SUUMOぐらい見ろや（笑）

[795: 匿名さん]

負け惜しみしょーもなー（笑）

パークコート赤坂、パークコート麻布十番、アトラス六本木

ぼろぼろ出ますがなｗｗｗ

[796: 匿名さん]

パークコートのＭデべも

ＳデべやＧデべと同じように

売れ残り物件が多いってことなんだよ。

[797: 匿名さん]

なんだ、言い逃れか（苦笑）

[798: 匿名さん]

豊洲は消えたとして、東雲と有明ならどちらがいいの？

[799: 匿名さん]

あと、価格的に江東区で探しています。

[800: 匿名さん]

パークシティ豊洲も豊洲タワーも完売してるけどね。

[801: 匿名さん]

798,799

やめとけよ、恥の上塗り
かっこ悪いぞ

[802: 匿名さん]

>795

ツインは2009年3月施行。

パークコート赤坂は2009年6月施行。しかも残りがわずか3戸（2億物件）、
パークコート麻布十番は2010年施工。
アトラスタワー六本木 は2010年施工。


でたらめもいいかげんに。

[803: 匿名さん]

あはは、販売は後なんだよ。無知の上塗り！

[804: 匿名]

麻布・六本木万歳な人が一生懸命スレあげしてくれる。
こりゃ潜在的な購入検討が減らないわけだ。

[805: 匿名さん]

赤坂、六本木、麻布十番、豊洲といった都心部は手堅い需要があるから郊外物件とは売り方が違うんだよ（笑）

[806: 匿名さん]

人によって都心の認識が違うのか。

豊洲は都心だねー。←田舎者決定(笑)
↑
田舎者

[807: 匿名さん]

地面から毒ガスで重症者出すわ、下の方はゴミのままだし。
潮風で錆びるわ、ゴミ工場やら、瓦礫やら、ゴミ埋めててさらに埋立地拡大してるし。

なーんの価値もない。早く内陸きな。

[808: 匿名さん]

↑
田舎者

[809: 匿名さん]

豊洲は世界の中心になりますよ。
もうすぐ国連本部が移ってきますから。

[810: 匿名さん]

ナショジオの取材は必ず来るよ・・・地震の後に。

[811: 匿名さん]

>806
銀座5分の豊洲は都心だけど。別に笑うことじゃない。

[813: 匿名さん]

Ｑ　都心に近い地域性と長い歴史に裏付けされた「築地ブランド」はなくなってしまうのですか。

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/faq/04.html#qa4-5

Ａ　「豊洲ブランド」に引き継がれます。

[814: 匿名さん]

豊洲万歳さんもアンチ豊洲さんも、同一人物じゃないか？と思えるほど、同レベルなので仲良くしてください。
但し、このスレで構ってちゃんするのはご遠慮ください。

[815: 匿名さん]

あの「日本IBM」がなんと研究開発の主要拠点を大和事業所から豊洲事業所に移設！！

　 日本アイ・ビー・エムは4月26日、日本における研究開発製造の主要拠点を現在の大和事業所(神奈川県大和市)から豊洲事業所(東京都江東区)に移設し、2012年7月1日付で「IBM東京ラボラトリー」を開設すると大発表した。
　新設するIBM東京ラボラトリーでは、顧客やパートナー企業をはじめ産官学との戦略的協業をさらに強化するとともに、同社の戦略「Smarter Planet」を実現する再利用可能なプラットフォームの研究開発や業界に特化したソリューション開発を推進していく。（大勝利！）
　あわせて、最新のテクノロジーやソリューションを通じてビジネスを創出する顧客を対象とした施設を豊洲事業所内に開設する計画だ。（すごい！）
　今回の移設に伴い、大和事業所に勤務する研究開発製造部門以外の同社社員とグループ会社社員も2012年6月末までに大和事業所から移転することが計画されている。（ますます豊洲が発展！）

[816: 匿名さん]

>>322
ガッキーって豊洲民なの？

[817: 匿名さん]

「基本と原則に則（のっと）っていないものはかならず破綻する」
　ピーター・ドラッカー

[818: 匿名さん]

芸能人は全員豊洲に住んでいます。
聞くまでもありません。

[819: 匿名さん]

聖書でも家を建てるべき場所について言ってるよね。（喩え話だけれども）

聖書箇所　マタイ7：24－27

「家とその土台」

　岩の上に建てた家は、洪水や強風が来たとき、びくともしませんでした。砂の上に立てた家も、洪水や強風が来るまでは、大丈夫だった。けれども、雨が降って、洪水や強風が来たとき、はっきりとした違いが出た。砂の上に立てた家は、いっぺんに倒れてしまった。しかも、その倒れ方はひどかった。違いは、洪水と強風が来たときに、はっきりとあらわれた、っていうんです。イエス様は、洪水や強風が吹いても大丈夫だったその理由は、「岩を土台としているからだ」、と言われました。私たちの人生には、人生の嵐、様々な苦しみが襲ってきます。けれども、土台がしっかりしていれば倒されてしまうことはない。しかし、もし砂の上に、もろい土台の上に人生を築いていると、何もない時はいいかもしれませんが、一旦災害が襲ってくると、それに耐えることができず、倒れてしまうんです。

