豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう50(五十)【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219478/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[702: 匿名さん]

駅前再開発にグランドハイアット豊洲なんていいですね。

[703: 匿名さん]

いっそう、豊洲ヒルズを。人工で丘を作って。

[704: 匿名さん]

湾岸のヒルズなら森ビルがお台場に土地持ってますよ（笑）

[709: 匿名さん]

六本木や代官山あたりの動向も気になりますね。

[714: 匿名さん]

地震の危険性をこうやって訴え続けるのがマスコミの使命ですからね。
マンションデベとしては地震のことは早く忘れてほしいんだろうがそうはいかないんだよ。

[717: 匿名さん]

銀座も丸の内も埋立地なんですけどねぇ（笑）

[720: 匿名さん]

いやいや湾岸だから埋立地なんですよぉ（笑）

[721: 匿名さん]

＞海の上の人工島
ここらへんがね．．．「思い込み」で始まり「思い込み」で人生終える感じかな。

[724: 匿名さん]

埋立地は決して人の住むところではない。
利用目的として逸脱している。

[725: 匿名さん]

そうでしょうか。
私は地震に脅えるよりも地震に負けない未来都市、国際都市の創造を期待してこの地域を検討しています。
国の総合特区構想の中でも、この地域（アジアヘッドクォーター特区）に関心があります。
如何なものでしょうか。皆さんの意見を伺いたいです。（ちなみに豊洲は好きですが東雲・有明居住を検討しています）

http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tosisaisei/kettei/020719housin.html
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r800.pdf

[726: 匿名]

豊洲-東雲-有明-豊洲で路面電車...はむしがよすぎる話かな（笑）

[727: 匿名さん]

>地震の危険性をこうやって訴え続けるのがマスコミの使命ですからね。

情報商材屋はマスコミじゃないよ。

[728: 購入検討中さん]

日テレやフジなど湾岸エリアの会社も立派な情報商材会社だよ。

でもＮＨＫに比べたらやっぱり津波予測や、液状化に関する報道は控えめだよね。

湾岸エリアでないにしても民放は大手デベロッパーがスポンサーだったりするので、そういう意味でもスポンサーに不利な報道は控えめだったりする。

[729: 匿名さん]

放送局と不安心理に付込んだ情報商材屋とはまったく異なる業界・職業と世間一般では認識されているよ。
業界の偏差値ランキングでも見てみなさい。

[730: 匿名さん]

まあマスコミがどうこう言う前に津波や液状化など地震に関する新しい情報やマスコミ以外の多数メディアでも次々に出てくるし、政府機関や研究機関からも発表されるから隠したくても隠せないでしょう。

[731: 匿名さん]

こういう話を？

で、一体だれと戦ってるの、あんた？

[733: 匿名さん]

たんなる水浸しならまだしも、巨大地震、特に長周期振動への共振で
湾岸工業地帯の石油タンクが壊れ、炎上した石油が津波と共に押し寄せたら
水責め＋火責めで埋立地は・・・・

[736: 匿名さん]

>>731
上手い返しだね。

[737: 匿名さん]

実際に液状化したところはこちら。

やっぱり内陸のほうが液状化している。
これで震度７だったら。。。。

内陸のほうが危険なのは誰にでも分かる。

[738: 匿名さん]

内陸というか密集地だよね。
隣の建物と歩いて数歩くらいしか離れてないのは地震以外でもリスクだよね。

[739: 匿名さん]

液状化とか、そんなレベルじゃない。
23区は無法地帯になる、女、子供は早く埼玉へ。

[740: 匿名さん]

>埼玉へ
737の地図を見たほうが良い。

[741: 匿名さん]

震災きたら、やっと表参道に家が買えるわ。
豊洲買った人は残念(>_<)

[742: 匿名さん]

＞740 なんと、Σ(￣ロ￣lll)

[743: 匿名さん]

豊洲と表参道なら僅差で表参道の方がいいですね。
くやしいなあ（笑）

[744: 匿名さん]

