パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ（その１３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217470/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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[461: 匿名さん]

相変わらずくだらないネガが続いてるね。

初回販売320戸が発表されたと言うのに・・
武蔵野台地君もそろそろ諦めたら？

[462: 申込予定さん]

さて、申し込んだ方、抽選会は行きますか？
うちは倍率ついてないので、どこかで遊びながら待ってます。

[463: 匿名]

売れそうな部屋を全部販売して、体裁を作った感じだね。普通だったらこんなに角部屋だけ売らないから。

[465: 購入検討中さん]

角と中の坪単価変わりませんから。

[466: 匿名]

売り渋りなんかする位なら、ここまで販売時期を延長なんてするわけないでしょう。角部屋を先にほとんど売っちゃったら、後々になって値引きをしなかったら苦戦を強いられるのは子供でもわかる事。現に中住戸の高層階なんてろくに要望書なんて出ていない。

[467: デベにお勤めさん]

戦略はともかく、駅からやや遠い約1,700戸の大型物件ですから、2期以降はかなり価格を下げないと辛いでしょうね。
そういう意味では売り出し住戸にもよりますが、1期の平均は高いかもしれません。

[471: 匿名さん]

取り合えず1期は人気のある住戸を売る。二期以降は価格を調整するかな。
もしその戦略なら東雲プラウドは焦るだろうね。

[472: 匿名さん]

申し込みのあった部屋だけ販売ねえ。
そこまで売れてるように見せかけないといけないくらい湾岸は困ってるんだね。
完売には五年はかかりそうだな。

[473: 匿名さん]

湾岸マンションは供給過剰。中古で売りに出してる人は、もう新規供給しないでと思ってるんじゃないかな。

[474: 匿名さん]

申し込みのあった部屋だけ販売、は
内陸でもフツーにやってるよ。
近ごろの一般的な売り方、を知らないのかな。

[475: 匿名さん]

これだけ戸数があると長期戦略になるから価格には、５年分ぐらいかかると分かってるでしょうし、、竣工時で100戸レベルは売れ残ってるでしょう。販売関係の人件費光熱費、売れ残り物件の分の管理費積立金、などもはいっているのでしょう。

期分け販売で途中だけ、価格変更は無いですよ。もし価格変更するとすると1期で購入した人にも返金されるはずです。

[476: 匿名さん]

ときどきスポットCMを見ますね。
やっぱり売りが悪いようです。

[477: 匿名さん]

何だか、突然人気物件になりましたね
売れてない事にしたい人が頑張ってたからかな。

いきなり角部屋が瞬間蒸発するとは。。。

角部屋は次期から、値上げでしょうね。

[478: 匿名さん]

所詮駅遠物件。いくら中央区でも坪300以上出す価値があるのか疑問。

[479: 匿名さん]

>>477
瞬間蒸発したら値上げもクソもないじゃん、北東？以外オールフリーなのにさ

ネガでもポジでも構わないけど、何で嘘を平然と書き込むんだろうか？

[480: 申込予定さん]

うーん。残念ながらうちは倍率付いてしまいました。
抽選会って初めてなのですが、行かない人もいるんですね？
私は当たり前のように行くもんだと思ってたのですが
夫は全く行く気がなくて…。