パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ（その１３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217470/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[561: 匿名さん]

559さんに座布団を！

[562: 匿名さん]

完売するためにはまだまだ湾岸需要を独り占めする必要があるね。

[563: 匿名さん]

激安価格で売れてるだけで、人気があるわけではない。

東雲と同じく道を歩むだろうね。

[564: 物件比較中さん]

はずれたーー。
角部屋はまぁいっかなって思ったけど
中部屋の間取りがもう少し良ければねぇ…
窓もイマイチ狭いしねぇ…
ご縁がなかったという事で、
うちはたぶん他にします。

[565: 匿名さん]

うちも外れました。

他に良いマンション無いから困る。

[566: 申込予定さん]

また一年後に隣が始まりますから。

[567: 匿名さん]

最高倍率は？

[568: 匿名さん]

うちは倍率ついてなかったから関係ないけど、抽選現場が見てみたくて行きました。
最高倍率は５倍でした。

[569: 匿名さん]

結局のところ第１期の３２０戸は全て登録付いたのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい

[570: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

なに？

やっと焦り出したの？
もう人気間取りはほとんど売れてしまったよ。

[571: 匿名さん]

なるほど
残りはほとんど不人気間取りか
となると、プラウド東雲パターンで厳しいね

[572: 匿名さん]

慌てるな。まだ３割しか売れて無いぞ。

次期が最後の勝負だろうな。
激安価格がバレて、他社も慌て出した。

[573: 匿名さん]

バレるって…隠していたわけでもないのに？
他社なんて…まさかの野村？
慌て出したのは、ここの売主でしょ？

[574: 匿名さん]

ちなみに野村はこことは違い、全部屋を要望書対象とかしないで期分けで計画的に販売してるぞ。
これが販売から完売までの時間が１番短いデベと言われてる野村のすごい所だよ。
こんな第１期で人気の角部屋ばかり販売しちゃって、ここはこの先の５５０戸どうするんだろうか。

[575: 匿名]

全部屋を要望書の対象としたということは
残り7割は要望書が入らなかったということか
落選組が流れることを考慮しても厳しいね

[576: 匿名さん]

バーゲンセールを待て

[577: 匿名さん]

公式も更新されてないね
15日は当に過ぎてるのに・・・お粗末
”即日完売”みたいな景気のいいネタがないのかな？

重箱の隅突くつもりはないけど、
天下の三菱がどうしたんだろ？大丈夫かね？

[578: 匿名さん]

割高な角部屋からさばいて、あとは割安な中住戸だから楽勝でしょ。
一期の坪単価は300前後らしいね。二期以降は250前後が出てくるんじゃない？

[579: 匿名さん]

残念ながら、まだ要望書は入ってるみたいだよ。
対応できる数にも限りあるから３２０戸みたいだよ。

[580: 匿名さん]

あらら、これは急がないと。。。

[581: 匿名さん]

いくらなんでもお粗末過ぎない？
もう少し一般人風にできないかな？

[582: 匿名さん]

即日完売みたいだね。面白いことになってきた。

[583: 匿名さん]

581さんに座布団を！

[585: 匿名]

うちも当選しました。当選された皆さん、契約金10%入れますか？

[586: 匿名さん]

やっぱり全戸申し込み入らなくて完売できなかったみたいだね。
かなり宣伝もしてたから期待してたんだけど残念。

[587: 匿名さん]

契約者スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227470/

[588: デベにお勤めさん]

完売できなかったんですね。
駅からやや遠くて、利便施設も充実していない現状では、無理もないと思います。

ただ、低層階と北東角、一般的に必要十分な広さで総額も抑えられてて、人気の理由もよく分かります。
プラウド東雲と合わせて、豊洲･晴海エリアのメルクマールになりそう。

あと、南東角。ほぼ南～東の眺望が永久的に担保されてて、足元から運河、かつ十分な広さもありますね。
この立地はなかなかないし、急いで売らなければ、転売益が出るかもしれません。

[589: 匿名さん]

このマンションでも完売出来なかったのか。これから大変だ。
湾岸は在庫だらけになるな。

[590: 購入検討中さん]

高層の南東角と南西角はどっちがいいのかな？南西だと都心が見られるVS南東だと一日中陽があたる。どっちがリセールバリューで粘るものなの？

[591: 匿名さん]

>589
>このマンションでも完売出来なかったのか。これから大変だ。
>湾岸は在庫だらけになるな。

暗示してるよね・・・。

[592: デベにお勤めさん]

都心が見える物件は数多ありますが、足元から広々とした運河が見える物件はなかなかありません。
そういう意味で南東角の希少性は非常に高いと思います。

[593: 申込予定さん]

>585
10%も入れなくていいんじゃないですか。
2年もあるし、もったいないですよ。

[594: 匿名さん]

晴海ふ頭側に高層が建つ眺望リスクはあっても、南西角でしょう。
富士山とかレインボーブリッジの眺めは売り物になる。
南東角はランドマークがある景色ではないし、お隣りのタワーがそれなりに邪魔になる。

ただあくまで物件内での相対的な話。

2年くらいまえに晴海のスカイリンクタワーの内覧に行ったけど、30階超えれば海側の開放感は圧巻。
普通人の感覚なら、東京湾のあまりの碧さに即決しちゃうね。
買い手が現れたら、空気が澄んでる初冬のピーカンの日、順光の時間帯に見学させるに限る。

[595: 匿名さん]

>晴海ふ頭側に高層が建つ眺望リスクはあっても、南西角でしょう。

こういう悪い予感って、当たった時にヘコむよね。

[596: 匿名さん]

富士山とかレインボーブリッジの眺めってことは
東京タワーは、TTTに隠れて見えないんですか？

[597: 匿名さん]

東京タワーは見えないよ。
最上階でもあたまがちょこっと見えるだけ。

[598: 購入予定]

２倍でしたが当選しました。
手付金は買主側で決められるんでしょうか？

[599: 匿名さん]

そんなこと知らないの？
こんなスレで情報など期待せず、営業に相談しなよ…

[600: 匿名さん]

このご時世10%の手付金払うなんてバカだぜ。5%+100円にしときな

[601: 匿名さん]

東京湾が碧い？あのドス黒い汚い海が？
よっぽどひどい環境の場所でそだったんですね。

[602: ご近所さん]

私も碧いに一票。住んでいるトコロは勝どきで、隅田川やその先の東京湾が碧く光ってキレイだなって思うこと良くありますよ。育ったのは海のない文京区小石川で、そんなに環境が酷いとも思ってないけど。みんな同じ東京の住人。東京湾を悪く言っても仕方ありませんよ。一緒にキレイにして行きましょう。

[603: 申込予定さん]

5%以上で解約の特約つけられますよ。

三菱地所に預けても利息すらつかないし。

[604: 匿名さん]

当選した方、こちらへどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227470/

[605: 匿名さん]

消費税上がるから、デフレが加速する。
これが心配。。

[606: 匿名さん]

>>604
笛吹けど・・・ってやつだね
購入者が居ないのか、ネットに疎い高齢者ばっかなのか・・・

次回分の公式の更新もないし先着順のアナウンスも完売御礼もなし・・・
迷走してるってか大丈夫なのかな？
ホントに売れてんのかね？

[608: 匿名さん]

購入者のスレが過疎ってるのはあっちで工作しても効果が薄いからじゃ？
こちらはどんな風に煽ってみても検討者が見る確率も大きいし

[609: 匿名さん]

あと何で「ザ・」を付けてないの？
湾岸新星とか厨二臭いタイトルもマイナス