パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ（その１３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217470/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[141: 匿名さん]

タワーの北向きは、お見合いでもない限り、普通の中低層のマンションの北向きとはイメージが違うかと。
日に焼ける感じの日差しが欲しいのであれば、西向きで西日を入れるのがいいかも。でも家具も焼けるしね。。

[142: 匿名さん]

北向きは高層階のほうが、冬の北風がキツいですよ。中低層よりも。
そして夏は、高い太陽の照り返しの光が入って涼しくはならない。中低層マンションと違い。

[143: 匿名さん]

冬に窓開けて部屋にいるわけじゃないから大丈夫！

[144: 購入検討中さん]

ここ買う人ってチャレンジャーですよね。
どんな方が買うんでしょうか。

[145: 匿名さん]

言っておくがここの北側は真っ暗だよ。囲まれちゃってるからね。
しかもここの北側は中央区で坪２２０～で、おまけにコンパクト部屋が多いときてるから、かなり投資での買いが多いよ。賃貸回しで住民モラルの低下は覚悟した方がよさそう。小さい部屋賃貸で住んでる男がパーティールームでお見合いパーティー開催とか。結構ある話だから。

[146: 匿名さん]

7000万以上をセカンドとしてポンと出せる人ですよ。もう二度と出ないから押さえで買っておく方が多そう。

[147: 匿名さん]

駅遠で周りに何もないのに賃貸に不向きだから投資不適格だよｗ
だから北側はあまり売れてない。

頭使おうね。

[148: 匿名さん]

北側がばか売れだよ。安いからね。あと安い北西、北東の低層角。

[149: 匿名さん]

１４７
不動産投資で利益が取れてる人は、あなたの様な自分の家を選んでるのとは感覚と感性が違うんだよ。

[150: 匿名さん]

＞日に焼ける感じの日差しが欲しいのであれば
不動産営業って屁理屈だけは一人前だな。
南向きの部屋だと冬のポカポカした日差しを浴びて幸せな気分になれるが、北向きの部屋では一生そういう経験はできないだろ。
冬の日差しは「日に焼ける感じ」にはなりませんがね。
「日に焼ける感じ」は西向きで夏のギラギラした日差しを浴びたときでしょう。私は西向きもあり得ないと思いますが。
どっちにしても売りにくい部屋を売るための屁理屈では不動産営業のテクニックには感心するばかりです。

[151: 匿名さん]

148,149はMR行ってから発言したら？

脳内妄想のデタラメ書いて何が楽しいのかな？

角は東南含め低層から高層までほぼ全部売り切れ。

北向きは低層でもパラパラ。2000万円台くらい。

のらえもん予想鵜呑みにするってｗ

[152: 匿名さん]

売り切れってまだ販売してないぞ。それはただ今回売り出す予定の部屋だけだよ。
要望書＋売りたい部屋を花つけてるだけ。角部屋は高い部屋多いから、この先買いたい人にはすぐ売れるスタンスでいるんでしょう。

[153: 購入検討中さん]

完売は無理だよね？

[154: 匿名さん]

懇願されても

[155: 購入検討中さん]

南向き検討中。たっけーな６５００万－６６００万って。でも確かに眺望リスクはかなり低いね。

[156: 匿名さん]

低層の古い団地型マンションだと冬の北側が寒いことになるけれど、タワマンの中層階より上だと十分明るいし、複層サッシで断熱性も申し分ないだろうから、北側で問題ないよ。但し、眺望が遮られてる分、価格に反映されてるってことだろうね。
それにしても、相当価格差をつけてるから人気は出ると思う。

[157: 匿名さん]

複層サッシの断熱性にも限界はあるからね。寒いものは寒い。
サッシの金属部分もキンキンに冷たくなる。
暖房費をいくら使っても構わない人には関係ないだろうけど。

[158: 匿名さん]

初回の販売戸数は人気物件の目安200戸を上回りそうですか？
いつ発表なんだろう。

[159: 匿名さん]

もう発表されてるよ、HP見てみなされ

[160: 匿名さん]

>159
ＨＰに出てますね。
初回販売320戸はすごいですね。
普通の大規模マンションの一棟分ですね。