[820: 匿名さん]

結局、安いのに豊洲だけが大量に売れ残ってるね。

[823: 匿名さん]

>815
一流企業が続々と豊洲に集結しますね。
ますますの大発展を遂げるのですね。どんどん便利になる豊洲。

[824: 匿名さん]

湾岸ブームって本気で去ってる気がする。

最近の広告記事ベースでの「提灯ランキング」を見ても本当に湾岸物件のランクインが無くなってきてる。
デベも流れに逆らうのが無駄だって考えてるのかな。

湾岸物件についてはデベがいくら広告を打とうが「笛吹けど踊らず」と言ったところか。

[825: 匿名さん]

六本木や代官山同様、定番の人気エリアになったしね♪

[828: 匿名さん]

高層コンドミニアムや一流企業の集結地という点で一緒だよね♪

[829: 匿名さん]

豊洲は世界の中心です。

まもなく世界中の富豪が豊洲に移住します。

[830: 匿名さん]

豊洲には神が住んでいる。
出雲大社なんて相手にならない。

[831: 匿名さん]

讃えよ豊洲を♪

[833: 匿名さん]

綺麗？良い街？
そんなレベルじゃ豊洲に失礼だよ。

[834: 匿名さん]

まぁ、人気エリアですからね。

[835: 匿名さん]

人気エリア？
いえいえ、超超超超超超超超超人気エリアです。

[836: 匿名さん]

いやいやそこまでの人気エリアじゃなくてもいいですよ。
せいぜい六本木や表参道程度のレベルであれば。

[837: 匿名さん]

六本木とは異質な街だし、代官山には地位は及ばないと思うけど、麻布は抜いたかな。

[838: 匿名さん]

埋め立ての歴史の文献がありました。
これをみると、豊洲の一部はゴミの埋め立てでしょうか？
図11の斜線部。

www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf

[839: 匿名さん]

湾岸民が結束する掲示板なんだね。有明、東雲がいないのが悲しい。

[840: 匿名さん]

ん。。と言うか、人がいなくなったな。
客引き行ってらっしゃい。

[841: 匿名さん]

きっと838が出してくれた文献を見て、ショックを受けてるんだろ。

[842: 匿名さん]

豊洲が関東大震災の震災ゴミ処分のために埋立られたというのは都民なら誰でも知ってる事実なのに、必死に否定する人がいますよね。
やっぱりここを売ってるデベ関係者の方々？

[843: 匿名さん]

＞六本木とは異質な街だし、代官山には地位は及ばないと思うけど、麻布は抜いたかな。

そうですね。代官山＞＞＞豊洲＞＝麻布、という感じかな。代官山万歳！

[844: 匿名さん]

アエラ編集部　岡本　進
　封印された報告書の名称は、こうだ。

「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」

　東京湾の整備を担当する国土交通省関東地方整備局が発足させた有識者委員会が２年間かけて検討し、2009年３月に策定した。７人が委員を務めた。液状化の港湾被害まで言及した報告書はＡ３判25枚にのぼる。
　詳しい内容は後述するとして、被害の大きさを指摘した報告書に加え、対応策をまとめた「提言書」も併せて策定された。だが、こちらも日の目を見ることはなかった。
「一生懸命協力したのに、なぜ公表しなかったのか。いまだに腹が立つ」
　当時の委員の一人は取材に、こう答えた。
　首都直下地震が起きたとき、甚大な被害を懸念されているのが東京湾の臨海部だ。発電所、石油化学、鉄鋼などのコンビナートが集中し、タンクが立ち並ぶ。
　東京湾内に、いったいどれだけの石油タンクがあるか。
　昨年４月の時点で、5580基だ。その９割は千葉県市原市を中心とする京葉臨海中部（2901基）と、川崎市を中心とする京浜臨海（2084基）の２地区で占める。
　東日本大震災があった３月11日、市原市のコスモ石油の製油所で起きたＬＰＧ（液化石油ガス）タンクの爆発火災は、住宅地に近いコンビナート災害の危険性を、まざまざと見せつけた。
　原発事故の陰に隠れてしまったが、周辺の約８万人の地区に市から避難勧告が出され、1142人が避難している。
「これだけですんだのは奇跡」
　独立行政法人「海上災害防止センター」（横浜市西区）の萩原貴浩防災部長は、そう話す。
　火災時に真っ先にかけつけ、消火活動の中心を担ったのがセンターの消防船だった。危険すぎて、市の消防本部も海上保安庁も容易には手を出せない。海上火災の特殊任務を負うセンターでは、幹部消防職員の教育機関である消防大学校の訓練も請け負っている。
　萩原部長が最も心配したのは、爆発で飛び散ったタンクの破片が周辺事業所のタンクに突き刺さって炎上し、そこからまた破片が飛び散ってタンクの爆発が連鎖的に広がることだったーー。

[846: 匿名さん]

市川から有明なんてすぐですがね。

[847: 匿名さん]

どこから市川が出てくるの？