豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう50(五十)【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219478/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[499: 匿名さん]

川は危ないが、キャナルは危なくない。その根拠は？

[500: 匿名さん]

キャナリーゼの和訳は、「運河女」でOKですよね。

[501: 匿名さん]

昨日は暴風雨で湾岸埋立地の橋が相次いで閉鎖されましたね。
強風ぐらいで帰れなくなるような場所に家買うと大変ですねえ。湾岸埋立地が一番帰宅難民になるリスクが高そう。
台風や暴風雨なんて珍しくないからね。

[502: 匿名さん]

台風や暴風雨なら普通に地下鉄で帰ればいいと思う

[503: 通りすがり]

>たった2メートルの波じゃ何も起きないね。

某TVで放送されていましたが
津波50cmは大人さえも立っていられず
生命の危険のある高さだそうです

私も50cmなんて…と思っていましたが…

津波 50cm
とかで検索すると色々出てきます

物件と関係なくすみません

[504: 匿名さん]

＞津波50cmは大人さえも立っていられず

だと思います。

ただ、2メートルの波というのは陸上で2メートルではなく
海面から2メートルなので、そもそも陸上に到達しません

[506: 匿名さん]

↑リバーシティ21

[507: 匿名さん]

世界共通なのは、埋立地は重量と液状化で地盤沈下が起こります。なので開発はできません。

この地盤沈下で水没ってことなのでは？

記事は読んでませんけど。

[508: 匿名さん]

液状化の次に起きるのは？

はい、地盤沈下です！

[509: 匿名さん]

大津波で首都圏はこうなる！築地、豊洲、船橋は水没
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120402/dms120402181000...

[511: 匿名さん]

良いんじゃない？豊洲は地盤沈下して無いし。

内陸は地盤沈下大変らしいね。

[514: 匿名さん]

>>504
満潮時なら楽に超えますよ。

そもそも、津波は岸壁にぶつかるとその圧倒的な水圧が上方に逃げますので、
２ｍの津波だから２ｍの岸壁を越えられないということでもありません。

[515: 匿名さん]

>>511
液状化と地盤沈下はセットですよ。
あなたは知らないだけかもしれませんが、きちんと動画が残っています。
http://www.nicozon.net/watch/sm13851472

[516: 匿名さん]

原発と同レベルの国の問題ですよ。
少しでも水没可能性があるなら対策して頂きたい。

自然の力にとっては朝飯前なのですから。

[517: 匿名]

対策といっとも限度あるでしょ。
最大被害想定の津波20〜30mの対策を対象地域すべてに行うなど現実的ではないね。
それまでの時間を有意義に過ごしましょう。

[518: 匿名さん]

>514
江東区の外郭防潮堤って、5m以上だと思うけど。

[519: 匿名さん]

>515　

ヒドイ液状化ですね。。。浦安とまったく同じじゃないですか。。浦安だけ値が付かないほどに下落して、、
全部、報道のせいですね。豊洲も浦安と同レベルの資産価値だと認識しました。

[520: 匿名さん]

>515
具体的にはどんな被害があったの？

[521: 匿名]

ネガねた尽きて壊れたテープレコーダーみたいだね。

[522: 匿名さん]

的確な表現ですね。

[524: 匿名さん]

テープレコーダー、って何？

[525: 匿名]

ソニー躍進の神機械、アップルにパクられたけど。

[528: 匿名さん]

東京湾内の津波想定は2メートルだよ。



20メートルになるのは高知県だったような。

[529: 匿名さん]

ここ見る人、

最後は、住民だけになってしまうのかな。。

その時が一番やばいと思う。

[530: 匿名さん]

何だかんだ言っても、ネガに大人気スレのままだと思うよ。貴方みたいな人がたくさんいるんですよ。（笑）

[543: 匿名さん]

裁判所や都庁・区役所で訴えれば？

なんで新築マンションだけ？（笑）

[544: 購入検討中さん]

＞543
＞なんで新築マンションだけ？（笑）


543さん、想定外の震災を経験した今、マンション購入時に地盤や耐震性能などについて十分に考慮することは当然ではないでしょうか？

543さんが豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住民なのかデベロッパーの方か知りませんが、（笑）という表現は物件比較中や検討中の方を馬鹿にした失礼な表現だと思います。

このスレッドのタイトルにもなっている豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)は私的には興味がありますが、はっきり言って評判はよくありません。

マンション購入希望者が今現在最も重要視するのは眺望やありきたりな利便性ではなく災害などを含めた安全性だと思います。この地域が地震などに対してどのような対策をしていてどれほど安全なのかを具体的な数値などを用いて分かりやすく説明していくことが人気や信頼を回復させる第一歩になると思います。

[545: 匿名さん]

>>515
これホントに豊洲？

[546: 匿名さん]

