豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう50(五十)【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219478/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[217: 匿名さん]

震度６でも、６強と６弱じゃ大違い。
都心全域が非常事態で、救援の自衛隊も突入が困難になる。
また、湾岸の石油タンクの倒壊は避けられず、海からの救援が困難どころか
311の宮城であったように、東京湾が炎上する危険性も高い。

[218: 匿名さん]

事実じゃない。

[219: 匿名さん]

震度７の場合は・・・

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B0%97%E8%B1%A1%E5%BA%81%E9%9C%87%E5%B...

・耐震性の高い住宅・建物でも、傾いたり、大きく破壊されるものがある。
・電気・ガス・水道等の主要ライフラインの供給が停止する。
・多くの道路の表装がめくれ、通行が困難になる。
・鉄道・高速道路等の広域交通機関が破壊される。
・都市機能が消滅し、周辺地域と孤立する

[220: 匿名さん]

う～ん、このエリアを買う人は30～40代の共稼ぎが多いって聞くけど、この人達は永住するつもりで買ってるの？
それとも稼げるだけ稼いで、いずれ高額で安全な都心台地の物件への住みかえを狙ってるのか？

売るにしても、タワマンは供給数がハンパ無いから、ライバルが多くて大変だけどなぁ。

[221: 匿名さん]

賃貸でとりあえず様子見が多いと思うけど。
いきなり買うチャレンジャーはそういない。

[222: 匿名さん]

賃貸もお手頃だから試しに住んでみるのはいいかもね。
タワマンなら月25万から30万ぐらいで住めるでしょ。

[223: 匿名さん]

どうしても住みたいなら、賃貸で様子見が一番安全ですよね。
だって、ここは地震大国、日本だもの。

一度でも液状化すると、土地やエリアの価値は・・。
浦安で被災した方々は、本当にお気の毒だし、可哀想です。

[225: 匿名さん]

実際に安い賃貸が人気で人口が増えているようだし。

[226: 匿名さん]

賃貸はここ2年ほど案内がないと、不動産関係者が投稿してたよ。

増えてるのは分譲だけだよ。

[227: 匿名さん]

普通は賃貸で住んでからというのはほとんど無いよ。

[228: 匿名さん]

賃貸なんか何年も前から空き部屋だらけ

[229: 匿名さん]

鎌倉時代には豊洲はありましたよ。

[230: 匿名さん]

値上がりするエリアですから、数年後に売って郊外の一戸建てに乗り換えます。

[234: 匿名さん]

賃貸ってお手頃かな？

月30万の賃料だと、年間で400万近くひつようだよね。
10年で元取れそうなんだけど。

[235: 匿名さん]

月30万の賃料が安いだなんて、このエリアはほんとお金持ってる人が多いんですね…

[237: 匿名さん]

文部科学省HPより
「首都直下地震防災･減災特別プロジェクトにおける震度分布図の公表について」
http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/24/03/1319353.htm

☆同プロジェクトによる震度分布図
http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/24/03/__icsFiles/afieldfile/2012/0...

マスコミ発表はこの一部に基づいたもの。こっち↑のほうが正式・正確。
東京湾口・千葉県内陸・東京都北部を震源とした、４ケースの震度分布を示している。

[238: 匿名さん]

229
豊洲のWikiより
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B1%8A%E6%B4%B2

>1923年（大正12年）の関東大震災の瓦礫処理で当地などが埋め立てられた。
>工業地として発展し、20世紀後半までに、石川島播磨重工業などの工場、
>新東京火力発電所（東京電力、廃止→新豊洲変電所）などの他に、種々の流通設備が立地し
>さらに関係者向けの商店、社宅等もあるという状況が続いた。・・・

[244: 匿名さん]

>159
＞川や沼や谷を埋め立てた場所は内陸でも被害が大きくなる。
＞今回の例では、東京駅東側総武線沿線・中央区・港区・大田区・川崎などが震度７の想定範囲。

おいおい、中央区と港区は違うだろ。
江東区・品川区と一緒にすんな。

[245: 匿名さん]

豊洲が震度6だから、他は何でもいいです。

[248: 匿名さん]

嘘かどうかは、閲覧者が判断すればいいのでは？

ネガの嘘が酷すぎて、ポジのどこが嘘なのか判断できん。

[251: 匿名さん]

そんなこと言い出したら六本木も恵比寿も一緒ですよ。

[252: 匿名さん]

