パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ（その１３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217470/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[121: 匿名さん]

北も、高層階ならば見晴らしは良さそうだけどね。スカイツリーや隅田川花火もあるし。
たげど個人的に北向きの冬のキツい寒さは嫌いなので、やはり南向きだな。

[122: 匿名さん]

建物のデザインがとっても好みです。
白＆ガラス＋直線的、サイコー！

[123: 匿名さん]

>>116
敷地が広いと言ってる人は単にこれからＢ棟が建設されることを忘れてるんじゃないですかね？

私は近所なので基礎工事の段階から何度も下見に出向いておりますが
一応はある程度売れた段階でヒアリングに出向くつもりではいますけど

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[124: 匿名さん]

>>122
外観はね・・・
ダウンライト標準もそうだけど遠目からは統一感あって美しいと思う

ただなぁ・・・
角部屋のヘンな柵？簾？みたいなデザインが納得いかない
間取り変更する時とか異常に邪魔なんだよなぁ・・・
ヘンなとこに外壁があったりするし・・・
構造上仕方ないのかもだけど気合で超ワイドスパンDW設置して欲しかったなぁ

[125: 匿名さん]

>>113
あんま気にしてなかったけど、
ボイド部分に立体駐車場設置した影響かな？
※間違ってたら訂正頼む

個人的には圧巻というか必要十分な印象だったけど、
無駄に広かったり居心地良かったりするとガキやオバハンの溜まり場になっちゃうし、
酔っ払いのオッサン（もちろん住人）が寝ちゃったりするし善し悪しなんだけどね・・・

[126: 匿名さん]

７０平米で管理費と修繕積立金で３万超えか。駐車場入れると月６万は超えるね。
これには免震装置のメンテとか交換などは含まれていないらしいから、スタートからランニングコストは高いね。
４０００万程度借り入れしたとしたら今は金利安いからいいけど、ちょっと上がったらローンと管理費、修繕合わせて２０万位になりそう。

[127: 匿名さん]

>>124
ここ、洗濯物外干し可じゃなかったっけ？
ガラスのフェンスだから、遠目も近目も
晴れた日にはガラス越しにカラフルな洗濯物が見えて統一感はないと思う。

[128: 匿名さん]

>>126
中央区の財閥系タワマンで共有施設も充実、そんなもんじゃない？
コスト重視の堅実派はこういったMSには住むべきではないと思う

ただちょっと気になったのは、
共益費を安易に見直してきたこと（管理費下げの駐車場上げ、だったかな？）

確定版ではなかったし総会で変更可能だし見直したものはより妥当な線だとは思ったけど、
てめーら（デベ）の懐に関係ないところはいい加減なんだなー、って印象を受けてしまった・・・

[129: 匿名さん]

実際、この近辺のタワマンで
駐車場下げ
の変更を入居後直ぐに総会でやった物件もありますよ。

[130: 匿名さん]

320戸ですか。

[131: 購入検討中さん]

高潮、津波不安ですね。

[132: 購入検討中さん]

>>122

売主も同じだし、ファサードは何となく浅草タワーと似てますね。
完成イメージの参考になると思います。
シンプルモダンで個人的には好みですが、
マイヤーさんがどこまで関わっているのか疑問ですね。
あくまでもコンセプトデザイン？

[133: 匿名さん]

浅草タワーは
大崎と同じで施工はフジタです。

[134: 匿名さん]

こんな天気でも安定運行の大江戸線は素晴らしい。

[135: 匿名さん]

一生、日の当たらない部屋に住むわけですよね、北側は。
あり得なくないですか？普通の感覚では。
デベはそういう部屋も売らないと商売にならないから「タワマンなら北側でも明るい」とか言いますが、明るい暗いではなくてお日様があたるかどうかでしょ。
赤ちゃんを日も当たらないような部屋で育てるのはかわいそうですよ。

[136: 匿名さん]

外に出れば日なたで散歩できますよ。
雑居ビル隣では無理でしょうけど。

それに北側も低層南向き以上に明るいですから、奇特な人以外大丈夫だと思いますよ。

[137: 匿名さん]

第一期320戸は意外に多いな。
そんなに要望書が入ったとも思えないが・・・

[138: 匿名さん]

売れてるよ、角。もう一期でなくなるみたい。

[139: 匿名さん]

良い部屋が安くなる、のを期待してた人には残念な結果になりそうですね。
私なんかも期待してた一人なんですが。

[140: 購入検討中さん]

私は半地下のような環境で育ちましたが、極めて健康体です。