パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ（その１３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217470/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[521: 匿名さん]

湾岸はますます値下げ合戦だな。これでは、中古売るのが厳しくなるね。

[522: 匿名さん]

マンション購入に、買い手有利な場面はあり得ない。

今まで何を学習してきたんだ？（笑）

[523: 匿名さん]

＞マンション購入に、買い手有利な場面はあり得ない 。今まで何を学習してきたんだ？（笑）

熟れ残りは買い叩かれてるよ。スミフくらいでしょ。売れなくても値下げしないのは。

[524: 匿名さん]

買い叩くなんてありえない。

普通にデベに踊らされてるだけだよ。

[525: 匿名]

>>522
2003年ころは完全に買い手市場

[526: 匿名さん]

売り手市場だったよ。
抽選とか、全然当たらなかった。

[527: 匿名さん]

2003って言うより2004年前後ね。
当時の人気物件MRは熱気、不人気物件MRはガラガラ。と極端に二分されていた。
どっちのMRを見に行ったかで印象が違う。

[528: 匿名さん]

大規模タワマンは、どこも抽選当たらなかった。

[529: 匿名さん]

これから値上り傾向は続くだろうし、さいごのお買い得。物件になるだろうね。

[530: 匿名さん]

大規模タワマンって
トウキョータワーズ？

[531: 周辺住民さん]

今日抽選ですね！申し込みはしてませんが、周辺の利便性が高まるので楽しみです。

[533: 匿名さん]

私は月島タワー狙いで申し込んでないですが、動向が気になります。楽しみですね。

[534: 匿名さん]

勝どき5丁目再開発もあるので、皆で盛り上げて行きましょう〜

[535: 匿名]

AERAでまた高層免震構造の危険性の記事が出るみたい
前回の反響が大きかったようだ

[536: 匿名さん]

金融緩和政策もしない無能内閣で
値上がり傾向がわかるソースってなんだ？
国がデフレの脱却を計らないのにどうやって景気が上がるんだ？
インフレ指数を打ち出さないのは今や日本くらい、だからこそバブル崩壊以降不景気が終わらないというのに

[537: 匿名さん]

現状で消費増税を敢行すれば未曾有の不景気に突入するだろう
むしろ買い時としてはそこだ
つまりここの2棟目や勝どき月島に点在する次期の開発計画、あとは有明ガーデンシティとかかな

そこまで行けば当然民主与党は崩壊してるし日銀法の改正にも乗り出しているだろう
買い時は消費増税を行ってから2、3年の間

[538: 匿名さん]

タラレバの予想は意味なし。
消費増税でさえどうなるか分からないのに。

[539: 匿名さん]

不思議なほど注目度が低いのは、本当に気持ち悪い…
タラレバ：一期320戸が売れたとしても、ニ期以降、大丈夫か？

[540: 匿名さん]

激安で売れてるだけで、人気があるわけじゃないからね。

東雲と同じ道を歩むと思うよ。

[541: マンション住民さん]

残り3割で急ブレーキかな。狭いパイの食いあい。
湾岸で完売は後になればなるほど苦しい。

[542: 匿名さん]

最後の激安物件になるかもね。

[543: 匿名さん]

都心だし、そんなに売れ残りはなさそうだけどね。

[544: 匿名さん]

安いところはさておき、高価格帯は苦戦するだろうと思うな。

[545: 匿名さん]

抽選結果がでまして、角部屋が当選しました。

[546: 匿名さん]

よかったね。でも、本当に抽選だったのかな？実は1組だけだったのかもよ

[547: 匿名]

おめでとうございます。情報戦の優勝劣敗がはっきりしましたね。

[548: 申込予定さん]

北角部屋低層が抽選ではずれ。北角低層は満遍なくかなりの人気。結局別部屋を申し込みます。

[549: 匿名さん]

あんな日当たりなし、眺望なしの狭い北側方向角部屋なんか安いだけでしょう。
住んでから南側の部屋が羨ましくてたまらなくなりそう。

[550: 匿名さん]

最も倍率ついたのは北西角低層らしいですよ。

[551: 匿名さん]

それは角部屋なのに坪２２０万だからだよ。予算が結構ある人は絶対買わない。

[552: 匿名さん]

むしろ投資家の買いが入っているかと。

[553: 匿名]

タワーの北は予想以上に快適なものだが
あくまでも景色が抜けて
空が広がっている場合

解放感の無い北側は駄目駄目

[554: 匿名さん]

寒いし、目の前はオフィスビルだから１日中カーテン閉めっぱなしになりそうだから、角部屋の雰囲気が味わえないかな。

[555: 匿名さん]

人気だとか、なんだかんだ言っててちゃんと全戸申し込み入って完売できそうなんでしょうかね。
もし全戸完売しても、まだ総戸数の内３６％売れただけで先は長いですが・・・

[556: 匿名さん]

北西角低層は某ブログで安いとお勧めになっていたから、
読んで申し込んだ方がいたんでしょうね。

[557: 匿名さん]

大分湾岸需要取り込んだね。湾岸は競争激しいから大変だ。

[558: 匿名さん]

価値観や経済観念は人それぞれ。自分がいいと思えばそれでいいと思います。まずは南向き高層階の当選を喜ばせて下さい。倍率は2倍だけでしたが(笑)

[559: 匿名さん]

７０００万超過の人でマンコミに書き込みする人はめずらしいですね。おめでとうございます。

[560: 匿名さん]

っていうか、７０００万超過の物件スレを読んでないだけでは。

[561: 匿名さん]

559さんに座布団を！

[562: 匿名さん]

完売するためにはまだまだ湾岸需要を独り占めする必要があるね。

[563: 匿名さん]

激安価格で売れてるだけで、人気があるわけではない。

東雲と同じく道を歩むだろうね。

[564: 物件比較中さん]

はずれたーー。
角部屋はまぁいっかなって思ったけど
中部屋の間取りがもう少し良ければねぇ…
窓もイマイチ狭いしねぇ…
ご縁がなかったという事で、
うちはたぶん他にします。

[565: 匿名さん]

うちも外れました。

他に良いマンション無いから困る。

[566: 申込予定さん]

また一年後に隣が始まりますから。

[567: 匿名さん]

最高倍率は？

[568: 匿名さん]

うちは倍率ついてなかったから関係ないけど、抽選現場が見てみたくて行きました。
最高倍率は５倍でした。

[569: 匿名さん]

結局のところ第１期の３２０戸は全て登録付いたのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい

[570: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

なに？

やっと焦り出したの？
もう人気間取りはほとんど売れてしまったよ。