みんなリスクを適性に評価できていないから、都心近郊にもかかわらず、豊洲が八王子や相模大野のような、郊外と同じ価格帯になる。

賢明な方にはこれ程お得な状況はない。

[746: 匿名さん]

そう言われながら20年 今日も円高81.30円 ゴミになるのは不動産だろうな。

[747: 匿名さん]

＞豊洲は、スラムの印象が強いから50年後に期待してます。

[749: 匿名さん]

そろそろ、所有者を交代する時期だ。
マンションなんて一棟買いが常識になるだろ。

[751: 匿名さん]

東京都とアメリカ全土交換しておけばよかったのにね

[752: 匿名さん]

暴落、ではなく
名目上の値段だけは高くなるが買い手はいない。
ってのが不況下のインフレ。

[753: 契約済みさん]

世界の大都市の多くが河や海の水際にあり、多くの人口が集中しています。
温暖化の海面上昇も、この点が重大な問題とされていましたが、どうやら温暖化は人類最大規模の詐欺な気がしますね。
長い時間の中では海進と海退を繰り返すでしょうけど、どのみち豊かさの源泉は水際にあると思います。

そもそも東京そのモノに内陸なんて無いとおもうんですけどね。
外国からは、バケツのなかで言い争っているように見えるんではないでしょうか。

[758: 匿名さん]

六本木だ麻布だ代官山だ、次はマンハッタンかい(笑)

[759: 匿名さん]

六本木とマンハッタンはガチですが、
代官山は、代官山宣伝部隊のなりすましで、
麻布は、捨て駒ですよ。

[761: 匿名さん]

埋立地っていいよね。
すごく未来っぽい。
日本の未来を救うのは、日本の閉塞感を打破するのは、
埋立地じゃなかろうか。

[762: 匿名さん]

液状化の話がでましたので、共同溝について説明いたしますね。

地震による被害としてインフラの破損があげられます。
共同溝は地下鉄並みの高コストなものですが、このインフラを破損を防ぐことができます。

臨海副都心には、世界一の巨大な共同溝があらかじめ張り巡らせてあります。
しかも、液状化対策済み。

詳しく知りたい方はご自身で「臨海副都心　共同溝」で検索されてみてはいかがでしょうか。

新浦安の悲劇を繰り返さないためにも、液状化対策・共同溝を推進していきましょう。
あなたの街には共同溝があるのかな？

[763: 契約済みさん]

755さんの仰る通り、水辺はスラム化します。産業革命以来の水辺は倉庫や工場・港湾が置かれて荒くれものも多かったのです。
オイルショック以降は先進国で進んだ産業構造転換により、そのようなスラム化したウォーターフロントは地価の安い再開発向きの土地として次々に造り替えられていっています。
ロンドンのドックランズなどは世界的に有名ですね。他にも大陸ヨーロッパや北米で枚挙にいとまがないほどです。
東京も同じくです。有明は由来が違うと思いますが、豊洲・東雲はまさに上記の通りです。
そして、ウォーターフロントの再開発で計画的な都市が構成されたため、街の価値が急上昇しています。

中国など新興国の都市でも同じ流れをたどることが予想されます。

[764: 匿名さん]

＞臨海副都心には、世界一の巨大な共同溝があらかじめ張り巡らせてあります。
それはほとんどが”電線共同溝”なんでは？
電線共同溝ではガスや水道は別配管なので地震で液状化したら浦安と同じように配管が破壊され、トイレもビニール袋にしないといけない、お風呂にも入れない不便な生活を長期間強いられますよ。

[766: 匿名]

世界中どこでもスラム街は旧市街にあるよ。東京は赤坂、麻布などに散在してるね。高級とスラム街の同居は独特かもしれない。

[767: 匿名さん]

豊洲は電力が安定しているからシステム屋さんやデータセンターが多い。オフィスもまだこれから増える。築地もくる。賃貸需要は強い。という事は投資用としていいと思うね。

[768: 匿名さん]

