パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ（その１３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217470/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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[701: 匿名さん]

>>699
免震装置交換は修繕費には含まれない。費用は50万前後。

[702: 匿名さん]

1次は登録完売じゃなかったんですか？
これだけ時間かけて準備したのに。

[703: 検討者]

またまたいい加減な書き込みが増えてきたね。

免震装置は基本的に交換の必要はない。
メーカーの保証期間と実質的な耐用年数を混同しないように。

基本的でない場合は、地震とか火災とか、外部からの何らの特殊なストレスが考えられる。

そして、交換する場合は50万じゃ到底無理。
施工費他諸々無視しないように！

[704: 匿名]

地震は運が悪ければ、自分が生きているうちに来るし3、40年後なら死んじゃってるからセーフかな。
ここだけに地震が来る訳ではないので、大丈夫。 契約してくださいね。

[705: 匿名さん]

野村の登録完売って何かカラクリあるのですか？
全ての物件登録完売ってあり得るの？

[706: 匿名さん]

即日完売、はどこのデべでも
抽選した日に「買います」と答えた客が、全ての部屋にいれば良いだけですから。
翌日以降に「買いません」と、何人の気が変わろうとどうしようと。

[707: 匿名さん]

野村の営業力は凄いよ。抽選後の契約せずで先着順住戸になるのも、すごく少ないから。
ここが第１期１次で完売できなかったのは、住宅関係やマニアのサイトやブログでかなり叩かれてますね。ここまで宣伝して販売時期を延期して、角部屋をほとんど供給したのに３００戸も販売できなかった。これでこの先大丈夫かなど・・・

[708: 検討中の奥さま]

突然人気物件になったね。

一体何があったんだろうね。

[709: 匿名さん]

登録申し込み即日完売って日本語おかしくない？

[710: 匿名さん]

登録する位だから、かなり購入したい人。登録が入らないより、よっぽどいいでしょう。

[711: 匿名さん]

登録に完売つけるのがおかしい。日本語としてもおかしい。
でも消費者側から言えば契約戸数を発表して欲しい。

[712: 契約済みさん]

坪300万以上で買いました。

このマンションはここでかなりダメな物件だと叩かれていますが、「欲しくない人は買わない。欲しい人は買った。」でいいじゃないですか。勝どきに長く暮らしていて、ココが好きなんですよ。駅から遠くても困るのは私で、あなたではない、地震がきても困る人は私、あなたではない。それでも買った人は、「馬鹿だ」と説教受けなければダメですか？

[713: 匿名さん]

288戸も登録あったんだから、別に気にしなくていいのでは？
今後、このスレは見ない方が良いかも知れませんが、単純に数で捉えたら多いですよね。
注目物件はどこもそう。
人気があるかないかは別として。

[714: 申込予定さん]

まーまー。
せっかく契約者板できたんだし、あちらで議論しましょう。

[715: 申込予定さん]

あっちも変なのがちょこちょこ顔出すからネガ耐性は必要よ。

[716: 匿名さん]

誰も一言も買った人を馬鹿だなんて書いてない。
ただここは思った程、人気がなく売れなかった。
この先、完売までの道が非常に厳しそう。

これだけ。

[717: 契約済みさん]

二棟目の北側の土地に関して営業に聞いた方いますか？
営業マンにせいぜいたっても5,6階ぐらいだろうと言われ中層階の北側中住戸を契約する予定です。某ブログをみると100メートル(30階ぐらい？)が建つと営業マンから言われたそうです。明日契約なのに急に不安になってきました。

[718: 匿名さん]

様々な所に、その北側の土地には１００メートル近いオフィスビルが建つ予定と書いてあったが。
普通に考えて５～６階の低いビルがあんな場所に建つ訳ないし、そもそも北側の坪単価がかなり安く狭い部屋ばっかりなのもその為で、３０階以上位からは広い部屋も多く坪単価も上がってるのも納得できる。

[719: 匿名さん]

そうだね
5〜6階はあり得ないでしょ
晴海フロントと同等じゃないかな？
http://www.kajima.co.jp/news/press/201202/29a1-j.htm

[720: サラリーマンさん]

購入者です。

いろいろ言われてはいますが、正直そんなに悪い物件ではないとは思っています。購入者だから言うわけではないですが。
立地についても、確かに駅から近くはないですが、なんだかんだいってもプラウドタワー東雲だって駅11分だし、品川港南物件だってほとんど駅から徒歩１０分以上だし。LRTやゆりかもめ延伸の可能性もあるわけだし。
少なくとも南側に直接晴海運河に隣接している物件は今のところこれだけだし、建物仕様はおそらく近年出たタワーではトップクラスではないかと。