青山なんて、荒涼とした荒地だったぞ。

世田谷なんて、田んぼしか無かったからね。

[259: 匿名さん]

綺麗な街並みになったから、良いんじゃない？

今では羨ましがられるエリアだし。

[261: 匿名さん]

それが、こんな海辺の都心リゾートになるとは、思いませんでした。

[264: 匿名さん]

そんな地域に今、新住民が「アーバンリゾート」とか訳わからない事言いながら、背伸びして暮らしてるなんて、おもしろいなぁ。

[266: 匿名さん]

資産価値も倍増中。

[268: 匿名さん]

荒らしが何を騒いでも、相手にされなければ意味がないよ。

荒らしが今やるべきことは、信頼感を取り戻す事。
嘘ついてネガってた代償は大きいよ。
誰も信用しなくなった。

[273: 匿名さん]

入れ替わりですね。
私は、日本橋から豊洲に移ることにしました。

通勤大変でしょうが頑張って下さいね。

[275: 匿名さん]

おめでとうございます。
山手線の高台だと、豊洲と同じ震度6エリアですね。
上手くスーパーゼネコンの建物であれば良いのですが。。。

[276: 匿名さん]

>273
おめでとうございます。
古いお家がご近所にございませんか？
一人住まいのご婦人が失火されないように声掛けなどして
お家の建て替えやマンション等の鉄骨コンクリに替えるようお勧め下さい。
ご自分の家族の命を守るためにも大事な事です。

[278: 匿名さん]

豊洲って光が丘っぽいよね。

[279: 匿名さん]

古い建物だと、火災時の有毒ガスの方が怖い。倒壊も多いだろうし。

山手線の内側だと古い建物多いだろうし、巻き添えにならなければいいが。

[280: 匿名さん]

山手線の内側の良い所が見当たらないだけでは？

[283: 匿名さん]

都心と比較したら、災害に強いのは湾岸エリアだろうね。
八王子辺りなら、八王子のほうが災害に強そうだけど、通勤できる気がしない。

[285: 匿名さん]

>どうかんがえても山手線内側よりは豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の方が理想的だもんな

ひょっとして、それはギャグで言ってるのか？

[286: 匿名さん]

いえいえ。
山手線の内側だと住環境が最悪で災害にも弱いですから。
雑居ビルの立ち並ぶエリアで死ぬのは勘弁してほしいです。

[288: 匿名さん]

港区・文京区の高級住宅地や、千代田区の麹町・九段の高級マンションが

豊洲は勿論、東雲・有明にも負けるだぁ？

さっすが埋立地原理主義者！

[289: 匿名さん]

都心が業火かどうか知らないけど、インフラは古くて壊滅するだろうね。
古い建物が多いだろうし倒壊しまくりで、阿鼻叫喚のエリアになりそう。

[290: 匿名さん]

まともなのは、麹町や九段の高級住宅地エリアだけでしょ。あとは、住環境としては最低ランク。

[291: 匿名さん]

麻布や白金も、南青山や小石川も、埋め立て人から見ればダメダメなんだww

なに？海から遠いとダメなの？

[293: 匿名さん]

そのエリアでも、住環境としては優れてるのは一部だけですね。
豊洲も2/3丁目以外はダメダメですけど。

[296: 匿名さん]

何より、豊洲と同じ価格では、弱小デベ物件でも、半分以下の面積しか買えない。

そんな狭い所には住めないよ（笑）

[298: 匿名さん]

古い雑居ビルが乱立するエリアは危険だよ。
火災で毒ガスが大量発生する。巻き添えで大勢が犠牲になってしまう。

[301: 匿名さん]

業火ベルトの意味を誤解というか、ワザと歪曲してるぞww

第一種・第二種低層住専の地区に業火は無い。

[305: 匿名さん]

>古い雑居ビルが乱立するエリアは危険だよ。

そりゃ山手線内側の高級住宅地とは違うよw

日本橋の大伝馬町あたりは、まさにそうだけどww

[308: 匿名さん]

豊洲と比較して山手線内側の優位性を訴えている方がいらっしゃいますが
豊洲は山手線内側と同一目線で語られる地域になったということですよね…
やはり人気エリアになってしまったんだなぁ…

[312: 匿名さん]

災害に強い湾岸エリアに注目が集まるのは自然な流れなんだろうね。

[314: 匿名さん]

さらにはフィッシャーマンズワーフができますしね。
予算についても与野党圧倒的賛成多数で可決ですよ。