豊洲の労働人口は今後相当増えるよね。
市場もそうだけど、シビックセンターも出来るしね。

[769: 匿名さん]

豊洲はガンダムでいうところのコロニーだな。
ニュータイプが産まれ出ずる場所。

[770: 匿名さん]

>>764
良い突っ込みだと思うが、浦安を例示する時点で、良くわかっていないんだね。

＞それはほとんどが”電線共同溝”なんでは？
は正解。

＞電線共同溝ではガスや水道は別配管なので
ここまでは正解

＞地震で液状化したら浦安と同じように配管が破壊され
ここからが浦安のことも有明の環境についても知らんってことだね。
ガスはともかく、上下水についてはかなり災害に強い地域だよ。

[772: 匿名さん]

あそこは、舞浜のホテルが住民に大浴場を使わせてたそうじゃない。

[775: 匿名さん]

液状化と津波と地盤沈下でマンションの周辺敷地や道路は水没した状態でボートや屋形船で移動するってこと？去年バンコクみたいに？

[780: 匿名]

>>777
大地震が予想される今にマンション買う意味？
それは、日本は地震大国でどこに引っ越しても被害に遭う確率はありますし、事故などでいつ人生終えるかも。
今や明日を充実させ少しでも有意義で楽しい時間を過ごすことに意味あります。

売り抜け？現金化？
大災害なら、現金など紙切れですよ。
少しの札束と一緒に木造アパートごと潰される777さんが不憫。

[782: 匿名]

液状化の仕組みが
根本的に分かってないのかな
画像を貼るならもう少しまともなレポート希望

[783: 匿名]

また同じ画像を張り付けるだけですね。
まともな｢意見・考え｣を述べなければ見下されるだけなのに。
仕事してないのかな。
新築マンション買うのは難しいでしょう。
そんな人生で満足なのかねぇ。

[784: 匿名さん]

マンションを買うというか、土地を買うと、考えてみては？

土地を買うと考えれば、どこを買うべきかわかるよね？

[785: 匿名さん]

今の時代に土地を買う、のが嫌だからこそ
土地持ち分の少ないマンションを買うわけで。

[786: 匿名]

んだな。
土地を買うんじゃなく、住む所とそこでの快適な時間(人生)を買うんだよな。
札束や使えぬ土地持ってても豊かな時間は得られぬ。
ネガしてる限り、その豊かさは理解できんだろうが。

[787: 匿名さん]

>住む所とそこでの快適な時間(人生)を買うんだよな。

だから安いのに豊洲はさっぱり売れないの？

[788: 匿名さん]

豊洲は数年で街一つ売ったと思うけど。豊洲以上に売れた街があったら教えてね。

[789: 匿名さん]

あんなにいつまでも完売できないタワーは少ないでしょ。

[790: 匿名さん]

赤坂も麻布も六本木も二子玉川も豊洲以上の期間売ってるけど完売してないと思うけど。
いい加減ウソつくのやめたら？誹謗中傷しても何も変わらないよ。

[791: 匿名さん]

>豊洲以上の期間売ってるけど

いい加減ウソつくのやめたら？

[792: 匿名さん]

快適な人生？

世界中から危ないって名指しされてる豊洲が？

不安な人生だと思うが。

[793: 匿名さん]

791

SUUMOぐらい見ろや（笑）

[794: 匿名さん]

793

SUUMOぐらい見ろや（笑）

[795: 匿名さん]

負け惜しみしょーもなー（笑）

パークコート赤坂、パークコート麻布十番、アトラス六本木

ぼろぼろ出ますがなｗｗｗ

[796: 匿名さん]

パークコートのＭデべも

ＳデべやＧデべと同じように

売れ残り物件が多いってことなんだよ。

[797: 匿名さん]

なんだ、言い逃れか（苦笑）

[798: 匿名さん]

豊洲は消えたとして、東雲と有明ならどちらがいいの？

[799: 匿名さん]

あと、価格的に江東区で探しています。

[800: 匿名さん]

パークシティ豊洲も豊洲タワーも完売してるけどね。