豊洲5丁目の液状化ですね。
浦安の液状化が、かわいく見えますね。

[547: 匿名さん]

良いんじゃない？

タワマンエリアでは、被害も無かったし。

[555: 匿名さん]

534ですが、物件HP見るだけでちゃんと対策されてることわかりますよ。

晴海
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/structure/index2.html
東雲
http://www.azzhouse.jp/~shinonome/mail0405_2012/lp/

[564: 匿名さん]

また、大胆な清掃作業が．．．．スカスカですけど大した内容はありませんでした。

[566: 匿名さん]

555の東雲物件では、デベ自信が液状化の事実を認定してますが・・・

「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか? part14」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224930/3

No.35 by 契約済みさん　2012-04-03 18:46:05
>MRでの配布物に以下の通り記載があります。

>＜東日本大震災以後の対策＞
>大震災で敷地中央北側で液状化（噴砂）が見られました。
>これを受けて、おもに住居周辺の配管設備や外構部をまもるため、
>追加でエスミコラム（深層混合処理）工法で地盤改良を行っています。

[567: 匿名さん]

液状化は、湾岸一帯、浦安も豊洲、東雲も同レベルだった、という答えが出てます。

[569: 匿名]

いえ、私は住みたいです。麹町ですが高台なんて不便なだけで、利便性のマンションに不向きとつくづく実感しました。

[570: 匿名さん]

豊洲や東雲は一部で起こっただけで、そんなの前からわかってたでしょ。
浦安とは全然レベルが違うと思うけど。

[571: 匿名]

有明は忘れ去られている…

[573: 匿名さん]

そうかな？
便利だと思いますけど。

[574: 匿名さん]

内陸タワーに勝る点を上げてみな。一つでもあるかな？

ここで上げれば売りになるよ。俺は寝るが。

[576: 匿名さん]

六本木や代官山と並ぶぐらいのステータスがありますしね。

[577: 匿名さん]

六本木は言いすぎだと思うけど、麻布を越えたのは確実。

[578: 匿名さん]

強風で橋が閉鎖され、電車も止まって家に帰れなくなるような埋立地には住めないよ。

[579: 匿名さん]

湾岸でも東雲のタワマン地帯は計画された住宅地という感じがする。佃島にた雰囲気で。

でも豊洲がいいか？住みよいか？
環七以上に幅が広い産業道路を大型トラックが走り、
大企業の事務所ビルと商業施設とタワマン・大規模マンションが混在。
コンセプトのある都市計画なんて欠如してるとしか思えず
なし崩し的に「開発」された街に安らぎを感じられない。
東雲橋のたもとに工場プラントに残ったままなのが、その現われ。

地価が高い？そりゃ商業地として事務所ビルを誘致したからであって
住宅地としてのステータスではないよ。青山や白金とは違う。
ららぽーとがある？？生活に密着してない商業施設なんて意味ない。
しかも定期借地権だから、あと10年もたずに撤退だよ。

[580: 匿名さん]

代官山？麻布？？
住んだことないでしょ？「観光」で訪れた人ではジャッジできないよ。

六本木？？
六本木の新築マンションスレで、「豊洲に似た雰囲気」と書き込んだ人いたけど
「華麗にガン無視」されてて大笑いした。

[581: 匿名さん]

無視ではなくて既に共通認識ということですよ にっこり

[582: 匿名さん]

比べるなら、浦安か葛西かな。　

内陸と比べてばっか、憧れて、憧れて、毎日寝れないか。。

早く豊洲出ればいいのに。

[583: 匿名さん]

また、お代官山様がでた。
素直に代官山のみを売り込めばいいのに、他の街を捨て駒にするからな。たちが悪い。

[585: 匿名さん]

代官山六本木と豊洲は、違いすぎて笑える。

だったら、八王子や立川の方が、代官山、六本木に似てる（笑）

[589: 匿名]

麻布や六本木が良いと思う人がなぜこのスレにいるんだろう？
いろんな地域にたくさんの物件あるし、購入検討者なら他の地域スレ見る意味もない。

[591: 匿名さん]

再開発、商業施設、オフィス、高級マンション…
豊洲、六本木、恵比寿、代官山、表参道が似ているのはそれだけの理由があります。

[592: 有明住人]

強風で橋が渡れないって書いてありますが、そもそも職場が向こう側にあれば、の話ですよね。
レインボーブリッジを渡っている人は少数な気がします。私はそうですが。
（職場が新橋・汐留の人くらい？）
ゆりかもめは9時には再開と書いてありますので、いずれにしろ大した話ではなかったようですね。

[593: 匿名さん]

あのくらいで止まるなんて話にならなあよ、ゆりかもめ。
地下鉄沿線に住んでた俺はまったく被害なかった。